麗灣高端豪宅推廣案

1、萬有引力麗灣項目組萬有引力麗灣項目組一、北京整體豪宅市場趨勢二、西部區(qū)域版塊豪宅市場調(diào)研一、北京房產(chǎn)新政法規(guī)、市場動態(tài)（含區(qū)域）、消費者動態(tài)二、 麗灣現(xiàn)階段分析三、推廣策略四、創(chuàng)意發(fā)散part 1工作成工作成效分析效分析一、階段廣告任務(wù)回顧v 本項目8月下旬開始推廣“新二環(huán) 心麗灣”，9月8日開盤，項目進入實戰(zhàn)階段，開盤狀況，價格在1.5萬1.6萬左右，本月主要為項目開盤進行360度全方位包裝。v廣告目的：本月以銷售為主，對麗灣二期進行全方位實戰(zhàn)攻勢，并且進行一年工作回顧，把麗灣一年的歷程編著成冊發(fā)放，進一步提高麗灣的品質(zhì)感，體現(xiàn)開發(fā)商與業(yè)主之間的互動性。v銷售要求方面：本月開盤兩次，第一次9

2、月8日開盤，內(nèi)部消化完畢，第二次9月27日開盤價格16800元,截止30日消化60套左右，截至10日約消化100套。v策略方面：策略方面繼續(xù)延續(xù)“新二環(huán) 心麗灣”，編著產(chǎn)品樓書、大事記等 ，實現(xiàn)口碑營銷，并吸引潛在客戶，支持銷售，提升項目品質(zhì)感。二、策略得失分析二、工作內(nèi)容階段麗灣的主要工作內(nèi)容為：推廣手段：報廣、雜志物料方面：環(huán)線公式版、產(chǎn)品樓書、大事記、 禮品物料、網(wǎng)絡(luò)等 環(huán)線展板雜志廣告北青大事記“新二環(huán) 心麗灣”從推廣以來經(jīng)歷了一定的推廣周期，市場反響較好，7#當天消化完畢，2#當日消化50%，在開盤之前以及開盤之后，市場攻擊持續(xù)不斷，在麗灣沉寂了三個多月之后，再次開盤依然是開盤即售罄

3、的情況，持續(xù)給與市場地毯式轟炸，并且保持麗灣一貫的溫情路線，宣傳推廣持續(xù)進行，同時維系品牌形象。part 2銷售一線銷售一線的反饋的反饋一、月媒體來電來訪狀況圖表一、月媒體來電來訪狀況圖表月媒體來電（有效）狀況統(tǒng)計表月媒體來電（有效）狀況統(tǒng)計表媒體媒體9 9月月1 1日日9 9月月9 9日日9 9月月1010日日1616日日9 9月月1717日日2323日日9 9月月24-3024-30日日合計合計網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)50454133169169短信短信3308151165165路過（售樓處）路過（售樓處）18611641廣播廣播234312紙媒（含雜志）紙媒（含雜志）933545151朋介朋介58161

4、645樓體條幅樓體條幅21126不詳不詳71587034233共計共計160154259149722月媒體來訪（有效）狀況統(tǒng)計表月媒體來訪（有效）狀況統(tǒng)計表媒體媒體9 9月月1 1日日9 9月月9 9日日9 9月月1010日日1616日日9 9月月1717日日2323日日9 9月月2424日日3030日日合計合計網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)971083434短信短信108615路過（售樓處）路過（售樓處）252022168383廣播廣播00101紙媒（含雜志）紙媒（含雜志）00314朋介朋介1115784141樓體條幅樓體條幅10102不詳不詳109546214239共計共計829710857419v 來電來訪在

5、下旬有所提高，此與我們下旬投入報廣有一定關(guān)系，尤其 是中秋前的紙媒方面，吸引了較多的客戶。v 網(wǎng)絡(luò)一直是我們來電來訪量的主力，但本月落差較大，來電方面網(wǎng)絡(luò)達到 169個，而到訪量僅有34個，有效率為24%，此比率相對之前40-50%到訪率來 說有較大幅度降低，此為接下來我們需要重點解決的問題之一。v 8月底的投放影響力延續(xù)到大約9月中旬，中旬階段來電來訪有所下滑，8月 投放的效果逐漸減弱，但在中旬投入新網(wǎng)絡(luò)表現(xiàn)、投入北青之后，來電來訪 量又有較大幅度的提升。v 進入九月份，預(yù)示著北京房地產(chǎn)迎來了“金九銀十”的盛放階段。而本月麗灣在推廣上的渠道和投放都持續(xù)較大，這對于項目保持暴光度和持續(xù)關(guān)注度也

