房地產(chǎn)會(huì)計(jì)期末試題

1、一、填空題：1、會(huì)計(jì)科目是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容按其 和 ，進(jìn)行分類核算的標(biāo)志或項(xiàng)目。2、壞賬備抵法分為 、 、 。3、商業(yè)匯票按承兌人不同，分為 和 。4、在實(shí)際成本核算方式下，企業(yè)可以采用的發(fā)出存貨成本的計(jì)價(jià)方法包括 、 、 、 。5、固定資產(chǎn)的損耗分為 和 。6、周轉(zhuǎn)房指房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成，用于 的房屋。7、領(lǐng)料登記表通常存放在 ，領(lǐng)料時(shí)由領(lǐng)料人在其上 并簽章，倉(cāng)庫(kù)據(jù)以發(fā)料。8、利潤(rùn)表有 和 兩種基本格式。9、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入包括 和 。11、會(huì)計(jì)要素按其性質(zhì)分為 、 、 、 、 。12、商業(yè)匯票按承兌人不同，分為 和 。13、存貨范圍的確定，應(yīng)以 為依據(jù)。14、生產(chǎn)領(lǐng)用存貨，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

2、及存貨的地點(diǎn)，在發(fā)出存貨時(shí)，填制 、 或 等發(fā)貨憑證。15、領(lǐng)料登記表通常存放在 ，領(lǐng)料時(shí)由領(lǐng)料人在其上 并簽章，倉(cāng)庫(kù)據(jù)以發(fā)料。16、固定資產(chǎn)的損耗分為 和 。17、出租的無(wú)形資產(chǎn)在攤銷時(shí)，應(yīng)借記的科目是 。18、資產(chǎn)負(fù)債表有 和 兩種基本格式。19、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入包括 和 。二、單項(xiàng)選擇題題1、會(huì)計(jì)分期是從( )中引申出來(lái)的。A、會(huì)計(jì)主體 B、權(quán)責(zé)發(fā)生制C、持續(xù)經(jīng)營(yíng) D、貨幣計(jì)量2、銀行存款至少( )核對(duì)一次。A、每日 B、每月C、每季度 D、每年3、企業(yè)對(duì)存貨具體范圍的確認(rèn)，應(yīng)以企業(yè)對(duì)存貨是否（ ）為依據(jù)。A、存放在企業(yè) B、支付貨款C、具有法定所有權(quán) D、實(shí)際收到4、我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，存

3、貨應(yīng)以( )作為入賬價(jià)值的基礎(chǔ)。A、實(shí)際成本 B、可變現(xiàn)凈值C、可收回金額 D、重置成本5、記賬無(wú)誤的情況下，銀行存款日記賬與對(duì)賬單不符的原因是( )。A、未達(dá)賬項(xiàng) B、應(yīng)收賬款C、應(yīng)付賬款 D、其他應(yīng)付款6、下列各項(xiàng)中屬于企業(yè)單位會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)的是( )。A、單式記賬 B、復(fù)式記賬C、收付實(shí)現(xiàn)制 D、權(quán)責(zé)發(fā)生制7、對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓大型配套設(shè)施分配的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)記入各配套設(shè)施開發(fā)成本明細(xì)分類賬的（ ）項(xiàng)目。A、前期工程費(fèi) B、建筑安裝工程費(fèi)C、配套設(shè)施費(fèi) D、開發(fā)間接費(fèi)用8、每月終了，應(yīng)對(duì)開發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行分配，按實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)入（ ）。A、有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本 B、期間費(fèi)用C、原材料成本 D、固定資

