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文檔簡介
1、一、計價規(guī)范(gufn)編制概況 第1頁/共110頁第一頁,共111頁。一、計價規(guī)范(gufn)編制概況1.編制計價規(guī)范的指導思想2.編制計價規(guī)范的原則 3.計價規(guī)范的特點4.清單計價和定額(dng )計價的聯(lián)系 第2頁/共110頁第二頁,共111頁。 1.編制計價規(guī)范的指導思想 按照政府宏觀調控、市場競爭形成價格的要求,創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境,以建立全國(qun u)統(tǒng)一的、有序的建筑市場,既要與國際慣例接軌,又考慮我國的實際。 第3頁/共110頁第三頁,共111頁。 2.編制計價(j ji)規(guī)范的原則 (1)與現(xiàn)行預算定額既有機結合又有所區(qū)別的原則 ; 第4頁/共110頁第四頁,共
2、111頁。 預算定額中有許多不適應計價規(guī)范編制指導思想的,主要表現(xiàn)在: 定額項目是國家規(guī)定以工序為劃分項目的原則(yunz); 施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的; 工、料、機消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定的; 取費標準是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。第5頁/共110頁第五頁,共111頁。 (2)既考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀(xinzhung),又盡可能與國際慣例接軌的原則 第6頁/共110頁第六頁,共111頁。 3.計價規(guī)范的特點 (1)強制性。主要表現(xiàn)在,一是由建設(jinsh)主管部門按照強制性國家標準的要求批準頒布,規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設
3、(jinsh)工程應按計價規(guī)范規(guī)定執(zhí)行;二是明確工程量清單是招標文件的組成部分,并規(guī)定了招標人在編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則,做到四統(tǒng)一,即統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位及工程量計算規(guī)則。第7頁/共110頁第七頁,共111頁。 (2)實用性。附錄中工程量清單項目及計算規(guī)則(guz)的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目,項目名稱明確清晰,工程量計算規(guī)則(guz)簡潔明了;特別還列有項目特征和工程內容,易于編制工程量清單時確定具體項目名稱和投標報價。第8頁/共110頁第八頁,共111頁。 (3)競爭性。一是計價規(guī)范中的措施項目,清單中只列措施項目名稱一欄,投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設計,視具體情況報價
4、。因為這些項目在各個企業(yè)間各有不同,是企業(yè)競爭項目,是留給企業(yè)競爭的空間;二是計價規(guī)范中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量,投標企業(yè)可以依據(jù)(yj)企業(yè)的定額和市場價格信息,也可以參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行報價,將報價權交給了企業(yè)。 第9頁/共110頁第九頁,共111頁。 (4 4)通用性。采用工程量清單計價將與國際慣例(gujgunl)(gujgunl)接軌,符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。第10頁/共110頁第十頁,共111頁。 4.清單計價(j ji)和定額計價(j ji)的聯(lián)系 1)工程量清單計價(j ji)與定額計價(
5、j ji)的不同 2)工程量清單計價(j ji)方式與定額計價(j ji)方式的關系第11頁/共110頁第十一頁,共111頁。 工程量清單計價與定額計價的不同 (1) 工程量清單計價是實行量價分離的原則。建設項目工程量由招標人提供,投標人依據(jù)企業(yè)自己的技術能力和管理水平自主報價,所有投標人在招標過程中都站在同一起跑線上競爭,建設工程發(fā)承包在公開、公平的情況下進行。定額計價,企業(yè)不分大小,一律按國家(guji)統(tǒng)一的預算定額計算工程量,按規(guī)定的費率套價,其所報的工程造價實際上是社會平均價。 第12頁/共110頁第十二頁,共111頁。 (2)工程量清單計價(j ji)業(yè)主與承包商風險共擔,業(yè)主提供
6、量,投標人提供價,風險分攤。 第13頁/共110頁第十三頁,共111頁。 (3 3)工程量清單計價方式中項目實體和措施相分離,這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度,鼓勵企業(yè)盡量采用合理技術措施,提高技術水平和生產效率。市場競爭機制可以充分發(fā)揮。 按定額方式計價的人工、材料、機械消耗量反映的是社會平均技術,不能充分體現(xiàn)企業(yè)自身的“個性”,競爭的空間(kngjin)(kngjin)有限。第14頁/共110頁第十四頁,共111頁。 (4)工程量清單計價方式與定額計價方式有原則性區(qū)別,清單項目的工程量是按實體的凈值計算,這是當前國際上比較通用的做法。定額計價方式的工程量是按實物(shw)加上人為規(guī)定的預留量或