6、會偏高，本月來電來訪依然保持比較高的勢頭。 就本月的來電、來訪我們可以分析出：三、銷售前線之分析根據(jù)以上數(shù)據(jù)以及分析，針對麗灣現(xiàn)階段狀況，根據(jù)以上數(shù)據(jù)以及分析，針對麗灣現(xiàn)階段狀況，如何進行下一步營銷推廣，持續(xù)熱銷勢頭？如何進行下一步營銷推廣，持續(xù)熱銷勢頭？part 1北京房產(chǎn)新北京房產(chǎn)新政法規(guī)、市政法規(guī)、市場動態(tài)場動態(tài)1、明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。2、正式宣布：（1）對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套( 含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。 （2）對于商業(yè)用房的購房貸款，規(guī)定利用貸款購買的商業(yè)

7、用房應(yīng)為已竣工驗收的房屋，而且明確商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過 10年，對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%。（3）開發(fā)商囤房將不能貸款：對項目資本金比例達不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款；對經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款；對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款只能通過房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴禁以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款或其他貸款科目

8、發(fā)放。 2010年年8月新盤月新盤供應(yīng)區(qū)域分布圖供應(yīng)區(qū)域分布圖 2010年年8月新盤月新盤供應(yīng)價格區(qū)間圖供應(yīng)價格區(qū)間圖 北京市場動態(tài)二手房明顯活躍：二次貸款利率不斷提升，對于“買房投資”的投資客來說有較大影響，而尤為明顯的是溫州炒房團的大量拋房，提升了二手市場的活躍度，在北京市場價格持續(xù)增長、貸款利率不斷增加、月供不斷提高的情況下，投資客利益明顯受損，大量二手房走向市場，此狀況勢必會影響到下半年新盤放量的銷售率。1、購房者主導接收單價比2008年提高了一倍：2008年消費者可以接受的房價單價在4000-6000左右，而2010年在8000-12000之間。2、選擇按揭購房模式依然是主流，比例穩(wěn)

9、定在60-70%之間。3、可承擔高首付款額度的比例明顯提高08年第二季度能夠承受40萬以上首付款的比例為60%，而10年達到90%，提高了30個百分點。4、家庭受月供支出的擠壓較為明顯北京購房群體月供收入由20-30%提高到40-50%，08年第二季度來說，一半以上的北京購房者月供占到收入的30%以下，而到了10年75%左右的家庭其月供達到了40-50%左右。5、購房人群對房價投資的長期價值的態(tài)度房價預(yù)期持續(xù)樂觀，表示同意的比例穩(wěn)定在40-50%之間，08年第二季度認為未來房價會快速上漲的比例不足5%，而到了10年二季度接近20%的購房者預(yù)期未來的房價會快速上漲。6、購房人群對購房總價的接受水

10、平有明顯提高能夠接受更高總價的購房者在三年來有一定程度的提高，尤其進入10年以后，能夠接受總價在80萬以下的人群比例迅速下降，目前比例不足10%，購房需求的總價區(qū)間主要集中在80-300萬之間。08年二季度顯示，50%購房者認為自己能接收的總價水平在80萬以下，而到了10年二季度僅有10%，08年只有15%的購房者能夠接收150-300萬的總價水平，單10年二季度該比例達到45%，市場對總價承受水平出現(xiàn)了明顯提高。1、國家部委機關(guān)公務(wù)員新建住宅樓（榮豐斜對面）：施工3棟樓,約1200戶，全部為處長級別以上干部居住，正在施工中（為國家某政府機關(guān)大部門底下的單位）。2、華潤置地廣安門項目：預(yù)計20

11、08年6月開盤，21萬平米，2000戶，一居四居均有，面積從40-160平方米，板樓精裝，入口8000平米園林。項目暗線動態(tài)：據(jù)悉，項目在拿地之前已開始積累客戶，其目標客群直指：國有企業(yè)中高層、金融街高管、私營企業(yè)主（閩商、浙商等），并且一直進行暗線論壇以及聚會，邀請參與者均為以上人群，以此進行一對一、點對點的暗線營銷推廣形式。注：10月4日訊那么，接下來麗灣怎么做？part 2麗灣現(xiàn)階麗灣現(xiàn)階段分析段分析一、項目基本節(jié)點月份月份樓座放量樓座放量事件事件價格價格10月無持續(xù)消化2#芳草地簽約麗灣n個細節(jié)評選活動10.27日金融論壇1680011月11#11#上旬開盤j座下旬開盤實景樣板區(qū)下旬開

