項(xiàng)目部交房計(jì)劃

1、大學(xué)康城一期交房配合計(jì)劃大二學(xué) O康 O城八項(xiàng)六目月部一、項(xiàng)目部交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)1）、分派棟號(hào)負(fù)責(zé)人及驗(yàn)房陪同員（工程和物業(yè)部擬派）7月 15 日前完成2）、各負(fù)責(zé)人及陪同員熟悉交付程序7月 15 日前完成3）、各負(fù)責(zé)人落實(shí)施工單位專職施工員、整修材料進(jìn)場情況7月 1 日前完成4）、分戶驗(yàn)收合格表7月 1 日前完成5）、竣工報(bào)備預(yù)計(jì)7 月 30 日前完成二、配合公司其余部門工作略三、項(xiàng)目部工作安排1）、一期工程預(yù)計(jì)7 月 10 日前完成分戶、節(jié)能、質(zhì)量、環(huán)保、規(guī)劃竣工驗(yàn)收。并進(jìn)行市政園林、消防竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。2）、分派各棟號(hào)負(fù)責(zé)人及驗(yàn)房陪同員，并根據(jù)交付流程進(jìn)行培訓(xùn)。負(fù)責(zé)在7 月底 8 月

2、中上旬的交房現(xiàn)場整修協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。3）、各棟號(hào)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)1-13# 樓及配套設(shè)施的鑰匙移交物業(yè)部工作；4）、擬發(fā)竣工交房配合事項(xiàng)的通知 （見附后）予各主體施工單位；5）、各棟號(hào)負(fù)責(zé)人落實(shí)施工單位竣工交房配合事項(xiàng)的通知中提及的準(zhǔn)備事項(xiàng)；6）、配合公司在 7 月底 8 月上旬分批交付工作，不拖延交付；關(guān)于竣工交房配合事項(xiàng)的通知大學(xué)康城一期 I-IV標(biāo)各主體施工單位：由各方承建的大學(xué)康城一期 1-13# 樓及地下室工程已完成清單內(nèi)工程量， 并經(jīng)分戶驗(yàn)收和質(zhì)量竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付條件。依據(jù)建筑工程質(zhì)量保修管理?xiàng)l例和施工保修書相關(guān)條款約定，請貴司在我司交房的同時(shí)做好如下配合工作：1 ）、 1-13# 樓

3、套內(nèi)及公共部分鑰匙交付工作另行安排；2）、安排專職施工人員常駐現(xiàn)場，配合做好2008 年 8 月份 1-13# 樓交房過程中業(yè)主提出合同范圍內(nèi)的整修工作，服從我司現(xiàn)場工程師協(xié)調(diào)，要求做到處理問題快速及時(shí)；3 ）、提前準(zhǔn)備各項(xiàng)整修材料，如：水泥、砂、膩?zhàn)臃?、欄桿油漆，門窗密封膠、燈具、開關(guān)面板等，按要求提供的數(shù)量予現(xiàn)場存放，存放地點(diǎn)另行安排；4 ）、在交房過程中，不得已任何理由拖延現(xiàn)場工程師安排的整修工作，若由于貴司原因整修不及時(shí)造成的我司交房延誤，或拒絕整修由現(xiàn)場工程師另行安排的，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由貴司承擔(dān)。5) 、其余未盡事項(xiàng)按建筑工程質(zhì)量保修管理?xiàng)l例和施工保修書中約定執(zhí)行。廈門夏商房地產(chǎn)

4、有限公司年月日項(xiàng)目部交付計(jì)劃簡表月份計(jì)劃安排備注5 月1）、向經(jīng)營部移交分戶驗(yàn)收匯總表（見后附表）1）、 2）2）、編制房屋裝修說明書，提示客戶裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量缺陷允許項(xiàng) 連 同“兩書”范圍（見后附表）一 并 存3）、安排鑰匙交付物業(yè)部袋.4）、考察島內(nèi)其他預(yù)交房項(xiàng)目的交房程序6 月1）、與各部門協(xié)商交房程序，以及項(xiàng)目部應(yīng)配合的工作2）、根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度，逐項(xiàng)落實(shí)竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作7 月1）、根據(jù)聯(lián)合驗(yàn)收進(jìn)度，落實(shí)竣工備案證明資料2）、落實(shí)施工單位的整修材料準(zhǔn)備3）、7 月中 - 下旬部分棟號(hào)分批交房，整修工作同步快速展開8 月1）、8 月上旬余下棟號(hào)交房，整修工作同步快速展開2）、整理資料，交付完成

5、房屋質(zhì)量缺陷允許范圍提示說明尊敬的大學(xué)康城一期各位業(yè)主：一、 在進(jìn)入套內(nèi)驗(yàn)房的同時(shí)，請您注意以下說明1、本項(xiàng)目已經(jīng)過主管部門的分戶和竣工兩項(xiàng)驗(yàn)收 .2、驗(yàn)房過程中如發(fā)現(xiàn) 套內(nèi)地面水泥沙漿找平層、 頂棚和墻面抹灰層出現(xiàn)的少許裂紋和空鼓 ，是規(guī)范允許范圍內(nèi)的裝修層質(zhì)量缺陷， 不影響使用功能和結(jié)構(gòu)安全，可以正常交付；3、套內(nèi)的地面、墻面、頂棚等部位若出現(xiàn)部分裝修層色差現(xiàn)象 ，是施工方對(duì)分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的裝修層質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，不影響使用功能和結(jié)構(gòu)安全 , 可以正常交付；4、若業(yè)主在驗(yàn)房當(dāng)日對(duì)套內(nèi)出現(xiàn)的規(guī)范允許范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷不滿意，我司將在 3 日內(nèi)免費(fèi)安排修補(bǔ)工作，但不影響當(dāng)日該套房屋的交付；5、若

6、業(yè)主在驗(yàn)房當(dāng)日發(fā)現(xiàn)部分裝修層質(zhì)量缺陷較嚴(yán)重， 超過建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范允許的范圍時(shí)，可知會(huì)驗(yàn)房陪同人員，我司確保在當(dāng)日組織工程部對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量判定， 對(duì)未影響結(jié)構(gòu)安全的， 立即進(jìn)行修補(bǔ)處理工作并交付；影響到結(jié)構(gòu)安全的，視情況現(xiàn)場協(xié)商處理；6、本項(xiàng)目是高層剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)， 套內(nèi)戶型圖中主、 次梁以及全黑范圍的剪力墻部分均為承重受力構(gòu)件，裝修時(shí)不允許對(duì)其進(jìn)行任何的拆除、鑿空作業(yè)。同時(shí)法律文件明確規(guī)定， 任何裝修過程中造成的結(jié)構(gòu)破壞，影響到結(jié)構(gòu)安全的，將追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任；7、未盡事宜按本小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定:1、水泥沙漿面層空鼓面積不應(yīng)大于平方米, 且每自然間不多于2 處時(shí)可不計(jì) .2、墻面、頂棚普通抹灰垂直度、平整度的允許偏差為4 .3、檢驗(yàn)批抽樣合格率應(yīng)80%以上 , 其檢查項(xiàng)目的最大偏差不得超過允許偏差的倍.二、若您對(duì)本套房屋無意見，接受交付時(shí)，請您注意以下說明1、本項(xiàng)目是高層剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，套內(nèi)戶型圖中主、次梁以及全黑范圍的剪力墻部分均為承重受力構(gòu)件，裝修時(shí)不允許對(duì)其