7、操作余度等因素。 (5)在計量單位上也有明顯的區(qū)別。清單項目是按基本單位計量。而定額計價方式的計量單位一般不采用基本單位。 第15頁/共110頁第十五頁,共111頁。 工程量清單計價方式與定額計價方式的關系 (1)本規(guī)范(gufn)從章節(jié)的劃分到清單項目的設置,均參考了原定額的結構形式、項目劃分,使清單項目與定額有機地聯(lián)系起來。做到即與國際接軌,又結合我國實際現(xiàn)狀,以便于推廣清單計價方式能易于操作,平穩(wěn)過渡。 第16頁/共110頁第十六頁,共111頁。 (2)本規(guī)范附錄中的“項目特征”的內容 ,基本上取自原定額的項目(或子目(zm))設置的內容,如規(guī)格、材質、重量等。 (3)規(guī)范附錄中的“工程
8、內容”均為定額的相關子目(zm),它是綜合清單的組價內容。 第17頁/共110頁第十七頁,共111頁。 (4)清單計價方式,企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗量計算,在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下,現(xiàn)行全國統(tǒng)一(tngy)定額仍然可作為消耗量定額的重要參考。 第18頁/共110頁第十八頁,共111頁。建設工程工程量清單計價規(guī)范(gufn)正文部分 第19頁/共110頁第十九頁,共111頁。第一章 總則第二章 術語(shy)第三章 工程量清單編制第四章 工程量清單計價第五章 工程量清單及其計價格式 第20頁/共110頁第二十頁,共111頁。 附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附
9、錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則(guz) 第21頁/共110頁第二十一頁,共111頁。本規(guī)范(gufn)用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待,對要求嚴格程度不同的用詞(yn c),說明如下: 1)表示很嚴格,非這樣做不可的用詞(yn c): 正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴禁”。 第22頁/共110頁第二十二頁,共111頁。 2)表示嚴格,在正常(zhngchng)情況下均應這樣做的用詞: 正面詞采用“應”,反面
10、詞采用“不應”或“不得”。 第23頁/共110頁第二十三頁,共111頁。 3)表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的用詞: 正面詞采用“宜”,反面(fnmin)詞采用“不宜”。 表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。 第24頁/共110頁第二十四頁,共111頁。 2 本規(guī)范中指定按其他有關標準、規(guī)范或其他有關規(guī)定(gudng)執(zhí)行時,寫法為:“應符合的規(guī)定(gudng)”或“應按執(zhí)行”。 第25頁/共110頁第二十五頁,共111頁。二、 總 則 第26頁/共110頁第二十六頁,共111頁。 1.0.1 為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為,統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法,
11、根據(jù)中華人民共和國招標投標法及建設部令第107號建筑工程施工發(fā)包與承包(chngbo)計價管理辦法,制訂本規(guī)范。 第27頁/共110頁第二十七頁,共111頁。 1.0.2 本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。 凡是建設工程招標投標實行工程量清單計價,不論招標主體是政府機構、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人(srn)企業(yè)和外商投資企業(yè),還是資金來源,是國有資金、外國政府貸款及援助資金、私人(srn)資金等都應遵守本規(guī)范。第28頁/共110頁第二十八頁,共111頁。 1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。 “國有資金”是指國家財政性的預算內或預算外資金,
12、國家機關、國有企事業(yè)單位和社會團體的自有資金及借貸資金。國家通過對內發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機構舉借主權外債所籌集的資金也應視為國有資金?!皣匈Y金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額50以上或雖不足50,但國有資產投資者實質上擁有控股權的工程。“大、中型建設工程”的界定(ji dn)按國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。 第29頁/共110頁第二十九頁,共111頁。 1.0.4 建設工程工程量清單計價(j ji)活動應遵循客觀、公正、公平的原則。 1.0.5 建設工程工程量清單計價(j ji)活動,除應遵循本規(guī)范外,還應符合國家有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)范的規(guī)定。 第30頁/共110頁第三十頁
13、,共111頁。 1.0.6 本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應作為(zuwi)編制工程量清單的依據(jù)。 附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則,適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程。 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則,適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程。 第31頁/共110頁第三十一頁,共111頁。 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則,適用于工業(yè)(gngy)與民用安裝工程。 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則,適用于城市市政建設工程。 附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則,適用于園林綠化工程。 第32頁/共110頁第三十二頁,共111頁。三