12、放18500二、現(xiàn)階段面臨的問題麗灣歷經(jīng)三個月沉寂，在9月初開盤當日消化完7號樓的成績可喜可賀，在9月27 推出的2號樓當日消化也達到一半左右，成績在現(xiàn)階段市場來說依然不菲，但問題隨之出現(xiàn)：4、流失客戶因素。華潤置地和政府樓在本區(qū)域的駐扎，大開發(fā)商的進駐會是雙刃劍，一方面大開發(fā)商更容易吸引市場消費者的矚目，另一方面也能帶動區(qū)域的發(fā)展，此為利好點；而另一方面區(qū)域內(nèi)的競爭會更為激烈，尤其大開發(fā)商以自身擁有的精準數(shù)據(jù)庫進行點對點的營銷推廣之時，原本我方目標客群會被大量分流。1、價格因素。僅半個多月本案漲幅達到接近2000，在很多消費者心理產(chǎn)生很大壓力，甚至產(chǎn)生客戶聽到此價格時直接掛電話的情況，尤其是

13、在項目價格不斷提升的情況下，客群的來源區(qū)域也有所擴張，而越來越多的消費者對區(qū)域的不認可也隨之增加，并且已不是個案問題。2、客戶積累因素。下半年麗灣依然經(jīng)歷幾乎一個月開一棟樓的速率，在此情況下積累客戶的問題又浮上水面。3、硬件方面因素。半個月漲幅2000，而硬件方面未有太大區(qū)別，從產(chǎn)品本身來說沒有更為吸引客戶的爆發(fā)點。5、渠道因素。本項目最強勢的網(wǎng)絡(luò)推廣方面，來電來訪量下滑較大，此為現(xiàn)階段必須重視的問題，在項目越走越高的情況下，網(wǎng)絡(luò)的力量勢必減弱，加大來電來訪量，尋找新渠道刻不容緩那么接下來我們的任務(wù)是什么？那么接下來我們的任務(wù)是什么？該如何解決以上問題？該如何解決以上問題？客戶積累因素硬件方面

14、因素流失客戶因素除了保持現(xiàn)有資源等有效推廣方式，利用報紙廣告保持媒體曝光度，吸引更多人關(guān)注，進行快速的客戶積累。已流失客戶可以再次轉(zhuǎn)化為有效客戶的可能性不大，而尋找“能夠買得起”麗灣項目的人則是當務(wù)之急，加大市場聲線的同時，進行暗線準客戶聯(lián)誼，有效尋找購房者。房屋硬件方面無提升為難以轉(zhuǎn)化的因素之一，但軟性方面芳草地小學簽約信息可提前進行一些信息發(fā)放，彌補此方面硬傷。渠道因素根據(jù)以上分析根據(jù)以上分析, ,萬有引力認為下階段之推廣策略應(yīng)為萬有引力認為下階段之推廣策略應(yīng)為: :part 3推廣推廣策略策略 熱銷是硬道理，本階段需解決的問題就是：。 接下來我們要提升項目的區(qū)域價值，大盤成成的氣勢要保持

15、，所以我們平面媒體表現(xiàn)就要在保持項目原有調(diào)性平面媒體表現(xiàn)就要在保持項目原有調(diào)性的基礎(chǔ)上更為大氣、傳達信息也更要偏向于的基礎(chǔ)上更為大氣、傳達信息也更要偏向于“立于二環(huán)之立于二環(huán)之上上”的感覺的感覺，拔升項目的地位，得到消費者的認可。 一、下階段推廣目標來電來訪渠道來電來訪渠道廣播廣播網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)活動活動硬廣硬廣軟文軟文雜志雜志短信短信二、推廣渠道廣播廣播網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)客戶通訊客戶通訊需保持需保持推廣方式推廣方式需調(diào)整需調(diào)整推廣方式推廣方式報廣報廣雜志廣告雜志廣告需新增的需新增的推廣方式推廣方式短信短信銷售性公關(guān)銷售性公關(guān)外阜媒體投放外阜媒體投放小型品鑒會小型品鑒會寫字樓寫字樓dm投放投放麗灣的麗灣的n個細

