村土地流轉(zhuǎn)情況典型材料

1、村土地流轉(zhuǎn)情況典型材料一、土地流轉(zhuǎn)的棊本情況流村鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)占地面積772畝，占地全部屬于北流村范圍，涉及農(nóng)戶98戶。工業(yè) 小區(qū)從2001年3月規(guī)劃設計，2(x)1年1()月開始動工建設，到目前為止，在小區(qū)注冊企業(yè) 11家，已入駐企業(yè)7個，引進資金1.26億元，市政設施建設基本完成。這入駐的7家企業(yè) 是：1、北京恒輪環(huán)保設備冇限公司。該項目占地95畝，總投資3000萬元，主要進行高 新環(huán)保設備的研發(fā)與生產(chǎn)。2、北京天九藥業(yè)有限公司。該項目占地60畝，總投資3()0()萬元，主要進行屮成藥 生產(chǎn)。2003年11月竣工并投入生產(chǎn)。實現(xiàn)年銷售收入5000萬元，利潤500萬元，稅金300 萬元，安宜80

2、個勞動力就業(yè)。3、北京炎黃國笏醫(yī)藥冇限公司。該項目占地30畝，總投資1600萬元，主要進行中 藥材飲片牛產(chǎn)。4、北京東方誠益通科技開發(fā)屮心。該項目占地3()畝，總投資15()()萬元，主要進行 醫(yī)藥生產(chǎn)過程中口動化控制工程設備的研發(fā)與生產(chǎn)。5、北京勃然制藥有限公司。該項目占地65畝，總投資2700萬元，主要主產(chǎn)中成藥。 該企業(yè)于2002年底正式通過國家cmpk藥驗收，成為xx市首家gmp認證企業(yè)。忖前一期 工程已經(jīng)完成并投入使用。6、北京光華榮昌汽車部件有限公司。該項目占地53畝，總投資200()力元，主要進 行汽車零部件的研發(fā)與生產(chǎn)。7、北京新利同創(chuàng)電子設備有限責任公司。該項目占地30畝，總

3、投資2000萬元，主要生產(chǎn)配電拒等系列產(chǎn)品。二、土地流轉(zhuǎn)的具體做法北流村位于流村鎮(zhèn)政府中心區(qū)，是進出流村鎮(zhèn)的門戶，地理位置特殊，在北流村進行 土地流轉(zhuǎn)改革，對全鎮(zhèn)的整體發(fā)展具有枳極的推動作用。但是如果在土地流轉(zhuǎn)過程中工作出 現(xiàn)失課，很容易引起群眾上訪，產(chǎn)生不良示果。為了做好此項工作，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府和村黨 部進行了認真的分析研究，力求做到把困難想全、把問題找準，對癥下藥。主要采取了以下 措施：1、加大宣傳力度，解決村民思想上存在的問題山于多年形成的傳統(tǒng)觀念，村民把土地看得非常重，對土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)牛各種模糊認識。針對這個問題，鎮(zhèn)、村兩級加人了對十地流轉(zhuǎn)工作的宣傳力度，紐織占地農(nóng)戶和部分村民代 表到中關

4、村科技園區(qū)呂平園進行參觀，請呂平園領導親口為群眾講解相關政策；鎮(zhèn)政府還組 織專門工作紐，配合村委會的工作，分頭入戶，給村民作思想工作，宣傳土地流轉(zhuǎn)的重大意 義，宣傳土地流轉(zhuǎn)將給村民帶來就業(yè)與增收的機會，與村民一起分析全村、全鎮(zhèn)的發(fā)展出路, 使村民真正從心里認識到土地開發(fā)的重要性。通過求得了大多數(shù)村民的支持、理解和認同， 為后來的土地流轉(zhuǎn)工作順利進行，打下了良好的基礎。2、充分發(fā)揚民主、做到辦事公開、公正、透明充分發(fā)揚民主，增加工作的透明度，是減少課解，澄清問題最有效的辦法。該村黨支 部、村委會在土地流轉(zhuǎn)工作中堅持充分發(fā)揚民主，努力做到辦事公開，徹底打消了村民的許 多疑慮。一是召開不同層次、不同

