分析保溫層內存水滲漏的原因及解決辦法

1、分析保溫層內存水滲漏的原因及解決辦法屋面已做完柔性防水層，在不下雨的情況下，屋面還會出現(xiàn)滲漏的問題。經檢查防水層并無滲水現(xiàn)象，但為什么還會滲漏呢？一、屋面滲漏的原因在解決實際問題的過程中發(fā)現(xiàn)， 造成滲漏的真正原因是由于保溫層內存水造成的。因此，使保溫層內不存水才是解決問題的根本途徑。平頂屋面的結構有的是空心樓板，有的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板， 還有的是大型屋面板，保溫材料為水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖及爐渣找坡保溫。質量缺陷的變現(xiàn)： 一是屋面防水層做完后未下雨就開始滲漏，陰天下雨時更嚴重，主要是由于下雨產生的壓力使保溫層內的存水受壓造成的；二是滲漏持續(xù)時間較長，有的屋面滲漏現(xiàn)象長達1 年之久，尤其是

2、有吊頂?shù)奈菝妫?工程竣工驗收后，就開始出現(xiàn)滲漏， 致使吊頂遭到損壞； 三是女兒墻根部由于保溫層內部積水，冬季積水發(fā)生凍脹，致使女兒墻外根部裂縫，甚至錯位，墻面抹灰脫落，到下雨時，由外部向內部滲漏。二、保溫層內存水的分析1.人工攪拌保溫層材料中，現(xiàn)場操作人員不按照配合比要求攪拌，私自加大用水量。2.有時操作人員把保溫材料直接運到屋頂攪拌，水管直接通到屋頂，在不用水時忘記關閥門，使水任意流淌。3.找平層抹好后放置時間過長，也未采取防雨措施，再加上施工過程搭架子，上人等方面的問題，使找平層遭到損壞，又未及時修補，待做柔性防水時才修補，孰不知間隔時間過長， 找平層遭雨淋后， 水從破損處流入， 防水層做

3、好后其水分揮發(fā)緩慢。針對以上幾種情況在工程交工后，解決屋面滲漏的方法是：盡快將空心樓板里或屋面板上的積水釋放， 可用直徑 12mm 鉆頭在屋面樓板下方打若干個孔，孔的數(shù)量視漏水范圍額而定；同時，將門窗打開，加速空氣流通；待存水全部放出且無滲漏時，用 1:2 水泥砂漿滲入水泥重量8%12%的膨脹劑，堵實孔眼。三根治的方法和途徑1做保溫層時嚴格按照配合比的用水量攪拌，不得私自加大用水量。2.施工人員應注意天氣變化，在保溫層做完后立即做找平層，一般是鋪設一段即做找平層，并在施工中做好防雨準備。3.抹找平層時，要分兩次抹，避免出現(xiàn)裂縫。一般第一遍抹1215mm厚，最厚不超過 18mm，第二遍抹 58m

4、m厚，要求搓平壓實，抹出水光。同時，接規(guī)范規(guī)定設置好通氣槽和透氣孔。4 屋面保溫建議選用其他類型保溫材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板材等，盡量減少濕作業(yè)。隨著外墻保溫的全面實施， 在達到節(jié)能的同時， 也帶來了很多質量問題特別是外墻滲漏問題已成為焦點， 施工難點，本文主要介紹由于保溫施工中容易被人本文通過從多年的現(xiàn)場施工所遇到實際細部問題分析入手，分析外墻滲漏的產生原因，并通過現(xiàn)場多次試驗總結出相應的防治措施，以減少和消除外墻滲漏現(xiàn)象一、女兒墻、窗臺處的壓頂做法不當對于女兒墻、 窗臺處的壓頂做法，很多人不夠重視， 有的為了施工方便，取消壓頂外探部分，結果造成雨水從墻體與保溫層相交處進入墻體，導致室內窗

5、臺下墻體膩子掉皮、發(fā)霉。分析原因：大部分施工工藝都是先做保溫后做壓頂，而做完保溫層后，接縫處一直不密封處理，也沒有遮擋措施，遇到下雨天，雨水沿此縫進入保溫層出不來，時間一長，積存的雨水就慢慢滲入墻體，同時降低保溫層與墻體的粘結力，夏天存水蒸發(fā)撐壞保溫層，冬天存水凍漲，導致保溫層空鼓。防治措施：在做壓頂時，考慮保溫層厚度，施工時壓頂外探長度同保溫層厚度，這樣可以阻止雨水沿接縫進入保溫層。二、外窗框密封膠位置不當原因分析：由于外窗框密封膠位置不當，造成窗口內側膩子起皮、發(fā)霉現(xiàn)象比較多，而且很難處理。 目前大多數(shù)窗口處保溫多用保溫顆粒，顆粒直接做到窗框邊，密封膠直接打在涂料面層或墻磚層上，而打在涂料

