房屋代理合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-424編號：_房屋代理合同甲方：_乙方：_日期：_房屋代理合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實的原則，就位于三門峽市, 甲方開發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約 萬建筑平米達成銷售推廣資金管理總代理意向，具體相關(guān)事宜如下：第一條 代理內(nèi)容

2、1.1在合作合同期內(nèi), 甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。第二條 合作期限2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束;2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想 ，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。第三條 廣告費3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。3.2該廣告費系指：所有因本項目而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關(guān)的費用支出;3.3為了保障銷售

3、有效進行，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。第四條：價格的確定4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學的價格策略，入市前制作詳細價目表作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;4.2根據(jù)市場行情及時調(diào)整價格。調(diào)整后超出雙方確認的價目表底價的部分為溢價部分;第五條 傭金提成5.1對于底價部分銷售提成，底價定為 元每平米 按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算。5.2結(jié)算標準：購房客戶一次性付款達到合同房款的100%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭

4、金標準支付乙方傭金。5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。5.4傭金結(jié)算稅費由甲方承擔;第六條 甲、乙雙方的責任和權(quán)利6.1甲方責權(quán)1、負責保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責處理。2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積(甲方應向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及商品房銷售(預售)合

5、同、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。3、對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在7個工作日給予明確答復或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。4、首次公開發(fā)售之前，應在項目現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應的辦公設(shè)備(電話、復印機等)，并負責因銷售而產(chǎn)生的電話費、電費及水費。5、負責該項目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項事務(wù)。7、提供甲方正式委托乙方為項目銷售獨家代理的委托書。8、有乙方財務(wù)人員負責統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款

6、或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷售額的 %，根據(jù)實施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。6.2乙方責權(quán)1、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。3、乙方在簽署本合同后的 個工作日內(nèi)制訂項目營銷策劃推廣方案，并開始銷售實施。4、協(xié)助甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務(wù)工作。第七條 協(xié)議的變更、補充、終止7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