14、術 語 第33頁/共110頁第三十三頁,共111頁。2.0.1 2.0.1 工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(xingyng)(xingyng)數(shù)量的明細清單。 第34頁/共110頁第三十四頁,共111頁。2.0.2 2.0.2 項目編碼 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼,其中,一、二位為附錄(fl)(fl)順序碼,三、四位為專業(yè)工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼,七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼,十至十二位為清單項目名稱順序碼。第35頁/共110頁第三十五頁,共111頁。第36頁/共110頁第三十六頁,共111頁。第37頁/共110頁
15、第三十七頁,共111頁。第38頁/共110頁第三十八頁,共111頁。四 工程量清單(qngdn)(qngdn)編制 第39頁/共110頁第三十九頁,共111頁。3.1 一般(ybn)規(guī)定 3.1.1 工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人,或受其委托具有相應資質的中介機構進行(jnxng)編制。 3.1.2 工程量清單應作為招標文件的組成部分。 3.1.3 工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 第40頁/共110頁第四十頁,共111頁。3.2 分部分分部分(b fen)項工程量清單項工程量清單第41頁/共110頁第四十一頁,共111頁。分部分(b fen)項工
16、程量清單工程名稱: 第 頁共 頁第42頁/共110頁第四十二頁,共111頁。 3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼,一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設置(為全國統(tǒng)一編碼,不得變動(bindng));十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置,并應自001起順序編制。第43頁/共110頁第四十三頁,共111頁。 3.2.4 分部分項工程量清單的項目(xingm)名稱應按下列規(guī)定確定。 1 項目(xingm)名稱應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目(xingm)名稱與項目(xingm)特征并結合擬建工程的實際確定。 第44頁/共110頁第四十
17、四頁,共111頁。 五級編碼設置,用十二位阿拉伯數(shù)字表示(biosh)(biosh),各級編碼代表含義如下:第一級表示(biosh)(biosh)分類碼(二位): 01- 01-建筑工程 02- 02-裝飾裝修工程 03- 03-安裝工程 04- 04-市政工程 05- 05-園林綠化工程。第二級表示(biosh)(biosh)章順序碼(二位);第三級表示(biosh)(biosh)節(jié)順序碼(二位);第四級表示(biosh)(biosh)清單項目碼(三位);第五級表示(biosh)(biosh)具體清單項目碼(三位);第45頁/共110頁第四十五頁,共111頁。010203004 第五級,具體
18、項目編碼(bin m),由編制人編制第四級,清單項目碼,004表示(biosh)錨桿支護第三級,節(jié)順序(shnx)碼,03地基與邊坡處理第二級,章順序碼,02表示樁與地基基礎工程第一級,專業(yè)順序碼,01表示建筑工程第46頁/共110頁第四十六頁,共111頁。 分部分項工程(gngchng)量清單工程(gngchng)名稱:1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第2頁 共6頁第47頁/共110頁第四十七頁,共111頁。 2 編制工程量清單,出現(xiàn)(chxin)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目,編制人可作相應補充,并應報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構備案。 第48頁/共110頁
19、第四十八頁,共111頁。 3.2.5 3.2.5 分部分項工程量清單的計量單位應按附錄A A、附錄B B、附錄C C、附錄D D、附錄E E中規(guī)定(gudng)(gudng)的計量單位確定。 第49頁/共110頁第四十九頁,共111頁。 3.2.6 工程數(shù)量應按下列規(guī)定進行計算: 1 工程數(shù)量應按附錄(fl)A、附錄(fl)B、附錄(fl)C、附錄(fl)D、附錄(fl)E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 2 工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定: 以“噸”為單位,應保留小數(shù)點后三位數(shù)字,第四位四舍五入; 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位,應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字,第三位四舍五入; 以“個”、“項
