《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》永耀.香港花園二期工程監(jiān)理交底

1、永耀.香港花園二期工程監(jiān)理交底 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 交 底中天五建中天花園項(xiàng)目經(jīng)理部： 為了圓滿地完成永耀.香港花園二期 工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)目標(biāo)?，F(xiàn)將我公司對(duì)本工程的“項(xiàng)目監(jiān)理交底”發(fā)給你們，務(wù)請(qǐng)你方予以配合，按我方要求組織施工與管理，共同完成業(yè)主委托。 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 交 底一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置示意圖：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代土建監(jiān)理工程師、監(jiān)理員鋒設(shè)備監(jiān)理工程師 電氣監(jiān)理工程師 信息、合同及投資控制監(jiān)理工程師 進(jìn) 質(zhì) 工 工 進(jìn) 質(zhì) 工 進(jìn) 質(zhì)度 量 程 程 度 量 程 度 量及 及 計(jì) 計(jì) 及 及 計(jì) 及 及合 技 量 量 合 技 量 合 技同 術(shù)

2、 同 術(shù) 同 術(shù)二、項(xiàng)目監(jiān)理范圍簡(jiǎn)述 根據(jù)監(jiān)理合同要求，我司受業(yè)主委托對(duì)本工程實(shí)施建設(shè)監(jiān)理，主要內(nèi)容： 施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)和投資控制，合同管理、信息管理及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的組織協(xié)調(diào)工作。三、各單位之間關(guān)系框圖如下：業(yè)主社會(huì)監(jiān)理 委 托 關(guān) 系 被 委 托 關(guān) 系 監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系設(shè)計(jì)單位施工單位材設(shè)料備供 應(yīng)單位四、項(xiàng)目監(jiān)理工作程序 (一)確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為李晶，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)； (二)進(jìn)一步熟悉情況，收集有關(guān)資料，為開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作作準(zhǔn)備； (三)制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)制訂監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (四)根據(jù)制訂的監(jiān)理規(guī)劃和運(yùn)行制度，規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作； (五) 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告： （

3、六）監(jiān)理工作總結(jié)。五、項(xiàng)目監(jiān)理基本要求 (一)承包商應(yīng)指派為工程項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)行使合同賦予的權(quán)利、履行合同義務(wù)，并在一周內(nèi)將施工組織機(jī)構(gòu)和主要管理人員(姓名、年齡、性別、職務(wù)、職稱)以書(shū)面形式報(bào)監(jiān)理處，以便工作聯(lián)系。要求項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)辦公，如有特殊情況應(yīng)指定臨時(shí)代理人，并通知項(xiàng)目監(jiān)理處。 (二)承包商應(yīng)按業(yè)主和合同要求的時(shí)間開(kāi)工，并于開(kāi)工前十五天書(shū)面向項(xiàng)目監(jiān)理處和建設(shè)單位報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并提交開(kāi)工報(bào)審表，報(bào)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理處和建設(shè)單位認(rèn)可后由總監(jiān)下達(dá)開(kāi)工令，再開(kāi)工。 (三)凡承包商選擇分包單位，應(yīng)提前通知項(xiàng)目監(jiān)理處，并提供其資質(zhì)證明，以便審查確認(rèn)。對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的分包單位，對(duì)其

4、作業(yè)人員項(xiàng)目監(jiān)理處將通過(guò)驗(yàn)證和實(shí)際操作考察他們的技術(shù)素質(zhì)，對(duì)不稱職或工作不力的，項(xiàng)目監(jiān)理處可要求承包商的項(xiàng)目經(jīng)理調(diào)換有關(guān)人員。各分包單位均應(yīng)由總包方統(tǒng)一管理，并接受監(jiān)理。 (四)圖紙會(huì)審一般在收到圖紙后10-15天進(jìn)行。承包商應(yīng)組織有關(guān)人員作好圖紙會(huì)審準(zhǔn)備工作。工程變更由項(xiàng)目監(jiān)理處統(tǒng)一歸口處理，承包商根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理處發(fā)的通知單作為施工和結(jié)算的依據(jù)。 (五)在保證合同規(guī)定總工期的前提下，承包商每月應(yīng)編制月進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃和保證計(jì)劃完成的具體措施，月進(jìn)度計(jì)劃在每月23號(hào)前提交項(xiàng)目監(jiān)理處和建設(shè)單位審查認(rèn)可。項(xiàng)目監(jiān)理處會(huì)同業(yè)主主持各承包商參加每周定期召開(kāi)的工地例會(huì)，檢查上周計(jì)劃完成情況，安排本周工程計(jì)劃，及

