威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊

1、威海市城鄉(xiāng)建立委員會關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知威建字201172號各市、區(qū)建立主管部門，各建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測、施工圖審查單位，各有關(guān)單位：為認(rèn)真貫徹落實省住房和城鄉(xiāng)建立廳？關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知？魯建發(fā)201014號精神，威海市城鄉(xiāng)建立委決定，自2011年開場在全市圍開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動，利用三年時間對當(dāng)前住 宅工程領(lǐng)域比擬突出的十四項工程質(zhì)量通病進展專項治理， 具體要求詳見？威海市住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動實施 方案？附件1及？威海市住宅工程質(zhì)量通病治理措施？附件2。附件1 : ?威海市住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動

2、實施方案？附件2 : ?威海市住宅工程質(zhì)量通病治理措施？。二0年五月二十四日附件1威海市住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動實施方案根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建立廳 ？關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量 通病專項治理活動的通知 ?（魯建發(fā)201014號）精神，威 海市城鄉(xiāng)建立委員會制定了 ？威海市住宅工程質(zhì)量通病專項 治理活動實施方案？，望各相關(guān)單位認(rèn)真貫徹實施。一、指導(dǎo)思想、工作容和工作目標(biāo)指導(dǎo)思想：全面貫徹落實科學(xué)開展觀要求，堅持工程建 立“百年大計、質(zhì)量第一方針，從解決涉及群眾切身利益 的熱點、難點問題著手，以找準(zhǔn)通病發(fā)生的根源、制定針對 性的措施、強化工程質(zhì)量過程控制為思路，落實責(zé)任，強化 法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的

3、落實，強化工程質(zhì)量監(jiān)管，在穩(wěn)固 住宅工程主體構(gòu)造質(zhì)量的根底上確保使用功能。工作容：從現(xiàn)在開場，利用三年時間對當(dāng)前影響住宅工 程使用和美觀的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十四項突出工程 質(zhì)量通病進展專項治理。2011年治理啟動年的主要工作：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視播送、現(xiàn)場會等形式深入開展宣傳發(fā) 開工作，營造良好輿論氣氛；通過分析總結(jié)以往通病治理經(jīng) 歷，找準(zhǔn)目前新增通病發(fā)生的根源，制定質(zhì)量通病治理措施；開展通病治理專項治理技術(shù)培訓(xùn)，全面啟動全市圍展開專項 治理活動。2012年治理深化年的主要工作：在前一年專項 治理取得成效的根底上，依據(jù)制定的質(zhì)量通病治理措施，繼 續(xù)深化質(zhì)量通病專項治理活動；拓寬治理圍，強

4、化治理工作力度，確保專項治理活動取得顯著成效。2013年總結(jié)提高年的主要工作：全面總結(jié)前兩年質(zhì)量通病治理中好的經(jīng)歷和 做法，完善質(zhì)量通病治理專項制度，穩(wěn)固提高治理成效，建 立健全質(zhì)量通病治理的長效機制。工作目標(biāo)：到2013年，全市住宅工程十四項質(zhì)量通病 得到有效治理，質(zhì)量投訴數(shù)量明顯下降，工程參建各方質(zhì)量 意識顯著增強，法律法規(guī)和強制性建立標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行， 住戶對住宅工程質(zhì)量的滿意度到達(dá)95%以上。二、組織領(lǐng)導(dǎo)威海市成立住宅工程質(zhì)量通病防治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組 長：隋永華 市城鄉(xiāng)建立委員會主任副組長：岳初建 市城鄉(xiāng)建立委員會副主任麟市城鄉(xiāng)建立委員會總工程師成員：吳洪濤市建管處處長邵明光市城鄉(xiāng)建立

5、委員會工程科科長莊曉亭市城鄉(xiāng)建立委員會勘祭設(shè)計科科長王永超市城鄉(xiāng)建立委員會開發(fā)辦主任吳華明市建立工程質(zhì)量造價監(jiān)視管理站站長領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建立工程質(zhì)量造價 監(jiān)視管理站，吳華明兼辦公室主任。三、通病專項治理容一現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；二填充墻裂縫；三墻面抹灰裂縫；四外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；五外窗滲漏；六有防水要求的房間地面滲漏；七屋面滲漏；八欄桿、扶手做法不規(guī)；九室標(biāo)高和幾何尺寸控制措施不到位；十衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)；十一電氣暗配管不通，管穿線“死線，金屬線管有毛刺；十二戶配電箱安裝及配線不規(guī)，存在平安隱患；十三地漏安裝不規(guī)，水圭寸深度缺乏；十四地面輻射采暖安裝不規(guī)。四、通