5、內(nèi)容的座談會，廣泛征求村民意見。即召開支委會，統(tǒng)一 干部的思想；召開全體黨員會，在統(tǒng)一黨員思想的基礎上，由全體黨員進行表決；召開村民 代表會，在黨員會表決的棊礎上交村民代表再次表決；召開占地農(nóng)戶會，聽取他們的意一見, 分析群眾捉出的各種問題，研究解決問題的辦法；二是堅持政務公開、村務公開制度，增加 工作透明度。做到公開土地使用去向、公開土地補償標準、公開土地補償辦法，打消村民的 心理顧慮。3、堅持合理補償，力求做到公開、公正、公平在土地流轉(zhuǎn)過程中，制定合理的補償標準和方式，是一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，而補償問 題是工作的核心問題。這個問題做得好壞，直接關系到全局。該村在對占地農(nóng)戶的補償問題，進行了認

6、真的分析研究，如果補償過低，將會增加工作難度，損害村民利益；如果補償 過高，將會造成開發(fā)成本提高，影響招商進程，同時還可能引發(fā)沒有被占用土地農(nóng)戶的不滿, 產(chǎn)生一系列副作用。為此，他們根據(jù)本村實際制定了多種方案，敲后確定逐年補償?shù)淖龇ā?即山村委會統(tǒng)一為占地農(nóng)戶在鎮(zhèn)信用社辦理存款賬戶，按時間要求將補償款存入每個農(nóng)戶的 賬八。補償標準為每年每畝400元，比農(nóng)民自己經(jīng)營土地的收益略簡。采取這種做法，一是 保證農(nóng)戶每年都有-收入;二是不易引起未占地農(nóng)戶的不滿;三是降低了項h開發(fā)的前期投入。 做到了集休、個人、投資商三滿意。4、多為村民辦實事，解除后顧z憂為了使村民解除后顧之憂，特別是對占地農(nóng)八，實行優(yōu)

7、先照顧。鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府從為 村民辦實事的角度出發(fā)，在入駐小區(qū)的項目中都有在同等條件下優(yōu)先安排木地群眾就業(yè)、優(yōu) 先本地人員施工的條款。同吋，還充分發(fā)揮鎮(zhèn)社會保障事務所的作用，積極為村民聯(lián)系就業(yè), 解決他們的后顧之憂。目前，已經(jīng)投產(chǎn)的勃然制藥公司在招收的160名職工屮，有50名是 北流村占地農(nóng)戶。隨著各個項目的建成投產(chǎn)，還將冇大批的人員到企業(yè)中就業(yè)，慕木上可以 解決占地農(nóng)戶勞動力就業(yè)問題，使他們的收入大幅度增加，為將來的土地流轉(zhuǎn)打下了基礎。三、實行十地流轉(zhuǎn)的作用實行土地流轉(zhuǎn)制度改革，不但帶動了當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，增加了農(nóng)民的收入，而且述拉動 了地方三產(chǎn)的發(fā)展，有效的促進了鎮(zhèn)域經(jīng)濟的發(fā)展。主要表現(xiàn)在：1、

8、增加了當?shù)囟愂諏嵭型恋亓鬓D(zhuǎn)，加快了土地開發(fā)的進程，入駐金業(yè)投產(chǎn)后全鎮(zhèn)的稅收將有大幅度的增 加，按照入駐金業(yè)的設計生產(chǎn)能力和銷售能力，年上繳稅金可達1500萬元以上。2、拉動了二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實行土地流轉(zhuǎn)，使村民從第一產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向了第二產(chǎn)業(yè)，推動了第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著企 業(yè)的發(fā)展，與z相配套的各種服務設施還將迅速的拉動三產(chǎn)的發(fā)展。3、農(nóng)民收入有了保障根據(jù)該村的實際情況，在正常情況下，每年每畝土地按300斤產(chǎn)量計算，收入為150 元，扣除成本50元，每畝土地最多有100元的收益。特別是近兩年，由于天氣連續(xù)t旱， 農(nóng)作物基木上絕收。實行土地流轉(zhuǎn)示，每年農(nóng)民可以領到每畝40()元的補償款。同時，由于 企業(yè)

