房屋戶型設(shè)計(jì)規(guī)程

1、一、戶型設(shè)計(jì)的基本流程1. 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查   如果以為掌握了一次、兩次的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)就掌握了市場(chǎng)需求，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。市場(chǎng)調(diào)查提供的只是一個(gè)可能性，一種未來可能的傾向，而不是一個(gè)單純結(jié)論。作為參考，市場(chǎng)調(diào)查有借鑒作用；但作為決策依據(jù)，僅有市場(chǎng)調(diào)查是不夠的。市場(chǎng)調(diào)查有其局限性：1)     樣本的選擇及其代表性的局限。限于人力、物力，無法選取更大的樣本，完全樣本是不可能做到的；而所選擇的樣本是否有代表性，即是否屬于可能會(huì)購(gòu)買或有能力購(gòu)買的目標(biāo)客群、無法判斷，區(qū)域樣本的選取存在疑問，各區(qū)的樣本比例應(yīng)如何確定，

2、無法得出結(jié)論。2)     樣本的可靠性存在局限。被訪者是不是有限時(shí)或近期購(gòu)買的打算呢?抑或只是表達(dá)一種愿望，一種意愿、而他們本身并沒有財(cái)力于近期購(gòu)買或者不打算近期購(gòu)買。如果他們所傳達(dá)的只是一種將來的愿望，那么這種愿望隨時(shí)都會(huì)發(fā)生變化。3)     調(diào)查結(jié)果只能對(duì)樓宇銷售形成一定依據(jù)，但不能為銷售提供策略。調(diào)查結(jié)果多數(shù)是告訴開發(fā)商及代理商不能這樣做，而沒有告訴他們?cè)撛鯓幼觥?#160;  因此，一定量的市場(chǎng)調(diào)查雖然是必要的，但卻是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。掌握需求，需要在大量的數(shù)據(jù)分析、市

3、場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，針對(duì)市場(chǎng)實(shí)情及可能出現(xiàn)的變化，進(jìn)行深入細(xì)致的研究及不斷嘗試。2. 掌握戶型需求1)     目前的戶型需求多樣化，市場(chǎng)并無絕對(duì)的主尊戶型。2)     而且戶型需求是隨時(shí)間、區(qū)域而異；3)     戶型需求的多樣化源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化：   比如作為移民城市的深圳，人口來自全國(guó)各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費(fèi)者構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，銷售難度往往

4、集中于如何將不同需求導(dǎo)向某個(gè)需求目標(biāo)。4)     購(gòu)買群年青化，購(gòu)房者年齡大都在2545歲之間，年青化使需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個(gè)性化。5)     潛在的購(gòu)房者絕大部分為非常住人口、非戶籍人口，有限的收入使其難以實(shí)現(xiàn)近期購(gòu)房，其置業(yè)計(jì)劃必然是遠(yuǎn)期的，并且是理性謹(jǐn)慎的，從而增加了購(gòu)房的不確定性。他們的戶型需求更難把握。也許會(huì)選擇過渡性的小面積戶型，也許會(huì)一步到位，選擇較大面積的戶型。3. 確定戶型大小，這樣的地段適合做大戶型還是小戶型?    開發(fā)中最常

5、見的問題是某個(gè)地塊適合做大戶型還是小戶型?最普遍的說法是市中心的戶型小的好，郊區(qū)戶型可以做大。   第二種說法是和區(qū)域發(fā)展有關(guān)，在高檔房集中，出租業(yè)務(wù)繁華，投資客戶多的地方，他們不在乎房子在何區(qū)位，只要有市場(chǎng)，投資回報(bào)高就行。考慮到投資風(fēng)險(xiǎn)，希望買小戶型。與此同時(shí)，南面住宅以前偏大，現(xiàn)在發(fā)展得很快，由于價(jià)格上升，戶型逐漸偏??；另外，購(gòu)房者對(duì)北邊住宅是最認(rèn)可的，因?yàn)閰^(qū)域特征偏弱，目前從設(shè)計(jì)來看以大戶型為主，但不排除將來小戶型異軍突起的可能。4. 進(jìn)行功能分區(qū)   住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻是不能隨意混淆的，簡(jiǎn)而言之一般有如下