6、病專項治理的主要措施一制定質(zhì)量通病專項治理措施各市、區(qū)建立行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建立廳關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知？和?關(guān)于貫徹全省建立工程質(zhì)量現(xiàn)場會議精神的實施意見？及我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件和質(zhì)量管理文件要 求，積極開展宣傳發(fā)開工作，并結(jié)合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量通病治理經(jīng)歷 和通病特點，制定本地區(qū)質(zhì)量通病專項治理實施細(xì)那么，明 確各階段專項治理的目標(biāo)任務(wù)、工作重點和治理措施。二落實各責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任1、建立單位作為住宅工程建立的組織者，牽頭負(fù)責(zé)具體工程專項治 理活動的組織與實施，質(zhì)量責(zé)任：1嚴(yán)格履行法定建立程序，不得肢解發(fā)包工程、壓級 壓價、任意壓縮合理工期。應(yīng)按

7、照威海市住宅工程質(zhì)量通病 治理措施的要求，在編制工程量清單和招標(biāo)控制價及竣工結(jié) 算時充分考慮因治理質(zhì)量通病所發(fā)生的費用，增加相關(guān)工 程。2在工程開工前向施工單位下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病專 項治理任務(wù)書見附件，審批施工單位專項治理方案，明 確專項治理的獎罰措施。3在工程建立過程中要及時催促參建各方落實專項治 理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。4組織工程竣工驗收時，應(yīng)將施工單位的專項治理自 評報告和監(jiān)理單位的專項治理評估報告作為竣工驗收的重 要審查容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改前 方可驗收交付使用。2、設(shè)計單位質(zhì)量責(zé)任：1根據(jù)？威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊 ？和工程實 際，有針對性地深

8、化細(xì)部設(shè)計，涉及使用功能的重要部位要明確設(shè)計詳圖和施工做法，并做好設(shè)計交底。2在驗收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格檢查質(zhì)量通病防治方面的按圖施 工情況。3、施工圖審查機構(gòu)質(zhì)量責(zé)任：1將質(zhì)量通病防治設(shè)計列入重點審查容，未落實專項 治理要求的設(shè)計圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。2涉及質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計變更，應(yīng)按 規(guī)定經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進展施工。4、施工單位質(zhì)量責(zé)任：1全面負(fù)責(zé)具體工程的專項治理工作。成立住宅工程 質(zhì)量通病專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施。2工程施工組織設(shè)計應(yīng)包含專項治理容，投標(biāo)報價時 充分考慮相關(guān)費用。3制定專項方案，經(jīng)監(jiān)理建立單位審查批準(zhǔn)后實 施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包

9、工程相關(guān)的專項治理措 施，由施工總承包單位審查， 監(jiān)理建立單位批準(zhǔn)后實施。4施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項治理技術(shù)方案和治理措 施，強化技術(shù)交底和現(xiàn)場檢查，加強專項治理的過程控制和 中間環(huán)節(jié)驗收。5工程完工后，應(yīng)組織自評自改并提出專項治理自評 報告。5、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任：1針對質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入？監(jiān)理規(guī)劃？和？監(jiān)理實施細(xì)那么？。2開工前要認(rèn)真審查施工單位專項治理技術(shù)方案。3施工中要針對專項治理有關(guān)分局部項工程和關(guān)鍵環(huán) 節(jié)，加強旁站、巡視和平行檢驗，催促施工單位落實防治措 施。4工程完工后，應(yīng)提出工程專項治理工作評估報告。建筑材料供給單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)等其他參建各方，應(yīng) 嚴(yán)格按照國家和

10、省有關(guān)規(guī)定和建立標(biāo)準(zhǔn)落實專項治理措施。三強化質(zhì)量通病專項治理施工過程控制各建立、施工、監(jiān)理單位要在 ？省住宅工程質(zhì)量通病專 項治理技術(shù)措施？的根底上，著重落實？威海市住宅工程質(zhì)量 通病治理措施？及近幾年來我市下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文 件規(guī)定。工程施工前，各建立責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計、材料 質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進展詳細(xì)的技術(shù)交底；嚴(yán) 格方案審批和樣板引路制度；嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，積極進展 先進施工工藝的推廣與應(yīng)用；強化工序驗收管理，強化中間 環(huán)節(jié)驗收；保證功能試驗質(zhì)量。四加強質(zhì)量通病專項治理的政府監(jiān)管各市、區(qū)建立行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項 治理作為當(dāng)前和今后一段時期的重點工作抓實