4、產(chǎn)9、凈利潤(rùn)是利潤(rùn)總額中扣除( )后的余額。A、投資損失 B、營(yíng)業(yè)外支出C、所得稅費(fèi)用 D、未分配利潤(rùn)10、年度終了，應(yīng)將“本年利潤(rùn)”科目的全年累計(jì)貸方余額即本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)入( )科目。A、利潤(rùn)分配提取法定盈余公積 B、利潤(rùn)分配提取任意盈余公積C、利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn) D、利潤(rùn)分配應(yīng)付現(xiàn)金股利11、為會(huì)計(jì)核算工作確定了空間范圍的基本前提是( )。A、會(huì)計(jì)主體 B、會(huì)計(jì)分期C、持續(xù)經(jīng)營(yíng) D、貨幣計(jì)量12、備抵法下，企業(yè)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時(shí)，正確的會(huì)計(jì)處理是( )。A、借：資產(chǎn)減值損失 B、借：資產(chǎn)減值損失貸：應(yīng)收帳款 貸：壞帳準(zhǔn)備C、借：管理費(fèi)用 D、借：管理費(fèi)用 貸：壞賬準(zhǔn)備 貸：應(yīng)收帳款13、企

5、業(yè)對(duì)存貨具體范圍的確認(rèn)，應(yīng)以企業(yè)對(duì)存貨是否（ ）為依據(jù)。A、存放在企業(yè) B、支付貨款C、具有法定所有權(quán) D、實(shí)際收到14、我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，存貨應(yīng)以( )作為入賬價(jià)值的基礎(chǔ)。A、實(shí)際成本 B、可變現(xiàn)凈值C、可收回金額 D、重置成本15、房地產(chǎn)企業(yè)的存貨期末按（ ）計(jì)價(jià)。A、成本 B、可變現(xiàn)凈值C、可收回金額 D、成本與可變現(xiàn)凈值孰低16、下列各項(xiàng)中屬于企業(yè)單位會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)的是( )。A、單式記賬 B、復(fù)式記賬C、收付實(shí)現(xiàn)制 D、權(quán)責(zé)發(fā)生制17、按照公司法相關(guān)規(guī)定，法定盈余公積達(dá)到注冊(cè)資本的( )時(shí)可不再計(jì)提。A、20 B、30C、50 D、2518、每月終了，應(yīng)對(duì)開發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行分配，按實(shí)際發(fā)

6、生數(shù)計(jì)入（ ）。A、有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本 B、期間費(fèi)用C、原材料成本 D、固定資產(chǎn)19、為轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地，在開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收后，應(yīng)將其實(shí)際成本自“開發(fā)成本商品性土地開發(fā)成本”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入（ ）賬戶的借方。A、“開發(fā)產(chǎn)品土地” B、“開發(fā)產(chǎn)品商品性房屋”C、“開發(fā)成本商品性房屋” D、固定資產(chǎn)20、開發(fā)間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，一般要按照（ ）設(shè)置開發(fā)間接明細(xì)分類賬，將發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用按明細(xì)項(xiàng)目分欄登記。A、所屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位 B、費(fèi)用類別C、費(fèi)用性質(zhì) D、費(fèi)用發(fā)生地點(diǎn)三、多項(xiàng)選擇題1、會(huì)計(jì)計(jì)量可以采用下列( )單位。A、勞動(dòng)量量度 B、歷史成本C、貨幣量度 D、實(shí)物量度E、以上

7、任何一種2、下列各項(xiàng)中，屬于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的有( )。A、先進(jìn)先出法 B、個(gè)別計(jì)價(jià)法C、加權(quán)平均法 D、實(shí)地盤存制E、永續(xù)盤存制3、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的直線法包括( )。A、平均年限法 B、工作量法C、雙倍余額遞減法 D、年數(shù)總和法E、分類法4、下列各項(xiàng)中，期末應(yīng)將其本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目貸方的有( )。A、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 B、營(yíng)業(yè)外支出C、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 D、其他業(yè)務(wù)成本E、營(yíng)業(yè)外收入5、開發(fā)產(chǎn)品成本按用途分為（ ）。A、土地開發(fā)成本 B、房屋開發(fā)成本C、配套設(shè)施開發(fā)成本 D、代建工程開發(fā)成本E、開發(fā)間接費(fèi)用6、應(yīng)付債券的發(fā)行價(jià)格有（ ）。A、平價(jià)發(fā)行 B、溢價(jià)發(fā)行C、折價(jià)發(fā)行 D、超額

