《物業(yè)協(xié)議書3篇（一）》

1、物業(yè)協(xié)議書3篇 在不斷進步的時代，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是收集整理的物業(yè)協(xié)議書3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 物業(yè)協(xié)議書 篇1 第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的_市商品房買賣合同（編號：_）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議。前期物業(yè)服務(wù)時間是指：從乙方接到售房單位開出的房屋進住通知單之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止。第二條物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：_市_文化居住區(qū)_區(qū)座落位置：_區(qū)_樓

2、_單元_室建筑面積：_平方米第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方的權(quán)利義務(wù)一、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；二、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機構(gòu)，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理；三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度；四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；五、制止違反物業(yè)管理業(yè)主臨時公約、住戶手冊和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為；六、可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；七

3、、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用及其他費用；八、編制物業(yè)服務(wù)及財務(wù)年度計劃；九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目；十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償?shù)姆?wù)；十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)一、享有并履行物業(yè)管理條例中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù)；二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；四、遵守住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、業(yè)主臨時公約、住戶手冊、本協(xié)

4、議以及本物業(yè)的管理規(guī)定；五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)交納公共維修基金；六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定；七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費用及其他費用；八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動；十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守業(yè)主臨時公約承諾書的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費用及其他費用；十一、在使用獨立采暖爐時必須按照使用說明書的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)（采暖爐）運行承諾書的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害；十二、頂層平臺不得搭建陽光

5、屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺內(nèi)種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生；十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線；十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。第七條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道（自來水分戶水表以外計費水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向

6、污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護；二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運（不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運）。第九條安全及消防一、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的（即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外）公共秩序（不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）；二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，積極配合

7、當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進行預(yù)測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢（不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）。第十一條檔案資料一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理；二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。第十二條房屋裝飾裝修管理一、依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，對本物業(yè)裝飾裝修進行管理；二、按_文化居住區(qū)房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議及房屋裝飾裝修管理規(guī)定執(zhí)行。三、收費標(biāo)準(zhǔn)：l 裝修押金：_元（業(yè)主交納_元，裝修企業(yè)交納_元）l 裝修管理費：_元/套（由裝修企業(yè)交納）l 裝修垃圾

8、清運費：_元/自然間（由業(yè)主交納）第十三條其他管理服務(wù)事項一、向業(yè)主提供對房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護；二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償?shù)姆?wù)；三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)；四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_年_月_日 起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)會執(zhí)行_市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)京國土房管物20xx 950號文件規(guī)定的經(jīng)濟適用房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的有關(guān)規(guī)定。第五章物業(yè)服務(wù)費用和其他費用第十五條物業(yè)服務(wù)費（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中

9、修、更新、改造的費用）一、住宅按_元/月建筑平方米（包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔、公共秩序的維護、小區(qū)綠地養(yǎng)護、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修、小區(qū)日常綜合管理）；二、躍層（六躍七）住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_元/月建筑平方米；三、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)將按_市法規(guī)、政策調(diào)整；四、交納費用時間：每年_月_日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費。第十六條其他有償?shù)姆?wù)費用（此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整）一、車位及其使用管理服務(wù)費：按市物價部門批準(zhǔn)的停車場（庫）車輛收費標(biāo)準(zhǔn)收取；1、 大型機動車位地面停車位：_元/輛月2、 小型機動車位地面停車位：_

10、元/輛月3、 露天停車場臨時停放機動車收費標(biāo)準(zhǔn)：（第一小時不收費）小型車：_元/_小時、大型車：_元/_小時二、為滿足住戶需要提供的各項有償?shù)姆?wù)價格另議，見住戶手冊附件有償?shù)姆?wù)價目表；三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償?shù)姆?wù)費用。第十七條代收代繳費用（此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整）如受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃?xì)赓M等費用的代收代繳服務(wù)。1、公共樓道燈電費（含樓宇對講）：_元/度，由本單元全體業(yè)主均攤；2、生活垃圾清運費：_元/戶年；3、有線電視收視費：_元/戶月；4、自來水：_元/噸；5燃?xì)猓篲元/立方米；6、交費時間：按月/年

11、交納。第十八條公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金一、按照關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知（京房地物字1999第1088號）的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購買房屋時，須按購房款_%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。三、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)委會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。四、產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。第六章違約責(zé)任一、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未

12、改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退超標(biāo)部分費用，退還利息支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用千分之三的的滯納金。第七章附則第十九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，

13、雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第二十二條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，房屋使用說明書、質(zhì)量保證書、住戶手冊、遵守業(yè)主臨時公約承諾書、頂層平臺使用承諾書和供暖系統(tǒng)（采暖爐）運行承諾書為本協(xié)議的附件。第二十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)

14、章執(zhí)行。甲方簽章：_物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章：法定代表人： 業(yè)主簽字：經(jīng) 辦 人： 委 托 人：簽訂日期： 年月 日附件1承諾書為維護小區(qū)的管理，本人同意遵守_文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及所造成的一切損失。_文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定1、禁止在平臺上亂搭亂建各種房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須及時拆除；2、禁止從平臺上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生；3、禁止在平臺上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動；4、禁止在平臺上支、立各種廣告招牌；5、禁止在平臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等；6、禁止擅自翻越平臺，在平臺外沿及屋瓦處行走；7、禁止將平臺上護墻打通、拆除；