11、、抓好。要組 建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，及時組織調(diào)度，把控工作進展，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，進一步深化工作方案，細(xì)化治理措施，強化責(zé)任分 解，嚴(yán)格責(zé)任考核，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題，確保 專項治理活動取得成效。要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住 宅工程建立管理工作的重點容，監(jiān)視檢查建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程 質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)和質(zhì)量通病治理措施情況。工程招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)將專項治理措施列入競標(biāo)容。工程造價監(jiān)管機構(gòu)對專項治理措施所采用的新技術(shù)、新 工藝、新材料所增加的費用，編制合理的計價依據(jù)。各工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)要嚴(yán)把質(zhì)量管理關(guān)鍵崗位人員資格關(guān)，工程經(jīng)理、工程總監(jiān)、質(zhì)檢

12、員、施工員、材料員、監(jiān) 理員、資料員、見證取樣員等質(zhì)量關(guān)健崗位人員，必須經(jīng)考 核合格后上崗。各工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)要把專項治理措施作為重要容列 入監(jiān)視方案，通過抽查、巡查、專項檢查等手段，催促工程 參建各方落實專項治理責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問 題。工程完工后專項治理效果達(dá)不到要求的，不予竣工驗收 備案。對違反國家有關(guān)法律、 法規(guī)行為的，按規(guī)定進展處分。五建立質(zhì)量通病專項治理鼓勵與約束機制各市、區(qū)建立行政主管部門要以本次開展質(zhì)量通病專項 治理活動為契機，認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量通病專項治理文 件的貫徹落實工作，進一步指導(dǎo)參建單位提高精細(xì)化管理水平，創(chuàng)立一批通病治理示工程，把通病治理活動不斷推向深

13、入，2011年要確保住宅工程質(zhì)量通病治理率到達(dá)75%以上的目標(biāo)完成，年將評選出一批市級住宅工程通病專項治理示 工程進展表彰，充分發(fā)揮示工程的帶動作用。今后，全市要 把質(zhì)量通病治理情況作為各級、各類工程質(zhì)量獎評選工作的 重要容，實行工程質(zhì)量通病治理一票否決。2012年和2013年，我市將全面開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理樣板工程評 選工作，對治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程除 予以全市表彰外，還優(yōu)先推薦參與市、省級通病專項治理樣 板工程、泰山杯、國優(yōu)、魯班獎工程的評選；要把專項治理 工作情況同企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績考核等掛鉤，對未開展通病專項 治理活動、工程存在較多質(zhì)量通病的工程不得參加各類工程

14、評優(yōu)；對活動開展不積極，通病治理不力的責(zé)任主體，將進 展通報批評，取消年終各類評優(yōu)評先資格，在資質(zhì)升級時給 予限制，并根據(jù)具體情況將其計入企業(yè)不良行為記錄。五、2011年住宅工程質(zhì)量通病專項治理工作安排一宣傳發(fā)動及培訓(xùn)階段：45月份，各市、區(qū)要根 據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建立廳 ？關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專 項治理活動的通知？要求，及時成立通病治理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)；通 過各種宣傳媒體，開展質(zhì)量通病專項治理活動的宣傳發(fā)動； 通過通病治理技術(shù)培訓(xùn)，明確治理目標(biāo)和容，提高人員技術(shù) 素質(zhì)，全面啟動住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動。二措施制定與落實階段：511月份，各市、區(qū)要根據(jù)省、市質(zhì)量通病治理有關(guān)文件和措施，結(jié)合當(dāng)?shù)?/p>

15、實際， 制定質(zhì)量通病專項治理實施細(xì)那么，明確治理工作的重點和 目標(biāo)。要把裂縫、外門窗墻滲漏、衛(wèi)生間滲漏等用戶投 訴較為集中和社會反映強烈的質(zhì)量通病作為專項治理的重 點，措施必須細(xì)化，責(zé)任必須明確；加強措施落實情況的檢 查，加大責(zé)任追究力度，確保住宅工程質(zhì)量通病專項治理活 動開展地扎實有效。三市級抽查階段：12月份，市城鄉(xiāng)建立委將對市、 區(qū)質(zhì)量通病專項治理開展情況進展抽查；向社會公布檢查結(jié) 果并進展相應(yīng)獎懲辦理。附件：住宅工程質(zhì)量通病專項治理任務(wù)書附件:住宅工程質(zhì)量通病專項治理任務(wù)書施工單位：由你公司承建的 工程應(yīng)將以下住宅工程質(zhì)量通病列入專項治理方案，具體容如 下：一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫二

