項目開發(fā)過程法律服務合同范本

1、項目開發(fā)過程法律服務合同范本 項目開發(fā)過程法律服務合同范本 房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同范本 深圳市_有限公司 房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同 合同雙方： 甲方：深圳市_有限公司 乙方：廣東融商誠達律師事*所 甲方聘請乙方為_公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款： 一、乙方接受甲方委托指派律師為房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務： (一)商品房銷售階段 1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見

2、書。 2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。 3、提供預售和現(xiàn)售的法律服務，參與大宗購房談判。 4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。 5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。 6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件： A：協(xié)助委托人審查、修改購房須知、樓宇認購書、商品房預(現(xiàn))售合同補充條款、租賃合同等相關法律文書; B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢; 8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文

3、書得到公正處的認可; 9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔); 10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔); A：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務; B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù); C：代為申領購房業(yè)主的房地產(chǎn)權證 D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù); (二)、交付驗房階段律師服務 1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書; 2、審查修改商品房使用說明書、住宅質量保證書房屋交付交接單; 3、審查修改入住手冊、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理協(xié)議; 4、協(xié)助解決委托人辦

4、理商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任; 5、協(xié)助調解處理項目完成后工程結算產(chǎn)生的爭議，及時提出法律意見。 (三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務 1、及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。 2、及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。 二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。 三、法律服務報酬與支付方式： 1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣_萬元。 2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支

5、付期限為： 第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣_萬元; 第二期：年月日之前，支付人民幣_萬元; 第三期：年月日之前，支付余款人民幣_萬元; 四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。 五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。 六、乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經(jīng)律師審 查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。 七、甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求 提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。 八、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所