房屋租賃合同(詳細版)（精編版）

1、房屋租賃合同（詳細版）（標準合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：14 / 14房屋租賃合同（詳細版）房屋租賃合同特別提示為更好地維護租賃雙方的合法權(quán)益，請租賃雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：l、本合同為指導文本，合同文本僅供指引，合同內(nèi)容由租賃雙方自行協(xié)商確定。為體現(xiàn)合同雙方當事人平等、自愿、公平及誠實信用的原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供自行約定或補充約定。雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對文本條款的內(nèi)容另以補充協(xié)議的形式予以修改、增補或變更。修改、增補或變更的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱

2、讀本合同內(nèi)容，并對房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。2 、本合同文本空格部位填寫其他需要添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格、空白行部位打×，以示刪除。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。3 、房屋租賃，應當符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及成都市政府關于租賃的相關要求和標準，不得參與售后包租等違規(guī)租賃活動，否則產(chǎn)生的損失自行承擔。4 、租賃雙方簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)，應當?shù)椒课菟诘氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。房屋出租人應當如實登記承租人 及同住人的個人信息， 并在出租或終止出租后24 小時內(nèi)

3、向所在地公安派出所或者居 ( 村) 民委員會申報。5 、本次交易屬于租賃雙方自行成交，未經(jīng)任何中介機構(gòu)及中介人員 撮合。本合同填報內(nèi)容及提交的材料( 包括原件、 復印件) 都應真實無誤， 如因提供虛假材料產(chǎn)生的一切責任和法律糾紛將由相關當事人自行承擔。6 、租賃雙方可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)， 并在簽訂合同時認真核對， 以確保各份合同內(nèi)容一致 ; 在任何情況下， 租賃雙方都應當至少持有一份合同原件，并由租賃雙方簽字確認、留檔備查。7 、租賃房屋存在查封等相關限制備案信息， 甲乙雙方仍繼續(xù)交易的， 則風險自擔。以上提示內(nèi)容，租賃雙方已認真閱讀并理解。承租方簽字：出租方簽字：日期：日期：

4、甲方( 出租人) ：代理人 :【身份證號】住所：聯(lián)系電話：乙方( 承租人) ：代理人 :【身份證號】住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、商品房屋租賃管理辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng) 過充分協(xié)商，就房屋租賃的有關事項達成一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.1 出租房屋基本情況如下表：產(chǎn)權(quán)人房屋坐落書證號丘 ( 地) 號幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層規(guī)劃用途建筑面積( 平方米)1.2 如該房屋租賃方式為合租, 該房屋套型為 , 房屋租賃情況如下表 :租賃面積租賃狀態(tài)房間 1房間 2二、租賃期限及房屋交付2.1 雙方約定，該房屋租賃期限自年月日

5、起至年月日止 ; 期間， 如無本合同第十條約定情形的，雙方不得終止履行。2.2 甲方于 年月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方對租賃物的外部質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施設備等房屋實際 狀況進行驗收，并共同簽署房屋附屬設施、設備清單及返還時添附物 處置預定、房屋裝修狀態(tài)、裝修約定及返還時裝修狀態(tài)約定等附件。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付￥ 元違約金。2.3 乙方如到期要求續(xù)租，應在本租約期屆滿前的日向甲方提出書面申請，續(xù)租租期及續(xù)租租金等內(nèi)容由雙方另行簽訂合同確定，但租金漲幅應不超過現(xiàn)租金標準的 %。2.4 除甲方同意乙方續(xù)租或繼續(xù)居住外，乙方應在本合同的租期屆 滿后 日內(nèi)返還該