16、、填充墻裂縫三、墻面抹灰裂縫四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏五、外窗滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、欄桿、扶手做法不規(guī)九、室標(biāo)高和幾何尺寸控制措施不到位十、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)十一、電氣暗配管不通，管穿線“死線，金屬線管有毛刺十二、戶配電箱安裝及配線不規(guī)，存在平安隱患十三、地漏安裝不規(guī)，水圭寸深度缺乏十四、地面輻射采暖安裝不規(guī)請參照？威海市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊？的要求，認(rèn)真編制本工程的？住宅工程質(zhì)量通病專項治理方案和施工措施？，經(jīng)工程總監(jiān)理工程師審核后，于 年 _月日前報我單位批準(zhǔn)。建立單位公章年_月日注：本任務(wù)書一式三份，建立、施工、監(jiān)理各一份。 附件2威海市住宅工程

17、質(zhì)量通病治理措施一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫穿性裂縫或上外表裂 縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn) 生裂縫。治理主要措施：1.1建立單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會審工作。對樓板 配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過小的， 應(yīng)及時在圖紙會審記錄中予以調(diào)增。1.2住宅的建筑平面宜規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng) 平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強。當(dāng)樓板平 面形狀不規(guī)那么時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)那么的平面。在 未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提 高混凝土的抗裂性能。1.3應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計 厚度不應(yīng)小

18、于120mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于90mm。 對于過長的單向板，設(shè)計時應(yīng)進展抗裂驗算，合理確定加密 分布筋的配置。1.4現(xiàn)澆板配筋設(shè)計宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋 方案。屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m 的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī) 格不應(yīng)少于 710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易導(dǎo)致收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上外表布置縱橫兩個方向的溫度 收縮鋼筋。板的上、下外表沿縱橫兩個方向的配筋率

19、均不應(yīng) 小于截面積的0.15%，且不小于6200。管線應(yīng)盡量布置在梁，假設(shè)梁管線過多應(yīng)適當(dāng)加 大梁截面，當(dāng)樓板需埋置管線時，管線必須布置在上下鋼筋 網(wǎng)片之間，且不宜立體穿插穿越，確須立體穿插的不應(yīng)超過 二層管線。線管在敷設(shè)時穿插布線處可采用線盒，同時在多 根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量防止嚴(yán)密平行排 列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。當(dāng)兩根 以上管并行時，沿管方向應(yīng)增加4 150寬500mm 的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。1.5現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30 ,當(dāng)大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。1.6剪力墻構(gòu)造住宅構(gòu)造長度大于45m且無變形縫時，宜在中間位置設(shè)置后澆帶

20、。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時間不宜小于2個月1.7總承包施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的樓板裂縫防治專項施 工方案。專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總 監(jiān)理工程師審查通過后實施。經(jīng)批準(zhǔn)的專項施工方案，不得 隨意變動。1.8裂縫防治專項施工方案須包括以下容：1預(yù)拌混凝土進場驗收技術(shù)要求；2向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)預(yù)提交的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)包 括初凝時間、終凝時間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加 劑品種以及其他現(xiàn)場施工需要的技術(shù)參數(shù)；預(yù)提交的技術(shù)參 數(shù)應(yīng)在預(yù)拌混凝土供貨合同中明確；3模板體系承載力、剛度與穩(wěn)定性計算和防止立桿 傳力應(yīng)力集中的構(gòu)造措施；4模板周轉(zhuǎn)套數(shù)；5鋼筋位置

21、、保護層厚度控制；6電氣線管位置、多層線管穿插控制；7板厚控制；8混凝土澆搗控制；9混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時間控制；10丨混凝土養(yǎng)護方式與時間控制；11終凝后上人放線時間控制；12丨鋼筋、模板吊裝時間及防沖撞控制；13丨拆模時間控制；14丨其他必要的控制措施。1.9監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實施 細(xì)那么，明確裂縫防治監(jiān)理要點。1.10施工單位應(yīng)對各工種實施技術(shù)交底，并形成交底 記錄。1.11預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供給預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。 摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過30%。粉煤灰等級應(yīng)

22、不低于口級。對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建立單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供給預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供？預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書？，其中應(yīng)明確混凝土 防治裂縫施工考前須知。考前須知主要包括：1混凝土初、終凝時間；2混凝土強度到達(dá) 75%以上的預(yù)計齡期；3混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時間建議；4混凝土養(yǎng)護方式及時間建議；5混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工考前須知。嚴(yán)禁在運輸途中隨意向預(yù)拌混凝土加水和外加 劑。1.12樓板裂縫施工過程控制監(jiān)理單位應(yīng)不定期派出監(jiān)理人員檢查預(yù)拌混凝 土生產(chǎn)企業(yè)的商品混凝土質(zhì)量，對企業(yè)的原材料控制、混凝 土開

