2021買房押金合同范本

1、2021買房押金合同范本 【篇一】 賣房人（姓名）：xxx；(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買房人（姓名）：xxx；(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順當(dāng)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條甲方愿將座落xxxx市xx區(qū)xx街xx段xx號(hào)的xx房(x室x廳x平米)賣于乙方，永久為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。 其次條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣xxxxx萬(wàn)xxxx千xxxx百元整(xxxxxxxxxxx元)。 第三條由于賣房人房證沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)賜予房證等證件。 第四條在房屋

2、買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金xxxxxx（xxxxxxxxxx）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 第五條本合同在施行中消失爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式x份，甲、乙方各執(zhí)x份。 賣房人(甲方)：xxx簽字身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxxxxx年xx月xx日 買房人(乙方)：xxx簽字身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxxxxxx年xx月xx日 【篇二】 出售方(甲方)： 買受方(乙方)

3、： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本狀況：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。) 1。1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪(商場(chǎng))其他 1。2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位； 1。3建筑面積：平方米(具風(fēng)光積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))；戶型：室廳衛(wèi)； 1。4權(quán)利人； 1。5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：滬房(地)字第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 1。6室內(nèi)裝修狀況：； 1。7附屬設(shè)施、設(shè)備：； 1。8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期

4、房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；轉(zhuǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭) 1。9是否已設(shè)立租賃：否是(租賃期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明：否是 1。10其他商定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方全部的房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買房條件： 3。1房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 3。2房?jī)r(jià)款的支付方式： 3。2。1首期房?jī)r(jià)款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，假如不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)當(dāng)由

5、甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)挺直支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。 3。2。2其次期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方挺直支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方商定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式挺直支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

6、 3。2。3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于商定的戶口遷出日付清尾款。 3。3其他： 3。3。1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的修理基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有限電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 3。3。2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 3。3。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷

7、出手續(xù)，如由于甲方未準(zhǔn)時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3。3。4、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的緣由方擔(dān)當(dāng)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。 3。3。5、如3。2。2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方商定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方商定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后

8、日內(nèi)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。 六、雙方商定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的修理基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名：；開戶銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣方(甲方)

9、：買賣方(乙方)： 代理人(代表人)：代理人(代表人)： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù)本人，身份證號(hào)碼為是上海市區(qū)路弄號(hào)室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整(大寫)。 立此為據(jù)。 收款人： 【篇三】 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市、房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必需要負(fù)法律責(zé)任。 甲方(賣方)： 乙方(預(yù)購(gòu)方)： 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于

10、：_。為多層建筑(共*層，該房地產(chǎn)為第*層)，登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米，房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，誤差不計(jì)。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號(hào)為：_。房地產(chǎn)用途為：_。 賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡，界定卡編號(hào)為：*售房時(shí)間為：*發(fā)界定卡時(shí)間為：* 賣方持有商品房買賣合同，合同編號(hào)為：*簽定本合同后，賣方必需于*年*月*日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。 該房地產(chǎn)土地用法權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。該房地產(chǎn)于*年*月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)_元(小寫：_元)。 其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查

11、封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。 第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之_向買方支付違約金。 第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)_

12、元(小寫：_元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第五條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)。買方必需于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。 第六條交房保證金 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)

13、清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的_%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1。交由居間方托管；2。其它：_。 第七條付款方式 買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有格外商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)。 1。一次性付款買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_年_月_日之

14、前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_元(小寫：_元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第_種方式處理： 1。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起_日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起_日內(nèi)全額退還買方已付_等全部款項(xiàng)。3。買賣雙方商定的其他付款方式：_。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第八條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的(因銀行貸款緣

15、由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1。要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。 第九條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)訓(xùn)練費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地用法費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(15)房地產(chǎn)證貼花；(16)抵押登記費(fèi)；(17

16、)借款(抵押)合同公證費(fèi)；(18)授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；(21)評(píng)估費(fèi)；(22)律師費(fèi)；(23)保險(xiǎn)費(fèi)；(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_上述_項(xiàng)由賣方支付。上述_項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第_方式處理：1。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2。買賣雙方同意由方繳納。3。其他：買方支付：_%；賣方支付：_%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的改變而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連

17、續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。 第十條房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日_將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1。買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2。作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_等一并交付給買方；3。交付該房地產(chǎn)鑰匙；4。_； 第十一條雙方商定 1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。 2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或

18、其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償，賣方必需保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事大事及命案大事，如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。 第十二條延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。 第十三條附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_年_月_日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_等費(fèi)用結(jié)清，單

19、據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。 第十六條不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知