20、”等為單位,應取整數(shù)。第50頁/共110頁第五十頁,共111頁。3.3 措施措施(cush)項目清單項目清單 2.0.4 措施(cush)項目 為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。 第51頁/共110頁第五十一頁,共111頁。 3.3.1 措施項目(xingm)清單應該根據(jù)擬建工程的具體情況,參照表3.3.1列項。 第52頁/共110頁第五十二頁,共111頁。措施(cush)項目一覽表第53頁/共110頁第五十三頁,共111頁。措施項目(xingm)清單工程名稱: 第 頁共 頁第54頁/共110頁第五十四頁,共111頁。 3.3.2 編制措
21、施(cush)項目清單,出現(xiàn)表3.3.1未列的項目,編制人可作補充。 第55頁/共110頁第五十五頁,共111頁。3.4 其他項目其他項目(xingm)清單清單第56頁/共110頁第五十六頁,共111頁。其他項目清單(qngdn)工程名稱: 第 頁共 頁第57頁/共110頁第五十七頁,共111頁。 3.4.1 其他項目清單(qngdn)應根據(jù)擬建工程的具體情況,參照下列內容列項。 預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。第58頁/共110頁第五十八頁,共111頁。 2.0.5 預留金 招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額(jn )。 2.0.6 總承包服務費 為配合協(xié)調招標人進
22、行的工程分包和材料采購所需的費用。 第59頁/共110頁第五十九頁,共111頁。 其他項目清單(qngdn)工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁第60頁/共110頁第六十頁,共111頁。 3.4.2 零星工作(gngzu)項目表 應根據(jù)擬建工程的具體情況,詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量,并隨工程量清單發(fā)至投標人。第61頁/共110頁第六十一頁,共111頁。零星(ln xn)工作項目表工程名稱: 第 頁共 頁第62頁/共110頁第六十二頁,共111頁。 零星(ln xn)工作項目表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第5頁 共6頁第63頁/共110頁第六十三頁,共111頁。 3
23、.4.3 編制其他項目清單,出現(xiàn)(chxin)3.4.1條未列的項目,編制人可作補充。 第64頁/共110頁第六十四頁,共111頁。 主要(zhyo)材料價格表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第6頁、共6頁第65頁/共110頁第六十五頁,共111頁。 工程量清單編制的依據(jù): 建設工程工程量清單計價規(guī)范; 施工(sh gng)(sh gng)設計圖紙,主要解決分部分項清單; 擬建工程合理的施工(sh gng)(sh gng)方案,主要解決措施項目清單,必須搞好施工(sh gng)(sh gng)組織設計; 招標文件,主要解決其他項目清單,如預留金等等。 第66頁/共110頁第六十六頁,共111頁。五
24、、工程量清單(qngdn)(qngdn)計價 第67頁/共110頁第六十七頁,共111頁。 4.0.1 實行工程量清單計價招標投標的建設工程,其招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調整(tiozhng)、工程結算應按本規(guī)范執(zhí)行。 第68頁/共110頁第六十八頁,共111頁。 4.0.2 工程量清單計價(j ji)應包括按招標文件規(guī)定,完成工程量清單所列項目的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 第69頁/共110頁第六十九頁,共111頁。 具體包括: (1)包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金; (2)包括完成每分項工程所含全部工程內容的費用
25、; (3)包括完成每項工程內容所需的全部費用(規(guī)費、稅金除外); (4)工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的,施工中又必須發(fā)生的工程內容所需的費用; (5)考慮風險因素(yn s),而增加的費用。 (6)因招標人的要求而發(fā)生的費用。 第70頁/共110頁第七十頁,共111頁。 4.0.3 工程量清單應采用綜合單價計價。 2.0.3 綜合單價 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目(所需的人工費、材料費、機械(jxi)使用費、管理費和利潤,并考慮風險因素。 第71頁/共110頁第七十一頁,共111頁。2.0.8 消耗量定額 由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計,按照正常施工條件下制定的,生產一個規(guī)定計量
26、單位工程合格產品所需人工(rngng)、材料、機械臺班的社會平均消耗量。 第72頁/共110頁第七十二頁,共111頁。2.0.9 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平,以及有關工程造價資料制定的,并供本企業(yè)使用的人工、材料(cilio)和機械臺班消耗量。 第73頁/共110頁第七十三頁,共111頁。 4.0.4 分部分項工程量清單的綜合單價,應根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成,按設計文件或參照(cnzho)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工程內容”確定。 第74頁/共110頁第七十四頁,共111頁。 4.0.5 措施項目清單的金額,應根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計(s