23、盤鑒定、生產(chǎn)方案管理、生產(chǎn)過程管理、質(zhì)量驗收與質(zhì) 量跟蹤環(huán)節(jié)進展檢查監(jiān)視。監(jiān)理單位可派出人員對關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進展旁站監(jiān)理，確保進入施工現(xiàn)場的混凝土符合設(shè)計要求， 對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)存在質(zhì)量隱患或違反合同文件和工 作程序規(guī)定的下發(fā)監(jiān)理通知并責(zé)令改正。預(yù)拌混凝土進場驗收1預(yù)拌混凝土進場時，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù) 已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單容，按規(guī)定 對預(yù)拌混凝土坍落度及流動性、保水性、粘聚性等性能進展 逐車檢查，并做好檢查記錄。2預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進場驗收， 參與混凝土試塊留置、坍落度測試等，并在有關(guān)記錄上簽字。3嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意向預(yù)拌混凝土加水和外加劑。模板支撐

24、系統(tǒng)必須經(jīng)過計算。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè)，除滿足設(shè)計計算工況和有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng) 考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。立桿上、中、下部位應(yīng)設(shè)置必要的橫向桿件，確 保整個模板體系穩(wěn)定可靠。模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊 板。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不應(yīng)少于3套。應(yīng)加強對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。控制負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，其 間距不應(yīng)超過800mm。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。板底鋼筋 保護層厚度應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)要求，墊塊間距不應(yīng)大于 500mm，綁扎墊塊和鋼筋的鐵絲頭不得深入保護層?；炷翝矒v與養(yǎng)護1施工單位應(yīng)根據(jù)工程構(gòu)造形式和有關(guān)規(guī)定合理確 定混凝土澆

25、筑方案，不得隨意留置施工縫。2在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋 受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時性活動跳板。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板厚度，在澆筑混凝土前做好現(xiàn) 澆板厚度的控制標(biāo)識，每個房間的四周及板中均應(yīng)設(shè)置一 處。特別是對有預(yù)起拱要求的現(xiàn)澆樓板，在澆筑混凝土?xí)r必 須注意與模板起拱相一致。單位工程主體構(gòu)造驗收前，必須 對樓板厚度進展抽樣檢測，在監(jiān)理見證下，由施工單位組織 實施，或由施工單位委托檢測機構(gòu)進展檢測，抽檢房間應(yīng)由 建立、監(jiān)理、施工單位共同選定，抽檢10%有代表性的自然間且每層不少于5間樓板，檢測方法：距離墻邊、梁邊500mm 的4個穿插點及板幾何中心 1個點，5個點的平均值作為板厚的代表值

26、。4施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時間和出廠時間， 確定混凝土澆搗時間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工 作。5混凝土樓板振搗宜采用平板振動器，確保振搗質(zhì)量。6混凝土終凝前應(yīng)對板面進展抹壓。板面抹壓工作 完畢后，應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋，進展保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時 間不應(yīng)少于14d。板面上荷與模板撤除1嚴(yán)格控制板面上荷時間。板面吊運模板、鋼筋等 材料時間不得早于樓板混凝土澆筑完畢48小時，當(dāng)摻緩凝劑或氣溫低于15 C時，應(yīng)適當(dāng)延長時間。2吊運材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪 設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開樓板跨中部位，力求減少吊運荷載對 樓板造成的沖擊。3嚴(yán)格控制樓板拆模時間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護 試塊到達(dá)

27、規(guī)規(guī)定的強度值后，方可撤除支承模板。4后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和 澆筑后混凝土到達(dá)拆模強度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐 不得撤除。主體驗收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進展檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄二、填充墻裂縫通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填 充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻暗敷線管處易產(chǎn) 生裂縫。治理主要措施：2.1蒸壓養(yǎng)磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混 凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d前方可用于砌筑。施工現(xiàn)場具備存放條件時，宜提前將墻體材料購進存放。2.2嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場 存放時應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施，并標(biāo)明強度等級、

28、 干密度等級及生產(chǎn)日期。搬運墻體材料應(yīng)注意成品保護，防 止出現(xiàn)斷裂、缺棱掉角現(xiàn)象。2.3填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不宜大于 2.8m ;灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實， 嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.4砌筑砂漿包括預(yù)拌砂漿的品種、強度等級應(yīng)符 合設(shè)計要求。施工時應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿配合比，保證砂漿 有良好的流動性和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不 得大于5%。不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的中砂拌 制砂漿。砌筑砂漿采用“砂漿王等外加劑時，必須嚴(yán)格按配合比計量2.5填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填 充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其

