提高編制建筑工程概算質(zhì)量的方法研究

1、    提高編制建筑工程概算質(zhì)量的方法研究    田雨【摘要】：在我國(guó)的建筑行業(yè)中，最常運(yùn)用的工程造價(jià)方法就是工程量清單。隨著國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的重視，對(duì)相關(guān)的工程造價(jià)提出了相關(guān)的法律政策，同時(shí)也對(duì)工程造價(jià)工作提出了更高的要求。工程量清單是建筑工程的重要組成部分，起著至關(guān)重要的作用。如果提高工程量清單編制質(zhì)量問(wèn)題成為了建筑工程中的棘手問(wèn)題，所以本文以提高建筑工程量清單編制質(zhì)量的有效方法為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行探討，希望對(duì)相關(guān)研究人員提供一些建設(shè)性的意見?！娟P(guān)鍵詞】：建筑工程；概算編制；方法1建筑工程項(xiàng)目概算編制的重要性新時(shí)期，建設(shè)工程涉及到的范圍越來(lái)越寬，規(guī)模越來(lái)越大，

2、工程結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜，概算在控制投資中的作用也越來(lái)越重要。與一般工程概算對(duì)比，在編制規(guī)模較大項(xiàng)目概算過(guò)程中，需要投入較多的時(shí)間，對(duì)人員素質(zhì)要求較高。通常情況下，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)期，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)主要按照相關(guān)圖紙、概算定額、材料價(jià)格等諸多內(nèi)容來(lái)確定建筑項(xiàng)目的費(fèi)用。所謂設(shè)計(jì)概算，即概略地計(jì)算建筑項(xiàng)目的費(fèi)用，包括初步估算造價(jià)、從籌建一直到竣工驗(yàn)收投入使用期間涉及到的所有費(fèi)用。一個(gè)建筑項(xiàng)目在投資方面是不是科學(xué)、是不是經(jīng)濟(jì)合理，在設(shè)計(jì)階段基本上決定了。概算編制在工程規(guī)劃與可行性分析時(shí)決定了工程全程中百分之八十的費(fèi)用，初步設(shè)計(jì)階段決定了項(xiàng)目百分之八十的投資，即為二八定理。項(xiàng)目概算反映了工程質(zhì)量目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、水平等諸多方

3、面內(nèi)容，是整個(gè)工程投資體系中非常關(guān)鍵的因素之一。因此，一定要科學(xué)合理地編制工程概算，編制不科學(xué)、不合理的工程概算將會(huì)導(dǎo)致無(wú)法估量的后果?，F(xiàn)階段，預(yù)算超概算問(wèn)題仍然常有發(fā)生。經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性較好的概算一方面既可以為國(guó)家建設(shè)節(jié)約資金，另一方面還可以確保施工進(jìn)度按時(shí)進(jìn)行。2建筑工程量編制過(guò)程中常見的問(wèn)題分析2.1對(duì)招標(biāo)文件及法律條例不熟悉招標(biāo)文件對(duì)于建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，也是工程量清單編制的基礎(chǔ)條件。招標(biāo)文件中的內(nèi)容豐富，涵蓋了項(xiàng)目工程中的所有內(nèi)容。其中明確規(guī)范了招標(biāo)的范圍、各項(xiàng)措施費(fèi)或預(yù)備費(fèi)、材料的基礎(chǔ)設(shè)備和甲方規(guī)定的分包工程的具體資金數(shù)額。例如，如果需要將某項(xiàng)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，而設(shè)計(jì)和實(shí)施的過(guò)

4、程中需要的費(fèi)用，都不會(huì)在圖紙中明確標(biāo)注出來(lái)，達(dá)不到招標(biāo)文件的要求。如果相關(guān)人員不能對(duì)招標(biāo)文件及法律條例不熟悉，就不會(huì)發(fā)展招標(biāo)文件中隱藏的不符合條件的內(nèi)容，從而出現(xiàn)少計(jì)或者多記的計(jì)算錯(cuò)誤。2.2對(duì)施工工藝、流程及施工規(guī)范不熟悉在建筑工程量清單編制過(guò)程中，需要完成多項(xiàng)定額內(nèi)容或整體施工流程的步驟。而這個(gè)過(guò)程是需要專業(yè)的造價(jià)人員來(lái)進(jìn)行編制，而造價(jià)人員的水平也直接決定了工程清單編制的質(zhì)量。但是由于部分的造價(jià)人員對(duì)施工工藝、流程及施工規(guī)范不夠熟悉，就會(huì)在編制的過(guò)程中出現(xiàn)一些細(xì)節(jié)上的錯(cuò)誤。例如鋼筋混凝土工程項(xiàng)目中遺漏了鑿樁頭的內(nèi)容，就會(huì)使工程階段出現(xiàn)很多麻煩，從而使工程的進(jìn)度受到了影響。所以在編制建筑工程

