商場租賃合同樣本

1、商場租賃合同樣本商場租賃合同樣本出租人： 省股份有FM公司（下稱甲方）承租人：F稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就 租賃省股份有限公司所有，位于 市路號商場事宜達成如下協議：一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納1 .甲方將市路號商場場地出租給乙方，租賃期年，自年 M 日起至年 M 日止。從年 M 日起，甲方原與簽訂的租賃合同終止。2 .乙方第年向甲方付租金人民幣 萬元，以后每年租金在上年標準上遞增 。每年租金分 次預付。按照先付 款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每 個月期滿前天向甲方支付個月租金。3 .屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。4 .為保證

2、合同的履行，乙方應交甲方定金 元（不計息），合同i來源網絡整理，僅供供參考終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權利和義務：1 .合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 等國家標準。2 .乙方不論經營什么項目，不得以" 的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有 關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙 方的經營活動。3 .乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名

3、義從事經營活動對外簽訂合 同，不得以承租的房屋對外作抵押。4 .乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。5 .合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。6 .乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失， 由乙方負責賠償 并承擔一切責任。7 .乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理流動人口證，到公安部門辦理“暫住證”8 .合同期內，乙方負責聘用甲方職工 人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應 負擔不少于其本人基本工資的 %為職工生活費。9 .合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的

4、權利。三、甲方的權利和義務：1 .甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關 系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。2 .甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不 及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。3 .甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛 責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲 方不承擔任何責任。四、合同的變更和終止：4 、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書 面形式確定。5 、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋 或乙方不能繼續(xù)經營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協

5、商 處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。6 、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責任：1 .乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權 提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收 回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造 成一切經濟損失由乙方承擔責任。2 .甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠 償乙方違約金 元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。六、其他規(guī)定：1 .商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場 地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性 停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經營。2 .本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。3 .本合同一式份，甲方持四份，乙方持 份。甲方 ： 乙方：法定代