6、面層的密封膠很容易把涂料層拉裂，造成密封膠與墻面開裂，時間一長， 很多密封膠開始脫落，從而造成雨水從此處的滲入；打在墻磚上的密封膠一種由于所選墻磚吸水，造成雨水沿墻磚滲入墻體，另一種打膠時， 磚縫部位膠體不飽滿，很多打不到位， 在膠體和磚縫處形成空隙，雨水沿著空隙進入墻體，造成窗口內側四周膩子起皮，發(fā)霉。防治措施：通過現(xiàn)場對漏水部位詳細查看，針對此處滲水，我們采用防水砂漿隔離封堵法，在內墻抹灰時，放置窗框部位抹防水砂漿厚度同外保溫厚度，寬度比窗框長出1cm ，用于打密封膠，保溫層與防水砂漿相交處留1cm ，注入硅酮膠，防止由于兩種材料伸縮不一致而出現(xiàn)裂縫。三、女兒墻壓頂與立面墻體相交部位處理不

7、當原因分析：在做立面墻體保溫時，特別是平、立相交處的保溫，施工人員不重視，由于板子尺寸不正好，所以有的保溫做不到底，留5-6cm縫隙，隨便一封堵，鋪網子時，有的網子在此處斷開，不甩出與平面的搭接長度，有的網子直接不到底，在做壓頂保溫時，也沒有采取防裂措施， 結果時間一長， 平立相交處出現(xiàn)裂縫，雨水沿此進入保溫層直接滲入墻體，從而導致此處的室內墻體漏水。防治措施：平面、立面保溫最好同時施工，一步到位，防治由于兩次施工伸縮變形不一致， 形成裂縫，平網和立網按規(guī)范要求上下搭接，如果立面墻體是墻磚，要求距平面留1cm ，注入硅酮膠， 防治由于兩種材料伸縮變形不一致形成裂縫，如果都是涂飾面層，最好在刮膩

8、子前在相交處打上耐候密封膠。四、外窗側立面與窗臺保溫相交處處理不當原因分析：由于窗臺和窗側不是同步施工，所以兩次施工相交處如果施工不到位很容易出現(xiàn)裂紋， 大多數(shù)施工窗側保溫時，網子在底部都斷開，不甩出與窗臺的搭接長度，而且窗臺處甩出的網子有的不夠長，兩側網子到根部基本都斷開，導致相交處出現(xiàn)施工縫，經過一段時間裂縫從上到下形成貫通裂縫，雨水沿此縫進入墻體，造成室內此處墻體膩子起皮，發(fā)霉。防治措施：窗側保溫和窗臺保溫同時做，網子一次搭接到位，避免兩次施工，在施工中有的樓窗臺、窗側貼磚，所以必須使用鋼網，對于使用鋼網的，窗側錨釘是關鍵，必須嚴格按照規(guī)范設置， 在立、平面相交處網子很難鋪設到位，嚴禁工

9、人隨便在次處斷開網子，施工中嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)后必須堅決進行返工。五、坡屋面檐口處的防水層與側面墻體的保溫層在收頭細部處理上不到位原因分析：在坡屋面施工中，檐口處的防水一般做到屋檐邊，而側面墻體的保溫到屋檐處正好斷開， 防水層沒有封閉保溫層，一旦下雨， 沿屋面的雨水在此處直接進入保溫層滲入墻體。防治措施：對于需要保溫處理又要防水的部位，在做防水時要把防水卷材鋪貼延長到保溫層端部，使其處于防水卷材的保護之下，這樣，雨水就不會進入保溫層。六、露臺、 未封閉陽臺防水層和保溫層的施工順序不當，雨期施工沒有防雨措施，造成的保溫層進水，室內墻體潮濕原因分析：現(xiàn)在大部分單位主體施工完后，先做外墻保溫，做完保溫再

10、做陽臺、露臺的防水， 這樣會出現(xiàn)， 下雨時未做防水的陽臺積水通過四周女兒墻進入外保溫層，有的陽臺沒有排水措施， 積水沿落水斗的預留口順墻體流入保溫層，存水長時間出不來， 潮氣往墻內走，造成室內墻體潮濕，膩子反復起皮、發(fā)霉。防治措施：外墻保溫施工前，最好把所有的外露陽臺、露臺的防水做完，排水措施安裝到位。遇到特大暴雨，如果積水無法及時排出，要進行人工排水，總之，在外墻保溫施工過程中， 一定要杜絕雨水進入保溫層，施工過程中如果遇到下雨，對于保溫層未施工完成的墻體所留下的朝天縫要及時采取封閉措施，避免雨水沿縫進入保溫層，剛下完雨， 不能急著去做保溫， 應該等墻體內的水分干了后在進行保溫層的施工，這樣， 就可以避免做完保溫墻體內的濕氣被封閉在保溫層。結語綜上所述， 是筆者在文登碧海云居小區(qū)多層住宅工程項目施工，從事現(xiàn)場施工技術的工作總結，希望在施工中能給大家一些指導。隨著節(jié)能標準的提高，外墻保溫技術的不斷改進，出現(xiàn)了許多保溫系統(tǒng)，技術上相對成熟，但都在施工方面存在很多缺陷，有的沒有考慮施工，特別是現(xiàn)在的建筑立面造型太多，露臺、陽臺增多、 平屋面改坡屋面等等，有的樓在