8、發(fā)行E、超倍發(fā)行7、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)告的編制要求（ ）。A、真實(shí)可靠 B、內(nèi)容完整C、充分表達(dá) D、便于理解E、編報(bào)及時(shí)8、企業(yè)計(jì)入管理費(fèi)用的稅金（ ）。A、房產(chǎn)稅 B、土地使用稅C、車船使用稅 D、印花稅E、城建稅9、企業(yè)的留存收益包括（ ）。A、實(shí)收資本 B、資本公積C、盈余公積 D、未分配利潤(rùn)E、本年利潤(rùn)10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置利潤(rùn)分配帳戶應(yīng)設(shè)置的明細(xì)帳戶有（ ）。A、應(yīng)付現(xiàn)金股利 B、盈余公積補(bǔ)虧C、提取法定盈余公積 D、提取任意盈余公積E、未分配利潤(rùn)11、會(huì)計(jì)計(jì)量可以采用的計(jì)量屬性包括( )。A、歷史成本 B、公允價(jià)值 C、可變現(xiàn)凈值D、現(xiàn)值 E、重置成本12、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入材料

9、采購(gòu)成本的有( )。A、購(gòu)買材料的價(jià)款 B、采購(gòu)人員的差旅費(fèi)C、入庫(kù)前的整理挑選費(fèi)用 D、運(yùn)輸途中的合理?yè)p耗E、增值稅一般納稅人支付的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額13、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的直線法包括( )。A、平均年限法 B、工作量法C、雙倍余額遞減法 D、年數(shù)總和法E、分類法14、下列屬于“開發(fā)成本房屋開發(fā)成本”的成本項(xiàng)目有（ ）。A、土地征用擴(kuò)拆遷補(bǔ)償費(fèi) B、前期工程費(fèi)C、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) D、建筑安裝工程費(fèi)E、配套設(shè)施費(fèi)15、開發(fā)產(chǎn)品成本按用途分為（ ）。A、土地開發(fā)成本 B、房屋開發(fā)成本C、配套設(shè)施開發(fā)成本 D、代建工程開發(fā)成本E、開發(fā)間接費(fèi)用16、應(yīng)付債券的發(fā)行價(jià)格有（ ）。A、平價(jià)發(fā)行 B、溢價(jià)發(fā)行C、

10、折價(jià)發(fā)行 D、超額發(fā)行E、超倍發(fā)行17、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)告的編制要求（ ）。A、真實(shí)可靠 B、內(nèi)容完整C、充分表達(dá) D、便于理解E、編報(bào)及時(shí)18、下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的是( )。A、銷售商品收入 B、出售舊設(shè)備的收入C、出售股票收入 D、接受捐贈(zèng)利得19、企業(yè)的留存收益包括（ ）。A、實(shí)收資本 B、資本公積C、盈余公積 D、未分配利潤(rùn)E、本年利潤(rùn)20、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置利潤(rùn)分配帳戶應(yīng)設(shè)置的明細(xì)帳戶有（ ）。A、應(yīng)付現(xiàn)金股利 B、盈余公積補(bǔ)虧C、提取法定盈余公積 D、提取任意盈余公積E、未分配利潤(rùn)四、問(wèn)答題： 1、財(cái)務(wù)報(bào)告的構(gòu)成？2、開發(fā)間接費(fèi)用的內(nèi)容有哪些？3、如何界定出租房和周轉(zhuǎn)房？