6、幾個(gè)分區(qū)：1)     公共活動(dòng)區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。2)     私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。3)     輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、陽(yáng)臺(tái)等。這些分區(qū)各有明確的專門使用功能，有動(dòng)、靜的區(qū)別，有小環(huán)境的要求。絕大多數(shù)的平面設(shè)計(jì)都注意到了正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理又不互相干擾。5. 進(jìn)行戶型布局   

7、 戶型內(nèi)部應(yīng)如何布局和配比面積。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認(rèn)為評(píng)價(jià)戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率?？梢姴季值闹匾?。在具體的戶型布局上，客戶認(rèn)為各功能區(qū)的重要程度依次為：起居廳、主臥、餐廳、次臥。有專家認(rèn)為目前在130140m2總面積的戶型里設(shè)計(jì)30m2廳比較合適，從趨勢(shì)上看，廳的面積下調(diào)，主臥室面積從1518m2調(diào)至25m2。其中的原因可能是：1)     客戶年輕化，很少在家度過，回家時(shí)臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書的位置，廳的一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中；2)     

8、社區(qū)設(shè)置會(huì)所，會(huì)所改變了交友一定要在家的概念；3)     整個(gè)社會(huì)文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。    在設(shè)計(jì)中通常安排餐廳與起居廳結(jié)合，但高標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，可以考慮分開設(shè)置。但如果分開后，餐廳的光線、通風(fēng)以及視野等條件均沒有得到改善，或餐廳分離后反而更像擴(kuò)大的通道，則不如不分開。特別是中小型住宅，一個(gè)大起居廳的空間感、尺度感和生活氛圍，便優(yōu)于兩個(gè)廳的分離設(shè)計(jì)。6. 確定戶型構(gòu)成    確定戶型的構(gòu)成比例比較復(fù)雜，沒有一成不變的定例或規(guī)矩，視市場(chǎng)情況而

9、定，如果樓盤所面對(duì)的購(gòu)買群特征單一，那么在確定主力戶型及其比例時(shí)較為容易；如果樓盤所處區(qū)域消費(fèi)者需求層次復(fù)雜難以定位，主力戶型數(shù)量可適當(dāng)增加。   戶型的構(gòu)成比例受到目標(biāo)客戶群、需求層次、需求變化、平面布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)等因素影響。市場(chǎng)需求雖然是其決定性的因素，   但不是惟一的影響因素，有時(shí)候戶型的構(gòu)成比例還受到規(guī)劃設(shè)計(jì)、容積率等因素限制，以致不得不作出某些局部調(diào)整。戶型的構(gòu)成比例確定以后，并非固定不變，如果在早期設(shè)計(jì)上考慮日后結(jié)構(gòu)的靈活間隔的話，可以依據(jù)市場(chǎng)變化作出變動(dòng)。7. 細(xì)部處理1)   

10、  根據(jù)多年住宅設(shè)計(jì)與房產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，推薦住宅戶內(nèi)面積的分配(19982005年間)如下：廳(起居室)：2045m2，主臥室：1525m2，次臥室：15m2，次臥室：812m2，保姆室：46m2，衛(wèi)生間：410m2，廚房間：812m2，洗衣機(jī)間：4m2(附污水盆)，貯藏室：6m2，陽(yáng)臺(tái)：412m2，生活陽(yáng)臺(tái)：46m2，走入式貯藏室：6m2。上述面積中，保姆室、家庭團(tuán)聚室、走入式貯藏室根據(jù)商品房的對(duì)象而選擇設(shè)置。2)     常見戶型設(shè)計(jì)的細(xì)部處理還需改進(jìn)的地方：a.   起居廳窗戶：目前窗臺(tái)高8