5、時(shí)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 (六)工程用所有原材料、構(gòu)配件、半成品及主要安裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包商應(yīng)在使用前三天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提供材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，且應(yīng)按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范做抽樣檢查，將上述資料送項(xiàng)目監(jiān)理處經(jīng)審查合格后方可使用。 (七)隱蔽工程驗(yàn)收，分項(xiàng)工程完成后，承包商應(yīng)先行自檢，合格后填寫(xiě)自檢記錄和隱蔽工程驗(yàn)收單，提前24小時(shí)書(shū)面通知項(xiàng)目監(jiān)理處和業(yè)主檢查驗(yàn)收，未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理處和業(yè)主檢查驗(yàn)收或檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未返修前，或雖經(jīng)返修仍未達(dá)到合格要求的，不得進(jìn)行下道工序施工。地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)混凝土澆灌也應(yīng)辦理報(bào)驗(yàn)審批手續(xù)。 (八)承包商要嚴(yán)格按圖紙施工，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和管理程序，關(guān)鍵工序必須

6、由承包商編制施工方案提交項(xiàng)目監(jiān)理處，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主審定后方可施工，若違犯上述規(guī)定造成質(zhì)量低劣，留有隱患或影響使用功能的工程，監(jiān)理處將不予簽認(rèn)，建設(shè)單位不予付款。 (九)承包商在每月23日將本月實(shí)際完成工作量及工程進(jìn)度款申報(bào)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理處和建設(shè)單位審查，逾期不報(bào)的監(jiān)理工程師不再受理。監(jiān)理工程師收到報(bào)告后，七日內(nèi)完成復(fù)審工作，將結(jié)果報(bào)業(yè)主，由業(yè)主按合同規(guī)定支付。 (十)發(fā)生工程質(zhì)量事故或工程質(zhì)量缺陷、隱患，承包商不得擅自處理，必須通知項(xiàng)目監(jiān)理處及業(yè)主共同檢查確認(rèn)，并由承包商提出處理方案，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理方組織有關(guān)部門認(rèn)可后，才能進(jìn)行處理。 (十一)工程技術(shù)資料應(yīng)隨施工進(jìn)度逐步建立，資料應(yīng)真實(shí)、完整、不得

7、后補(bǔ)(并及時(shí)交項(xiàng)目監(jiān)理處一份，項(xiàng)目監(jiān)理處隨時(shí)登記、驗(yàn)收)。 (十二)本工程監(jiān)理工作所用的a、b、c表格， 均應(yīng)用建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范統(tǒng)一規(guī)定的格式及分類編號(hào)。 (十三) 項(xiàng)目監(jiān)理處負(fù)責(zé)人和各專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)乙方在工地現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)行為實(shí)行監(jiān)督、管理，對(duì)工程質(zhì)量有否決權(quán)。項(xiàng)目監(jiān)理處負(fù)責(zé)人(或各專業(yè)監(jiān)理工程師)簽發(fā)的監(jiān)理意見(jiàn)，承包商必須執(zhí)行，如有不同意見(jiàn)應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面提出申述，但在未修改前仍應(yīng)按指令性意見(jiàn)執(zhí)行。 (十四)參與本工程施工的各類專業(yè)人員，必須符合建設(shè)部規(guī)定的上崗要求，嚴(yán)禁無(wú)證操作。項(xiàng)目監(jiān)理處和建設(shè)單位不能也無(wú)法代替承包商對(duì)工程項(xiàng)目的自身管理。因此，我們希望承包商能信守合同，樹(shù)立為項(xiàng)目負(fù)責(zé)的

8、觀念，加強(qiáng)自身質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照企業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)制度，嚴(yán)格管理，精心施工。 (十五)承包商要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，對(duì)職工要加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，避免工傷事故的發(fā)生，做到安全施工、文明施工。 (十六)在施工過(guò)程中發(fā)生的變更、簽證，先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理處進(jìn)行審核，由項(xiàng)目監(jiān)理處與甲方協(xié)商認(rèn)定后，共同簽發(fā)變更通知單。 (十七)工程竣工驗(yàn)收，由勘察、設(shè)計(jì)、施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及一套完整的工程竣工技術(shù)資料并分別簽署質(zhì)量合格文件，項(xiàng)目監(jiān)理處根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告組織有關(guān)人員初驗(yàn)，簽署工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)和質(zhì)量評(píng)定文件，并將初驗(yàn)意見(jiàn)答復(fù)承包方并報(bào)業(yè)主，對(duì)工程存在的問(wèn)題，限定整改期限，經(jīng)初驗(yàn)合格后，由建設(shè)單位確定正式驗(yàn)收日期，通知有關(guān)單位參加，組織竣工驗(yàn)收，辦理«工程竣工驗(yàn)收備案»手續(xù)。 最后我們熱忱的希望你們對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理處的工作多提寶貴意見(jiàn)。愿我們攜手共進(jìn)、團(tuán)結(jié)一致，為本工程的預(yù)期目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)而努力。 附錄：施工階段監(jiān)理工作的基本表式a類表（承包單位用表） a1 工程開(kāi)工/竣工報(bào)審表 a2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 a3 分包單位資格報(bào)審表 a4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 a5 工程款支付申請(qǐng)表 a6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 a7 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表 a8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 a9 工程材料/構(gòu)配