W物業(yè)小區(qū)臺(tái)風(fēng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、w物業(yè)小區(qū)臺(tái)風(fēng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 物業(yè)小區(qū)臺(tái)風(fēng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 暴雨天 1.留意小區(qū)內(nèi)外及公共地方四周之去水渠是否暢通,如有淤塞及行道樹(shù)被風(fēng)刮倒,盡可能即時(shí)清理,若遇到困難,應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)派員清理。 2.留意配電房及其他功能房是否有積水及需要清理。 臺(tái)風(fēng)戒備訊號(hào)懸掛 1.提高警覺(jué),開(kāi)始執(zhí)行防風(fēng)措施。 2.將小區(qū)內(nèi)四周全部雜物(任何簡(jiǎn)單被強(qiáng)風(fēng)吹倒之物件),搬回儲(chǔ)物室內(nèi),以免發(fā)生意外。 3.檢查公共道路、行人道等四周去水渠是否淤塞及被風(fēng)刮倒的行道樹(shù),如有垃圾及樹(shù)葉等稍微堵塞,應(yīng)馬上清理,務(wù)求去水暢通,防止發(fā)生水浸,同時(shí)將刮倒的樹(shù)進(jìn)行加固。 4.發(fā)出通知提示業(yè)戶(hù)搬回全部擺放于露臺(tái)、天臺(tái)之雜物及花盆于室內(nèi)。 5.盡

2、快通知有關(guān)業(yè)主留意清理玻璃光棚處的天溝。 6.鎖好通向天臺(tái)的玻璃門(mén)、窗等。 強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)懸掛 當(dāng)氣象臺(tái)改掛強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)時(shí),各員工應(yīng)馬上進(jìn)入防風(fēng)緊急戒備狀態(tài): 1.將全部公眾地方的門(mén)窗關(guān)好,以免被強(qiáng)風(fēng)吹毀。 2.將區(qū)域內(nèi)前后公眾地方簡(jiǎn)單被風(fēng)吹倒及刮走的告示牌,花盆以及各種雜物搬入儲(chǔ)物室或其他安全地方,如無(wú)法搬走,亦必需用繩綁好,以免被強(qiáng)風(fēng)吹倒而傷人,同時(shí)將刮倒樹(shù)進(jìn)行加固,清理枝、葉,以免發(fā)生交通事故及業(yè)主的安全。 3.如強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)懸掛時(shí)正值日、夜班交接時(shí)間,當(dāng)值員工須當(dāng)值至接班員工到達(dá)崗位接班后才可下班。 烈風(fēng)訊號(hào) 1.必需將烈風(fēng)訊號(hào)以有效的方式知會(huì)各住戶(hù),使各業(yè)戶(hù)能獲悉臺(tái)風(fēng)訊息,以使提高警覺(jué),小心出入。

3、并同時(shí)通知各業(yè)戶(hù)把一切雜物搬回室內(nèi),以免傷及他人。 2.全部正在當(dāng)值的員工,須緊守工作崗位直至下一班同事全部到達(dá)崗位并接班后方可下班以免造成崗位“真空”狀態(tài)(超時(shí)工作按公司加班規(guī)定處理)。 3.將各玻璃窗貼上封膠紙,增加防震度,以免被烈風(fēng)及樹(shù)木吹倒刮砍傷人。 4.每隔半小時(shí)巡區(qū)一次。巡區(qū)時(shí)要特殊留意小區(qū)前后及公共地方之全部去水渠是否被垃圾堵塞,如被堵塞應(yīng)馬上清理。主要行人通道如有積水亦應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理,以免路滑傷人。同時(shí)留意檢查全部公共地方的窗門(mén)有否被風(fēng)吹開(kāi),造成雨水滲入以及天臺(tái)門(mén)有否被風(fēng)刮爛而滲水等狀況出現(xiàn),以免引致各樓層水浸。更應(yīng)留意各功能房是否積水,如發(fā)生積水須馬上處理,以免影響公眾設(shè)施之運(yùn)作。 5.將全部吊掛在路燈上的花盆臨時(shí)取下,安放于適當(dāng)位置,以免被風(fēng)刮落傷及行人,將刮到的樹(shù)木用竹枝扎穩(wěn)加固,同時(shí)清理灑落在小區(qū)內(nèi)的枝葉,顧及行人的安全。 6.隨時(shí)預(yù)備協(xié)助做好小區(qū)范圍內(nèi)全部地方的突發(fā)性工作,一切聽(tīng)從區(qū)域經(jīng)理的調(diào)動(dòng)及指揮(如