平江金藍灣熙園項目現(xiàn)場整改方案PPT課件

1、 調(diào)整原則：1、包裝展示在成本控制與可執(zhí)行的前提下展開 ；2、包裝展示大氣、醒目，昭示性強；3、充分利用目前已有的資源。第1頁/共41頁1、物料補充2、案場及展示區(qū)整體包裝第2頁/共41頁物料u宣傳單頁：A2,5000份；u戶型單頁與置業(yè)計劃表:5、6號棟一定要做，8、10、11、12、13、14號棟準(zhǔn)備；u物料展架1個；u紙質(zhì)水杯，印項目LOG、電話，10000個；u購物袋：印項目LOG、電話等；u模型樓棟標(biāo)牌、沙盤專用吸塵器；u煙灰缸，配8個；u不銹鋼垃圾桶3個；u背景音樂系統(tǒng)：布線、音響配置(控臺左右各一個)；u控臺配備一臺電腦；u聘請保潔及保安。售樓處銷售物料宜盡快補充售樓處銷售物料宜

2、盡快補充物料補充第3頁/共41頁1、物料補充2、案場及展示區(qū)整體包裝第4頁/共41頁包括售樓處內(nèi)部包裝、售樓處前坪包裝、商業(yè)包裝、主入口包裝、園林包裝及樣版間包裝等，形成流暢的整體看房動線，體驗式營銷第一時間打動客戶第5頁/共41頁售樓處內(nèi)部包裝充足的銷售物料，完善流暢的接待動線及良好的案場氛圍；控臺（接待臺）沙盤戶型區(qū)位模型洽談區(qū)，充分利用案場銷售道具，展示項目賣點第6頁/共41頁控臺背景墻為客戶進門第一眼視線所在，大氣、醒目的控臺背景將帶給客戶良好的第一印象背景墻更換：原背景墻色調(diào)較平淡，缺乏視覺沖擊力，建議更換背景墻控臺調(diào)整第7頁/共41頁控臺降低高度（控臺降低高度（1100可減至可減至

3、1000）；）；布網(wǎng)線及電話線布網(wǎng)線及電話線控臺調(diào)整第8頁/共41頁沙盤目前尺寸為30104025，沙盤過寬，影響動線，且項目規(guī)劃調(diào)整較大，建議盡快重新制作沙盤，建議尺寸為26003800；目前需增設(shè)各樓棟標(biāo)牌及沙盤專用吸塵器沙盤過寬，影響動線，且項目規(guī)劃調(diào)整較大，建議盡沙盤過寬，影響動線，且項目規(guī)劃調(diào)整較大，建議盡快重新制作沙盤快重新制作沙盤沙盤調(diào)整第9頁/共41頁高的戶型模型玻璃罩更換一致（高的戶型模型玻璃罩更換一致（50公分換為公分換為20公公分）、已售罄戶型及時更新分）、已售罄戶型及時更新戶型模型第10頁/共41頁現(xiàn)有的組合沙發(fā)調(diào)整為四組兩人休閑沙發(fā)，配兩個茶現(xiàn)有的組合沙發(fā)調(diào)整為四組兩

4、人休閑沙發(fā)，配兩個茶幾，營造親切溫馨氛圍幾，營造親切溫馨氛圍洽談區(qū)調(diào)整第11頁/共41頁原有洽談區(qū)作軟隔，配備沙發(fā)，適當(dāng)隔斷增加客戶尊原有洽談區(qū)作軟隔，配備沙發(fā)，適當(dāng)隔斷增加客戶尊貴感，保護客戶隱私貴感，保護客戶隱私VIP簽約區(qū)第12頁/共41頁原有洽談區(qū)展板已起泡，需更換。以項目各大賣點重新設(shè)計制作，8002000，需5塊；增加樣版房圖片展示；業(yè)主臨時公約展板已老化，需更換項目園林以北美特色風(fēng)情為主，西班牙的建筑立面，項目園林以北美特色風(fēng)情為主，西班牙的建筑立面，間以特色情景園林，突現(xiàn)樓盤品質(zhì)間以特色情景園林，突現(xiàn)樓盤品質(zhì)展板更新第13頁/共41頁建議在茶水間旁墻上（寬建議在茶水間旁墻上（寬

