補(bǔ)償安置合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-360編號(hào)：_補(bǔ)償安置合同甲方：_乙方：_日期：_補(bǔ)償安置合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_單位名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：_電話：_委托代理人：_單位名稱(chēng)：_地址：法定代表人：職務(wù)：_郵編：_電話：_被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_單位名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：_電話：_委

2、托代理人：_單位名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：_電話：_房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_單位名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：_電話：_委托代理人：_單位名稱(chēng)：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：_電話：_甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性

3、質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(五)被拆除房屋為住宅時(shí)：1.乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。2.丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_。(六)被拆除房屋是非住宅時(shí)：1.乙方情況：_2.丙方情況：_第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1.貨幣補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(七)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由

4、當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3.當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。(八)房屋裝潢作價(jià)方式：_(九)被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。2.裝潢補(bǔ)償金額_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。(十)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N?_，補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(十一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置

5、責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(十二)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號(hào)_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：?_產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。(十三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。(十四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。(十五)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)

6、由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置(十六)過(guò)渡方式按以下第_方式確定。1.乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。(十七)乙方、丙方過(guò)渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(十八)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。(十九)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(二十)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙

7、方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)?_元，共計(jì)_元。(二十一)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。(二十二)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲方應(yīng)于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。第八條 乙方、丙方在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在?_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(二十三)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷

8、的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。(二十四)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，?收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi))之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助

9、費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。_?。第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(二十五)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。(二十六)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置：1.雙方自行約定：

10、_。2.雙方同意按以下原則處置：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。(三)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返

11、還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：(二十七)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)1.逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)_日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(二十八)_。第十三條 其他違約責(zé)任：_第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決：(二十九)向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(三十)依法向人民法院起訴。第十五條