11、090公分，外有封閉式陽(yáng)臺(tái)，兩層窗戶遮光，陽(yáng)臺(tái)欄桿一般在12米，人們站在陽(yáng)臺(tái)上不舒服，現(xiàn)在改進(jìn)為落地窗戶加透空欄桿，陽(yáng)臺(tái)有陽(yáng)光室的作用。建議陽(yáng)臺(tái)的實(shí)欄板部分不要太高，影響使用效果。b.   窗臺(tái)：現(xiàn)在已從900、850cm高的窗臺(tái)變矮、變大，下面可以走暖氣、視野好，但需要有鐵欄桿的保護(hù)。c.   樓梯：27米層高的樓，一般為l層16步，每步17公分，現(xiàn)在改為1層18步，15公分高。這樣增加了面積，但舒適度上升，特別是六層樓，會(huì)令老人、小孩舒服。75公分是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較大，可以放寬一些。如果廳小，樓梯可以獨(dú)立做，廳大時(shí)樓

12、梯可以用來美化客廳，成為一景。d.   復(fù)式層頂：一般最低是15米，平均高度21米，有的采用威盧克斯窗直接開在坡屋頂上，采光好，但視野不好，不能看到天空。提倡窗向下落到普通高臺(tái)的位置。e.   室外防護(hù)欄桿：一層防護(hù)欄桿開始縮回墻面，以至整棟樓都不得不做欄桿。   戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該做得細(xì)，每個(gè)部分都做得很好。二、決定戶型設(shè)計(jì)成敗的核心要素根據(jù)當(dāng)時(shí)的國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，考慮戶型設(shè)計(jì)。1. 國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)2. 氣候    不同的氣候條件下形成不

13、同的生活習(xí)慣、地方風(fēng)俗，從而對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕a(chǎn)生相當(dāng)深遠(yuǎn)的影響，尤其是對(duì)居住文化而言。所謂地域性消費(fèi)心理差異、南北風(fēng)俗習(xí)慣異同等對(duì)戶型設(shè)計(jì)造成相當(dāng)影響的因素，基本上是從氣候因素衍生出來的。3. 地形地貌    設(shè)計(jì)單位拿到相關(guān)部門及發(fā)展商的設(shè)計(jì)要求后，首先要對(duì)地塊所在的位置的地形地貌進(jìn)行分析，以確定單體建筑及整個(gè)小區(qū)布局的設(shè)計(jì)方案。因此，地形地貌會(huì)對(duì)戶型設(shè)計(jì)產(chǎn)生重要影響，戶型設(shè)計(jì)一般要考慮到周邊環(huán)境，例如鄰近的樓宇、道路情況以及空間感等各個(gè)方面。如果住宅是依山而建，那么，整體布局會(huì)依據(jù)該地形特點(diǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃，靠山的戶型其廳、臥室會(huì)采取背山朝向，以爭(zhēng)

14、取更佳的采光條件；如果附近自然人文景觀佳，戶型設(shè)計(jì)便會(huì)更多地考慮一個(gè)景觀朝向問題，一則可提升生活素質(zhì)及品味，二又可制造賣點(diǎn)炒高價(jià)格。4. 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生活科技的發(fā)展5. 政府相關(guān)職能部門及開發(fā)商的要求1)     設(shè)計(jì)單位在對(duì)一個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，國(guó)土局會(huì)給出相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，規(guī)定土地容積率、空地率、綠化率、樓宇類型及功能、層數(shù)、主出入口方向等，這些法定指標(biāo)及內(nèi)容原則上是難以更改的，必然制約了戶型設(shè)計(jì)的發(fā)揮。2)     開發(fā)商也會(huì)給設(shè)計(jì)單位一份設(shè)計(jì)任務(wù)書，上面有建筑面

15、積、戶型、戶型比例、風(fēng)格等方面的要求。這些要素調(diào)整余地則大一些。設(shè)計(jì)單位會(huì)針對(duì)上述要求做出幾個(gè)方案，經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商討論，最后從幾個(gè)方案中優(yōu)選出一個(gè)。所以，開發(fā)商的要求以及設(shè)計(jì)單位和開發(fā)商的配合程度最終決定了戶型設(shè)計(jì)。6. 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)影響了住宅的套型設(shè)計(jì)    目前家庭規(guī)模以三口之家為主，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)以后仍不會(huì)有太大變化。從家庭結(jié)構(gòu)可分為：?jiǎn)紊砑彝?、夫妻家庭、核心家?一對(duì)夫妻帶一個(gè)未成婚的子女)。7. 家庭行為模式    臥室、餐廳與廚房、起居室的關(guān)系決定了入住后的內(nèi)部交通模式。因此套型設(shè)計(jì)

