建筑消防設施維護管理制度

1、.建筑消防設施維護管理制度一、建筑消防設施的維護管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。二、建筑消防設施投入使用后即應保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。三、建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式，其技術要求和檢查方法應當遵循建筑消防設施檢測技術規(guī)程（GA 503）的有關規(guī)定。四、建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況，將巡查的職責落實到相關工作崗位，并應明確各類建筑消防設施巡查部位和內容，填寫建筑消防設施巡查記錄。五、建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，并填寫建筑消防設施月度檢

2、查記錄。建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯動控制功能進行綜合檢查，并填寫建筑消防設施聯動檢查記錄。六、建筑消防設施管理、使用單位具備建筑消防設施的單項檢查、聯動檢查的專業(yè)技術人員和檢測儀器設備，可以按照要求自行實施，也可以委托具備相應資質的消防設施檢測服務機構實施。七、建筑消防設施檢測用的工具和設備，可按消防監(jiān)督技術裝備配備（GA 502）有關消防設施檢測裝備的要求配置。 八、建筑消防設施應建立故障報告和故障消除的管理制度。檢查發(fā)現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填寫建筑消防設施故障處理記錄。九、對建筑消防設施存在的問

3、題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24h內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。十、建筑消防設施因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過 24h的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當地公安機關消防機構備案，并采取有效措施確保安全。十一、建筑消防設施管理、使用和產權單位每年應委托具備相應資質的消防設施檢測服務機構，依照有關技術標準對建筑消防設施進行全面檢測，出具建筑消防設施年度檢測報告，并報送公安機關消防機構備查。十二、消防控制室應存放建筑消防設施的技術檔案，內容應包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄、接報警記錄、火災處理情況、設備檢修檢測報告等。十三、建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。消防控制室值班記錄和建筑消防設施巡查記錄的存檔時間不