建材居間合同5頁

1、麻陽建材居間合同  委托方： （以下簡稱甲方） 居間方： （以下簡稱乙方）    為促進甲方在麻陽縣內(nèi)開發(fā)的建材的銷售，根據(jù)中華人民共和國合同法法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建材居間活動達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：第一條 委托事項 甲方委托乙方進行建材居間活動，即由乙方負(fù)責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的 項目建材客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶達(dá)成交易，實現(xiàn)甲方售出建材的目的。   第二條 委托期限  委托期限為 個月，自

2、年 月 日起至 年 月 日止。期滿后視合作效果再決定是否續(xù)約。    第三條 傭金計提方式  1、乙方成功促成甲方銷售一宗建材的確認(rèn)  1.1 乙方負(fù)責(zé)其招攬的客戶介紹到甲方項目參觀，并促成客戶與甲方成功交易的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗建材，具體操作流程如下1.1.1 乙方負(fù)責(zé)建材項目前期介紹工作、范圍內(nèi)推廣和資料收集工作，客戶前往甲方項目參觀的，必須在到訪前上報提供所有客戶姓名、電話號碼、購建材意向傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認(rèn)是否為首次來訪客戶；  1.1.2

3、 甲方確定乙方介紹的客戶為首次來訪客戶后，須在一個工作日內(nèi)在客戶推薦單上確認(rèn)相關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認(rèn)人簽字確認(rèn)后回傳給乙方；  1.1.3 客戶參觀項目完畢后，由甲方現(xiàn)場接待客戶的銷售顧問打印轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單（下簡稱“客戶確認(rèn)單”）并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確認(rèn)單交給乙方，作為乙方傭金計提的憑證。  上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業(yè)時間（9:00am-6:00pm）內(nèi)進行。  1.2 按照上述流程確認(rèn)為乙方招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項目建材的，聯(lián)名購建材人亦認(rèn)定為首次來訪客戶的，則該建

4、材屬于乙方成功銷售的建材，甲方須按照本合同約定計提傭金給乙方。  1.3 在甲方委托乙方進行建材居間活動期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換建材情況的，則此部分建材在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價對傭金進行多退少補。  1.4 在雙方結(jié)清款項前，若因客戶自身原因?qū)е陆灰捉獬壹追绞杖×丝蛻暨`約金的，則甲方按照違約金50%支付傭金給乙方；若因甲方原因?qū)е陆灰捉獬?，則甲方仍須按照本條款第2.1項的約定支付傭金給乙方。    2、乙方成功促成甲方銷售一宗建材的傭金計算 2.1

5、0;傭金計算標(biāo)準(zhǔn)        乙方成功促成甲方銷售 以下建材的，則甲方按照該建材合同總價 %計提傭金給乙方；銷售    -    建材的按   %計提傭金給乙方；銷售     以上建材的按 % 計提傭金給乙方。2.2  傭金支付方式  甲方在乙方成功銷售建材后結(jié)算傭金2.3 傭金結(jié)算方式  2.3.1傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的建材交易

6、總額及應(yīng)計提的傭金在次月日前提供給甲方確認(rèn)。甲方須在 日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方。2.3.2 乙方在收回結(jié)算單 個工作日內(nèi)開具合法等額有效的服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起 日內(nèi)將傭金劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。乙方賬號信息如下：開戶銀行名稱： 賬戶名稱： 賬戶號碼： 第四條 居間費用  甲乙雙方一致確認(rèn)：不管乙方是否成功推介客戶與甲方達(dá)到售出建材的目的，乙方進行居間活動所支付的前期廣告制作費 元由甲方承擔(dān)之外其他所有居間費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。    

7、第五條  甲方、乙方義務(wù) 1、甲方義務(wù)  1.1 保證其銷售的建材符合法定的銷（預(yù)）售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。  1.2 委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售建材的相關(guān)詳細(xì)資料 ，以及建材建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件   1.3 負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶達(dá)成交易。 1.4 按本合同約定向乙方支付傭金。  1.5 若甲方更新所售建材的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方；   1.6

8、60;若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動，應(yīng)以書面形式及時通知乙方，并保證甲方在銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。  1.7 甲方應(yīng)對乙方工作人員進行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電話、現(xiàn)場等方式進行。  1.8甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜。  1.9 甲方指派營銷經(jīng)理作為項目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對接工作及進行有關(guān)本項目事宜。  1.10 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)

9、相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件，如因虛假情況造成客戶退建材或者其他不良影響的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；  2、乙方義務(wù)  2.1保證具有從事本合同約定的居間活動的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  2.2 應(yīng)忠實、勤勉地進行居間活動。  2.3 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)建材價格

10、優(yōu)惠的承諾或輸出。  2.4 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項目及建材資料向客戶介紹甲方項目，不得向客戶隱瞞與建材交易有關(guān)的重要事實或作虛假宣傳。  2.5 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項和權(quán)限從事居間活動，不得向購建材者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。  2.6 不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益。  2.7 若甲方與客戶在簽訂、履行相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行處理。2.8 不得擅自向

11、客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。 2.9 在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。  2.10 在居間活動過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財產(chǎn)損害的（包括但不限于乙方在組織看建材團參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財產(chǎn)損害），與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。  2.11 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。  2.12 在甲方項目紅線周圍直徑1公里之內(nèi)，

12、乙方及其銷售人員不得故意招攬客戶；若乙方出現(xiàn)違反上述規(guī)定的行為5次的，則甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止繼續(xù)代理本項目，并有權(quán)終止本合同；因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的建材，甲方不予以計提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。  2.13 乙方需承擔(dān)以下廣告制作：1、在其下屬各鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)店內(nèi)掛甲方形象廣告牌，2、網(wǎng)上對甲方做形象網(wǎng)頁宣傳，3、合同期內(nèi)所有宣傳單上對甲方聯(lián)合宣傳推廣 ，4、合同期內(nèi)在其優(yōu)惠卡上對甲方聯(lián)合宣傳推廣 ，5、提供所有購房者名單，6、發(fā)起各種團購活動第六條 保密事項  

13、甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。第七條 違約責(zé)任   1、甲方須保證其所提供的有關(guān)建材銷售的法律文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。  2、甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金的百分之0.1 的違約金且乙方有權(quán)終止合同

14、0; 3、若乙方違反本合同第五條“乙方義務(wù)”中第2.3、2.4、2.5、2.6、2.8、2.13款的，甲方有權(quán)同時要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：  3.1 對于乙方違反義務(wù)所成功銷售的建材不予以計提傭金；已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。3.2 甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項目的居間活動，并有權(quán)終止本合同；第八條 合同的解除  1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作關(guān)系，但應(yīng)提前10天書面通知對方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書面通知之日起的第11天終

15、止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。  2、甲乙雙方的委托居間活動因委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。  3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項（包括但不限于傭金、違約金），乙方必須在本合同終止之日10日內(nèi)歸還與甲方項目所有文件以及資料。   第九條 免責(zé)條款  由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履

16、行時，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。  遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴大損失的責(zé)任。   第十一條 法律適用  凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。      第十二條 其他  1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；  2、本合同一式 肆 份，甲執(zhí) 兩 份，乙方執(zhí) 兩 份，均具同等法律效力。甲方：