27、hj),參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。 第75頁/共110頁第七十五頁,共111頁。 4.0.6 其他項目清單的金額應按下列規(guī)定確定。 1 招標人部分的金額可按估算金額確定。 2 投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用(fi yong)確定,零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。 3 零星工作項目的綜合單價應參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成填寫。 第76頁/共110頁第七十六頁,共111頁。 4.0.7 招標工程如設標底,標底應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法以及按照省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門制定的有關工程造價及辦法進行
28、(jnxng)編制。 第77頁/共110頁第七十七頁,共111頁。 4.0.8 投標報價應根據(jù)(gnj)招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計,依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息,或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行編制。 第78頁/共110頁第七十八頁,共111頁。 4.0.9 合同中綜合單價因工程量變更需調整時,除合同另有約定外,應按照下列辦法確定: 1 工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目其相應綜合單價由承包人提出,經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。 2 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減,屬合同約定幅度以內的,應執(zhí)
29、行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的,其增加部分(b fen)的工程量或減少后剩余部分(b fen)的工程量的綜合單價由承包人提出,經發(fā)包人確認后,作為結算的依據(jù)。第79頁/共110頁第七十九頁,共111頁。 4.0.10 由于工程量的變更,且實際(shj)發(fā)生了除本規(guī)范4.0.9條規(guī)定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,與發(fā)包人協(xié)商確認后,給予補償。 第80頁/共110頁第八十頁,共111頁。六 工程量清單及其計價(j ji)(j ji)格式第81頁/共110頁第八十一頁,共111頁。 5.1.1 工程量清單應采用統(tǒng)一格式。 5.1.2 工程量清單格式應由下列內容(nirng)組成: 1
30、 封面。 2 填表須知。 3 總說明。 4 分部分項工程量清單。 5 措施項目清單。 6 其他項目清單。 7 零星工作項目表。 第82頁/共110頁第八十二頁,共111頁。 工程(gngchng)工 程 量 清 單招 標 人: (單位(dnwi)簽字蓋章) 招 標 人: (簽字蓋章)中 介 機 構法定代表人: (簽字蓋章)中 介 機 構法定代表人: (簽字蓋章)編 制 時 間:第83頁/共110頁第八十三頁,共111頁。填 表 須 知 1 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方,必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2 工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意(su y)刪除或涂改。
31、 3 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價,投標人均應填報,未填報的單價和合價,視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 4 金額(價格)均應以 人民 幣表示。 第84頁/共110頁第八十四頁,共111頁。總 說 明工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第 頁 共 頁 1、工程概況:建筑面積5000m2,8層,毛石基礎,磚混結構。施工工期10個月。施工現(xiàn)場鄰近公路,交通運輸方便,施工現(xiàn)場有少數(shù)積水,現(xiàn)場南300米處有醫(yī)院一座,施工要防噪音。 2、招標范圍:全部建筑工程。 3、清單編制依據(jù):建設工程工程量清單計價規(guī)范,施工設計圖文件、施工組織設計等。 4、工程質量應達優(yōu)良標準。1宿
32、舍樓的建筑工程竣工后,再進行2樓宿舍的施工。 5、考慮(kol)施工中可能發(fā)生的設計變更或清單有誤,預留金額10萬元。 6、投標人在投標時應按“建設工程工程量清單計價規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一格式,提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”。 7、隨清單附有“主要材料價格表”,投標人應按其規(guī)定內容填寫。 第85頁/共110頁第八十五頁,共111頁。 5.2工程量清單計價格式 5.2.1 工程量清單計價應采用統(tǒng)一格式。 5.2.2工程量清單計價格式應隨招標文件發(fā)至投標(tu bio)人。工程量清單計價格式應由下列內容組成: 1 封面。 2 投標(tu bio)總價。 3 工程項目總價表
