房屋室內(nèi)裝修合同

1、工程項(xiàng)目合同甲方：乙方：一、合作方式：1. 授權(quán)合作：乙方獲得甲方授權(quán)使用甲方名義投標(biāo)工程項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)投標(biāo)、工程實(shí)施、結(jié)算回款 等所有工作內(nèi)容及項(xiàng)目資金，乙方按工程合同額的一定比例繳納管理費(fèi)給甲方。2. 甲乙雙方同意項(xiàng)目中必須使用甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品，業(yè)主指定的產(chǎn)品除外。二、相關(guān)收費(fèi)：1. 項(xiàng)目配合費(fèi)：乙方使用甲方相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)配合時(shí)甲方收取的費(fèi)用。收費(fèi)金額為元，根據(jù) 項(xiàng)目金額及具體情況在投標(biāo)前收取。對(duì)于以甲方名義中標(biāo)的項(xiàng)目，該費(fèi)用可以沖抵應(yīng)繳納的管理 費(fèi)，對(duì)于未中標(biāo)工程該項(xiàng)費(fèi)用不再退還。2. 資格預(yù)審費(fèi)：根據(jù)資格預(yù)審文件復(fù)雜程度收取元。凡以甲方名義投標(biāo)的項(xiàng)目，其資格預(yù)審必須由甲方統(tǒng)一制作，乙方

2、在領(lǐng)取資格預(yù)審文件后必須第一時(shí)間交回甲方管理中心予以備案并制 作，由于乙方自身原因，未能及時(shí)交回資格預(yù)審文件所導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3. 標(biāo)書(shū)制作費(fèi)：根據(jù)標(biāo)書(shū)的制作難度收取元。凡乙方需以公司名義投標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)文件統(tǒng)一由甲方管理中心安排制作。經(jīng)公司許可，乙方可自行進(jìn)行投標(biāo)文件制作，交甲方管理中心審核合 格后方可蓋章封標(biāo)，項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)：收取項(xiàng)目投標(biāo)總金額的%。項(xiàng)目工程預(yù)算需要甲方制作時(shí),乙方在投標(biāo)前預(yù)先支付。項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)難易程度收取項(xiàng)目投標(biāo)總金額的%o項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要甲方制作時(shí)，根據(jù)工作量，乙方在投標(biāo)前預(yù)先繳納該費(fèi)用的%。若單純?yōu)樵O(shè)計(jì) 標(biāo)，則甲乙雙方按7： 3比例分成。4. 稅金繳納：1)

3、乙方需在合同總價(jià)里，將產(chǎn)品與安裝費(fèi)分列清單，同時(shí)安裝費(fèi)可由乙方在當(dāng)?shù)亻_(kāi)具安裝發(fā)票提供 給業(yè)主，產(chǎn)品部分由甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票給業(yè)主。2) 乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)方開(kāi)具真實(shí)有效的發(fā)票，及時(shí)繳納稅款，并將在工程所在地納稅的完稅 憑證和發(fā)票及時(shí)交回甲方。甲方開(kāi)具的增值稅發(fā)票扣除本項(xiàng)目的抵扣進(jìn)項(xiàng)稅后的差額部分作為成 本，從工程項(xiàng)目回款中扣除。3) 上述稅金在甲方開(kāi)票前，由乙方先行將稅款支付給甲方，甲方不代為墊支相關(guān)稅款。三、項(xiàng)目管理：1. 乙方有義務(wù)提供甲方工作中所需要的各種工程資質(zhì)等甲方所需文件，在施工過(guò)程中，乙方需充分 維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)及商業(yè)信譽(yù)；乙方必須按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量

4、進(jìn)行 質(zhì)量監(jiān)控。2. 甲方向乙方提供投標(biāo)所需的全部資料，如需要甲方提供資質(zhì)原件驗(yàn)證，甲方將派人員送到項(xiàng)目目 的地，所需的差旅費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3. 乙方完整地執(zhí)行工程的全部細(xì)節(jié)直至工程竣工驗(yàn)收，并將中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收資料等與 工程有關(guān)的所有資料交壹份原件給予甲方存檔。4. 甲方對(duì)建設(shè)方簽訂的合同規(guī)定，同時(shí)對(duì)乙方具有同等的法律效力。乙方必須嚴(yán)格按照同建設(shè)方簽 訂的合同執(zhí)行，如果乙方未能按照合同執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，甲方 有權(quán)采取一切措施對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。5. 該協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，所產(chǎn)生安全責(zé)任事故，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任并處理完善。乙方發(fā)生的債權(quán)債 務(wù)由乙方清理，如因債務(wù)不

