二手房買賣合同標準版(共3頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上二手房買賣合同賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_ _ 區(qū)_街道_ _號（樓） 單元 號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_ _平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

2、幣 _元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。第四條 稅費承擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費及產權過戶手續(xù)費甲方承擔。第五條 產權過戶及入住1.甲乙雙方應當在本合同簽訂之日 3 日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付

3、相應稅費。2.甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。第六條 甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。3甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，

4、為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條 乙方義務1按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條 違約責任 1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款3 %的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正

5、常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用5%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 三 支付違約金；逾期超過 30 日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額 3 %的違約金。第九條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ _ 公證處公證。第十條 本合同一式 份。甲方產權人一份，乙方一份,蘭州市房地產交易中心一份。第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購買方(