16、中一個(gè)重要問題是動(dòng)線分析，例如客人來了家庭主婦端茶送水經(jīng)過什么路線?保姆帶小孩經(jīng)過什么路線?有些套型的設(shè)計(jì)出現(xiàn)穿越起居室到臥室、或者穿越?jīng)]有陽(yáng)光的臥室兩旁的走廊到起居室的現(xiàn)象，這就是動(dòng)線不太好的情形。8. 當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣、風(fēng)俗、社會(huì)、文化背景有的發(fā)展商往往教育買家，方方正正是當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化的一部分。9. 生理、心理的需求    有一個(gè)研究者發(fā)現(xiàn)：對(duì)全部采用空調(diào)、自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)的房間調(diào)查得知，發(fā)生皮膚病、眼病、疲勞癥、感冒等不適的概率以自然通風(fēng)的房間最低。自然通風(fēng)要考慮房子的空間結(jié)構(gòu)、各房間設(shè)計(jì)的相互影響、門窗的位置、外部空間(包括房

17、屋周圍的氣流、地面水、植被、城市空間及建筑特點(diǎn))等等。自然通風(fēng)只是心理需求中的一種。充分考慮人的需求的生態(tài)設(shè)計(jì)已經(jīng)成為國(guó)際上的熱點(diǎn)10. 人均使用面積11. 住宅的層數(shù)：多層、高層、小高層    磚結(jié)構(gòu)的住宅在國(guó)外一般蓋到34層。國(guó)內(nèi)蓋到68層，一梯24戶。這類住宅關(guān)鍵在于樓梯的位置，每一戶臥室的數(shù)量決定了單元的寬度。    高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層平面重復(fù)、面積大、經(jīng)濟(jì)，因此標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的優(yōu)劣大大影響造價(jià)和功能。在國(guó)外，標(biāo)準(zhǔn)層不可租售公用面積不能超過1015。要確定最經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)層可以先確定一個(gè)公共面積再

18、反推標(biāo)準(zhǔn)層面積。另外，混凝土澆灌的最有效面積在90100m2。12. 套內(nèi)各種功能的關(guān)聯(lián)    門廳對(duì)于房子外面而言，是外部的、公共的、污染的、世俗的、男性化的；而對(duì)于房子里面而言，是內(nèi)部的、私密的、非污染的、女性化的，門廳是從室外過渡到室內(nèi)的模糊區(qū)域。房間里空間的組織也存在一個(gè)“雙極”的問題，作為公共活動(dòng)區(qū)域的前臺(tái)和作為私下活動(dòng)區(qū)域的后臺(tái)之間、象征的和世俗的、清潔的和骯臟的、公開的和私密的之間，一套房子需要按此分類，根據(jù)雙極標(biāo)準(zhǔn)來考慮從門口到各區(qū)域之間的距離，各空間之間的相互位置。13. 結(jié)構(gòu)、設(shè)備、豎向交通  

19、 豎向交通主要指樓梯和電梯。過去多層樓房都是樓梯，將來四層以上的可能就會(huì)要求電梯。對(duì)于高層而言，電梯的運(yùn)行能力也決定了標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)。三、掌握戶型設(shè)計(jì)新理念1. 戶型面積趨向?qū)嵱没?)     傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來愈受到市場(chǎng)冷落。戶數(shù)的減少，多邊形的平面布局使得戶型設(shè)計(jì)更趨合理。三角形、鉆石形、六邊形、斜十字形等新布局形式不斷涌現(xiàn)，每一戶的居住質(zhì)量都得到相應(yīng)的關(guān)注及重視。    大廳大戶的結(jié)構(gòu)顯得落后，中戶型設(shè)計(jì)基本