15、8、禁止在平臺上進行燒烤，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染；9、禁止在平臺上大聲喧嘩，以免影響他人正常工作和休息；10、禁止在平臺上私自安裝、使用電網(wǎng)；11、只允許種植盆栽類植物，禁止在平臺上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物；12、禁止在平臺上燃放煙花爆竹；13、禁止在屋頂、平臺安裝太陽能熱水器。附件2供暖系統(tǒng)（采暖爐）運行承諾書為了維護業(yè)主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失。1、 在使用鍋爐進行采暖前仔細(xì)閱讀采暖爐的使用說明。2、 采暖系統(tǒng)包括采暖爐、采暖管線及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板、分流器、閥門等。3、 無論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋

16、爐設(shè)置在低溫防凍運行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線設(shè)備和爐內(nèi)配件，造成損失。4、 采暖系統(tǒng)在運行中，每天觀察鍋爐的水壓是否在12kg之間，若低于此水壓及時補水，并注意放出系統(tǒng)內(nèi)的空氣。5、 采暖系統(tǒng)運行期間經(jīng)常對采暖系統(tǒng)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知采暖爐廠家或聯(lián)系物業(yè)公司。如您不便，可委托物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)安全、正常運行。6、 采暖系統(tǒng)運行需足夠的燃?xì)夂碗娫?，才能達到自保。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉?，短缺時及時補充 物業(yè)協(xié)議書 篇2 甲方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：一、服務(wù)宗旨

17、及原則為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為 學(xué)校（以下簡稱甲方）提供物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍保潔服務(wù)為整個學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：1、樓內(nèi)：（1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。（2）大廳地面、墻面。（3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正

18、門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務(wù)工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。3、門、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭

19、廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時、安全、到位。7、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。三、物業(yè)服務(wù)履行期限本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止。四、外包服務(wù)費1、物業(yè)費為： 元/月，大寫： 。2、物業(yè)費明細(xì)：（1）室內(nèi)教學(xué)樓費用： 元/月（大寫： ）；室外操場： 元/月（大寫： ）；（2）變電所：合同期內(nèi) 人× 元/月（大寫： ）×12個月= 元（大寫： ）。五、付款方式乙方于 年 月 日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結(jié)束前 日內(nèi)支付本季度物業(yè)費。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與

20、義務(wù)1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。5、聽取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。7、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟處罰。8、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自

21、律，愛護甲方的一切校產(chǎn)。2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責(zé)任。5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時還需嚴(yán)格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。6、乙方進校工作人員要

22、統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題。8、乙方員工應(yīng)及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。9、節(jié)約用水，愛護樓內(nèi)外的公共設(shè)

23、施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應(yīng)及時上報甲方相關(guān)部門和人員，并負(fù)責(zé)及時維修。10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時上報甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放，當(dāng)天外運，并保持垃圾點周圍干凈、整潔。12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。13、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1

24、4、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。七、甲乙雙方其他約定1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔(dān)。2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 次。3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以保證暢通。5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。6、乙方工作人員不

25、享受甲方員工的福利待遇。7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的 作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費的 作為違約金。八、合同變更與終止1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務(wù)費 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4、國家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實

26、際服務(wù)費進行清退。九、合同變更、解除1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外，在收到甲方書面整改通知 個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同，必須提前 天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。十、違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的 支付違約金。2、如

27、乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的 的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計 次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。十一、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字、蓋章后即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽名：簽訂地點：乙方代表簽名：簽訂地點：年 月 日年

28、月 日 物業(yè)協(xié)議書 篇3 甲方：乙方：為加快發(fā)展 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、 提供廠房情況乙方承諾所投項目具備如下條件：1、注冊新公司，其工商、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地，或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地。2、乙方如需招工，在同等條件下，優(yōu)先招用 區(qū)下崗職工或 街所轄村委會(或社區(qū))居民。在具備上述兩條件的前提下，甲方提供給廠房給乙方使用，該廠房座落在 地區(qū)，廠房編號 ,總建筑面積 平方米。二、 廠房使用期限1、廠房使用期自 年 月 日起，至

29、年 月 日止，使用時間 年。2、使用期滿，甲方有權(quán)收回提供廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于使用期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同。3、使用期間，如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，在取得甲方同意后，簽定終止協(xié)議，否則應(yīng)賠償甲方三個月房屋租賃費。三、房租租金及保證金支付1、甲、乙雙方約定，該廠房總面積為 平方米，每月每平方米按人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)收取廠房租賃費，每年共計 元整(小寫 元)。2、交費時間：每季度支付一次，每次支付 (小寫 元)。每次提前15日交付下一個季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票，否則付款相應(yīng)

30、順延。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金，保證金為人民幣 元整。在簽定本合同時支付。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費用，并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時，甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、使用期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、 使用期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方如不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、 使用期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書面報給甲方，在征得甲方的書面同意后，乙方才能施工，施工費用自理。使用期滿后如乙方不再使用廠房，裝修的財產(chǎn)無償歸甲方所有。乙方在裝修、施工時不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施