11、4、開發(fā)產(chǎn)品成本費(fèi)用核算的帳務(wù)處理程序。五、編制會(huì)計(jì)分錄題：1、商品房建設(shè)完工，驗(yàn)收合格，每平方米售價(jià)2000元。某公司購(gòu)買商品房600平方米，房地產(chǎn)公司收到后存入銀行。（3分）2、1月5日，銷售商品房1200平方米，每平方米售價(jià)2000元，每平方米成本1500元，銷售合同約定售價(jià)240萬(wàn)元，采用分期收款方式銷售，價(jià)款二次付清，1月30日付80萬(wàn)元， 11月30日付160元萬(wàn)。（6分）3、購(gòu)進(jìn)一批鋼板，貨款50000元，對(duì)方代墊運(yùn)費(fèi)1000元。材料已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，收到結(jié)算憑證，因存款不足尚未支付。5天后，按對(duì)方要求簽發(fā)一張3個(gè)月期限，面值51000元，年利率6%的商業(yè)承兌匯票一張。編制材料入庫(kù)、

12、簽發(fā)票據(jù)、到期付款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。（6分）4、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求，在開發(fā)小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)建設(shè)一間商店和一座水塔、一所幼托。上述設(shè)施均發(fā)包給施工企業(yè)施工，其中商店建成后有償轉(zhuǎn)讓給商業(yè)部門。水塔和幼托的開發(fā)支出按規(guī)定計(jì)入有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本。水塔與商品房等同步開發(fā)，幼托與商品房等不同步開發(fā)，其支出經(jīng)批準(zhǔn)采用預(yù)提辦法。上述配套設(shè)施共發(fā)生了下列有關(guān)支出。（10分）配套設(shè)施開發(fā)成本項(xiàng)目表（單位：元）項(xiàng)目201商店251水塔252幼托支付征地拆遷費(fèi)50000500050000支付承包設(shè)計(jì)單位前期工程款300002000030000應(yīng)付承包施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款500003000050000應(yīng)付承包施工

13、企業(yè)建筑安裝工程款20000245000190000分配水設(shè)施配套設(shè)施費(fèi)35000分配開發(fā)間接費(fèi)55000預(yù)提幼托設(shè)施配套實(shí)施費(fèi)400005、商品房建設(shè)完工，驗(yàn)收合格，每平方米售價(jià)2000元。某公司購(gòu)買商品房600平方米，房地產(chǎn)公司收到后存入銀行。（3分）6、1月5日，銷售商品房1200平方米，每平方米售價(jià)2000元，每平方米成本1500元，銷售合同約定售價(jià)240萬(wàn)元，采用分期收款方式銷售，價(jià)款二次付清，1月30日付80萬(wàn)元， 11月30日付160元萬(wàn)。（6分）7、購(gòu)進(jìn)一批鋼板，貨款50000元，對(duì)方代墊運(yùn)費(fèi)1000元。材料已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，收到結(jié)算憑證，因存款不足尚未支付。5天后，按對(duì)方要求簽發(fā)

14、一張3個(gè)月期限，面值51000元，年利率6%的商業(yè)承兌匯票一張。編制材料入庫(kù)、簽發(fā)票據(jù)、到期付款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。（6分）8、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求，在開發(fā)小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)建設(shè)一間商店和一座水塔、一所幼托。上述設(shè)施均發(fā)包給施工企業(yè)施工，其中商店建成后有償轉(zhuǎn)讓給商業(yè)部門。水塔和幼托的開發(fā)支出按規(guī)定計(jì)入有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本。水塔與商品房等同步開發(fā)，幼托與商品房等不同步開發(fā)，其支出經(jīng)批準(zhǔn)采用預(yù)提辦法。上述配套設(shè)施共發(fā)生了下列有關(guān)支出。（10分）配套設(shè)施開發(fā)成本項(xiàng)目表（單位：元）項(xiàng)目201商店251水塔252幼托支付征地拆遷費(fèi)50000500050000支付承包設(shè)計(jì)單位前期工程款300002000030