20、上以大廳小房為主，而大戶型通過增加房間數(shù)目、強(qiáng)化功能空間的手段也達(dá)到類似的效果。2)     戶內(nèi)實(shí)用率比以前高，公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設(shè)計(jì)較以前更講究如何充分利用每一寸空間。2. 功能配置更趨完善1)     主人房帶衛(wèi)生間已成為中大戶型的必要設(shè)計(jì)。2)     工作陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置，同以前功能重合的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)(把家務(wù)操作、觀景等功能集中于一個(gè)空間實(shí)現(xiàn))相比變得合理、方便。3)   &#

21、160; 書房、兒童房，健身房、衣帽間等配套空間的設(shè)置、使室內(nèi)生活更為豐富多彩，居家更舒適。4)     玄關(guān)的設(shè)計(jì)，增加戶內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會(huì)現(xiàn)實(shí)相吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風(fēng)尚變?yōu)榭赡?，促進(jìn)居家健康化、安逸化。3. 功能分區(qū)更為明顯1)     1996年以前的住宅，沒有什么功能分區(qū)概念，在居家使用上極不科學(xué)，大廳功能比較混亂，基本上不區(qū)分休息娛樂區(qū)(客廳)與進(jìn)餐廳(餐廳)，一些臥室門直接開向大廳，設(shè)計(jì)十分不合理。   1996年

22、以后的住宅，開始注重使用空間的層次與分區(qū)的問題，三大分區(qū)理念：動(dòng)態(tài)靜態(tài)空間劃分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型設(shè)計(jì)當(dāng)中得到有效貫徹。2)     平面戶型設(shè)計(jì)打破平面廳室劃分的舊傳統(tǒng)，利用凸出的邊角，臺(tái)階、隱形走道等設(shè)計(jì)進(jìn)行空間劃分，使空間層次感更強(qiáng)，空間變化更大。4. 戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性    1996年以后的住宅戶型設(shè)計(jì)與1996年以前的相比，一個(gè)顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性，設(shè)計(jì)是出于居家細(xì)節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。1)  &

23、#160;  傳統(tǒng)的廚房多采用I型，現(xiàn)在則有I型、L型、還有開放式，半開放式的廚房設(shè)計(jì)(在小戶型住宅及酒店式公寓運(yùn)用得比較多)，在長(zhǎng)度、寬度方面考慮到操作臺(tái)、洗盥臺(tái)，廚具電器壁柜的設(shè)置及擺放位、管線的安裝、通風(fēng)排氣條件。2)     落地窗、凸窗、角窗的普遍采用打破單純以陽(yáng)臺(tái)作為居室外延空間的局面。3)     臥室門的朝向注意避免與其他房間門相對(duì)的現(xiàn)象。4)     低窗臺(tái)設(shè)計(jì)，可坐可臥，既增加了使用空間，又開闊了視野。5)

24、     有些中小戶型采用自由式間隔設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)個(gè)性品味：其一， 減少梁柱對(duì)空間的占用及制約，使自由問題靈活方便。其二，室內(nèi)空間多運(yùn)用薄墻、虛墻(非磚石水泥結(jié)構(gòu))，住戶可重新進(jìn)行間隔。5. 設(shè)計(jì)觀念變革1)     朝向觀念的變革    不再追求戶戶朝南的設(shè)計(jì)，景觀與朝向同樣重要、戶型設(shè)計(jì)更關(guān)注景觀的方向而不是南北朝向。    消費(fèi)者開始關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的營(yíng)造，開發(fā)商近年花大氣力去塑造區(qū)內(nèi)景觀，住宅小區(qū)采

25、用圍合式、半圍合式布局較多，只要是朝向中心花園的戶型，基本上都能得到消費(fèi)者的認(rèn)可。2)     需求觀念的變革    隨著目標(biāo)市場(chǎng)逐漸細(xì)分化，購(gòu)房群體日趨理性與個(gè)性，單一的戶型需求演變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計(jì)也呈現(xiàn)多樣化特征。    1996年以前的住宅戶型，同一樓盤同一類戶型面積相同，格局也相同，1996年以后的住宅戶型，同一樓盤同一類戶型細(xì)分為幾種面積結(jié)構(gòu)有差別的戶型，以滿足相同收入階層中不同的消費(fèi)需求。3)   

