XX物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護承包合同

1、深圳中海物業(yè)管理綠化養(yǎng)護承包合同甲方：乙方:簽約地點：簽訂日期： 2021年月日綠化養(yǎng)護承包合同甲方：乙方：根據?中華人民共和國合同法?及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信用的根底上，經友好協(xié)商，就甲方委托 乙方進行 國瑞城小區(qū) 綠化養(yǎng)護事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條綠化養(yǎng)護概況1、名稱：綠化養(yǎng)護。2、地點：3、 綠化養(yǎng)護范圍： ?，F有綠化總面積為 平方米。第二條承包方式包清工，包修剪、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治及苗木增值補植死亡補種工作、包通過驗收、包綠化用機械設備、工具及用品等。第三條養(yǎng)護要求一、綠化較充分，根本無裸露土地；二、樹

2、林生長正常，生長到達該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠根本完整， 內膛不亂，通風透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈。在正常條件下，無明 顯黃葉、焦葉、卷葉，落葉。被啃咬的葉片最嚴重的每株在 10%以下。有蛀干害 蟲的株數在2%以下。介殼蟲危害較輕。樹林缺株在 4%以下，樹木根本無釘栓， 捆綁現象。三、綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時，根本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下。草坪覆蓋率到達 90%以上，修剪及時，葉色正常，無明顯 雜草。宿根花卉管理根本及時，花期正常，缺株率在 5%以下；四、綠地整潔，無雜樹，無堆料、搭棚、侵占等現象，設施根本完好，無 明顯人為損壞。綠化生產垃圾能及時清運。第

3、四條合作期限自2021年月日起至2021年月日止。合作期滿前30日內，雙方可商討是否續(xù)約。如不續(xù)約，乙方應在期滿時將本合同綠化養(yǎng)護范圍按合同標準 和要求移交給甲方。第五條養(yǎng)護驗收1、 每月_5_日由雙方代表按平時巡查記錄匯總成月度綠化養(yǎng)護驗收表，綠化 養(yǎng)護質量根據當月養(yǎng)護實際情況，進行評定。2、甲方根據附件?月度綠化養(yǎng)護質量驗收表?的評定結果及乙方的人員出 勤情況支付乙方當月的綠化養(yǎng)護費。第六條 合同總價款及付款方式1、工日綜合單價元/工日結算。因工作需要產生的加班工日同樣按 元 /工日結算。2、每月 伍日前甲方根據?月度綠化養(yǎng)護質量驗收表?的評定結果及乙方的 人員出勤情況向乙方支付費用。第七

4、條雙方義務一甲方義務1、提供綠化養(yǎng)護所需的場地、水源及工具房一間。2、甲方指派1名工作人員為綠化主管，負責乙方駐場人員日常管理。3、按時支付乙方綠化管理的養(yǎng)護費。4、負責綠化農藥、化肥、苗木等物品的米購。5、 甲方為乙方免費提供宿舍，乙方自行安裝電表，水費每人每月15元，次 月5日前向甲方一并繳納相關費用。二乙方義務1、負責本合同要求的園林綠地的草地、喬、灌木的日常養(yǎng)護、管理。2、制定?2021年度園林養(yǎng)護方案?，并按照甲方審核后的方案實施。2、乙方人員應聽從甲方的工作安排。派駐的人員應嚴格遵守甲方的有關管 理規(guī)定。2、乙方應保證現場人員為 4人。人員須經甲方面試確定，乙方更換人員須 經甲方同

5、意。如乙方人員達不到甲方工作要求，乙方需在甲方提出后三日內更換。3、綠化工人應統(tǒng)一服裝，勞開工服、綠化機械設備、工具、用品及日常維 修等由乙方自行負責。5、綠化養(yǎng)護如未到達合同規(guī)定的要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應在接 到通知后的兩日內整改完畢。6因乙方養(yǎng)護不善導致植物死亡或損壞的，乙方應在 _7_天內補種或挽救， 所需費用由乙方承當。7、如因乙方工作人員疏忽大意或處理不當而造成他人人身傷亡或財物損失 的，乙方應負責賠償并承當由此產生的經濟、法律責任。因此給甲方造成損失， 乙方必須賠償甲方的全部損失。8、乙方須對其工作人員在工作過程中發(fā)生的意外及傷亡承當責任。9、乙方負責其工作人員的社保、勞動

