公司和個人簽的工程施工合同有效嗎

1、公司和個人簽的工程施工合同有效嗎一、公司和個人簽的工程施工合同有效嗎建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業(yè)法人 資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允 許個人成為承包商。承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業(yè)法人、 無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業(yè)名稱。施工項目必 須無招標投標或中標無效。當事人應當按照導致合同無效的過錯 分擔損失。建設工程的施工合同無效，但該建設工程竣工驗收合格的。如果 承包商要求按照合同協議支付項目價格，應予以支持。合同無效 后不能返還的，只能折價賠償。折價補償的標準和份額的核心是 根

2、據已經發(fā)生的實際成本計算。中華人民共和國建筑法第二十九條建筑工程總承包單位可以 將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但 是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工 總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职?單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止 分包單位將其承包的工程再分包。二、建筑資質取得的標準1、取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工 總承包、設計及開展工

3、程總承包和項目管理業(yè)務；2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水 電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包 一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包 和項目管理業(yè)務,及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計 業(yè)務。3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1 項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承 接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務， 及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。4、特級資質的企業(yè)，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房 屋建筑工程。三、合同簽訂審核流程1、公司合同預算

4、部嚴格按照招標文件相關條款、參照建設部印制 的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會簽； 參加對合同履行的評價。2、合同預算部負責合同的商務條款，確認待簽合同與審批調整建 議的一致性；3、工程部負責審核工程合同的各項技術條款；4、物質采購部負責審核工程合同的各種材料（設備）采購與供應條 款。5、財務部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關財務有關條款。6、法律顧問負責分析判斷合同風險、與法律相關內容的相關條款。7、主管領導負責合同整體審核。8、總經理審定批準。根據我國法律規(guī)定，建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效， 從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業(yè)法人 資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允 許個人成為承