9、優(yōu)先占地戶農(nóng)民就業(yè)，使農(nóng)民的收入有了大幅提高，有了根本保障。4、擴人了農(nóng)民就業(yè)渠道隨著企業(yè)的建成投產(chǎn)，需要招收大雖的職工。hl前，已經(jīng)冇50人被安排就業(yè)，平均 每人按照年收入7000元計算，再加上772畝土地的補償金，每畝比原來正常年份可增收300 元，這5()個家庭人均增加30()()元。就該村而言，可以使全村人均增加35()元，全村408 名勞動力如果有300人就業(yè)，全村人均町增收1500元?？傄?實行土地流轉(zhuǎn)后，有效的促進了地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)了土地增效，農(nóng)民增收。 是今后農(nóng)村體制改革的根木發(fā)展方向。巷社區(qū)居民，現(xiàn)年43歲，家中3 口人，女兒上小學，家庭主要經(jīng)濟來源依靠夫 妻二人打臨工維

10、持，他們勤勞能干，夫妻二人靠雙手勤勤懇懇創(chuàng)造著幸福生活。可是天有不 測風云，剛出生的女兒被查出患有先天性心臟病，剛剛帶來的喜悅又被憂愁代替，一家人陷 入痛苦之屮，他們在親朋好友屮東拼西湊，為女兒做了心臟修補手術，為此欠卜-了一大筆債 務。沒冇資金來源，夫妻二人只能起早貪黑打工掙錢還債，就在債務還未還清時，不幸乂降 臨到這個風雨飄搖的小家，王殿峰出了車禍，因肢體殘疾再也不能從事重體力勞動，一次次 的打擊，使王殿峰兒乎火去生活的信心，他作為家庭支柱而不能為家庭分憂解難，他感到非 常痛心。2012年2月2()日，他無意屮收看了全省“聯(lián)村聯(lián)戶，為民富民”行動動員會的電視節(jié) 目，看了以后才知道，省委耍以

11、幫扶8000多個貧困村為重點，全省40多萬名干部要下到村、 社區(qū)幫扶40多萬戶特閑戶，聽到這個消息，他非常高興，他感到很振奮，希望自己能夠確 定為被幫扶的特困戶，通過這次，聯(lián)村聯(lián)戶，為民富民”行動，在聯(lián)系單位和領導干部的幫助 和支持下，自己能夠加快發(fā)展，盡快脫貧致富。3月，“雙聯(lián)”行動在全鎮(zhèn)全面展開，經(jīng)過社區(qū)摸底調(diào)杏，群眾民主評議，王敗峰被確 定為社區(qū)這次“雙聯(lián)”活動的31戶幫扶戶2，當王殿峰知道后，就彖一股溫腹的春風刮進 了他的心里。幫扶他的領導是淵泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)長魯輝同志，魯鎮(zhèn)長通過定期入戶走訪，了解他的健 康情況、家庭狀況、經(jīng)濟來源和存在的主要困難，他認為王殿峰的家庭經(jīng)濟來源單一，是家 庭脫貧致

12、富的主要制約因素，要想脫貧致富就得尋找致富門路。魯鎮(zhèn)認真聽収了王殿峰的愿 望訴求和意見建議，詳細了解他的所思所想和所需所盼，真實掌握第一手鮮活資料和信息, 幫助他解決脫貧無策、致富無門、發(fā)展無力的實際問題，努力提高他的白我發(fā)展能力，讓他 在“雙聯(lián)”行動中得到看得見、摸得著的實惠和利益，幫助他分析致富途徑，為他出點子，想 辦法，制定了詳實可行的發(fā)展計劃，并耐心細致地為他講解了中央、省、市、縣的各項惠民 政策、發(fā)放恵民政策宣傳冊，給他留卞印有姓名、單位、聯(lián)系電話的“民情聯(lián)心卡”方便隨時 聯(lián)系，魯鎮(zhèn)長在詳細講解優(yōu)惠政策的同時，還對如何利用這些優(yōu)惠政策搞發(fā)展，提出了有效 的建議，為他鼓足了信心。有了聯(lián)

