造價師考試速記順口溜

1、造價師考試速記順口溜一、 提醒1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。2、措施費中(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)合并為安全、文明施工費?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費)。施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設備進出場及安拆費，已完工程及設備保護費沒有變化。二、措施費1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費冬雨季施工

2、增加費專業(yè)大型機械二次搬運 專業(yè)措施項目大型機械設備進出場及安拆費二次搬運費地上地下建筑需要保護 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費排水降水工作也已完成 施工排水費施工降水費已完工程及設備保護費安全文明措施就有保障 安全、文明施工費 等措施費就能記住.2、二 次搬動費冬 冬雨季施工增加費夜 間施工增加費臨 建筑物的臨時保護設施費大 型機械設備進出場及安拆費水 施工排水費、施工降水費(兩項合一記住)地 地上地下設施費磚 專業(yè)措施費已 已完工程及設備保護費安 安全、文明施工費其中：地下地上設施、建筑物臨時保護設施費為方便記憶拆開了三、規(guī)費1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。包(保) 社會保障費

3、公 住房公積金無 工程排污費害 危險作業(yè)意外傷害險2、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費(包含養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費房公排污 受傷害 住房公積金工程排污費危險作業(yè)意外傷害險四、企業(yè)管理費1、 (公差使用保險金務工(公差就是為國家做事的人，務工當然可以使用失業(yè)保險金啦)(注2009年無變化)公 辦公差 差旅使用 資產使用，工具使用保險 勞動保險，財產保險金 稅金務 財務工 工資，工會經費，職工教育2、企業(yè)管理費: 教會差使他具資辦財險稅險教(職工教育經費)會(工會經費)差(差旅交通費)使(固定資產使用費)他(其他)具(工具用具使用費)資(管理人員工資)辦(辦公費

4、)財(財務費)險(財產保險費)稅(稅金)險(勞動保險費)五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結才能適合自己并且記憶深刻)1、價款支付有順序，調價索賠再質保，再扣預付和甲供，索賠甲供不調價，獎勵不用扣質保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進度量，超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑

5、置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。9、時標網絡如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序

6、，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計算總結心中有間房，計算不會忘;平頂和坡頂，要點要分清;有頂有圍護，面積參照房;有頂無圍護，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面;平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、

7、底板和圍護，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數按底板，面積照房算。類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。7、樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。七、網絡計劃參數計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時

8、只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關鍵工作有特點后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關鍵工作起終連依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關鍵線路通起來終點早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數全算八、國產非標設備原價的計算公式記憶決竅(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價=(材料綱+輔料費+加工費)*(1+專用工“具”費率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費*(1+“包”裝費率

9、)-外購件費*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費+非標設計費要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。進口設備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、 FOB：離岸價2、 CFR：=FOB+運費3、 CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。進口設備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務費+外貿部門手續(xù)費)+三稅(關稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。進口設備原價計算公式的記憶決竅(2)各項稅費計憶要進口設備原價構成中各項稅費計憶要點：1、 保險費、消費

10、稅為價內稅(費);2、 四部門費是以FOB為基數層層累計(除銀行財務費=FOB*費率)即：運費=FOB*費率;運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內費); 層層累計基數外貿費=(FOB+運費+運保費)*費率)3、 三稅，以CIF為基數層層累計，(即：關稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率)4、 二費：海監(jiān)費=CIF*費率車船附加費=(CIF+三稅)*費率(二) 進口設備的購置費我是這么記得：有海外關系的都到這邊交費，即海，海關監(jiān)管費;外外貿手續(xù)費;關，關稅;到，到岸價。也就是說海，外，關都是利用的到岸價

11、。九、合同解釋順序:1、鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議-(中)-中標通知書-(投)投標書-(磚)專用條款;(同)通用條款-(歸)規(guī)范/標準-(子)施工圖紙-(彈)工程量清單報價單2、鞋中投磚頭，準指情報。你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(規(guī)范標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。十、臺班單價:1、長安大自然這漏稅人(長)經常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費2、長安浙大漏稅人自燃經常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養(yǎng)路費+車

12、船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價3、機械臺班單價七項費用安燃經養(yǎng)折大人安：安拆及場外運輸費燃：燃料動力費經：經常修理費養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅折：折舊費大：大修理費人：機上人工費。十一、項目管理流程記憶小竅門成本預測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核預測 計 控 核 分 核十二、投資偏差四大原因：1、客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。2、業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調差。3、設計原因：設計缺陷設標變，圖紙延誤結構變。4、施工原因：施工組織不合理，質量事故進度偏。十三、描述：雙代號網絡計算簡化圖圖片：學習經驗，簡單總結：1、確定目標，樹立信心，(別人能過我為什么不

13、能)2、努力學習，要下苦功，(為了目標要向“錢”沖)3、善于總結，靈巧記憶，(良好的方法記憶的保證)4、多聽多看，多想多練。(沒說的-下功夫!)關于復習思路：1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內容;2、對于工程經濟(現值、終值、年金等)、定額、清單、206號文、招投標程序、網絡圖、建筑面積及工程量計算規(guī)則等知識必須達到非常熟練應用的程度，不能有半點輕視;3、對于各科重點內容，請參考課件中老師的講座;4、對于需要記憶的內容，可以找別人總結的順口溜(最好是自己看書總結)來幫助記憶;5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現一些必出考題的地方;十四、如何3分鐘記住內部收益率公式工程造價計價與控制第四章財務評價方法中財務內部收益率(FIRR)和工程造價管理基