15、000應(yīng)付承包施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款500003000050000應(yīng)付承包施工企業(yè)建筑安裝工程款20000245000190000分配水設(shè)施配套設(shè)施費(fèi)35000分配開發(fā)間接費(fèi)55000預(yù)提幼托設(shè)施配套實(shí)施費(fèi)40000六、計(jì)算分析題：1、某企業(yè)銷售房地產(chǎn)1套,收到60天到期,利率為5%,面值為585,000元的商業(yè)承兌匯票一張,該票據(jù)持有20天后向銀行辦理貼現(xiàn)，貼現(xiàn)率為8%。匯票到期,付款方無(wú)力付款，某企業(yè)收到銀行退回的商業(yè)承兌匯票和支款通知。要求：計(jì)算貼現(xiàn)所得額，編制收到貼現(xiàn)款的會(huì)計(jì)分錄。（7分）2、某房地產(chǎn)企業(yè)2010年12月記錄的全年有關(guān)收入、費(fèi)用類賬戶有關(guān)數(shù)據(jù)如下，帳戶名稱借方余額貸方余

16、額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3000000主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2400000營(yíng)業(yè)稅金及附加113500銷售費(fèi)用96000管理費(fèi)用150000資產(chǎn)減值損40000財(cái)務(wù)費(fèi)用25000其他業(yè)務(wù)收入180000其他業(yè)務(wù)成本90000公允價(jià)值變動(dòng)損益80000投資收益120000營(yíng)業(yè)外支出50000營(yíng)業(yè)外收入60000所得稅費(fèi)用103500要求：請(qǐng)據(jù)以編制利潤(rùn)表，格式如下：（8分）利潤(rùn)表項(xiàng)目本期金額上期金額一、營(yíng)業(yè)收入 減：營(yíng)業(yè)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失 加：公允價(jià)值變動(dòng)損益（損失以“”號(hào)填列） 投資收益（損失以“”號(hào)填列）二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“”填列） 加：營(yíng)業(yè)外收入 減：營(yíng)業(yè)外支出三

17、、利潤(rùn)總額（虧損總額以“”填列） 減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)（凈虧損以“”號(hào)填列）五、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀釋每股收益會(huì)企02表編制單位： 2008年度 單位：元3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司將一座新建寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給乙公司，合同約定的裝讓價(jià)20000萬(wàn)元。甲公司按稅法規(guī)定已繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元，甲公司未取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款3000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元（不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）。已知該公司承建稅率7%，教育費(fèi)附加率3%。要求：計(jì)算該公司應(yīng)該繳納的土地增值稅并編制會(huì)4、B房地產(chǎn)開發(fā)公司

18、持有一張面值為12萬(wàn)元、年利率6%、期限150天的商業(yè)承兌匯票，持有60天后向銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)，銀行已受理，貼現(xiàn)率為8%。要求：（1）計(jì)算貼現(xiàn)利息； （2）編制票據(jù)貼現(xiàn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理； （3）假定票據(jù)到期后,付款企業(yè)無(wú)力支付票款，貼現(xiàn)企業(yè)銀行存款有足夠存款，如何進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理？要求：計(jì)算貼現(xiàn)所得額，編制收到貼現(xiàn)款的會(huì)計(jì)分錄。（8分）5、某房地產(chǎn)企業(yè)2010年12月記錄的全年有關(guān)收入、費(fèi)用類賬戶有關(guān)數(shù)據(jù)如下，帳戶名稱借方余額貸方余額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3000000主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2400000營(yíng)業(yè)稅金及附加113500銷售費(fèi)用96000管理費(fèi)用150000資產(chǎn)減值損40000財(cái)務(wù)費(fèi)用25000其他業(yè)務(wù)收入1