5、清發(fā)生的各種糾紛和法律處罰，概由乙方負(fù)責(zé)。四、工程款項(xiàng)的使用與管理:1. 該項(xiàng)目全部工程款項(xiàng)必須轉(zhuǎn)入甲方的賬戶內(nèi)，并嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證工程款專款 專用。乙方發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及在該項(xiàng)目上的回報(bào)只體現(xiàn)在工程完全竣工驗(yàn)收、結(jié)算完畢及不拖欠 供貨商材料款和人工工資并完全交納甲方的相關(guān)費(fèi)用后的利潤(rùn)分配上。乙方承接的本工程項(xiàng)目， 實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。因乙方管理不善、經(jīng)營(yíng)不力所造成的虧損或糾紛，由乙方完全承擔(dān)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 甲方收到建設(shè)單位的工程款后，應(yīng)先扣除管理費(fèi)用。再支付其它相關(guān)款項(xiàng)后，由乙方監(jiān)督?？顚?用，甲方不得以任何原因挪用、拖欠工程款。由乙方負(fù)責(zé)交納稅金及工程施工所

6、需費(fèi)用；從甲方 帳戶劃撥的工程款必須符合會(huì)計(jì)法規(guī)和要求。3. 為做好工程竣工后的保修工作，凡合同內(nèi)有保修款而結(jié)算付款時(shí)建設(shè)單位已扣留的，甲方不保留 修款。凡合同中建設(shè)單位未留保修款的，則從工程款中扣留5%的款項(xiàng)作為工程保修款至保修期滿。4. 乙方在工程完工前，應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)清工人工資和供貨商的材料款。如果因乙方拖欠工人工資、供貨 商的材料款而導(dǎo)致糾紛，甲方將視為乙方主觀故意騙取甲方財(cái)產(chǎn)的欺詐行為。并將以此追究乙方 的法律責(zé)任。5. 乙方與建設(shè)單位完成工程結(jié)算且材料款、工人工資均已結(jié)清，并由甲方收取完上述費(fèi)用及將該工 程所有竣工資料交回甲方后與乙方結(jié)算所有款項(xiàng)。五、工作責(zé)任：1. 甲方負(fù)責(zé)與建設(shè)單位

7、簽訂工程承包合同，參加投標(biāo)工作，拔付工程款及監(jiān)督資金使用。2. 甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，協(xié)助乙方辦理竣工手續(xù)、交工驗(yàn)收、中間驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收工作， 配合乙方處理與建設(shè)單位可能發(fā)生的施工技術(shù)等方面的問(wèn)題。3. 乙方應(yīng)當(dāng)按與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目合同中的有關(guān)條款嚴(yán)格執(zhí)行，并以此承擔(dān)合同規(guī)定的所有責(zé)任與義 務(wù)。六、經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1. 乙方聯(lián)系承接工程業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用包括招標(biāo)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2. 乙方在聯(lián)系承接工程業(yè)務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方授權(quán)，行為人自己的行為所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由 行為人自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。（提倡守法經(jīng)營(yíng)、廉潔自律，不得搞不正之風(fēng)，如出現(xiàn)行 賄的行為，責(zé)任自負(fù)）。3. 乙方

8、聯(lián)系工程投標(biāo)（包括中標(biāo)后），甲方有責(zé)任予以配合并保證乙方工作的順利進(jìn)行，但乙方應(yīng)承 擔(dān)甲方為此工作所發(fā)生的一切費(fèi)用。4. 在施工過(guò)程中，甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、貫標(biāo)過(guò)程以及工程申報(bào)獲獎(jiǎng)驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用均 由乙方承擔(dān)。5. 施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方審核認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工。在施工過(guò)程中，凡合作工程原則上甲方 均派出工程管理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資金、質(zhì)量、安全及文明施工過(guò)程中等方面的管理，乙方應(yīng)當(dāng)按 照甲方的工程管理規(guī)定和有關(guān)is09001質(zhì)量體系、環(huán)境和職業(yè)健康與安全系進(jìn)行施工管理，質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)。乙方在工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按甲方要求建立完善的管理體系和完整的文件檔 案制度。6. 在所有本合