26、  對(duì)戶型設(shè)計(jì)的重視程度    以前的開發(fā)商對(duì)戶型設(shè)計(jì)重視程度不夠，設(shè)計(jì)單位多為奉旨行事；現(xiàn)在隨著競(jìng)爭(zhēng)加劇，開發(fā)商認(rèn)識(shí)到戶型設(shè)計(jì)的重要性，加強(qiáng)了與設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)商。6. 從人口構(gòu)成確定居往空間    從家庭人口構(gòu)成分析，7種套型類型即可適應(yīng)16口家庭的各種構(gòu)成情況。但套型設(shè)計(jì)還要滿足家庭行為和生活模式的不同需要，反映不同地區(qū)的氣候、環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)俗習(xí)慣以及歷史文化的差異。因此，套型模式就會(huì)千變?nèi)f化，多樣化也就成為套型設(shè)計(jì)永無休止的追求目標(biāo)。室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)程四、室內(nèi)設(shè)計(jì)概

27、念1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)的內(nèi)容室內(nèi)設(shè)計(jì)是一門綜合性學(xué)科，專業(yè)包括面較廣，可概括歸納為以下四個(gè)部分：1)     空間形象的設(shè)計(jì)。就是對(duì)建筑所提供的內(nèi)部空間進(jìn)行處理，在建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步調(diào)整空間的尺度和比例，解決好空間與空間之間的銜接、對(duì)比、統(tǒng)一等問題。2)     室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。主要是按照空間處理的要求把空間圍護(hù)體的幾個(gè)界面，即對(duì)墻面、地面、天花等進(jìn)行處理，包括了對(duì)分割空間的實(shí)體、半實(shí)體的處理，即對(duì)建筑構(gòu)造體有關(guān)部分進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。3)    

28、0;室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)。對(duì)室內(nèi)體感氣候、采暖、通風(fēng)、溫濕調(diào)節(jié)等方面的設(shè)計(jì)處理，是現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)中極為重要的方面，隨著科技的不斷發(fā)展與應(yīng)用，它已成為衡量環(huán)境質(zhì)量的重要內(nèi)容。4)     室內(nèi)陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)。主要是對(duì)室內(nèi)家具、設(shè)備、裝飾織物、陳設(shè)藝術(shù)品、照明燈具、綠化等方面的設(shè)計(jì)處理。2. 室內(nèi)設(shè)計(jì)要求1)     空間組織和平面布局合理，符合相應(yīng)的聲、光、熱效應(yīng)的要求。2)     空間構(gòu)成和界面處理恰當(dāng)、光色配置和環(huán)境氣氛宜人。3) 

29、;    選用合適的裝飾材料和所需的設(shè)施設(shè)備，采用合理的裝修構(gòu)造和技術(shù)措施，掌握設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4)     協(xié)調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)工種的關(guān)系。5)     具有調(diào)整室內(nèi)布置、更新裝飾材料和設(shè)備的可能性。3. 室內(nèi)設(shè)計(jì)所涉及的專業(yè)系統(tǒng)協(xié)助要點(diǎn)4. 住宅各類房間的標(biāo)準(zhǔn)1)     臥室布置特點(diǎn)a.   臥室布置應(yīng)綜合考慮臥室面積、形狀、門窗位置、床位布置以及

30、活動(dòng)面積等因素。b.   為了充分發(fā)揮臥室面積的使用效能，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量考慮床位沿內(nèi)墻布置的可能性。c.   臥室的功能布局應(yīng)有睡眠、貯藏、梳妝及閱讀等部分，平面布局應(yīng)以床為中心。d.   睡眠區(qū)的位置應(yīng)相對(duì)比較安靜。e.   臥室常用人體尺度，見室內(nèi)設(shè)計(jì)資料集。2)     起居室、書房a.   起居室為家庭生活團(tuán)聚和接待活動(dòng)的空間，包括看電視、聽音樂，甚至育兒、游戲等活動(dòng)也可能在起居室進(jìn)行。根據(jù)

31、居住水平的高低，起居室的規(guī)模有大有小，起居室可獨(dú)立設(shè)置，也可與餐室、書房合設(shè)或套設(shè)。b.   起居室功能區(qū)的劃分與通道應(yīng)避免干擾。c.   起居室常用人體尺度，見室內(nèi)設(shè)計(jì)資料集。3)     餐廳a.   餐廳可單獨(dú)設(shè)置，也可設(shè)在起居室靠近廚房的一隅。b.   就餐區(qū)域尺寸應(yīng)考慮人的來往、服務(wù)等活動(dòng)。c.   正式的餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)有備餐臺(tái)、小車及餐具貯藏柜等設(shè)備。d.   

