景觀工程施工品質(zhì)管控作業(yè)指引2017年3月29日(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上景觀工程品質(zhì)管控作業(yè)指引編制日期審核日期批準日期流 程 要 素流程目標：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人1. 目的規(guī)范景觀工程施工階段管控工作的操作程序，加強景觀工程階段工作中各環(huán)節(jié)的品質(zhì)監(jiān)控，達到控制景觀工程的質(zhì)量和景觀效果之目的。2. 術語和定義3.1. 景觀工程:指園建工程、綠化工程、景觀水景工程、景觀照明工程的總稱。3.2. 景觀家具:用于室外環(huán)境的戶外配套設施及裝飾物品,包括雕塑品、戶外凳椅、垃圾筒、景觀燈具、花缽、兒童游戲設施、健身設施等。3.3. 景觀零星部品:指為營造銷售環(huán)境氛圍

2、、在銷售開盤中或后續(xù)整改中使用的景觀飾品及用于銷售環(huán)境的可移動植栽。3.4. 景觀負責人：指片區(qū)（區(qū)域、城市）公司指派負責各項目景觀工程師(包括主管級以上景觀工程師)。3.5. 其他責任人：指項目經(jīng)理、片區(qū)（城市）公司工程副總及總經(jīng)理。3. 作業(yè)指導 3.1. 景觀圖紙銜接制度1）圖紙內(nèi)審：項目部應在接到景觀施工圖紙后，在計劃交底前十天內(nèi)完成圖紙內(nèi)審，對圖紙設計提出合理化建議，特別對場地豎向和地形，工藝工法，標準化通用做法，圖紙施工索引標注等問題，用書面形式反饋設計部門。設計部門將對建議進行斟酌和充分考慮，并最遲五天內(nèi)以書面回復及發(fā)放最新版施工圖（藍圖）（見附件1：景觀工程圖紙內(nèi)審記錄表）。2

3、）圖紙交底：項目部將經(jīng)過內(nèi)審后回復的藍圖版施工圖紙，及時發(fā)出給確定的施工單位，并于五天內(nèi)組織圖紙交底。交底會議必須通知設計部門及設計院參加。交底會議組織前，必須收集施工單位提出的答疑清單，沒有答疑清單的，視為不組織圖紙交底會（見附件2：景觀工程圖紙交底會議紀要）。3.2. 園建材料送樣制度1）項目部應在接到景觀施工圖紙后，敦促設計部門同時出示鋪貼材料設計確定樣品及構件特殊材料樣品和色卡色系標準，陳列匯總。2）項目景觀負責人應針對施工圖紙（藍圖版）編輯所有園建材料清單目錄，作為材料送樣依據(jù)。同時報備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部（見附件3：景觀工程園建材料清單）。3）項目部必須督促施工單位在施工前提

4、供地面、景墻、構件小品的鋪貼材料樣品，要求樣品與設計確定樣品一致，并經(jīng)片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部確認（見附件4：景觀工程園建材料送樣與封樣確認表）。4）呈送的施工鋪裝樣品一式二份，石材按照200*200的尺寸，木材按照100*200的尺寸，其余材料按照特定尺寸，需貼相應標簽，注明項目名稱、材料名稱、面層處理方式、使用部位等。確認后予以封樣。3.3. 綠化材料號苗制度1）項目景觀負責人應根據(jù)施工圖紙（藍圖版）中的綠化植物清單，作為綠化苗木進場依據(jù)。所有綠化苗木均依據(jù)公司綠化苗木標準化規(guī)格選樣。2）對于重點位置特型樹木與大規(guī)格球類植物、孤植與陣列效果植物、A+級以上喬木，項目景觀負責人應現(xiàn)場號苗，

5、并存照，作為進場驗收依據(jù)。片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部景觀品質(zhì)經(jīng)理對苗木全程跟蹤負責（見附件5：景觀工程綠化植物選樣號苗登記確認表）。3.4.景觀工程批量材料報驗制度1）園建工程批量材料，每一批次進場都應經(jīng)過嚴格的報驗手續(xù)，景觀負責人需確認是否同施工封存樣板一致。與確認樣板不符的，視為材料不合格，現(xiàn)場嚴禁使用（見附件6：工程材料/構配件/設備進場記錄驗收表）。 2）要求不銹鋼、水電、鋼筋等材料必須提供質(zhì)量合格證明書，所有戶外不銹鋼制品用316#。3）綠化苗木進場，景觀負責人檢查樹形、確認規(guī)格，應嚴格按照合同規(guī)格和允許誤差值內(nèi)驗收；樹形不佳的，一律退場（見附件7：綠化材料進場驗收記錄表）。 4）綠

6、化種植過程，作好植物進場每日累計匯總表（見附件8：綠化苗木進場數(shù)量每日累加統(tǒng)計表）。3.5. 景觀鋪裝樣板先行制度1) 所有鋪裝，施工前要求先做樣板。景觀負責人對樣板進行初步驗收，經(jīng)片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部驗收合格后，才可大面積開展施工（見附件9：景觀工程樣板鋪裝確認表）。2）對于新類型的鋪裝模塊，重要區(qū)域的鋪裝，施工樣板還需得到產(chǎn)品研發(fā)部門的確認。未確認或不合格的，不予大面積開展施工（見附件9：景觀工程樣板鋪裝確認表）。3.6. 景觀質(zhì)量巡檢落實反饋制度1）巡檢：集團品質(zhì)管理中心將通過巡檢方式對項目景觀工程作出評估，對質(zhì)量問題和整改事項以整改聯(lián)系函形式發(fā)放到項目經(jīng)理、工程總監(jiān)、片區(qū)(城市)