19、80000其他業(yè)務(wù)成本90000公允價(jià)值變動(dòng)損益80000投資收益120000營(yíng)業(yè)外支出50000營(yíng)業(yè)外收入60000所得稅費(fèi)用103500要求：請(qǐng)據(jù)以編制利潤(rùn)表，格式如下：（7分）利潤(rùn)表會(huì)企02表編制單位： 2008年度 單位：元項(xiàng)目本期金額上期金額一、營(yíng)業(yè)收入 減：營(yíng)業(yè)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失 加：公允價(jià)值變動(dòng)損益（損失以“”號(hào)填列） 投資收益（損失以“”號(hào)填列）二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“”填列） 加：營(yíng)業(yè)外收入 減：營(yíng)業(yè)外支出三、利潤(rùn)總額（虧損總額以“”填列） 減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)（凈虧損以“”號(hào)填列）五、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀釋

20、每股收益6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司將一座新建寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給乙公司，合同約定的裝讓價(jià)20000萬(wàn)元。甲公司按稅法規(guī)定已繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元，甲公司未取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款3000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元（不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）。已知該公司承建稅率7%，教育費(fèi)附加率3%。要求：計(jì)算該公司應(yīng)該繳納的土地增值稅并編制會(huì)計(jì)分錄。（10分）一、填空題1、不同的特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)管理的要求2、余額百分比法、賬齡分析法、個(gè)別認(rèn)定法3、商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯票4、個(gè)別計(jì)價(jià)法、先進(jìn)先出法、月末一次加權(quán)平均法、移動(dòng)加權(quán)法5、

21、有形損耗、無(wú)形損耗6、安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用7、倉(cāng)庫(kù)、登記領(lǐng)用數(shù)量及用途8、多步式、單步式9、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入11、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)12、商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯票13、企業(yè)對(duì)存貨是否具有法定所有權(quán)14、領(lǐng)料單、限額領(lǐng)料單、領(lǐng)料登記表15、倉(cāng)庫(kù)、登記領(lǐng)用數(shù)量及用途16、有形損耗、無(wú)形損耗17、其它業(yè)務(wù)成本18、帳戶式、報(bào)告式19、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入二、單項(xiàng)選擇題題1、C 2、B 3、C 4、A 5、A 6、D 7、D 8、A 9、C 10、C11、A 1 2、B 13、C 14、A 15、D 16、D 17、C 18、A 19、A 20、A三、多項(xiàng)選擇題

22、1、ACD2、ABC3、AB4、AE5、ABCD6、ABC7、ABCDE8、ABCD9、CD10、ABCDE11、ABCDE12、ACDE13、AB14、ABCDE15、ABCD16、ABDE17、ABCDE18、AC19、CD20、ABCDE四、問(wèn)答題1、1.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。企業(yè)編制資產(chǎn)負(fù)債表的目的是通過(guò)如實(shí)反映企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益金額及其結(jié)構(gòu)情況，從而有助于使用者評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量以及短期償債能力、長(zhǎng)期償債能力、利潤(rùn)分配能力等。2.利潤(rùn)表利潤(rùn)表是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)報(bào)表。企業(yè)編制利潤(rùn)表的目的是通過(guò)如實(shí)反映企業(yè)實(shí)現(xiàn)的收入

23、、發(fā)生的費(fèi)用以及應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等金額及其結(jié)構(gòu)情況，從而有助于使用者分析評(píng)價(jià)企業(yè)的盈利能力及其構(gòu)成與質(zhì)量。3.現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入及流出的會(huì)計(jì)報(bào)表。企業(yè)編制現(xiàn)金流量表的目的是通過(guò)如實(shí)反映企業(yè)各項(xiàng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和先進(jìn)流出，從而有助于使用者評(píng)價(jià)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程特別是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所形成的現(xiàn)金流量和資金周轉(zhuǎn)情況。4.附注附注是對(duì)在會(huì)計(jì)報(bào)表中列示項(xiàng)目所作的進(jìn)一步說(shuō)明，以及對(duì)未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明等。附注由若干附表和對(duì)有關(guān)項(xiàng)目的文字性說(shuō)明組成。企業(yè)編制附注的目的是通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表本身作補(bǔ)充說(shuō)明，以更加全面、系統(tǒng)地反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金