32、;餐廳常用人體尺寸，見室內(nèi)設(shè)計(jì)資料集。4)     廚房a.   廚房在住宅中一般獨(dú)立設(shè)置。b.   廚房中除考慮案灶、洗滌槽和食物柜的位置及烹飪活動(dòng)的空間外，還需考慮冰箱、排風(fēng)扇安放的位置，并設(shè)置冰箱、排風(fēng)扇、電烤箱和微波爐等電器的電源插座。c.   餐室在面積寬裕時(shí)最好能獨(dú)立設(shè)置，但由于進(jìn)餐時(shí)間與戶內(nèi)其他活動(dòng)時(shí)間錯(cuò)開，故餐室可考慮與廚房或起居室合設(shè)。d.   廚房設(shè)備及家具的布置應(yīng)按照烹調(diào)操作順序來布置。以方便操作，避免走

33、動(dòng)過多。e.   平面布置除考慮人體和家具尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活動(dòng)。f.   廚房常用人體尺寸見室內(nèi)設(shè)計(jì)資料集。5)     浴室布置特點(diǎn)a.   廁所與浴室的功能是便溺、盥洗、沐浴，有時(shí)還包括洗滌。在普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，浴廁往往合設(shè)。b.   一種是大便器和簡(jiǎn)易浴盆（或簡(jiǎn)易淋?。┤l(wèi)生設(shè)備的浴廁（三件簡(jiǎn)易衛(wèi)生設(shè)備一般占1.7×2.0m2凈空間）。c.   在居住水平較高的住宅內(nèi)，衛(wèi)生

34、間大都采用大便器、臉盆、浴盆三件衛(wèi)生設(shè)備，更完善的還設(shè)有凈身器等。d.   為避免使用上的矛盾，可采用大便器占獨(dú)立小間而臉盆、浴盆合用一間或臉盆占獨(dú)立小間而大便器、浴盆合用一間等不同的組合方式。e.   除三件大衛(wèi)生設(shè)備外，還應(yīng)安排肥皂盒、手紙盒、浴盆起身扶手、毛巾架、掛衣架、鏡箱等配件，還應(yīng)為洗衣機(jī)、電動(dòng)剃須刀、電吹風(fēng)等留出電源插座。f.   廁所要有良好的通風(fēng)設(shè)計(jì)，最好采用外窗直接通風(fēng)，如條件限制不能直接通風(fēng)，亦應(yīng)設(shè)計(jì)撥風(fēng)口或用排風(fēng)扇組織排風(fēng)。6)    

35、60;住宅儲(chǔ)藏空間設(shè)計(jì)控制：a.   每戶型內(nèi)應(yīng)利用玄關(guān)上方、走道上方、戶內(nèi)樓梯下方等空間設(shè)置吊柜、壁柜。吊柜凈高應(yīng)不小于0.35m。b.   臥室應(yīng)布置壁柜，壁柜凈深不宜小于0.45m。靠外墻、衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮、防結(jié)露措施。主臥室宜設(shè)置衣帽間。c.   儲(chǔ)藏空間可與隔墻結(jié)合，以節(jié)省空間。7)     其他a.   通往臥室、起居室的過道凈寬不宜小于1m；通往輔助用房的過道凈寬不宜小于0.8m。過道在拐彎處的尺度應(yīng)便