29、補砌擠緊，其傾斜度宜為60。，并用砌體同級砂漿填滿擠實。也可采用梁板底預(yù)留30-50mm ，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞防 腐木楔 600mm 擠緊方法。2.6填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實體磚墻或混凝土坎臺。2.7填充墻砌體臨時施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉結(jié)筋，補砌時應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應(yīng) 與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm 。2.8構(gòu)造柱下部模板應(yīng)留有清掃口，上部模板應(yīng)在利于 澆搗的一側(cè)支成喇叭口，柱模板應(yīng)按600800間距設(shè)對拉螺栓，澆筑混凝土應(yīng)振搗密實，特別是構(gòu)造柱上部要澆滿喇 叭口，待終凝后鑿除。2.9在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，

30、應(yīng)先用切割鋸沿 邊線切開，后將槽砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有 松動或損壞，應(yīng)進展補強處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外 外表距墻面基層15mm ,并用1:3水泥砂漿抹實，外掛鋼絲 網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于 100mm。2.10消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，安裝單位應(yīng)提前出具需穿管過梁簡圖及洞口位置，由土建單位負(fù)責(zé)預(yù)制，不得 事后剔鑿，其反面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。三、墻面抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。治理主要措施：3.1對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體外表上的砂漿、灰塵和污垢，墻體抹灰前應(yīng) 采用1:3

31、水泥砂漿將砌塊開裂先剔槽、凹凸不平部位抹平， 并對光滑的混凝土外表進展鑿毛處理。3.2不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100 ,并應(yīng)位于抹灰層中部。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm X20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng) 應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。3.3在墻外表噴涂抹灰結(jié)合層。噴涂結(jié)合層前，墻面應(yīng) 適當(dāng)澆水濕潤。結(jié)合層應(yīng)采用界面劑與水泥漿拌合或1:1水泥砂漿加水泥重量 20%的801膠。結(jié)合層養(yǎng)護至少三天后 再進展墻體抹灰。3.4抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水

32、量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基體抗裂措施實施情況。3.5抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加 聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。墻面 抹灰應(yīng)分層進展，墻基層抹灰和面層砂漿之間應(yīng)增加一道 160g/川玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫 應(yīng)相互錯開。3.6墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進展養(yǎng)護。3.7墻面抹灰假設(shè)摻加增塑劑，應(yīng)有可靠措施不得降低 抹灰砂漿強度。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。 治理主要措施：4.1外墻外保溫施工圖及設(shè)計變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機構(gòu) 審查批準(zhǔn)。設(shè)計變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建

33、立單位確認(rèn)，建立、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造 和組成材料。4.2外墻外保溫設(shè)計應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對門窗 洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計， 出具節(jié)點詳圖。外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔 性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采用飾面磚。當(dāng)采用時，應(yīng)進 展專項設(shè)計，其平安性與耐久性必須符合設(shè)計要求。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米節(jié)點參考圖一聚苯板外保溫密討常圖示421伸縮縫（一）圖示伸縮縫（二）ViI*滬.聚苯梅塢綣水爲(wèi)釘固定500'"圖示423沉降縫、抗震縫（一）水泥釘固定站00圖示沉降縫、抗震縫（二）圖示425勒腳（一）耳辛也-悠

34、射，伽圖示426勒腳（二）二噴涂硬泡聚氨酯及硬泡聚氨酯板材圖示427變形縫（一）水泥釘耦包網(wǎng)布丄話-廠聚苯板條填縫金屈羞螳板圖示變形縫（二）圖示429有地下室勒腳圖示無地下室勒腳4.3外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗報告 一致。4.4保溫材料應(yīng)有威海市城鄉(xiāng)建立行政主管部門出具的 備案證。EPS板自然條件下化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于 5天，XPS板化期不得低于28天。4.5涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和 高彈性涂料。4.6保溫材料及產(chǎn)品進場后，應(yīng)進展進場驗收，并按相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求委托法定檢測機構(gòu)進展復(fù)驗，驗收合格，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字前方可使用，嚴(yán)禁使

35、用不合格的材料及產(chǎn) 品。4.7外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項施工方案，由總承包 單位報建立監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實施。4.8外墻外保溫工程施工應(yīng)堅持樣板引路的原那么，樣 板驗收合格前方可全面施工。樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系 統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。4.9外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合以下要求：抹灰前應(yīng)先將所有外墻的架眼、卸料平臺工字鋼 孔洞、斜拉鋼絲繩孔洞、對拉螺栓孔、砌體通明縫、墻體等 易出現(xiàn)開裂滲漏等薄弱部位進展封堵、防水處理，封堵、防 水處理應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞圭寸堵質(zhì) 量進展專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)清理干凈，澆水