5、2950、高、高3380）增設(shè)區(qū)位模型，）增設(shè)區(qū)位模型，突顯項目區(qū)位優(yōu)勢，或上部為區(qū)位模型，下部為建材展示，突顯項目區(qū)位優(yōu)勢，或上部為區(qū)位模型，下部為建材展示，給客戶帶來樓盤高品質(zhì)的信心給客戶帶來樓盤高品質(zhì)的信心區(qū)位模型第14頁/共41頁案場配置吊旗有利于氛圍營造，建議洽談區(qū)懸掛橫旗，案場配置吊旗有利于氛圍營造，建議洽談區(qū)懸掛橫旗，進門起至沙盤區(qū)進門起至沙盤區(qū)懸掛懸掛豎旗豎旗吊旗第15頁/共41頁建議增設(shè)戶型展板，或固定或為易拉寶，將體量較多建議增設(shè)戶型展板，或固定或為易拉寶，將體量較多的兩種戶型作深入分析解說，突出戶型賣點的兩種戶型作深入分析解說，突出戶型賣點戶型展板體量較多的兩種戶型制作戶

6、型展板， 將戶型設(shè)計亮點逐一標(biāo)識并設(shè)計情景化圖片，打動客戶且有利于銷售人員講解第16頁/共41頁增設(shè)銷控板，銷售公示，制造熱銷氛圍增設(shè)銷控板，銷售公示，制造熱銷氛圍（此項需確定（此項需確定可行性）可行性）銷控表第17頁/共41頁現(xiàn)茶水間背景墻為玻璃墻，建議增設(shè)展柜，以各種小現(xiàn)茶水間背景墻為玻璃墻，建議增設(shè)展柜，以各種小展品或洋酒等布置小展柜，增加案場情調(diào)與項目品味展品或洋酒等布置小展柜，增加案場情調(diào)與項目品味茶水間展柜第18頁/共41頁現(xiàn)有吊燈光線暈暗顯陳舊，建議更抽象水晶燈或全面現(xiàn)有吊燈光線暈暗顯陳舊，建議更抽象水晶燈或全面清潔清潔吊燈更換第19頁/共41頁現(xiàn)售樓部顏色單調(diào)，缺少生氣，建議現(xiàn)

7、售樓部顏色單調(diào)，缺少生氣，建議將現(xiàn)有的假花更將現(xiàn)有的假花更換為綠植換為綠植增加綠植第20頁/共41頁售樓處衛(wèi)生整潔溫馨的案場環(huán)境將帶給客戶良好的印象，給客戶帶來賓至如歸的感受，為項目加分。建議案場聘請保潔與保安人員，時刻維護案場衛(wèi)生，提升專業(yè)形象與服務(wù)品質(zhì)第21頁/共41頁進門墊子需勤沖洗；衛(wèi)生間漏水整修；墻壁衛(wèi)生清理進門墊子需勤沖洗；衛(wèi)生間漏水整修；墻壁衛(wèi)生清理案場衛(wèi)生第22頁/共41頁保潔用品固定擺放，保持案場整潔保潔用品固定擺放，保持案場整潔案場衛(wèi)生第23頁/共41頁建議案場聘請保潔與保安人員，時刻維護案場衛(wèi)生，建議案場聘請保潔與保安人員，時刻維護案場衛(wèi)生，提升專業(yè)形象與服務(wù)品質(zhì)提升專業(yè)

