【精華】租賃三篇

1、【精華】租賃合同三篇當(dāng)今社會(huì)，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。可是日常簽合同困擾越來越多，我們該如何擬定合同呢？下面是關(guān)于租賃合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。甲方（出租方）單位：_ 或甲方（出租方）自然人：_住所：_ 住所：_工商注冊號(hào)：_ 身份證號(hào)：_法定代表（負(fù)責(zé)）人：_乙方（承租方）：_公司住所：_工商注冊號(hào)：_法定代表（負(fù)責(zé)）人：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。1租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于_的

2、_加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見 “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）；2租賃期限租賃期限為_年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從_年_月_日至從_年_月_日。3租金及支付31 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)萬元（大寫：_ ），折合月租金為人民幣_(tái)萬元（大寫：_ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。32 乙方每_月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_(tái)萬元（大寫：_）。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_ ；賬號(hào)：_。甲方應(yīng)對指定的開

3、戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。33 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。331 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。332 發(fā)生69約定情形，修復(fù)或重建期間。333 發(fā)生102約定情形，維修停業(yè)期間。4 稅款及費(fèi)用41 租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。42 如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。43 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如

4、果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。44 如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5加油站設(shè)施及外觀包裝51 加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。52 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油

5、站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。53 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊的標(biāo)準(zhǔn)。6甲方義務(wù)61 甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)按53的約定完成對加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。62 甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和 證等。63 甲方完成61、62約定事項(xiàng)后_日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及62約定的證照交付乙方。64 甲方于本合同簽

6、訂后_日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。65 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。66 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。67 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而

7、遭受的一切損失。68 甲方在乙方每次支付租金前_日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。69 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_日內(nèi)修復(fù)或重建。610 甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi)。7乙方義務(wù)71 乙方應(yīng)按32約定支付租金。72 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。8交付及驗(yàn)收甲方履行63約定的義務(wù)時(shí)，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)

8、交接明細(xì)表”，同時(shí)，乙方派員接管加油站。9人員安置甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修101 甲方從乙方接管加油站后每_個(gè)月對加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。102 租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。103 乙方

9、可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過_元、月累計(jì)不超過_元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11加油站改造111 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。112 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12債務(wù)承擔(dān)乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠

10、、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13甲方承諾131 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。132 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。133 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。134 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。135 甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。14租賃物處置141 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。142 租賃

11、期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起_日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將62約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。143 乙方將加油站歸還甲方時(shí)，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。15合同變更及解除151 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。152 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。153 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。154 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：1541 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過

12、_日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過_日。1542 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的'，乙方可單方解除本合同。1543 因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_時(shí)，乙方可單方解除本合同。1544 甲方不能依照62條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。155 乙方如非因154所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的_的補(bǔ)償金后，即可解除合同。16違約責(zé)任（1）

13、（2）（3）（4）161 甲方違約責(zé)任1611 甲方違反64、65的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。1612 甲方違反131的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。1613 甲方違反132、133、135的約定，應(yīng)向乙方支付年租金_的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。162 乙方違約責(zé)任1621 乙方未按32約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。1622 甲方按照153的約定解除合同，乙方向甲方支付_違約金。17爭議解決171 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取_方式解決：1711 提交 仲裁

14、委員會(huì)仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1712 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。18通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。181 甲方地址：_；郵編：_；傳真：_。182 乙方地址：_；郵編：_；傳真：_。19合同效力及附件191 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。192 本合同共有附件_份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。193 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。194 本合同一式_份，雙方各執(zhí)

15、_份。甲方：_法定代表人或授權(quán)代表：_（簽章）乙方：_法定代表人或授權(quán)代表：_（簽章）簽訂日期：_簽訂日期：_年_月_日編號(hào)：_承租方：(以下簡稱乙方)_出租方：(以下簡稱甲方)_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。一、租賃設(shè)備概況二、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目：本租賃設(shè)備僅限于在_，用于_工程。三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：1、甲方擁有對租賃設(shè)備的所有權(quán)。2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。四、甲方為該設(shè)備配備操作手_人，由_方負(fù)責(zé)工資，工資每人每月_元。五、租賃期限及租金結(jié)算方式：1、自_

16、年_月_日至_年_月_日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過8小時(shí)(折合一個(gè)臺(tái)班)，每月累計(jì)不得超過_小時(shí)，確因工作所需超出_小時(shí)部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)。設(shè)備的租賃費(fèi)按月結(jié)算_元/月/臺(tái)，_元/天/臺(tái)，如設(shè)備租賃期不足一個(gè)月，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)乘以8小時(shí)結(jié)算，超出工作小時(shí)加班部分，另計(jì)收加班費(fèi)。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方設(shè)備預(yù)付租金_元，作為履行本合同的保證。4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租賃期滿，扣除

17、應(yīng)付設(shè)備賠償金后，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。六、租賃設(shè)備的運(yùn)輸、使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用：1、設(shè)備的進(jìn)場費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)，退場費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方。2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。3、在租賃過程中，乙方承擔(dān)設(shè)備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費(fèi)用。4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修和配料費(fèi)用在_元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，維修費(fèi)用在_元以上的由甲方負(fù)擔(dān)，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。5、在工作過程中，乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故

18、障造成每月累計(jì)停工三天(維修時(shí)累計(jì)十二小時(shí)折合一天)以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費(fèi)，如因乙方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞，費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，稅款均由乙方承擔(dān)。合同編號(hào)：出租方：承租方：簽訂地點(diǎn)：省 市（縣）簽訂日期： 年月 日儲(chǔ) 油 罐 租 賃 合 同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方儲(chǔ)油罐事宜達(dá)成如下合同條款。1 租賃標(biāo)的物名稱及租賃地點(diǎn)1.1 本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）為:。1.2 租

19、賃地點(diǎn):。3 租賃期限租賃期限為 年，即從 年月 日至從 年月日。 4 租金及支付乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ），折合月租金為人民幣 萬元（大寫： ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。甲方開戶銀行名稱；賬號(hào)。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。資金結(jié)算按照油田公司有關(guān)資金結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。5 稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。5.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙

20、方的一切損失。5.3 如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。6 甲方權(quán)利與義務(wù)6.1 儲(chǔ)油罐在租賃期間資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。6.2 甲方向乙方提供大罐設(shè)計(jì)、施工的有關(guān)資料以及使用指南書。6.3 租賃期間甲方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并保持其完好性。6.4 甲方應(yīng)對在建設(shè)期間所遺留的問題和發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任并積極磋商解決。6.5在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在

21、同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6.6甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。7 乙方權(quán)利與義務(wù)7.1 在租賃期內(nèi)，乙方享有儲(chǔ)油罐的使用權(quán)與管理權(quán)，但乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得拆除和遷移安裝地點(diǎn)。7.2 乙方應(yīng)按時(shí)支付租金7.3乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，并且