9、同規(guī)定手續(xù)完備的情況下，甲方需在一周內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯至乙方賬戶，同時(shí)乙方開(kāi)具 等額的財(cái)務(wù)認(rèn)可的發(fā)票。若乙方為個(gè)人，且要求提取現(xiàn)金的情況下，甲方將按國(guó)家規(guī)定代扣相應(yīng) 金額的個(gè)人所得稅。七、安全責(zé)任：1. 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（jgj59-99）以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的各項(xiàng)規(guī)定, 做到特殊工種必須持證上崗，工人進(jìn)行三級(jí)安全教育，實(shí)行安全責(zé)任到人，并負(fù)責(zé)為員工購(gòu)買社 會(huì)保險(xiǎn)。如果因乙方的原因引發(fā)人身事故、設(shè)備事故或其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)直接責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 現(xiàn)場(chǎng)施工人員的工傷保險(xiǎn)必須購(gòu)買，此項(xiàng)可由甲方代為辦理，費(fèi)用從項(xiàng)目中扣除，也可由乙方在 當(dāng)?shù)剞k理，辦理后的

10、手續(xù)原件必須交還給甲方保管，直至項(xiàng)目完全結(jié)束。八、其它事項(xiàng)：1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方及所屬項(xiàng)目的名義擅自私刻任何印章。確有需要刻制的，應(yīng)向甲 方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后統(tǒng)一刻制，并在甲方備案。印章的管理遵照甲方印章管理制 度執(zhí)行。對(duì)擅自私刻章、擅自開(kāi)設(shè)銀行賬戶或擅自擔(dān)保借款的，甲方將嚴(yán)肅查處并予以處罰，處 罰金額為2萬(wàn)元。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方保留進(jìn) 一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2. 在本工程合同簽訂以前，甲方為本工程承擔(dān)的一切費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)。3. 協(xié)議爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)

11、 向甲方所在地法院提起訴訟。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字生效，項(xiàng)目完全結(jié)束后協(xié)議自行失效。甲方：乙方：代表： 代表：電話： 電話：傳真： 傳真：簽訂日期：簽訂日期：室內(nèi)裝修鋪貼協(xié)議書(shū)甲方:乙方:一，由乙方承包甲方醫(yī)院大樓的地磚，墻磚鋪貼工程，工價(jià)為墻地磚鋪貼每平方55元，踢腳線為每米55 元，不包括磚，水泥，灰沙的搬運(yùn)。二，乙方和向甲方借支，不超過(guò)完成工程款的80%,余下各款在工程完成驗(yàn)收合格后付清。三，2000年工錢最多支付所完成工程款的80%,余下尾款在20年工程完工驗(yàn)收合格后付清。四，乙方在施工中必須按照精細(xì)，節(jié)約原則，在施工中照成返工現(xiàn)象一切損失由乙方負(fù)責(zé)，包

12、括做工和原 材料損失。五，工程預(yù)期為2個(gè)月整，除人力不可抗拒原因外，如凝凍天氣等，甲方在施工中必須在材料供應(yīng)和其他 方面保證乙方施工，不得延誤，乙方施工完工時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月整，起始時(shí)間為2000年12月13 0六，在施工過(guò)程中，價(jià)格不再變動(dòng)，如甲乙雙方任何一方違約，支付總工程款30%作為違約賠償金支付對(duì) 方。七，以上事由特提此據(jù)為證，生效日期2000年12月13日。甲方簽字:乙方簽字:房屋建筑工程保修合同書(shū)甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量合同書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍

13、和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別 是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外）時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起沙；3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮；4、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；5、廚房、

14、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；6、鋼筋磔、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；7、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限為終身；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為3年;3、裝修工程為1年；4、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起 算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）；2、若工程移交

15、給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì) 量問(wèn)題整改合格的次日起算（以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書(shū)面文件為依據(jù)）;若乙方書(shū)面委托甲 方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方 同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書(shū)面文件次日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書(shū)第五條規(guī)定立即派人保修, 并在本保修書(shū)第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他 人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金

16、中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙 方實(shí)施保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害 的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失, 甲方有權(quán)向乙方追償。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有 的賠償責(zé)任。6、非乙方原因造

17、成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì) 方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬 乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購(gòu)，乙 方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7、在本保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān) 規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程 的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量

18、缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方 的全部損失。9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電 話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具 有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行 協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力, 其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。四、質(zhì)量保修金的支付與返還1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工

19、程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算 時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該 工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。3、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余 額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的 百分之一向甲方支付滯納金。4、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)， 因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。五、保修程序

20、1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書(shū)面形式通知甲方。如甲方在工 程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方 應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可 按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi) 到甲方處領(lǐng)取工程保修通知單，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來(lái)領(lǐng)取，或電 話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無(wú)法接通，甲方另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按 本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取工程保修通知單起24小時(shí)內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)）與甲方、 房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、完成維修（在本保修書(shū)第六條規(guī)定的保修時(shí) 限內(nèi)完成）;如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知