6、合同等人事相關事宜，如發(fā)生糾紛均 由乙方負責。9、乙方在綠化養(yǎng)護過程中，應積極配合甲方各類活動的開展。第八條轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或局部轉讓其在本合同項下的 權利和義務。第九條合同終止一因解除而終止1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合 同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約通知在規(guī)定期限內仍不 實行，那么甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知， 該通知自送達乙方時生效， 乙方除承當本合同約定的違約責任外，另須按本合同總價款的20向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除， 違約金缺乏以彌補甲方損失的， 甲方可繼續(xù)向乙方

7、追償。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙 方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為， 那么乙方有權向甲方發(fā)出解除本 合同的書面通知， 該通知自送達甲方時生效， 甲方應向乙方支付雙方確認已完成 工作量的款項，并按本合同約定承當違約責任。3、合同一方依本合同約定行使解除權的， 合同自解除通知送達之日起終止。 違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不阻礙一方向違約方追究違約責任。二有以下情形之一的， 合同權利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經雙方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現本條第一款的違約情況包括一方擅自轉讓本合 同項下權利

8、義務行為 ，另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經合同其他方書面同意，任何一方 對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖 紙、數據、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等負保密責任。2、任何一方違反上述約定的，責任方應按本合同總價款的 10向合同其他 方支付違約金， 違約金缺乏以賠償合同其他方損失的， 應按合同其他方的實際損 失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十一條 不可抗力條款由于不能預見、 不能防止和不能克服的自然原因或社會原因， 致使本合同不能履行或者不能

9、完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合 同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是 否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十二條適用法律條款對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條爭議的解決在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當本著友好、協(xié)作的精神進行 協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起

10、訴訟，雙方同意訴訟由甲方所在地人民法院管轄。第十四條其它1、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。2、本合同附件：1、?2021年度園林養(yǎng)護方案?；2、?月度綠化養(yǎng)護質量驗 收表?。以上附件是本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。4、本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，每份均具同等法律效力。乙方：_地址：法定代表人或授權簽約人：聯系 ：甲方:地址:法定代表人或授權簽約人：聯系 ：附件：1、?2021年度園林養(yǎng)護方案?2、月度綠化養(yǎng)護質量驗收表附件 1：2021年度綠化養(yǎng)護方案一、每月養(yǎng)護方案3月養(yǎng)護方案1

11、、返青水：1作用： A 保持土壤濕潤，供應植物充分水分。B 防止春風使樹木枯槁、哨條。2時間：一般在 3 月上旬開始。3標準：水要滲至植物根系生長下層。草坪水滲透15cm 左右，喬木以水滲后至少濕過半個土埂為宜。4注意： A 要注意死角不要漏澆。B 由于氣溫不穩(wěn)定，每次澆完水后水管要泄水。C 春灌應結合修剪和施肥同時進行。2、施肥： 3 月上旬，配合澆水施肥。大道改善土壤結構，增加營養(yǎng)條件，以供植物更好的生長。喬灌木施肥：一氮肥為主復合肥、二胺、尿素草坪用專用肥，活尿素、二胺。5-10g/m2次，不超過25 g/m2次次。3、修剪：1 花灌木：對當年生枝條開花，應花前重剪，如：月季、木槿、紫薇