36、濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬 性水泥砂漿填塞密實，封堵后孔洞外側(cè)外表應(yīng)進展防水處理。4.10粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合以下要求：保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)到達(dá)100%。涂料飾面時，當(dāng)采用 EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的 粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開場采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平 方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、 垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣 應(yīng)不小于60

37、mm，錨栓拉拔力不得小于 0.3MPa。以XPS板為保溫層時，應(yīng)對 XPS板外表進展粗糙化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。保溫板之間應(yīng)拼接嚴(yán)密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨 酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少 200mm。耐堿網(wǎng)格布粘貼時，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一 塊長300mm、寬200mm 的45 °斜

38、向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角 處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于 200mm，或可采用附加網(wǎng)處理。在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐 口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。外墻保溫基層找平時應(yīng)采用抗裂防水砂漿， 找平 抹灰層中應(yīng)滿鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)材 搭接處應(yīng)平整、連續(xù)，搭接寬度不應(yīng)小于 100mm，掛網(wǎng)應(yīng) 平整、繃緊置于找平層，不得外漏，亦不得緊靠基層墻體。4.11硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合以下要求：噴涂法施工時，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進展保護。噴涂后4小時之應(yīng)及時噴涂外側(cè)界面劑，界面

39、劑應(yīng)無縫覆蓋， 防止發(fā)泡聚氨酯粉化。噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10 C,空氣相對濕度宜小于 80%，風(fēng)力不宜大于三級。嚴(yán) 禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時應(yīng)采取遮蓋 措施。噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時， 抹面層厚度控 制：普通型 3-5mm ;加強型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制外表 平整度超差。4.12外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計明確位置 及處理措施。4.13外墻施工完后，建立單位應(yīng)組織參建單位對外墻進 展淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。五、外窗滲漏通病表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水； 組合窗的拼接處 易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：5.1設(shè)計中應(yīng)明確外門

40、窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項 性能指標(biāo)，外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性 能進展復(fù)驗。5.2在采用后塞安裝法施工時，總承包單位在外墻抹灰 時，應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路，確保洞口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗 洞口抹灰面與門窗框間距8 10mm,防止預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。5.3門窗安裝應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法 安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定 片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于 500mm。窗側(cè)面及頂 面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。圖示5.3外墻窗下框安裝節(jié)點5.4窗框與構(gòu)造墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)

41、泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5.5外窗框四周密圭寸膠應(yīng)采用中性硅酮密圭寸膠，密圭寸膠 應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層枯燥，無裂紋、 氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。5.6外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。5.7組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸 入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時應(yīng)帶膠拼接， 外縫采用 硅酮密封膠密封。5.8外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿 足排水要求。5.9外窗安裝完成后，應(yīng)進展外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗， 并形成記錄。在外窗安裝、外墻施工完畢后，由建立單位組織對

42、全部外墻外窗進展模擬暴風(fēng)雨狀態(tài)的淋水試驗，在0.16MPa的水壓下，每平方米每分鐘淋水量不小于 3升，對 整個窗體進展持續(xù)、均勻直射噴淋20分鐘，或淋水至發(fā)生滲漏為止。對檢查出的滲水部位，整改處理后，重新對滲漏 部位進展淋水復(fù)檢，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。自檢合格后， 在建立單位、監(jiān)理單位見證下，委托檢測機構(gòu)進展抽樣檢測， 每個單位工程抽取外窗不少于 3樘。六. 有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理主要措施：6.1有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于 120mm，且應(yīng)與樓板同時澆筑。6.2防水層應(yīng)沿墻四

43、周上返， 高出地面不小于 300mm 管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。淋浴部位墻 面的防水高度不低于1800mm ，宜采用柔性防水材料。6.3管道穿過樓板的洞口處圭寸堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞 周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分 兩次進展?jié)补?、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。穿樓板面I型穿樓板面H型圖示6.3PVC-U管穿樓板的節(jié)點技術(shù)處理6.4對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房 間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上 后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，防止破壞防水層。6.5地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密圭寸材料圭寸堵嚴(yán)密。門口處

44、地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水 要求房間的地面不小于 20mm。6.6有防水要求的房間穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺高度應(yīng)提前 預(yù)留，保證高出成品地面 20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。6.7防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護，防 止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防 水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間 不少于24小時，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄七、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)，易產(chǎn)生漏水、滲水。治理主要措施：7.1不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更 的，

