美食城檔口租賃合同樣書

1、美食城檔口租賃合同樣書 美食城檔口租賃合同樣書 甲方： 甲方(委托代理人)： 乙方： 甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關事宜達 成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。 第一條 租賃經(jīng)營條件 1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。 2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 經(jīng)營品牌： 第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式： 1、租賃期為 年；自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。 2、管理方式： (1)、甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，

2、配備經(jīng)理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。 (2)、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。 (3)、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。 (4)、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。 (5)、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方

3、批準后方可調(diào)整。 (6)、每半月結算一次銷售款。 (7)甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售 30000 元，平均日銷售約為 1000 元；如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。 (8)、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應無條件予以執(zhí)行。 (9)、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并

4、直接清理出場。 (10)、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。 (11)、合同期內(nèi)乙方不得轉租該租賃物。 (12)、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。 (13)、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責視為棄約。 第三條 相關費用 1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計： 10000 元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責任，質保金如數(shù)退還(不計利息)。乙方憑甲方開具的質保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。 2、明檔每年房

5、屋租金： 50000 元，注：(甲方給予免租) 3、明檔每年需要交納 15000 元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納 15000 元， 合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務費用 15000 元。(費用包括：管理費、服務人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責。 4、甲方從乙方銷售額中提取8 %到10 %作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。 5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。 6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。 第四條 結算： 1、香都

6、美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方結算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。) 2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結算時，甲方按銷售標準提取8 %到10 %扣率收益后，向乙方發(fā)出結算對帳通知乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下： 扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營業(yè)額9 % 日營業(yè)額2000元外提取總營業(yè)額8%. 3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。 4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。 第五條 許可證

7、： 許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證(照)、 營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務、衛(wèi)生、質量、技術及安全經(jīng)營等相關法律責任。 第六條 甲方的權利和責任 1、甲方負責提供經(jīng)營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。 2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外) 3、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。 4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質量、數(shù)量、商標、價格、

8、有監(jiān)督管理責任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。 5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。 第七條 乙方的權利和責任 1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應及時申報甲方書面批準。 2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。 3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經(jīng)營場地。 4、

9、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協(xié)商承擔相應的活動費用。 5、乙方須愛護經(jīng)營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。 6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。 7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔 全部責任。 第八條 乙方工作人員的管理 一、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。 二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明即：健康證。 三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應及時撤換。如給甲方信

10、譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。 第九條 合同終止后的處理及違約責任 一、乙方應于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離，并恢復經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。 二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。 三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行， 甲方不承擔賠償責任。 四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。 五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。 第十條 合同附件 一、餐飲、食品衛(wèi)生質量保證協(xié)議 二、菜品及菜品價格確認單 三、美食城檔口各類管理手冊 本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條 爭議與解決方式 因本合同有關事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好