5、量清單時(shí)，一定要注意細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，因?yàn)樵趯?shí)際的施工中，如果出現(xiàn)一絲偏差，都會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量，所以建筑工程量清單的編制質(zhì)量問(wèn)題不容忽視。3提高建筑工程量清單編制質(zhì)量的有效方法3.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明熟悉設(shè)計(jì)圖與說(shuō)明屬于整個(gè)編制工作的重要環(huán)節(jié)。概算人員必須了解項(xiàng)目材料做法與要求等方面內(nèi)容。因?yàn)椴捎貌煌墓こ套龇ā⑹褂貌煌牟牧?，均?huì)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。例如，普通地磚樓面與衛(wèi)生間相比，兩者的造價(jià)存在著明顯的差異。衛(wèi)生間需要做好防水處理，存在其他房間同樣也需要作好防水處理。如果概算人員未完全掌握說(shuō)明與圖紙，就容易使原本需要進(jìn)行防水處理的房間并未采取防水措施。因此，只有在編制以前，充分掌

6、握項(xiàng)目整體概況以及具體的設(shè)計(jì)目標(biāo)，在遵循定額項(xiàng)目的劃分原則的前提下，科學(xué)合理地對(duì)每一分項(xiàng)的工程內(nèi)容進(jìn)行劃分，才能根據(jù)相應(yīng)的方法確定正確的工程量與造價(jià)。需要注意的是，要是在研究圖紙的時(shí)候發(fā)現(xiàn)其中存在的不足之處，需要在第一時(shí)間上報(bào)給設(shè)計(jì)公司或者建設(shè)方，從而及時(shí)解決問(wèn)題。3.2增強(qiáng)工程概預(yù)算編制人員素質(zhì)工程概預(yù)算編制人員的素質(zhì)是決定概預(yù)算編制質(zhì)量的關(guān)鍵因素。概預(yù)算編制是一個(gè)系統(tǒng)性、整體性很強(qiáng)的工作，各個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，一旦需要對(duì)其中一部分修改，就會(huì)牽動(dòng)其他的環(huán)節(jié)，若不重視整體性，將會(huì)導(dǎo)致編制工作的失效。所以，作為編制人員需要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、實(shí)踐，具備較強(qiáng)的綜合素質(zhì)。工程施工過(guò)程中存在著眾多不可控因素和

7、復(fù)雜性，即使是具備專業(yè)能力的人員，也有可能在概預(yù)算編制工作中出現(xiàn)差漏，所以為了確保編制工作的高質(zhì)、高效完成，概預(yù)算編制人員就必須不斷學(xué)習(xí)和掌握新知識(shí)和新方法，深入了解建設(shè)工程的新材料、新技術(shù)、新工藝，而且還要增強(qiáng)責(zé)任感和業(yè)務(wù)素養(yǎng)，以確保概預(yù)算編制工作的順利完成。3.3正確進(jìn)行定額套用概算編制者在定額套用方面應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)原則與制度來(lái)實(shí)施，應(yīng)當(dāng)抓好整體說(shuō)明與各小節(jié)說(shuō)明的理解工作，另外深層解讀定額。在套用定額的時(shí)候應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確操作，避免產(chǎn)生漏套和高估冒算的問(wèn)題。在現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，概算制定者首先要核對(duì)作業(yè)內(nèi)容一致與否，要精準(zhǔn)核對(duì)作業(yè)內(nèi)容與定額內(nèi)容。在核對(duì)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)從包括的工序范疇、建材耗費(fèi)量和作業(yè)工藝等方

8、面實(shí)施。假如發(fā)現(xiàn)作業(yè)內(nèi)容與定額內(nèi)容存在不一致的問(wèn)題，便要依據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況來(lái)修改定額。比如當(dāng)概算制定人員在工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工所使用的砂漿與混凝土編號(hào)不一致的時(shí)候，便要依據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況來(lái)修訂水泥與砂漿的編號(hào)，進(jìn)而讓定額價(jià)格和現(xiàn)實(shí)相對(duì)應(yīng)。假如概算編織者發(fā)現(xiàn)施工內(nèi)容多于定額內(nèi)容，便需要在套用定額的時(shí)候填補(bǔ)有關(guān)費(fèi)用。再次，概算編制人員要將不同的安裝方式區(qū)分開來(lái)，需用最合理的定額。在安裝同一型號(hào)的材料時(shí)要根據(jù)不同的安裝方式來(lái)選擇對(duì)應(yīng)的定額子目，這是計(jì)算安裝工程費(fèi)用過(guò)程中非常重要的一環(huán)。有些管線型號(hào)雖然相同，然而敷設(shè)方式不一樣，因而最終的定額單價(jià)也不一樣。結(jié)語(yǔ)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，建筑項(xiàng)目投資數(shù)額日益增加，對(duì)概算人員提出一系列新的更高的要求。項(xiàng)目施工過(guò)程中難免遇到人為、市場(chǎng)上的風(fēng)險(xiǎn)，工程造價(jià)概算超出投資控制，從而對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，需要提高概算編制質(zhì)量，進(jìn)行高質(zhì)量的動(dòng)態(tài)管理，使得投資風(fēng)險(xiǎn)處于可控狀態(tài)，確保建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)