12、。對二年生枝條開 花，花后 1-2 周適度修剪，如：迎春、紫葉李、紫葉矮櫻。對觀花又觀果的，花前 輕剪，如杏樹。對枯枝、串門枝隨時修剪。2大樹修剪：果樹和喬木本月安排疏枝和修剪。3 草坪：月初可進行第一次修剪，去除草坪中的枯草，留茬4cm，將枯葉摟干凈。春季草坪生長較慢，大約每月修剪 1次。4、對宿根花卉繡線菊、萱草、玉簪、鳶尾等進行分栽，施肥，以使花帶整齊一致。5、對死亡苗木、草坪進行統(tǒng)計，統(tǒng)一安排補播補種。需要移栽的進行移栽。6、衛(wèi)生：工地保持干凈，尤其是重點地段、路段。4 月養(yǎng)護方案1、澆水：草坪和植物處于生長期需水量大,繼續(xù)大量澆水 , 保證植物正常生長，防止出現浪費水的現象，嚴格控制

13、水的使用量，在保證植物正常生長的情況卜，做到該澆 的澆，不該澆的決不多澆。2、施肥：春季應該進行春施基肥，來促進植株根部的生長，進而促進地上部的生長， 為植株一年健康的生長打下良好的根底，所以應抓緊時間在全園追氮肥二銨 5-10g/m23、修剪：先對草坪進行一次修剪， 然后在草坪正常生長時間隔 10-15 天進行一次修剪，留茬5cm；色帶綠籬應在“五一前進行一次修剪，保證節(jié)日的效果；對花灌木進行 花后修剪，疏枝，摘心，促進枝條生長。4、移栽：園區(qū)綠籬色帶面積偏大，可以對其進行移栽。移出的空地補草坪或宿根花卉。5、打藥：許多害蟲能夠正常越冬 , 應作到早預防，出現病蟲害及時打藥處理，防止病蟲 害

14、擴散蔓延。本月工地應組織一次全園消殺。6、衛(wèi)生：加強衛(wèi)生管理，包括草坪和綠籬內的生活垃圾，以及修剪后留下的綠化垃圾。5 月養(yǎng)護方案1、澆水：本月樹木進入旺盛生長期，需水量很大，應適時灌水，滿足樹木需要。對于草 坪由于返青水已經澆完，進入正常養(yǎng)護期，注意觀察，發(fā)現旱情，及時灌水。2、修剪：對花后修剪的花灌木進行修剪，剪殘花、樹木剝芽、去孽等。如：杏樹、紅王 子錦帶、迎春等；本月草坪生長非?？?，為保證草坪質量，可適當增加剪草次數，視 草坪生長情況，每月進行 45 次修剪，留茬 5-6cm。3、打藥：全園組織一次消殺。對樹木要進行病蟲害防治，草坪應以重點預防褐斑病為主 5 月初開始， 2 周左右一次

15、 +0.3%氯化鉀，每次修剪之后打殺菌類藥劑預防病害， 如有草坪上病，應及時打藥治療，可適當增加打藥次數和藥劑濃度。一般喬木主要防 美國白蛾。用藥以除蟲脲為主。用量 1500-2000 倍液噴施。花灌木以防樹虱為主。4、施肥：如對草坪屢次進行修剪，容易導致草坪缺肥，可對草坪進行葉面噴肥，一般以 噴施磷酸二氫鉀為主；可結合灌水追施化肥，在 5 月中旬對弱樹、花灌木、果樹、草 坪、宿根花卉進行追肥；對于大樹底下的草坪可屢次追施磷酸二氫鉀，以利于其平安 度夏。注意在剪草之后不要立即施肥。由于院內的樹都較大，應結合灌水追施化肥，防止樹木早衰。5、衛(wèi)生：加強衛(wèi)生管理，包括草坪和綠籬內的生活垃圾，以及修剪

16、后留下的綠化垃圾。6 月養(yǎng)護方案1、澆水：對樹木、草坪、花卉要勤檢查，發(fā)現旱情及時澆足水。澆水時間要選擇在早或 晚進行。2、修剪：雨季將來臨，可將過大過密樹冠適當疏剪，局部花灌木的修剪丁香、紫葉李 等的花后修剪 。由于氣候炎熱草坪漸漸進入休眠期，對草坪修剪應適當提高修剪高 度，留茬高度一般為 6cm。3、耬草：由于進入了高溫高濕季節(jié)，為了增加草坪的透氣性，改變草坪內的小環(huán)境，防 止病害產生，應在修剪后進行耬草，一般方法為正耬一遍之后，再倒耬一遍，或順時 針一遍，逆時針一遍。4、打藥：全園組織一次消殺。對樹木要進行病蟲害防治，草坪應以重點預防褐斑病和夜 蛾為主， 每次修剪和耬草之后打殺菌類藥劑預

