調整定額人工費與材料價格有關事項的

1、內蒙古自治區(qū)建設廳文件內建工2008319號關于調整定額人工費和材料價格有關事項的通知各盟市建設局（建委），各有關單位：受我國經濟形勢發(fā)展和各種市場因素的影響，2008年建筑市場中的人工、材料價格發(fā)生了很大變化。施工企業(yè)和各盟市造價管理部門普遍反映：人工費價格上漲過快，建筑安裝工程施工中，人工費出現虧損；簽訂固定價格合同的工程，由于鋼材、水泥等主要建筑材料價格市場波動幅度大，出現施工合同無法繼續(xù)履行的問題。造成目前建筑市場價格波動幅度較大的原因，是多方面的，是承包商都無法預測和控制的。為維護建設、施工單位的合法權益和社會穩(wěn)定，保證工程建設順利進行，充分發(fā)揮投資效益，經研究，決定對2004年計價

2、定額中的人工工資單價和固定價格合同中的主要材料價格進行調整。具體問題，通知如下：一、定額人工費調整（一）調整標準1. 建筑工程、市政工程、安裝工程、園林綠化工程、房屋修繕工程，在“關于調整定額人工工資單價的通知”（內建工2007 236號）的基礎上，再調增20%。兩次調增合并計算，調整系數為1.4。2. 裝飾裝修工程，在“關于調整裝飾工程人工費的通知（內建造總字200613號）的基礎上，在調增20%，兩次調增合并計算，調整系數為1.4-1.6。3. 上述工程中的機上人工單價，由每工日35元調整為49元。（二）調整方法1. 本次人工費調整，自2008年1月1日起執(zhí)行。2008年1月1日以前施工的

3、工程，仍按內建工2007 236號文件執(zhí)行。2. 凡2008年1月1日以后開工建設和2008年1月1日前開工建設跨入2008年1月1日后施工的部分，按照自治區(qū)2004年計價依據計價且承發(fā)包雙方未自行調整過人工費單價的，一律按本通知進行人工費調整。二、材料價格調整1. 采用可調價格合同的工程，材料價格根據施工合同約定，結合各盟市工程造價管理部門公布的調差辦法和信息價格進行材差調整。2. 采用固定價格合同的工程，施工合同中未約定施工單位應承擔材料價格和人工單價市場波動風險幅度的，建設、施工單位應進行協商，簽訂補充協議，解決材料和人工差價問題。人工費應按本通知執(zhí)行（指按2004年定額人工單價計價的）

4、；材料價格波動幅度超過原報價格15%的部分，應予調差，調差材料品種由工程建設甲乙雙方根據工程具體情況確定。施工合同中約定了施工單位應承擔材料價格和人工單價市場波動風險幅度的，按合同約定執(zhí)行。三、其他事項1. 截止到2008年9月30日，凡未結算的工程，在2008年1月1日以后施工的部分，均按本通知進行調整。2. 人工費調整包括直接工程費中的人工費、措施項目費中的人工費。3. 人工費和材料差價調增的部分，只計取規(guī)費和稅金，不計取其它各項費用。其中：房屋修繕工程只計取稅金。4. 自治區(qū)政府相關文件規(guī)定應計取的水利建設基金，按文件規(guī)定費率計算。二八年九月二十五日內蒙古建設廳內建工2007236號文件

5、關于調整定額人工工資單價的通知內蒙古建設廳內建工2007236號文件關于調整定額人工工資單價的通知，人工單價在原來的基礎上調增20%，2007年3月1日起執(zhí)行。人工費調增部分，只計取規(guī)費和稅金，不計取管理費、利潤等費用。該規(guī)定適用于建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、房屋修繕工程，裝飾裝修工程不進行調增。二九年度建設工程概預算價差預調辦法 呼倫貝爾市建設工程造價管理站文件呼建價字2009第5號 關于二九年度建設工程概預算價差預調辦法的通知各有關單位：根據內蒙古自治區(qū)建設廳發(fā)布的內蒙古自治區(qū)建設工程計價管理辦法（內建工200486號）文件精神，為進一步做好建設工程造價的動態(tài)管理

6、，以適應我市經濟建設發(fā)展的需要，現將我市二九年度建設工程執(zhí)行定額計價的工程概預算價差預調辦法通知如下：一、本文所指的年度建設工程概預算價差系指呼倫貝爾市區(qū)域內建設工程使用自治區(qū)現行建設工程計價依據（2004版定額）并采用定額計價方法進行計價，年內在建工程的定額消耗量市場信息價格與之基價發(fā)生的差異。主要包括直接工程費中對工程造價影響較大的人工費、材料費（含半成品）、施工機械使用費等的全部差價。二、我市本年度各類建設工程執(zhí)行現行計價依據的單位工程價差預調系數見下表：序號工程類別預調系數計取基數備 注1建筑物工程29.36%直接費 2室外構筑物工程29.83%直接費 3室內采暖工

7、程33.92%直接費計取基數不含未計價材4室內地熱采暖工程25.42%直接費計取基數不含未計價材5室內給排水工程33.85%直接費計取基數不含未計價材6室內照明工程50.60%直接費計取基數不含未計價材7市政給水工程29.88%直接費計取基數不含未計價材8市政排水工程30.87%直接費 9市政瀝青道路工程34.69%直接費 10市政混凝土道路工程21.07%直接費 11市政集中供熱工程25.48%直接費計取基數不含未計價材12機械土石方工程35.38%直接費 三、呼倫貝爾市區(qū)域內（各價區(qū)）年內在建工程的概預算（含招投標）價差均可參照上表的建設工程價差預調

8、系數暫列，工程類別缺項的可參照上款表中的相近工程的預調系數暫列。四、本文公布的建設工程價差預調系數僅用于本年內新開工的建設工程編制設計概算及施工圖預算階段時使用，不得作為工程竣工結算的依據。年內在建工程在招投標階段標價包死的工程價差計算，如采用本文價差預調系數計算值，建議將其價差調整作為招投標文件和施工合同的可調整內容，待工程竣工時按屆時的相關文件執(zhí)行?？缒甓冗M行工程結算的單位工程、分部分項工程如涉及工程價差結算的可單獨報批，另行下文調整。五、建設工程概預算價差預調系數的計取基數為在建工程使用的各類現行計價依據的直接費。室內采暖、給排水、照明工程及市政工程的價差系數的計取基數不包括計價依據中的未計價材的預算價值。（在建工程所需的未計價材價值可按預算價格或信息指導價列入概預算）。六、房屋修繕工程、裝飾裝修工程及抗震加固工程不得執(zhí)行本文頒布的建設工程價差調整系數。上述工程的工程價差調整可執(zhí)行單項調差的方式，其單項調差的價格可參照呼倫貝爾市建設工程造價信息網（）的“工程價格查詢系統”公布的相應價格進行調差。七、建設工程發(fā)承包計價采用工程量清單計價方式的則不宜再調整工程價差。發(fā)承包雙方須嚴格遵循建設工程