一套完整的第三方評估報告

1、一套完整的第三方評估報告 （xx年第一輪） 目 錄 一、評估概況 . 2 二、評估結果 . 2 三、評估各項數(shù)據(jù) . 2 四、工程風險提示 . 5 五、現(xiàn)場存在的主要工程問題（附圖） . 6 六、工程優(yōu)秀做法推介（附圖） . 10 附件 . 14 附件1：昆山中航城酒店工程實體實測、平安文明、觀感質量評估表 附件2：昆山中航城酒店工程風險評估表 （xx年第一輪） 一、 評估概況 （一） 評估工程：昆山中航城酒店工程 （二） 評估時間：06月09日 （三） 評估組成員：周錦龍、邵永宏、陳昌艾 二、 評估結果 （一） 實測實量得分：86.01分。 其中：實體實測：86.43分；觀感得分：80.89

2、分；平安文明得分：83.87分 （二） 風險評估 綜合風險評估為“b”級。 其中“觀感質量”為“a”級、 “平安文明施工”為“b”級、“管理動作”為“b”級。 （三） 實體實測結果與標桿企業(yè)的對照 與標桿企業(yè)對照（xx年一季度） 工程名稱 分項工程 實測得分 萬科 昆山中航 砼結構 城酒店 86.43% 95.45% 90.47% 80.99% 金地 中海 三、 評估各項數(shù)據(jù) （一）實體實測 抽樣 工程 分項 檢查內(nèi)容 樣本 合格數(shù) 子項合格 分項合格 萬科 金地 中海 合格率 與標桿企業(yè)對照 數(shù) 墻/柱 20 截面尺寸 墻/柱 18 率 率 90.00% 昆山中航城酒店 混凝 平整度 土結

3、墻/柱 構工 垂直度 程 頂板 60 50 83.33% 86.43% 60 53 88.33% 90.45% 90.47% 80.99% 水平度 樓板厚度 （二）觀感評估 觀感得分 一級指標 二級指標 三級指標 子項得分 砼工程 砌筑工程 抹灰工程 成品保護 昆山中航城 室內(nèi)外垃圾 酒店施工過 材料堆放 程觀感 圍護、出入口 文明施工 工地設施（現(xiàn)場拌 80.00% 制、臨時水電） 文字標識 82.00% 80.00% 80.00% 83.00% 80.89% 80.00% 分項得分 備注 觀感評分匯總表 分類觀感得 分類觀感名稱 分 施工過程觀感 80.89% 合格率（3%） 分類觀感應占

4、實 分類觀感實際權重 測實量的權重 13.04% 分類觀感折算實測實 量得分 10.55% 13.04% 觀感總得分（折算為實測實量得分） 80.89% 注： 表中“本輪”為xx年“第一輪” 10.55% （三） 風險評估 1、 本輪評估風險 風險項 工程名稱 一級風險項 二級風險項 滲漏 質量通病控 制 空鼓/開裂 觀感質量 成品保護 昆山中航城酒 店 單項風險 平安環(huán)保 平安文明施工空氣質量/ 建筑節(jié)能 管理動作 綜合風險 注： 表中“本輪”為xx年“第一輪” 風險等級 三級風險項 備注 a b b b 2、 本輪與上一輪風險評估對照 昆山中航城酒店 三級風險項 滲漏 上一輪風險等級 本輪

5、風險等級 空鼓/開裂 觀感質量 成品保護 平安文明施工 空氣質量/ b a b b b 建筑節(jié)能 管理動作 綜合風險 b b 注：表中“上一輪”為“xx年第三輪”，“本輪”為xx年“第一輪” 四、 工程風險提示 （一） 滲漏風險 本工程處于主體結構工程施工階段，目前滲漏風險可控。 （二） 空鼓/開裂風險 本工程處于主體結構工程施工階段，目前空鼓/開裂風險可控。 （三） 觀感質量風險 主體結構工程觀感質量較好。 （四） 平安文明施工風險 1、局部樓棟未用平安網(wǎng)封閉施工，通道口未設置雙層防護棚，存在平安隱患。 2、移動腳手架作業(yè)面未設置防護措施，存在平安隱患。 3、卸料平臺未設置限載標示牌，存在平

6、安隱患。 4、平安網(wǎng)搭設和外架搭設不同步，施工層腳手架外側未設置踢腳板，存在平安隱患。 5、塔吊旋轉半徑范圍內(nèi)的鋼筋張拉作業(yè)區(qū)未設置雙層防護棚，存在平安隱患。 6、吊籠吊環(huán)采用螺紋鋼設置，存在平安隱患。局部電纜過道未設置保護措施，存在平安隱患。 五、 現(xiàn)場存在的主要工程問題（附圖） 昆山中航城酒店工程-施工現(xiàn)場形象進度 昆山中航城酒店工程-觀感質量 問題描述:主體結構工程觀感質量較好。 昆山中航城酒店工程-上期風險問題封閉 問題描述: 上季度評估本工程現(xiàn)場臨時用電 六、工程優(yōu)秀做法推介（附圖） 昆山中航城酒店工程 優(yōu)點描述:本工程大門、道路圍擋、 外架和臨邊防護措施設置 美觀，工完場清及時，現(xiàn) 場文明施工質量較好。 11 12 13 附件 附件1：昆