XX小區(qū)房屋日常養(yǎng)護(hù)辦法

1、xx小區(qū)房屋日常養(yǎng)護(hù)辦法 小區(qū)房屋日常養(yǎng)護(hù)方法 1、房屋地基基礎(chǔ)上使用載荷分布不合理或超過(guò)設(shè)計(jì)荷載,會(huì)危及房屋安全,基礎(chǔ)四周堆放大量材料或設(shè)備也會(huì)形成較大的積累荷載,使地基由于附加壓力增加而產(chǎn)生附加沉降。應(yīng)對(duì)日常使用狀況加強(qiáng)監(jiān)督檢查,防止出現(xiàn)不合理荷載。 2、地基滲水會(huì)對(duì)基礎(chǔ)產(chǎn)生不利影響,應(yīng)留意檢查基礎(chǔ)四周用水設(shè)施(如上下水管)的工作狀態(tài);應(yīng)加強(qiáng)房屋內(nèi)部及四周排水設(shè)施(如排水溝、散水)的管理與修理。 3、勒腳的養(yǎng)護(hù)不僅僅是美觀的要求,更是地基基礎(chǔ)的重要部分。勒腳破損會(huì)使基礎(chǔ)受到傳力不合理的間接影響,會(huì)因防水失效產(chǎn)生基礎(chǔ)浸水。 4、應(yīng)經(jīng)常檢查用水房間(如廚房、衛(wèi)生間)的防水效果。防止管道漏水。室

2、內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間積水而滲入樓板,導(dǎo)致的浸蝕損害。 5、室內(nèi)潮濕不僅影響使用者身體健康,也會(huì)因大部分材料在潮濕的環(huán)境中發(fā)生不利的化學(xué)反應(yīng)而轉(zhuǎn)變性質(zhì),如腐蝕、膨脹、強(qiáng)度減弱等。應(yīng)做好防潮工作。也應(yīng)對(duì)蟲(chóng)害工作予以足夠重視。 6、門窗是房屋使用中使用頻率最高的部分,不要猛拉猛關(guān);遇風(fēng)雨天時(shí)應(yīng)關(guān)門與固定,避免長(zhǎng)期處于開(kāi)啟或關(guān)閉狀態(tài)。 7、發(fā)覺(jué)門窗變形或構(gòu)件短缺失效等現(xiàn)象,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理,防止對(duì)其他部分造成損害后釀成意外事故。 8、屋面應(yīng)定期清掃。留意保護(hù)排水設(shè)施如落水口、形體復(fù)雜建筑的變形縫等。對(duì)損壞狀況應(yīng)查找原因,實(shí)施養(yǎng)護(hù)。 9、在屋面使用中,要防止產(chǎn)生不合理荷載與破壞性操作,避免損傷屋面或造成其他隱患。 10、

3、住戶在安裝抽油煙機(jī)和衛(wèi)生通風(fēng)設(shè)備時(shí),應(yīng)小心細(xì)致地操作,不要亂打亂鑿,對(duì)煙道造成損害。應(yīng)定期檢查煙道有無(wú)裂縫、破損、堵塞等。 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查制度 設(shè)備的日常、定期維護(hù)保養(yǎng)工作是工程設(shè)備管理工作中極其重要的部分,它直接關(guān)系到設(shè)備能否牢靠運(yùn)轉(zhuǎn)、關(guān)系到小區(qū)安全、正常運(yùn)行和公司的聲譽(yù);同時(shí),對(duì)于降低成本、削減故障、供應(yīng)良好的服務(wù)意義也很重大。為使此項(xiàng)工作落到實(shí)處,確保各類設(shè)備安全正常運(yùn)行,特制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查制度如下: 1、設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)按維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求,對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡察、檢查、維護(hù)、并做好記錄;準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題,準(zhǔn)時(shí)消退事故隱患,自己處理不了的問(wèn)題應(yīng)連忙報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo),并做好記錄備查。 2、設(shè)備責(zé)任每周對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量、進(jìn)度及記錄狀況進(jìn)行23次檢查,并在維護(hù)記錄表上做出檢查狀況記錄。 3