17、防病害， 并打有機磷類或菊脂類殺蟲劑， 如有草坪出現病害或蟲害，應及時打藥治療，可適當增加打藥次數和藥劑濃度，病蟲 害十分嚴重時可進行灌根。注意防治蚜蟲及紅蜘蛛，可在農藥內加少量洗衣粉。5、雜草：草坪內打選擇性除草劑巨星等 ，及時消滅綠地內的野草，防止草荒。6、雨季準備：雨季將臨，應預先挖好排水溝，作好排水防澇的準備工作；另外做好防風 工作。7、衛(wèi)生：加強衛(wèi)生管理，包拈草坪和綠籬內的生活垃圾，以及修剪后留下的綠化垃圾。7 月養(yǎng)護方案1、澆水： 由于進入雨季， 降水量增多， 所以應適當控水，并且注意大雨過后應及時排水 防澇。 如遇一周以上干旱那么應對欣賞樹木和草坪及時澆水。澆水時間要選擇在早或晚

18、進行。2、修剪：因炎熱草坪生長勢變弱，修剪的次數減少到 1015 天修剪一次 ,注意剪草的留 茬高度 67cm ，以防烈日曝曬或病害導致草坪死亡。保持對色帶進行修剪每次 修剪留高1cm,適當留一些整齊的嫩芽，以保持良好的整體效果。3、施肥：由于氣候炎熱，所以本月不適宜施肥。4、打藥： 全園組織一次消殺。 草坪應以重點預防褐斑病為主， 每次修剪和耬草之后打殺 菌類藥劑預防病害， 并打有機磷類或菊脂類殺蟲劑預防蟲害， 如有草坪出現病害或蟲 害，應及時打藥治療， 可適當增加打藥次數和藥劑濃度， 病蟲害十分嚴重時可進行灌 根；打藥時間應選擇在早或晚進行。5、巡查、救危： 雨季期間多暴風雨，容易發(fā)生樹木

19、倒歪等危險情況，應事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時進行檢查，發(fā)現險情及時處理。6、雜草：及時消滅綠地內的野草，防止草荒。7、松土打孔： 對樹木進行中耕松土， 增加土壤的透氣性； 對草坪中土壤板結而生長不良 的地方進行打孔透氣。如天氣長期干旱 1015 天，必須對松柏類大樹打孔透氣， 用鋼釬沿樹冠滴水線打孔 50cm 以上，然后灌大水。8、衛(wèi)生：加強衛(wèi)生管理，包拈草坪和綠籬內的生活垃圾，以及修剪后留下的綠化垃圾。8 月養(yǎng)護方案1、澆水： 由于進入雨季，降水量增多， 所以應適當控水，并且注意大雨過后應及時排水 防澇。 如遇一周以上干旱那么應對欣賞樹木和草坪及時澆水。澆水時間

20、要選擇在早或晚進行。2、修剪：因炎熱草坪生長勢變弱，修剪的次數減少到1015 天修剪一次，留茬高度一般為6cm;保持對色帶進行修剪。3、 施肥：由于氣候逐漸轉涼，所以可在本月底進行追肥，磷鉀肥類為主。5g/m2 4、打藥：草坪應以重點預防褐斑病為主，每次修剪和耬草之后打殺菌類藥劑預防病害， 并打有機磷類或菊脂類殺蟲劑預防蟲害， 如有草坪出現病害或蟲害， 應及時打藥治療， 可適當增加打藥次數和藥劑濃度， 病蟲害十分嚴重時可進行灌根; 打藥時間應選擇在 早或晚進行。5、雜草：及時消滅綠地內的野草，防止草荒，并可結合除草進行施肥。6、松土打孔： 對樹木進行中耕松土， 增加土壤的透氣性; 對草坪中土壤