13、戶領導的幫助，王殿峰的信心更足了，他想利用自己居住在人口比較集小的居民區(qū)優(yōu)勢，開一家生面加工店，他人膽地向魯鎮(zhèn)長提出來，希望得到魯鎮(zhèn)氏的幫助。魯鎮(zhèn)長 經(jīng)過實地調(diào)查和與王殿峰溝通后，認為投入成本少，增收效益快，可以開，并提出合適的建 議和策略。在魯鎮(zhèn)氏的支持下，小店很快就開張了，他和妻了誠實守信，童叟無欺，把小店 經(jīng)營得紅紅火火。魯鎮(zhèn)長在全鎮(zhèn)t部職工會上說：“'雙聯(lián)'不是一蹴而就的一次性工程， 必須建立一個長效機制?！彼沁@樣說的，也是這樣做的。不久，福利巷社區(qū)需要一名殘協(xié) 專職委員，屬于公益性崗位，月工資1000元，述有養(yǎng)老保險金，在魯鎮(zhèn)長的推薦下王殿峰 成為福利巷社區(qū)的殘協(xié)專

14、職委員，解決了他的后顧之憂。王殿峰說：“雙聯(lián)行動不但給他帶來了黨和政府的關懷，還為他送去了溫暖，更為他 找到了致富的路子，'雙聯(lián)行動為他脫貧走向致富路搭建了良好的平臺。"“聯(lián)村聯(lián)戶，為民富民”行動是一項解民憂、幫民富民工程，聯(lián)系單位和干部是實實在 在為群眾辦實事的，一項一項的活動都給群眾帶來了實惠，給群眾鼓足了發(fā)展的勁頭，他希 望“聯(lián)村聯(lián)戶，為民富民"行動能夠長期深入開展，在各級黨委、政府的帶領卜，在聯(lián)村聯(lián)戶 單位和領導干部的幫助和指導下，使他們增強脫貧致富能力，早li走向小康路。他是建材機 械廠一名下崗職工，鉗工學徒三年后領導派他到齒輪廠學習二年。在這二年里，他跟

15、師傅學 到了很多實踐知識和技術，使他能夠?qū)Ω鞣N機械設備維修，有了一技之長，這是他一生最難 得的機遇?；貜S后，由于熱愛這一行，他充分發(fā)揮了個人特長，積極專研技術，搞了一些技 術革新，減輕工人勞動強度，給廠里解了一些關鍵問題，受到了廠和局領導的表彰。 在1978年市里給他們局兩名參加科技大會指標，他很榮幸的參加市科技大會七天。兒年來 山于市場經(jīng)濟，單位產(chǎn)甜跟不上市場形勢，上班t活、不開資，雙職工一個單位，孩子上學, 吃飯都成了問題，黨和政府照顧我家，享受低保，市總工會到我家慰問。在這困境當中，他 想:”我有雙手、有技術，必須走出這個困境?！彼麤Q心創(chuàng)一翻事業(yè)。這吋，紅光機械廠個休老板找他，準備高薪1

16、600元聘請他，還有一家深圳老板也想以高薪聘請，他說不 行。老板說：“你開個價，多少錢你能去?！彼f:“不是錢的事，我冇一些多年在一起下崗的工友，都想有一碗飯吃?！崩习逍χf：“哥們憑你的實勁，你一定能成功他說：“多謝， 借哥們吉言”。單位進行改制，他決定跟廠里簽下合同，租廠租設備，帶領16名下崗職工開始創(chuàng)業(yè)。多年來廠房年久失修，外血下大雨，屋里下小雨。設備乂陳舊，沒有手續(xù) 又沒有資金，是朋友知道他的困難后主動借錢他我，幫他辦理手續(xù)。要想辦一件事可真不容易，一沒活源，二沒有資金。工人要吃飯，可真是困難重重。白天組織維修設備, 晩上騎自行車找朋友聯(lián)系活源。在這時，朋友給他聯(lián)系一批活，邊牛產(chǎn)、邊改

