果園承包合同書

1、合同編號： _果園承包合同書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁果園承包合同書發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定， 本著平等協(xié)商、 自愿、有償?shù)脑瓌t， 就 村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包 ( 出租 ) 事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、 承包果園名稱及座落：果園名稱： ;果園地點： _ _，土地面積約為 _ _ 畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。二、承包期限：自年 月 日至年 月 日，共三十年。三、承包價格：1. 雙方商定，土地承包金按年一次交納。2. 承包金按每畝 元，乙方承包的土地畝數(shù)是 畝，共 元，交款以甲方出具的收

2、款憑證為準(zhǔn)。 該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。 期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施： 房屋、水井，樹木等地上附屬物按當(dāng)時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)第2頁共6頁( 一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同 ;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 ;4、在

3、本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理; 承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。( 二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕 ;3、承包土地被依法征用、占用的 ( 如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補(bǔ)償誰

4、 ; 但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如第3頁共6頁有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。 ) 投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項; 同時按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1. 乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有 ; 但應(yīng)取得甲方的同意，否則無效 ;2. 土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3. 土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方

5、按合同規(guī)定執(zhí)行。七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān) ; 乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、征地補(bǔ)償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地， 如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有 ; 地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。 并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。第4頁共6頁九、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金; 違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%;2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。 甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、 生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(