16、節(jié)評選活動個細節(jié)評選活動本階段推廣高潮本階段推廣高潮銷售性公銷售性公關(guān)活動關(guān)活動僅有心理的互動，不足以支撐僅有心理的互動，不足以支撐現(xiàn)在項目的價格，快速精準的現(xiàn)在項目的價格，快速精準的定位客群才能夠有效提高銷售定位客群才能夠有效提高銷售速率，并且真正尋找到速率，并且真正尋找到“”的客戶，從而支持銷售。的客戶，從而支持銷售。招行金葵花俱樂部沙龍即產(chǎn)品推介會招行金葵花俱樂部沙龍即產(chǎn)品推介會時間：時間：20102010年年1010月中下旬月中下旬主辦單位：麗灣、財經(jīng)媒體、財富生活雜志、新地產(chǎn)、安家等雜志地點：麗灣售樓處要請嘉賓：招行金葵花客戶、曾子墨、部分業(yè)主等?；顒觾?nèi)容：1、首先邀請客戶到樣板間、

17、實體樣板間觀摩2、特邀嘉賓曾子墨到場3、進行招行理財講座4、互動環(huán)節(jié)：汽車試駕、現(xiàn)場看大片、抽獎5、客戶與曾子墨的互動馬連道茶商產(chǎn)品推介會馬連道茶商產(chǎn)品推介會時間：時間：20102010年年1010月中月中/ /下旬下旬主辦單位：麗灣、馬連道茶葉商會地點：馬連道茶城活動內(nèi)容：1.以麗灣與馬連道茶葉商會的名義, 邀約目標客群參與.2.通過茶文化講座,茶藝表演等方式聯(lián)誼.3,現(xiàn)場產(chǎn)品說明推介.大紅門、木樨園服裝商產(chǎn)品推介會大紅門、木樨園服裝商產(chǎn)品推介會時間：時間：20102010年年1010月下旬或月下旬或1111月上旬月上旬主辦單位：麗灣、大紅門、木樨園服裝行業(yè)商會地點：另定活動內(nèi)容：1.以麗灣

18、與服裝行業(yè)商會的名義, 邀約目標客群參與。2.通過服裝文化講座,時裝表演等方式聯(lián)誼。3,現(xiàn)場產(chǎn)品說明推介。階段推廣媒介組合建議階段推廣媒介組合建議媒體媒體作用作用計劃計劃短信短信數(shù)據(jù)庫形式相對精準定位客群，快速銷售一周二周一次廣播廣播提升區(qū)域價值，提升品牌形象持續(xù)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)提供必要信息同時吸引潛在客戶群關(guān)注新浪、焦點、搜房持續(xù)客戶通訊客戶通訊提升項目品質(zhì)感及體現(xiàn)開發(fā)商對業(yè)主的用心持續(xù)報廣報廣保持媒體暴光度、發(fā)布項目信息、拓展新媒體渠道北青、新京、精品等軟文軟文配合論壇、配合活動雜志廣告雜志廣告針對人群進行宣傳安家、新地產(chǎn)、三聯(lián)、新周刊、生活元素等奢侈品雜志活動活動物料支持物料支持為銷售提供資料、

19、感染客戶大事記廣播網(wǎng)絡(luò)廣告大事記報廣（北青、新京報等可選）論壇軟文雜志廣告短信銷售性公關(guān)活動持續(xù)更新并持續(xù)持續(xù)發(fā)放，由軟文公司進行發(fā)布十月上旬十月上旬十一月中旬推廣計劃表十一月中旬推廣計劃表生活元素、三聯(lián)、新周刊、業(yè)內(nèi)雜志（可選擇）持續(xù)更新并持續(xù)三、戰(zhàn)術(shù)實施（推廣手段）在媒體選擇上， 9月的投放效果還是比較明顯的， 北青作為北京最大的主流紙媒，投放必不可少的。另外我們建議，可以考慮一些新的媒體進行投放，同時在時間選擇可以考慮一些新的媒體進行投放，同時在時間選擇上也可與其他項目錯開，選擇周三或周五。上也可與其他項目錯開，選擇周三或周五。報廣投放策略報廣投放策略廣播廣播廣播可能不會直接帶來有效客戶