24、流量的全貌，從而有助于向使用者提供更為有用的決策信息，幫助其做出更加科學(xué)合理的決策。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)間接費(fèi)包括以下內(nèi)容：1.工資：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)的行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)、消防、勤雜等人員的工資、工資性津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等。2.福利費(fèi)：指按上述人員工資總額的規(guī)定比例提取的福利費(fèi)用。3.折舊費(fèi)：指按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。4.修理費(fèi)：指按規(guī)定屬于直接為開發(fā)建造開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用。5.辦公費(fèi)：指開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電等費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)生的水電費(fèi)用。7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞保用品的購(gòu)

25、置費(fèi)、修理費(fèi)和保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等。8.周轉(zhuǎn)房攤銷：指按規(guī)定應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的周轉(zhuǎn)房攤銷費(fèi)。9.利息支出：指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計(jì)入某項(xiàng)開發(fā)成本的利息支出及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，但應(yīng)沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。10.其他費(fèi)用：指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他開發(fā)間接費(fèi)用支出。3、出租房是指房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成的用于出租經(jīng)營(yíng)的房屋。周轉(zhuǎn)房是指房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成的用于用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋。兩者盡管具體用途不同，但有如下共同特點(diǎn)其一，它們均是由房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)購(gòu)建完成的，其二，它們均具有用途的不穩(wěn)定性，出

26、租房和周轉(zhuǎn)房也可以根據(jù)需要用于出售。正因?yàn)槿绱?，新的?cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度將臨時(shí)出租房和周轉(zhuǎn)房列為企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)，視為企業(yè)存貨。4、開發(fā)成本費(fèi)用核算的具體步驟如下：將應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本費(fèi)用的各項(xiàng)支出按發(fā)生地點(diǎn)和用途進(jìn)行分配，包括材料費(fèi)用、工資費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用和用銀行存款支付的其它各項(xiàng)費(fèi)用，如：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、水電費(fèi)、辦公差旅費(fèi)等。待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用的分配，包括預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)、低值易耗品攤銷費(fèi)、預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)等。開發(fā)間接費(fèi)的分配，將歸集的開發(fā)間接費(fèi)用分配計(jì)入各開發(fā)項(xiàng)目成本。結(jié)轉(zhuǎn)已開發(fā)完成、近期投入使用的自用建設(shè)場(chǎng)地和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的成本，將其計(jì)入房屋開發(fā)等項(xiàng)目的成本。結(jié)轉(zhuǎn)已完工的開發(fā)

27、產(chǎn)品成本。結(jié)轉(zhuǎn)本期發(fā)生的期間費(fèi)用，如：管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用，將其計(jì)入當(dāng)期損益。五、編制會(huì)計(jì)分錄題1、借：銀行存款 1200000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入商品房銷售收入 12000002、1月5日：借：應(yīng)收賬款 24000000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入商品房銷售收入240000001月30日：借：銀行存款 800000 貸：應(yīng)收賬款 80000011月30日：借：銀行存款 1600000 貸：應(yīng)收賬款 16000003、材料驗(yàn)收入庫(kù)時(shí)借：原材料鋼板 51000 貸：應(yīng)付賬款XX公司 51000簽發(fā)票據(jù)時(shí)：借：應(yīng)付賬款XX公司 51000 貸：應(yīng)付票據(jù)商業(yè)承兌匯票XX公司 51000到期付款時(shí)：借：應(yīng)