17、造。在最關鍵 工續(xù)，做了一臺升降機，原四人抬著門板沖壓，經(jīng)過改造后兩人便可以沖壓了，解決了 50% 的人力，減輕了工人勞動的強度。市人民廣播電臺要在他們廠訂兩堂隔聲門，要求質(zhì)量高，工藝復雜，必須隔音效果好。廣播電臺在市內(nèi)找了多家門廠，都說制作不了，要求 太高了。用戶急需，經(jīng)他查資料根據(jù)電臺的要求，一湎干一面畫草圖，加班加點，他領著工 友一起制作，很快便制作完畢。當他把門安裝人民廣播電臺之后，臺長高興的說：“由于工 程緊，沒冇時間到外地定做，就是到外地定做也得半刀后，這樣到影響了我們的播咅，謝謝 你們的幫助，你們的門比沈陽做還好，物美價廉，而且還達到了隔音的要求。要想產(chǎn)品站穩(wěn)市場，經(jīng)過考杏，他們

18、制做的門落示了，門而要改，工藝、鎖都得改，還得上一 些配套設備。他們廠是季節(jié)生產(chǎn)單位，他跟妻子商量必須更新?lián)Q代，我需要好多吋間設計、 思考、制圖。孩子說：“家里都這樣困難了，畫圖板一放就沒什么地方，奉獻，也不知奉獻 到什么時候。還得借錢上學，我爸給別人打工，也比這掙得多啊，現(xiàn)實點吧?！彼蘖苏f：“你爸冇這么多兄弟需要吃飯，他冇這方面的特長，這么多年來他只想發(fā)揮，這回就 讓他試試吧?！庇屑依锏闹С?，有朋友和工友的幫助，于是靜下心來，開始設計歐式防盜門、自動鎖研究、工藝、流程、設計流水線和模具，先畫總裝，再畫零部件圖，反復審查, 有時為了一個結構?？紤]個兒犬，為了減輕工作勞動強度，一臺組合模具替代

19、兒套模具。他 領著工友起早貪黑制作模具，白天冇時他去買材料，晩上他和我妻了同時開兒臺機床，一干就到后半夜。經(jīng)過兒個月和工友們一起苦戰(zhàn)，終于把全套模具制作完畢，經(jīng)過試驗一次成功。使全體職工冇了信心，工友們說：“老板不給錢，我們也愿意跟你干。”經(jīng)刖友介 紹，吉洋公司經(jīng)理來廠看門質(zhì)量，經(jīng)理說：“我們蓋的樓都是省優(yōu)質(zhì)樓，你們的門必須也是 優(yōu)質(zhì)門”。經(jīng)理看了防盜門、自動鎖，表面沒有焊點示。經(jīng)理說：“我們要的就是這樣的門了 就這樣我們簽了這份合同，給吉洋公司安裝完門后，這棟樓被評為省優(yōu)質(zhì)樓，門也被評為好 產(chǎn)品?？墒呛镁安婚L，金業(yè)乂一次停工。創(chuàng)業(yè)對于我來說，他從沒有放棄過，他憑著自己的能力一定創(chuàng)出自己的創(chuàng)業(yè)路。2007年的春天，他利用白家的70平方米,帶領六人創(chuàng)業(yè)，白手起家，一無資金、二無活源，憑著面了向親朋好友借錢、找活源。就這 樣有了親朋好友的支持，他購買了一臺車床、銃床、鉆床、電焊機等機械設備，開始了創(chuàng)建 晟達機械加工廠，專門為“同廉社區(qū)的