20、但是從宣傳品牌形象，傳遞項目信息方面效果還是有的，出跳的廣播總歸會讓駕車者注意到其信息，所以我們建議目前繼續(xù)持續(xù)，但要注意保養(yǎng)，經(jīng)常更新，吸引消費者“耳朵”的關(guān)注度，提高項目知名度。網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)作為本項目吸引客戶的主要渠道，網(wǎng)絡(luò)方面需要加強，在更新信息以及表現(xiàn)情況下，待看網(wǎng)絡(luò)新的來電來訪趨勢，我們建議配合本階段推廣主旨，體現(xiàn)二環(huán)價值，捎帶大開發(fā)商入住信息，提升麗灣在客戶心目中的認可度，在網(wǎng)絡(luò)上保持項目曝光度，配合硬廣加入軟文宣傳，有效引導簽約客戶。軟文軟文此為本階段的重點之一，本階段我們要結(jié)合推廣思路突出，整合優(yōu)勢、加強輿論引導，同時也可以結(jié)合項目“開盤、芳草地簽約”的信息，結(jié)合大型開發(fā)商入住本區(qū)

21、域的信息，并且配合活動、論壇，通過軟文對外傳播，一方面體現(xiàn)開發(fā)商實力，增加客戶信心；另一方面刺激客戶，促進銷售。公關(guān)活動公關(guān)活動之前已經(jīng)提出，銷售性公關(guān)活動、論壇配合二環(huán)的高度進行傳播，提升項目所在的區(qū)域價值;另一方面麗灣n個細節(jié)評選活動是項目產(chǎn)品本身優(yōu)勢的體現(xiàn)，在區(qū)域優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，從另一方面把麗灣產(chǎn)品本身的價值進行挖掘，在軟性信息方面依然保持溫情，從價值和精神需求契合對接，達到增加項目附加值的目的。 大事記大事記大事記為現(xiàn)階段最重點任務(wù)之一，其功能強大，在10月中下旬投入使用：1、體現(xiàn)開發(fā)商用心。2、體現(xiàn)開發(fā)商品牌、實力。3、大事記作為變相dm，跟隨安家或新地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)知名雜志進行發(fā)放，從業(yè)內(nèi)

22、大規(guī)模進行傳播，提升麗灣4、大事記作為現(xiàn)場物料，進行客戶來訪發(fā)放，在現(xiàn)場作為主要銷售工具，感染客戶， 論壇論壇論壇方面前期我們做了有關(guān)財經(jīng)系列論壇，在維系關(guān)系與社會責任感方面比較強，但是對項目本身的銷售力方面相對較弱。而現(xiàn)階段項目的區(qū)域價值、二環(huán)價值要進行提升。萬有引力建議，論壇方面進行“二環(huán)價值論”的探討，從二環(huán)本身出發(fā)，二環(huán)國際化、現(xiàn)代化的發(fā)展、二環(huán)整體區(qū)域房地產(chǎn)狀況以及土地稀缺狀態(tài)，論壇方面建議與新京報進行合作，首先從社會責任感與評論深度來說新京報的力度較大，另一方面，新京報為大眾媒體，在論壇后續(xù)的傳播中，不管是軟文、硬廣等傳播信息，都是面對大眾，銷售力度較大，此方面優(yōu)于業(yè)內(nèi)雜志。par

23、t 4創(chuàng)意創(chuàng)意發(fā)散發(fā)散創(chuàng)意闡述創(chuàng)意闡述創(chuàng)意調(diào)性：創(chuàng)意調(diào)性：恢宏大氣同時具有人文溫和氣息。創(chuàng)意方向：創(chuàng)意方向：深挖二環(huán)價值，進一步突出地段的珍貴排他性，同時從地段角度為項目增值創(chuàng)意按鈕：創(chuàng)意按鈕：二環(huán)，高貴的地段，獨一無二的三面綠色環(huán)抱。畫面表現(xiàn)調(diào)性：畫面表現(xiàn)調(diào)性：經(jīng)典、大氣、穩(wěn)重，以效果圖真實可感的美好，經(jīng)典、大氣、穩(wěn)重，以效果圖真實可感的美好，具有強大的說服力具有強大的說服力考慮因素：考慮因素：以最真實的畫面引導受眾，具有事半功倍的效果。以最真實的畫面引導受眾，具有事半功倍的效果。語語 境：境：從北京的大方向出發(fā)，層層遞進，以最樸素的語言將二環(huán)的價值深入人心。本次文字重點強調(diào)二環(huán)價值，將新二

