農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議

1、編號：YB-HT-9670農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)Agreeme nt on sale con tract of方:方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-9670農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。!農(nóng)村個人房屋買賣合同甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣 鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽

2、訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長米，東西長 米，共層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平 方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。3、 該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審 批文件編號：）第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整大寫：第三條：付款時間及方式1、在年 月曰付人民幣萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣萬元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂

3、前確實專屬自己所有，出 具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價 款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未 被告知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙 方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方 不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方 索要收據(jù)。2、乙方購

4、買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬 登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過 程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門 審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家 征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限 內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法 對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同

5、時要求甲方全 額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價 款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：乙方：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間： 簽約時間：關(guān)于農(nóng)村個人房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間） 出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為 米，面積共 平米。二

6、、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大 寫；即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支 付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、 房屋的改造、建造、裝修等

7、費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 甲方須把相關(guān)證 件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充 協(xié)議。2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、 蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年 月曰乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年 月曰村委會意見：村委會蓋章：年 月曰農(nóng)村個人房屋買賣合同范本甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽

8、商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、 臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用， 但不包括建筑稅和 公證費。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%計人民幣元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬

9、分之一 /日計?。Ａ?、 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定， 對房 屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原 因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時， 以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)， 但必須遵守國家有關(guān)房屋 管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會 進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方