7、公司工程副總及總經(jīng)理（見附件10：景觀工程巡查整改事項.清單）。2）落實：片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部應要求項目部對整改事項督促施工單位迅速開展整改，并在48小時內(nèi)將落實的整改完成時間報備集團品質(zhì)管理中心（見附件10：景觀工程巡查整改事項.落實回復）。3）反饋：整改完成后，片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部須將項目部回復的整改完成狀況反饋到集團品質(zhì)管理中心，并另附清晰圖片（見附件10：景觀工程巡查整改事項.完成反饋）。4）核查：集團品質(zhì)管理中心將對整改情況作核查，未按時間完成整改，整改不到位及虛報整改結果的，將追責片區(qū)(城市)公司分管負責人（見附件10：景觀工程巡查整改事項.整改核查）。3.7. 景觀工

8、程隱檢資料報備制度1）景觀負責人在工程管控過程中，對隱蔽工程要加強監(jiān)管，及時完善隱檢資料。2）園建方面主要隱檢資料：碎石墊層級配與厚度，鋼筋綁扎布局質(zhì)量，混凝土澆搗質(zhì)量與厚度。3）綠化方面隱檢資料：草坪鋪植前中細沙層攤鋪質(zhì)量與厚度，種植穴改良與肥料營養(yǎng)土。3.8. 景觀工程停止點檢查報備制度1）停止點一：園路與鋪地套邊完成后。按區(qū)塊完成后，需報備套邊完成停止點檢查申請，經(jīng)檢查合格的，方可進行內(nèi)容鋪裝（見附件11：景觀工程停止點檢查評分表.套邊鋪裝）。2）停止點二：綠化地被種植前。地被采取集中種植模式，在地被種植前，需報備組團種植完成停止點檢查申請，經(jīng)檢查并調(diào)整組團達到效果后，方可進行地被大面積

9、種植（見附件11：景觀工程停止點檢查評分表.組團種植）。3）停止點三：草皮鋪植前。草皮鋪植之前，需報備草坪基質(zhì)處理完成停止點檢查申請，經(jīng)檢查合格的，方可草皮進場鋪植（見附件11：景觀工程停止點檢查評分表.草坪基質(zhì)處理）。3.9.景觀工程工作面移交與驗收報備制度1）項目部應責成景觀負責人對上一道工序移交景觀工程實施的工作面辦理移交備案（見附件12：景觀工程現(xiàn)場工作面交接驗收記錄表）。2）項目部組織景觀工程的驗收，通知相關部門（設計、成本等部門）進行正式驗收。驗收前提：施工單位完成施工并獲得初驗通過。施工單位書面提出竣工驗收申請。施工單位提交竣工圖，并獲得認可。3）景觀負責人對驗收組提出的整改問題

10、匯總（見附件13：景觀工程竣工驗收記錄單（含清單與匯總）。4）景觀負責人敦促施工單位限期整改完成，經(jīng)再次核查檢驗合格，確認整改到位，頒發(fā)竣工驗收合格證書，報備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部（見附件14：景觀工程竣工驗收證明書）。5）工程開放后，相關水景、游樂健身、景觀照明等功能設施將移交項目物業(yè)進行運行和操作管控，項目部必須督促做好移交手續(xù)，并報備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部。移交物業(yè)運行后，施工單位仍然需承擔質(zhì)保維護責任，景觀負責人要加強巡管，督導施工單位及時整改完善（見附件15：景觀工程移交表）。6）工程開放后，綠化草坪需移交項目物業(yè)進行精細化管理。草坪質(zhì)量被物業(yè)同意接收的，項目部必須督促做好移

11、交手續(xù)，并報備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部和成本部門。移交項目物業(yè)管護后，施工單位不再承擔質(zhì)保維護責任，同時也不能結算相應的養(yǎng)護費用（見附件15：景觀工程移交表）。7）景觀工程質(zhì)保期結束，并經(jīng)過片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部核查，得到項目物業(yè)同意移交接收的許可，應及時辦理工程整體移交手續(xù)，填報驗收證書（見附件15：景觀工程移交表）。3.10. 景觀工程管控作業(yè)考核制度集團品質(zhì)管理中心根據(jù)項目景觀工程進程對管控作業(yè)例行檢查和資料匯總，凡是未有管控作業(yè)的，將按照缺漏項目等級和數(shù)量，對項目經(jīng)理到片區(qū)(城市)公司副總與總經(jīng)理分別予以管控不當處罰（見附件16：景觀工程管控操作檢查表）。4.景觀工程管控相關表格附件1：景觀工程圖紙內(nèi)審記錄表附件2：景觀工程圖紙交底會議紀要（格式）附件3：景觀工程園建材料清單附件4：景觀工程園建材料送樣與封樣確認表附件5：景觀工程綠化植物選樣號苗登記確認表附件6：工程材料/構配件/設備進場驗收記錄表附件7：綠化材料進場驗收記錄表附件8：綠化苗木進場數(shù)量每日累加統(tǒng)計表附件9：景觀工程樣板鋪裝確認表（含樣板鋪裝與新模塊鋪裝）附件10：景觀工程巡查整改事項（含巡檢清單.