45、應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細(xì)部 做法。7.2屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍施工， 施工前應(yīng)進展圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編 制切實可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，經(jīng)審批通 過前方可展開施工。7.3卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形 縫、煙井道等突出屋面構(gòu)造的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找 平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)要求。圖示731卷材防水屋面泛水（一）苣水班理巻封材料3/水漏釘圖示卷材防水屋面泛水（二）7.4卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)歷收合格后，方可進 展下一步的施工。7.5天溝、檐溝、

46、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng) 裁齊，塞入預(yù)留凹槽，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng) 大于450mm，并用密圭寸材料嵌填圭寸嚴(yán)。7.6伸出屋面的管道、井煙道、設(shè)備底座及高出屋 面的構(gòu)造處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm ;管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并 用密封材料封口。7.7屋面水落口周圍直徑 500 mm圍應(yīng)設(shè)不小于5%的坡 度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口部不應(yīng)小于 50 mm,并用防水材料密封。7.8剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間 應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護層分隔縫間距不宜大于4.0m。7.9屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時

47、，應(yīng) 采取有效措施，防止破壞防水層。7.10屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗，蓄水時間 不少于24小時，蓄水最淺處不少于 30mm ;坡屋面應(yīng)做淋 水檢驗，淋水時間不少于 2小時。八、欄桿、扶手做法不規(guī)通病表現(xiàn)形式：欄桿高度不夠、連接固定不牢。治理主要措施：8.1施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點做 法。欄桿端部應(yīng)有加強措施，與踏步的連接必須可靠，轉(zhuǎn)角 處應(yīng)注意防止直角、銳角傷人。8.2陽臺、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外樓梯 等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，低層、多層住宅欄桿有效高度應(yīng) >1.05m,中高層、高層住宅欄桿有效高度應(yīng) 1.10m。注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手

48、頂面垂直高 度計算。如底部有寬度0.22m,且高度w 0.45m的可踏部位 應(yīng)從可踏部位頂面起計算。"00 三 g圖示8.2欄桿高度參考8.3室樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m，樓梯水平段扶手長度超過 0.50m時，其高度1.05m。8.4窗臺低于0.90m時，應(yīng)采取防護措施。樓梯窗臺高度低于0.9 m時，不管窗扇開啟與否，均應(yīng)有防護措施。九、室標(biāo)高和幾何尺寸控制措施不到位通病表現(xiàn)形式：室層高、開間凈尺寸偏差過大治理主要措施：9.1由專人進展測量，各種測量儀器定期校檢。9.2主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn) 確測量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場標(biāo)示清楚。 六層及以上建筑，

49、主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點通過預(yù)留孔向上投 測出樓面控制點，測量主體構(gòu)造垂直度，控制點的最大間距 不得大于30m，控制點連成的矩形應(yīng)閉合。9.3施工單位應(yīng)在監(jiān)理見證下按檢驗批進展建筑物室標(biāo) 高、軸線、垂直度、截面尺寸的測量，室標(biāo)高、軸線、垂直 度、截面尺寸按每檢驗批10%的房間且不少于 5間進展抽查，認(rèn)真填寫測量記錄并注明具體位置。9.4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施 工，并對陰陽角方正和開間不規(guī)那么的房間進展復(fù)核，不符 合要求時應(yīng)及時處理。9.5室層高、開間凈尺寸應(yīng)按威海市住宅工程質(zhì)量分戶 驗收管理規(guī)定的要求逐戶、逐間進展，并做好記錄。十、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)通

50、病表現(xiàn)形式：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。治理主要措施：10.1設(shè)計單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。10.2樓板鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝 土墻時，墻鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。10.3以下部位應(yīng)進展等電位聯(lián)結(jié)：金屬瓷浴盆及金屬 管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相 連的金屬存水彎；金屬給排水立管。10.4散熱器的支管為金屬材料時，支管應(yīng)進展局部等 電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時，散熱器應(yīng)進展局 部等電位聯(lián)結(jié)。10.5洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻鋼筋相連時， 金屬支托架應(yīng)進展局部等電位聯(lián)結(jié)。10.6衛(wèi)生間、浴室無

51、PE線，浴室的局部等電位聯(lián)結(jié)不 得與浴室外的PE線相連；如浴室有PE線，浴室的局部等電 位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。10.7等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm 2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為 熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接結(jié)實。聯(lián)結(jié) 導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。10.8等電位箱端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計要求，外 表應(yīng)進展搪錫處理。10.9衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。十一、電氣暗配管不通，管穿線“死線，金屬線管有 毛刺通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕 緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。治理主要措施：11.1塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合？建筑用絕緣電工套管及配件？JG3050的要求。11.2導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時采取 防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接