36、于搬運(yùn)家具。b.   戶內(nèi)樓梯凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)應(yīng)不小于0.75m；當(dāng)兩邊為墻時(shí)，應(yīng)不小于0.90m。c.   戶內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m。扇形踏步在內(nèi)側(cè)0.25m處的寬度不應(yīng)小于0.22m。五、室內(nèi)設(shè)計(jì)要素1. 家具1)     家具是室內(nèi)設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要組成部分，與室內(nèi)環(huán)境形成一個(gè)有機(jī)的統(tǒng)一整體。室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的是創(chuàng)造一個(gè)更為舒適的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。在這個(gè)環(huán)境中包括天花板、地面、墻面、家具、燈具、裝飾織物、綠化以及其他陳設(shè)品。而其中家具

37、是陳設(shè)設(shè)計(jì)的主體。2)     其一，是實(shí)用性，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中與人的各種活動(dòng)關(guān)系最為密切；3)     其二，是裝飾性，家具是體現(xiàn)室內(nèi)氣氛和藝術(shù)效果的主要角色。一個(gè)房間，幾件家具（是指成套的而不是七拼八湊的）擺上去，基本上定下了主調(diào)，然后再輔以其他的陳設(shè)品，便構(gòu)成一個(gè)有特色的、具有藝術(shù)效果的一個(gè)室內(nèi)環(huán)境。2. 陳設(shè)與織物當(dāng)代陳設(shè)與織物已滲透到室內(nèi)設(shè)計(jì)的各個(gè)方面。由于陳設(shè)具有畫龍點(diǎn)睛的作用，織物在室內(nèi)的覆蓋面積大，所以對(duì)室內(nèi)的氣氛、格調(diào)、意境等起很大的作用。至于私密性空間如住宅則以織物為主

38、，可塑造出應(yīng)有的溫暖感和藝術(shù)性。3. 界面與材料室內(nèi)界面即圍面室內(nèi)空間的底面（樓、地面）、側(cè)面（墻面）及頂面（頂棚），人們感受空間，但看到或觸摸到界面。界面的線形、色彩和材料質(zhì)地緊密結(jié)合，界面的設(shè)計(jì)既有功能技術(shù)要求，也有造型和美觀要求。1)     各類界面的基本功能要求2)     各類界面裝飾材料的選用4. 色彩1)     室內(nèi)色彩調(diào)節(jié)室內(nèi)色彩調(diào)節(jié)是現(xiàn)代室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)的重要手段，其作用是：a.  

39、60;使人得到安全感、舒適感和美的享受。b.   有效利用光照，使人易于看清；減少眼疲勞，提高注意力。c.   有利于提高工作效率；有利于整理、清潔。2） 室內(nèi)各部配色a.   墻面*墻面對(duì)創(chuàng)造室內(nèi)氣氛起支配作用。*墻面暗時(shí)，即使照度高，也給人以灰暗的感覺。*暖色系色彩的墻面能產(chǎn)生快活、溫暖的氣氛。*冷色系色彩的墻面能產(chǎn)生寒冷的感覺。*明快的中性色彩會(huì)產(chǎn)生明朗、舒適的感覺。*一般墻面要比頂棚色略深，多采用明度較高的淡色。b.   踢腳線*應(yīng)采用比墻面色明度低且耐臟的深色。c.

40、   地面*宜不同于墻面色。采用同色系時(shí)，可強(qiáng)調(diào)明度的對(duì)比效果。*一般地面用色較深；木本色也常被采用。d.   頂棚*一般用白色，或接近于白色的明亮色。*若采用與墻面同一色系時(shí)，應(yīng)比墻面的明度更高些。e.   裝飾配件*為了室內(nèi)統(tǒng)一，所有墻面及門、窗框色彩都應(yīng)予以調(diào)和。本材本色或中明度的灰、藍(lán)灰、淺灰等均可。*墻面較暗時(shí)，門、窗框可以明亮些。反之，門、窗框則應(yīng)較暗，可以醒目。*窗扇常處逆光狀態(tài)，故不可過深。*掛境線用色多用木本色、白色，但在墻面整體需要時(shí)，也可使用深色。3） 室內(nèi)配色設(shè)計(jì)注意點(diǎn)a.   選擇配色應(yīng)與使用環(huán)境的功能要求、氣氛、意境相適合；b.   選擇配合應(yīng)追求室內(nèi)環(huán)境的整體效果，并與建筑風(fēng)格相一致；c.