8、形象與服務(wù)品質(zhì)服務(wù)提升第24頁/共41頁售樓處前坪及商業(yè)包裝本案位于進入老城區(qū)的主干道旁，具備良好的昭示性，同時曲池路的拉通將增加項目周邊車流與人流，因此售樓處前坪及商業(yè)鋪面均能成為良好的展示面，展示項目高品質(zhì)形象第25頁/共41頁門口處盆栽更換，建議增加綠植與色彩鮮艷的鮮花等，門口處盆栽更換，建議增加綠植與色彩鮮艷的鮮花等，營造現(xiàn)場氛圍營造現(xiàn)場氛圍門口包裝第26頁/共41頁沿售樓處增設(shè)道旗，營銷中心廣告牌重新設(shè)計制作沿售樓處增設(shè)道旗，營銷中心廣告牌重新設(shè)計制作前坪包裝第27頁/共41頁商業(yè)門頭設(shè)計全新燈箱廣告牌，目前可作項目宣傳，商業(yè)商業(yè)門頭設(shè)計全新燈箱廣告牌，目前可作項目宣傳，商業(yè)出售后可

9、一起轉(zhuǎn)讓于業(yè)主；卷匣門包裝：出售后可一起轉(zhuǎn)讓于業(yè)主；卷匣門包裝：采用噴繪技術(shù)，采用噴繪技術(shù)，設(shè)計各業(yè)態(tài)商業(yè)場景，營造商業(yè)情境設(shè)計各業(yè)態(tài)商業(yè)場景，營造商業(yè)情境商業(yè)包裝第28頁/共41頁建議增加建議增加2至至3套休閑桌椅與陽傘，營造商業(yè)情境，套休閑桌椅與陽傘，營造商業(yè)情境，同時與售樓處、園林與展示區(qū)等形成完整看房通道同時與售樓處、園林與展示區(qū)等形成完整看房通道人行道包裝第29頁/共41頁園林等展示區(qū)包裝本案具備良好的園林展示基礎(chǔ)，但未成體系，當(dāng)有效利用項目優(yōu)勢，啟動全面展示，為項目營造平江最宜居樓盤的口碑第30頁/共41頁主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，主入口色調(diào)過于單一，建議增

10、加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的部份較高大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果小盆栽，增加視覺效果主入口包裝適當(dāng)增設(shè)導(dǎo)示系統(tǒng)適當(dāng)增設(shè)導(dǎo)示系統(tǒng)第31頁/共41頁主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的部份較高大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果小盆栽，增加視覺效果主入口包裝第32頁/共41頁主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，主入口色調(diào)過于單一，建議增加小燈籠，營造節(jié)日氣氛，部份較高

11、大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的部份較高大的樹木做亮化處理，同時增加一些色彩鮮艷的小盆栽，增加視覺效果小盆栽，增加視覺效果主入口包裝第33頁/共41頁植物及時更換，時刻保持勃勃生機植物及時更換，時刻保持勃勃生機園林包裝第34頁/共41頁小區(qū)內(nèi)增設(shè)小區(qū)內(nèi)增設(shè)1至至2套休閑桌椅，營造情境化生活場景，套休閑桌椅，營造情境化生活場景，看房客戶及業(yè)主可在此小憩看房客戶及業(yè)主可在此小憩園林包裝第35頁/共41頁8號棟工地前增設(shè)圍擋，既提高安全性，又可作大幅號棟工地前增設(shè)圍擋，既提高安全性，又可作大幅廣告牌使用廣告牌使用工地圍擋第36頁/共41頁5、6號棟樓頂增設(shè)發(fā)光字及電話號碼，占據(jù)制高點，號棟樓頂增設(shè)發(fā)光字及電話號碼，占據(jù)制高點，廣告覆蓋面可達全城廣告覆蓋面可達全城樓頂亮化第37頁/共41頁樣版間盡快設(shè)計跟進，形成整套展示體系，鎖定客戶，樣版間盡快設(shè)計跟進，形成整套展示體系，鎖定客戶，促進