28、付票據(jù)商業(yè)承兌匯票XX公司 51000 財(cái)務(wù)費(fèi)用利息費(fèi)用 765 貸：銀行存款 517654、則用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 105000 貸：銀行存款 105000用銀行存款支付設(shè)計(jì)單位前期工程款時(shí)，應(yīng)作如下分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 80000 貸：銀行存款 80000將應(yīng)付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款和建筑安裝工程款入賬時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 765000 貸：應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 765000分配應(yīng)計(jì)人商店配套設(shè)施開發(fā)成本的水塔設(shè)施支出時(shí)，作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本一商店 35000 貸：開發(fā)成

29、本一一配套設(shè)施開發(fā)成本水塔 35000分配應(yīng)計(jì)人商店配套設(shè)施開發(fā)成本的開發(fā)間接費(fèi)用時(shí)，作如下會(huì)汁分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本一商店 55000 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 55000預(yù)提應(yīng)由商店配套設(shè)施開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的幼托設(shè)施支出時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本商店 140000 貸：預(yù)提費(fèi)用預(yù)提配套設(shè)施費(fèi) 1400005、借：銀行存款 1200000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入商品房銷售收入 12000006、1月5日：借：應(yīng)收賬款 24000000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入商品房銷售收入240000001月30日：借：銀行存款 800000 貸：應(yīng)收賬款 80000011月30日：借：銀行存款

30、1600000 貸：應(yīng)收賬款 16000007、材料驗(yàn)收入庫(kù)時(shí)借：原材料鋼板 51000 貸：應(yīng)付賬款XX公司 51000簽發(fā)票據(jù)時(shí)：借：應(yīng)付賬款XX公司 51000 貸：應(yīng)付票據(jù)商業(yè)承兌匯票XX公司 51000到期付款時(shí)：借：應(yīng)付票據(jù)商業(yè)承兌匯票XX公司 51000 財(cái)務(wù)費(fèi)用利息費(fèi)用 765 貸：銀行存款 517658、則用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 105000 貸：銀行存款 105000用銀行存款支付設(shè)計(jì)單位前期工程款時(shí)，應(yīng)作如下分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 80000 貸：銀行存款 80000將應(yīng)付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款和建筑安裝工程

31、款入賬時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本 765000 貸：應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 765000分配應(yīng)計(jì)人商店配套設(shè)施開發(fā)成本的水塔設(shè)施支出時(shí)，作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本一商店 35000 貸：開發(fā)成本一一配套設(shè)施開發(fā)成本水塔 35000分配應(yīng)計(jì)人商店配套設(shè)施開發(fā)成本的開發(fā)間接費(fèi)用時(shí)，作如下會(huì)汁分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本一商店 55000 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 55000預(yù)提應(yīng)由商店配套設(shè)施開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的幼托設(shè)施支出時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本商店 140000 貸：預(yù)提費(fèi)用預(yù)提配套設(shè)施費(fèi) 140000六、計(jì)算分析題1、票據(jù)到期值=585

32、000+585000×5%×60/360 =589875貼現(xiàn)所得額=5898750-5898750×8%×40/360 =584631.7借：銀行存款 584631.7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 368.3 貸：應(yīng)收票據(jù) 5850002、項(xiàng)目本期金額上期金額一、營(yíng)業(yè)收入3180000略 減：營(yíng)業(yè)成本2490000略 營(yíng)業(yè)稅金及附加113500略 銷售費(fèi)用96000略 管理費(fèi)用150000略 財(cái)務(wù)費(fèi)用25000略 資產(chǎn)減值損失40000略 加：公允價(jià)值變動(dòng)損益（損失以“”號(hào)填列）80000略 投資收益（損失以“”號(hào)填列）120000略二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“”填列）465500略 加：營(yíng)業(yè)外收入60000略 減：營(yíng)業(yè)外支出50000略三、利潤(rùn)總額（虧損總額以“”填列）475500略 減：所得稅費(fèi)用103500略四、凈利潤(rùn)（凈虧損以“”號(hào)填列）372000略五、每股收益：略 （一）基本每股收益略略 （二）稀釋每股收益略略3、（1）允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（