簡易建筑施工標準合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-405編號：_簡易建筑施工標準合同甲方：_乙方：_日期：_簡易建筑施工標準合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)依照民法典中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地

2、點： _縣固村鎮(zhèn)3、承包方式:4、承包范圍： 建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦)等施二、施工準備1、發(fā)包方：(1)工程開工前負責做好施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆窌惩?(2)組織有關人員進行施工技術交底;(3)委派 為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督、 檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。2、承包方：(1)負責施工區(qū)域的臨時設施、水、電、道路接入施工現(xiàn)場;(2)組織施工人員和材料、機械進場;(3)編制施工組織設計和施工方案;(4)委派 為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。三、合同

3、工期開工日期： 竣工日期：_年_月_日 合同工期總日歷天數(shù)：_日歷天 。 在施工中，如遇下列情況，可順延工期：1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工。2、因發(fā)包方有較大的變更，而延期施工。3、由于國家政策變化或雙方之外的原因，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續(xù)履行。承包方應妥善做好已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發(fā)包方要求將所屬機械設備和人員撤出現(xiàn)場。4、經發(fā)包方同意的其他情況。5、順延工期應由甲乙雙方及時協(xié)商，簽字生效。四、質量標準 工程質量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。1、工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量

4、檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。3、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供使得條件。4、工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發(fā)包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。五、材料供應1、該建筑所需的材料由承包方

5、負責采購(供貨單位及價格、數(shù)量須經發(fā)包方書面確認)，承包方購回的材料，必須具有出廠合格證，經發(fā)包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責。2、承包方采購材料，經發(fā)包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任。六、安全施工：1、嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國建筑法、建設工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例等法律和法規(guī)的規(guī)定。2、施工中承包人應按工程建設安全生產相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施確保施工安全。施工中發(fā)生的一切安全事故由承包人負責，與發(fā)包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業(yè)人員進行安全保險，費用由承包人

6、承擔。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。七、 合同價款與結算： 總合同價款約150萬元。本工程結算：(1)套用_省_年工程定額(全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額_省單位估價表)計取定額直接費(含材料、人工費退補差)，以此為取費基礎綜合取費，費率為11% ;(2)定額綜合工日單價執(zhí)行贛建價8號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養(yǎng)護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為57元工日;(3)本工程不要求承包方提供建筑業(yè)發(fā)票 。八、 工程款的支付： 承包人完成主體工程后，經發(fā)包方驗收合格后_日內，付至已完工程價款的75%;承包人完成內、外墻等初裝修

7、后，經發(fā)包方驗收合格后_日內，付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后_年內無息付清。九、 竣工驗收1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發(fā)包方提交竣工驗收報告。2、發(fā)包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員進行驗收。發(fā)包方無正當理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延。 竣工驗收報告批準日期為竣工日期。十、雙方責任1、發(fā)包方責任(1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。(2)向承包方提供建筑物結構及管線資料等資料。(3)向承包方提供完整的施工圖紙。(4)及時參加驗收2、承包方責任(1)加強對施工現(xiàn)場

8、人員的管理，遵守發(fā)包方管理規(guī)定，承包人施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同。(2)遵守政府和有關管理部門對施工現(xiàn)場進出口交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪音等管理規(guī)定。(3)施工現(xiàn)場按發(fā)包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施，不亂搭、亂放，做到文明施工。(4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好安全防護，確保安全施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發(fā)包人及第三方人身及財產損害的，承包人承擔相關責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的其他損失。(5)承包人承擔施工所需水電費。(6)采取積極措施做好施工現(xiàn)場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由承

9、包方負責賠償。(7)承包人負責工程成品及設備的保護，做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防和垃圾清運等工作(8)施工中未經發(fā)包人及業(yè)主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線。十一、違約責任1、發(fā)包方逾期付款的，每逾期_日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外。2、承包人逾期超過60天的，發(fā)包人有權將剩余工程另行發(fā)包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承擔。此外，發(fā)包人有權按照合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價。3、因承包人工程質量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔，承包人并應賠償發(fā)包人因此遭受的損失。4、工程質量經驗收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發(fā)包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發(fā)包人造成其他損失的，發(fā)包人有權向承包人追究賠償責任。5、本工程承包方不得轉包，若發(fā)現(xiàn)承包方違約，發(fā)包方有權責令承包方立即退場，并賠償發(fā)包方的一切損失。十二、爭議解決方式雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由_縣建設行政主管部門調解，調解不成時，由發(fā)包人所在地有管轄權的人