房屋購買合同范本

1、房屋購買合同范本怎么寫有關“購房合同” 方面的條款呢？根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，購房合同協(xié)助的雙方需要本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，以達成本購房合同，以資共同遵守。為您推薦實用房屋購買合同范本 ，供您借鑒。甲方( 賣方)：身份證號碼：電話：乙方( 買方)：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_園六 _號樓房 ( 單元_號樓房 (建筑面積 _米)樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣_大寫肆拾叁萬元整 ; 大寫肆拾叁萬元整 ; 即人民幣小寫 430000.00 元。三、乙

2、方于 _年_月_日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫_0.00 元。四、乙方于 _年_月_日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00 元。五、經甲乙雙方同意，甲方于_年_月_14 日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時， 為確保在以后的房產過戶順利， 將暫時暫扣叁仟元購房款， 小寫 3000.00 元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方) 。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金 ) 。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由

3、甲方承擔。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_年_月_日前將該房產交付乙方 ; 八、 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_元的違約金 ; 一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期_日視為毀約 ; 如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、經雙方確認， _年_月_日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房

4、鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。十二、附加條款： _ 甲方( 賣方)：身份證號：住址： 電話：乙方( 買方)：身份證號：住址： 電話：丙方( 見證人)：身份證號：住址： 電話：簽定日期： _年_月_日簽定地點：編輯推薦甲方( 賣方): 乙方( 買方): 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上, 就乙方購買甲方出售的住房事宜 , 訂立本契約 , 以資共同遵守。第一條甲方同意將座

5、落在葫蘆島市區(qū)( 市) 路號幢單元戶的住房( 房屋所有權證號 : 土地使用權證號 :) 計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解 ,愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意, 上述房屋的成交價為人民幣元( 大寫佰拾萬仟佰拾元整 )。本契約簽訂之日 , 乙方向甲方支付人民幣元( 大寫萬仟佰拾元整 )作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意, 自本契約生效之日起日內, 將上述房屋價款分次付給甲方 , 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。第四條甲方應于將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方問意, 在房屋實際交付之日前, 根據有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用 (

6、包括水、電、煤氣、供暖等 ) 由甲方負責繳付 ; 若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,與乙方無關。第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起, 若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等, 概由甲方負責清理, 并承擔民事責任 , 由此給乙方造成的經濟損失 ,由甲方負責賠償。第七條本契約簽訂后, 乙方中途梅約 , 應書面通知甲方 , 甲方應在內將乙方的已付款 (不計利息 )返還給乙方 , 但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方 , 并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋, 每逾期一日 , 由違約一方向對方

7、支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的 , 視為梅約 , 違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任, 但雙方另有約定的除外。第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方接有關規(guī)定承擔。第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議, 應協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。第十一條甲、乙雙方經協(xié)商一致, 在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款, 為本契約不可分割之一部分, 與本契約具有同等效力。第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙

8、方簽章后生效。第十三條本契約連同附件一式三份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份 , 房產交易管理部門一份 , 均具有同等效力。甲方:( 簽章) 乙方:( 簽章) 身份證/ 法定代表人 : 身份證/ 法定代表人 : 地址: 地址: 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 委托代理人 : 委托代理人 : 年月日出賣方：（本人） （法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人） （法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情

9、況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套） （間） ，房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米） ，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定） 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差

10、別不超過暫測面積的（不包括）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 1. 買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3. 。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元

11、，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第種約定，追究

12、買受方的違約責任。 1. 終止合同，買受方按累計應付款的向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 2. 買受方按累計應付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3. 。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第種

13、約定，追究出賣方的違約責任。 1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2. 出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3. 。第九條 關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的