21、板結而生長不良 的地方進行打孔透氣。7、衛(wèi)生：加強衛(wèi)生管理，包拈草坪和綠籬內的生活垃圾，以及修剪后留下的綠化垃圾。9 月養(yǎng)護方案1、澆水：天氣轉涼，草坪逐漸進入恢復生長期，但由于地面蒸騰量減少，所以可以適當 控水，注意節(jié)約用水。2、打藥：9 月草坪最容易上銹病， 首先是平時注意觀察草坪長勢和顏色， 平時注意控水， 減小草坪濕度，剪草后注意耬草，增加土壤的透氣性，以 1000 倍的濃度打三唑酮防應及時打治，這樣可以從根本上減小草坪上銹病的可能， 如有草坪出現病害或蟲害，藥治療， 可適當增加打藥次數和藥劑濃度， 病蟲害十分嚴重時可進行灌根； 打藥時間 應選擇在早或晚進行。 (發(fā)生銹病可先進行一次修

22、剪，再打藥防治，施氮肥。 )3、修剪：草坪留茬56cm;修剪枯槁枝條、綠籬進行整形修剪、綠地內整理園容，做到 綠樹青枝綠葉，園容干凈整齊，迎接國慶。4、施肥：可繼續(xù)施用氮肥，促進植物根系生長。5、除草：國慶節(jié)前徹底除掉雜草。10 月養(yǎng)護方案1、澆水：在 10 上、中旬應注意控水，由于地表蒸騰的減弱，草坪和色帶控水，樹木 注意控水中耕松土，大樹底下注意補水。2、打藥： 10 月草坪最容易上銹病。 首先是平時注意觀察草坪長勢和顏色， 平時注意控 水，減小草坪濕度，剪草后注意耬草，增加土壤的透氣性，這樣可以從根本上減小 草坪上銹病的可能。如果草坪長勢不好，葉片上出現黃色病斑，那么應及時進行處 理，先

23、剪去病葉，再以 1000 倍的濃度打三唑酮;繼續(xù)防止地下害蟲。3、施肥：本月底全園進行最后一次施肥，磷酸二氫鉀和尿素 1： 1 混合， 10-15 克每平 米。4、修剪：1) 草坪修剪：由于氣溫下降，草坪已逐漸進入休眠期，生長速度減慢，所以應注意修剪時間，兩次剪草的時間間隔要增長，每次修剪草至少要留6cm長，修剪后要馬上耬草，根據濕度判斷澆不澆水，濕度大可以不澆水，之后還 要打藥防止銹病。2) 色帶修剪：全部工作要在 10 月底之前完成。3) 大樹修剪：注意平安，修剪時工人一定要系平安帶，帶平安帽，修剪工作要在公司技術人員的指導下進行。5 、衛(wèi)生：進入秋末，落葉大量產生，應注意及時清理，保持工

24、地干凈整潔。5、打孔松土：由于土壤板結，容易使草坪長勢不好，要注意打孔松土。11 月養(yǎng)護方案1、澆水：十一月份是土地上凍的月份，各工地應在十一月中旬開始大量澆水，一直持續(xù)到小雪結束。標準：A至少澆水三遍：草坪至少要凍 10-15cm;樹要凍50cm。B目測：水滲后返水至少濕過半個土?。篊返水后可將整個鞋底均勻潤濕;D大地封凍后，草坪凍至地表，其他植物下的±壤0.5 一 lcm 以下均凍實。注意：A每次澆完水后水管要泄水；B 各工地可根據本工地的天氣情況靈活將澆凍水時間提前或延遲。2、施肥：工地停止施肥。3、修剪：色帶應停止修剪：草坪在本月初修剪結束后停止修剪：大樹修剪可放在澆完凍水后進行，修剪時要系平安帶，戴平安帽，修剪時要在老員工的