6、房屋， 逾期返還該房屋的， 乙方除繼續(xù)按本合同租金標準承擔租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥ 元違約金。三、租金及支付方式3.1 租金每月為￥ ( 大寫：人民幣 ) 。3.2 租金按【月】【季】【半年】【年】結(jié)算，由乙方在每【月】 【季】【半年】【年】的第日前按付款方式交付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付￥ 元違約金。3.3 在房屋租賃期限內(nèi)，租金【不調(diào)整】 【調(diào)整】。如有調(diào)整，具體調(diào)整方式為，租期內(nèi)甲方不得單方面提高租金。如甲方根據(jù)乙方要求裝 修房屋或者增設附屬設施、設備的，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，約定 調(diào)整租金標準。四、押金及其他費用4.1 甲乙雙方約定有租賃押金的，甲

7、方交付該房屋前，乙方應在首 次支付房屋租金時，向甲方支付房屋租賃押金￥( 大寫：人民幣 ) 。甲方在收取房屋租金及押金后，應向乙方開具收款憑證。4.2 本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同約定因由其承擔但尚未支付的各項費用之外，剩余押金應在合同到期或解除合同后 日內(nèi)退還給乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。4.3 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、寬帶、有線電視、物管 、費用由【甲方】【乙方】承擔，并如期繳納。五、違約金5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的，主張解除合同的一方須提前 日書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方

8、￥元的 違約金; 反之， 若乙方違約提前解除合同的， 則乙方應支付甲方￥元的違約金。5.2 甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。六、甲方權(quán)利與義務6.1 該房屋原有的裝修、附屬設施及設備歸甲方所有。房屋返還時， 新添附物的處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時裝 修狀態(tài)，出租期間的裝修約定，以及房屋返還時的裝修狀態(tài)，由甲乙雙 方在本合同附件二中另行約定。6.2 甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，并取得簽訂本合同所必須的授權(quán)。6.3 甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設施設備使用性能完好，并如實告知乙方房屋

9、內(nèi)電器、設施設備可能存在的質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項等。6.4 甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)，對房屋進行維護保養(yǎng)應提前 日通知乙方。維護保養(yǎng)時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、乙方權(quán)利與義務7.1 乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規(guī)劃用途保持一致，并保證租賃期間不會改變房屋租賃用途。7.2 乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項費用。7.3 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒絕履行修復義務的，甲方可代為修復或

10、委托第三方進行修復，其費用由乙方承擔 ; 如乙方造成房屋及附屬設施設備等毀損、 滅失的， 乙方應承擔損害賠償責任。7.4 租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守國家和地方的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進行違法或不道德的行為。八、轉(zhuǎn)租與出售8.1 租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為的，乙方與次承租人應簽訂轉(zhuǎn)租合 同，轉(zhuǎn)租期限應不超過本合同租賃期限，并另行辦理合同備案手續(xù)。8.2 租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進行改造后轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意乙方改造，乙方應按照國家和地方的住宅設計規(guī)范進行改造， 改造中不得改變原有防火

11、分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施， 必須確保消防設施完好有效。乙方轉(zhuǎn)租行為應遵守國家和地方的相關管理規(guī)定。8.3 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。九、合同解除9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：(一) 該房屋因公共利益需要被依法征收的;(二) 該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;(三) 簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的 ;(

12、四)9.2 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：(一) 乙方不按 7.1 條約定，擅自改變房屋用途的;(二) 乙方不按 8.1條約定，擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(三) 乙方不按 8.2條約定，違反國家和地方相關法律法規(guī)，被政府相關部門處罰的 ;(四) 乙方利用承租的房屋從事違法違規(guī)活動的;(五) 乙方逾期不支付租金累計超過月的;(六) 乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;(七) 。9.3 甲、乙雙方同意，甲方下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：(一) 甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的 ;(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 ;(三) 。9.4 如出現(xiàn)本合同9.1條約定情形導致合同解除的，甲乙雙方互不 承擔違約責任， 租金及費用按實計算， 多退少補 ; 出現(xiàn)本合同 9.2條、9.3 條約定情形，導致合同被解除的，違約方應向守約方支付違約金￥元。十、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方當事人應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方當事人同意按以下第2 種方式解決糾紛。1. 提交成都仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1 本合同未盡事宜