24、環(huán)的地域價值再度挖掘。 行文方式：行文方式：再延續(xù)以往人文氣息的同時，突出大氣穩(wěn)重的品質(zhì)格調(diào)，同時盡量將文字樸素，便于閱讀和傳播。報廣文字二環(huán)，北京終身成就獎二環(huán)，北京終身成就獎 頒獎盛典即將于麗灣現(xiàn)場隆重啟幕，敬請關(guān)注頒獎盛典即將于麗灣現(xiàn)場隆重啟幕，敬請關(guān)注現(xiàn)在的二環(huán)，是多數(shù)北京人茶余飯后的談資。三面環(huán)綠的麗灣生于此，看得見一種歷久彌新的美學。 這是北京賦予麗灣的珍貴資產(chǎn)，有些地方，無需再標榜珍貴稀缺，早已成為傳奇。麗灣，二環(huán)值得收藏的建筑勛章。二期綻放。2020年前，二環(huán)覆蓋了北京。年前，二環(huán)覆蓋了北京。2020年后，北京有了年后，北京有了7 7環(huán)。環(huán)。 有些地方，已是代代相傳的城市符號。

25、有些地方，已是代代相傳的城市符號?；趯?nèi)城的深愛，麗灣以三面環(huán)綠的誠意，于原生中新生，基于對地段的尊重，麗灣將居家的呼吸，與大自然的氣韻融為一體，無所不在的綠色，將生命中最珍貴的部分，襯托的更加鮮明而清晰，基于對生活的責任，麗灣用5.7米挑高大堂，全景觀電梯的細節(jié)，詮釋的生活純度.今天，在二環(huán)，麗灣，把城市稀缺的自然還給你。麗灣，二環(huán)值得收藏的綠色榮譽獎。二期綻放。 二環(huán)見證，灣在城市中的進程。二環(huán)見證，灣在城市中的進程。麗灣實樓樣板間，近期公開麗灣實樓樣板間，近期公開 二環(huán)引領(lǐng)了北京的變遷與成長，在麗灣與二環(huán)共成長的日子，同樣見證著麗灣賦予城市核心一次又一次的美麗歷程。今天，我們選擇以真實

26、細節(jié)見證品質(zhì)，實樓整層樣板間，5.7米挑高大堂，全景觀電梯，low-e窗，以及各種華美戶型，即將讓灣的夢想化作現(xiàn)實。整層樣板間近期開放，歡迎蒞臨整層樣板間近期開放，歡迎蒞臨 廣播:（背景效果掌聲）恭喜二環(huán)獲得北京終身成就獎！新二環(huán)，麗灣2期熱銷中。63426666五環(huán)連世界，麗灣連二環(huán)，新二環(huán)，心麗灣2期持續(xù)熱銷，63426666世界向北京，麗灣向二環(huán)，新二環(huán)心麗灣，2期持續(xù)熱銷中，63426666（新聞播報效果）據(jù)二環(huán)報道，麗灣2期仍持續(xù)熱銷，新二環(huán)，麗灣2期熱銷中。63426666短信行業(yè)內(nèi)短信動態(tài)：窗前，8米內(nèi)，133萬平米城市公園。朝陽北路天極高爾夫花園，140-260平米高爾夫公寓，

27、尊貴一梯一戶65771566美倫堡.亞奧核心，全明薄板，品味精裝修，150-180平米臻品三居， 奧運之前榮耀入住，發(fā)售在即！敬請垂詢風水尚奢于外，適于內(nèi)的華麗世家。低層低密，120-180平米四重精裝，同步歐洲綠色節(jié)能環(huán)保。vip：85529999美華躍來躍精彩，賽特區(qū)躍層宅邸限量推出，繁華核心的別墅生活即刻兌現(xiàn)，恭送璀璨國貿(mào)夜景天臺 ，現(xiàn)房恭候65678755/6 孔雀城，加州風情大型別墅社區(qū)，8月18日新品認購！贈票暢游“北京野生動物園”。80842008，三環(huán)內(nèi)稀缺地段，總價四、五十萬，摩爾公館珍藏版隆重推出。宜商宜住，可注冊公司，配套完善，即日起限量發(fā)售，

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