33、。 4 單項工程費匯總表。 5單位工程費匯總表。 第86頁/共110頁第八十六頁,共111頁。 6 分部分項工程量清單(qngdn)計價表。 7 措施項目清單(qngdn)計價表。 8 其他項目清單(qngdn)計價表。 9 零星工作項目計價表。 10 分部分項工程量清單(qngdn)綜合單價分析表。 11 措施項目費分析表。 12 主要材料價格表。第87頁/共110頁第八十七頁,共111頁。 5.2.3 工程量清單計價格式(g shi)的填寫應符合下列規(guī)定: 1 工程量清單計價格式(g shi)應由投標人填寫。 第88頁/共110頁第八十八頁,共111頁。 工程 工程量清單報價表 投 標 人
34、: (單位簽字蓋章) 法 定代表人: (簽字蓋章) 造價(zoji)工程師 及注冊證號: (簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章) 編 制 時 間: 第89頁/共110頁第八十九頁,共111頁。 投 標 總 價 建設單位: 工程名稱: 投標總價(小寫): (大寫): 投 標 人: (單位簽字(qin z)蓋章) 法定代表人: (簽字(qin z)蓋章) 編 制 時 間: 第90頁/共110頁第九十頁,共111頁。工程項目總價(zn ji)表工程名稱: 第 頁共 頁第91頁/共110頁第九十一頁,共111頁。單項工程(gngchng)費匯總表工程(gngchng)名稱:1#宿舍樓工程(gngchng) 第2頁共3頁
35、第92頁/共110頁第九十二頁,共111頁。單位工程(gngchng)費匯總表工程(gngchng)名稱:1#宿舍樓建筑工程(gngchng) 第1頁共 9 頁第93頁/共110頁第九十三頁,共111頁。 分項分項工程(gngchng)量清單計價表工程(gngchng)名稱:1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第2頁、共9頁第94頁/共110頁第九十四頁,共111頁。 措施項目(xingm)清單計價表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第4頁、共9頁第95頁/共110頁第九十五頁,共111頁。 其他(qt)項目清單計價表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第5頁 共9頁第96頁/共110頁第九十六頁,共111
36、頁。 零星工作項目計價表工程(gngchng)名稱:1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第6頁 共9頁第97頁/共110頁第九十七頁,共111頁。 分部分項工程量清單綜合單價分析(fnx)表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第7頁、共9頁第98頁/共110頁第九十八頁,共111頁。 措施項目費分析表工程(gngchng)名稱:1宿舍樓建筑工程(gngchng) 第8頁 共9頁第99頁/共110頁第九十九頁,共111頁。 主要(zhyo)材料價格表工程名稱:1宿舍樓建筑工程 第9頁、共9頁第100頁/共110頁第一百頁,共111頁。綜合(zngh)單價的確定 綜合單價由完成規(guī)定計算單位工程量清單項目所
37、需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗八方面組成的;(1)綜合單價中人工費=清單項目組價內容工程量企業(yè)定額人工消耗量指標人工工日單價/清單項目工程數(shù)量; 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額,故多大數(shù)應按預算(y sun)定額進行報價,此時,綜合單價中人工費=清單項目內容組價內容工程量/清單項目工程數(shù)量預算(y sun)定額中相應子目人工費; (2)綜合單價中材料費、機械臺班使用費計算辦法同上;(3)零星費=(人工費材料費機械使用費)管理費費率(4)利潤=(人工費材料費機械使用費管理費)利潤率(5)風險因素,按一定的原理,采取風險系數(shù)來反映;(6)
38、清單項目綜合單價=(綜合單價人工費綜合單價材料費綜合單價機械費管理費利潤)(1風險系數(shù)) 第101頁/共110頁第一百零一頁,共111頁。工程量清單計價(j ji)實例 某多層磚混結構住宅土方工程,土壤類別為二類土,其礎為:磚大放腳帶形基礎。墊層寬度為0.92m,挖土深度為1.8m,棄土運距4km,基礎總長度:1590.6m,招標人的施工方案:采用反鏟挖土機開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2,工作面寬度為0.25m,現(xiàn)場土方全部(qunb)外運,采用自卸汽車運輸。又知投標人的管理費費率為10%,利潤率為8%,試確定該分部分項工程的報價及綜合單價;第102頁/共110頁第一百零二頁,共111頁。工程(g
39、ngchng)清單報價編制根據(jù) 省2005年建筑工程預算定額進行報價 該基礎挖土方分部分項項目中所包含(bohn)的施工過程費用計算(以預算定額計價)1、反鏟機械挖土,自卸汽車挖土(1km以內)綜合單價組成:工程量: (0.92+20.25+0.21.8)1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3查定額子目1-46:預算單價:8477.22元/1000m3: 其中:人工費:142.20元/1000m3;材料費:33.00元/1000m3;機械費:8302.02元/1000m3 則綜合單價人工費=4.586142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價材料費=4.58633.00/2634=0.06元/m3 綜合單價機械費=4.58678302.02/2634=14.46元/m3 管理費=(0.25+0.06+14.46)10%=1.48元/m3 利潤=(0.25+0.06+14.46+1.48)8%=1.3
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