建筑工程預(yù)算及成本控制措施探討

1、建筑工程預(yù)算及本錢控制措施探討 建筑工程預(yù)算及本錢控制措施探討 【摘要】合理確定工程建設(shè)規(guī)模，不僅要考慮工程內(nèi)部各因素間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)的問(wèn)題、還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)體在規(guī)模上能夠大小適應(yīng)，以合理確定和有效控制工程造價(jià)。本文在建筑工程造價(jià)預(yù)算的意義的根底上，結(jié)合工程預(yù)算工作的內(nèi)容提出本錢控制措施以及本錢核算內(nèi)容與細(xì)那么。 【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)算；本錢；控制措施 一、建筑工程造價(jià)預(yù)算的意義 建筑工程具有多樣性與單件性，工程體積龐大，其生產(chǎn)流程具有流動(dòng)性，生產(chǎn)周期長(zhǎng)且施工生產(chǎn)受氣候和現(xiàn)場(chǎng)條件的影響大。建設(shè)工程的投資大，由于其具有的固定性、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的諸多特點(diǎn)，因此，帶來(lái)的投資風(fēng)

2、險(xiǎn)也較大。由于工程造價(jià)或投資受地區(qū)區(qū)域限制，工程造價(jià)或投資對(duì)每一個(gè)工程工程均須單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算，工程造價(jià)確實(shí)定是分階段屢次性計(jì)價(jià)。由于建筑工程的定價(jià)與工業(yè)產(chǎn)品不一樣，不能統(tǒng)一價(jià)格，價(jià)格有政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)兩種表現(xiàn)形式，建筑產(chǎn)品的定價(jià)要遵循根本價(jià)值規(guī)律，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，同類產(chǎn)品價(jià)格水平應(yīng)根本一致。 建筑工程預(yù)算是指在正常合理的施工條件下，對(duì)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的費(fèi)用進(jìn)行數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的概預(yù)算。其根本作用是為編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)；是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量方案，考核工程本錢，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；

3、是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中確定標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程合同的依據(jù)；是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款和編制工程結(jié)算的依據(jù)；是編制概算定額與概算指標(biāo)的根底。 二、建筑工程預(yù)算工作的內(nèi)容 在投標(biāo)階段，預(yù)算員根據(jù)業(yè)主提供的施工圖計(jì)算工程量，套用定額、計(jì)算費(fèi)用、最后編制完成商務(wù)標(biāo)書。這項(xiàng)工作就要求我們必須熟悉掌握定額中工程量的計(jì)算規(guī)那么及靈活套用定額子目，這樣才能對(duì)投標(biāo)階段瞬息萬(wàn)變的情況作出迅速反響。這也是作為一名預(yù)算員應(yīng)具有的根本技能。在計(jì)算完畢之后利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)果進(jìn)行反復(fù)檢驗(yàn)以確定其正確性，能夠快速、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地編制取費(fèi)標(biāo)書是預(yù)算工作能否順利進(jìn)行的前提條件。 在工程中標(biāo)的一個(gè)月內(nèi)，預(yù)算員要根據(jù)已經(jīng)

4、確定的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)方案重新完成工程量的計(jì)算、套用定額、計(jì)取費(fèi)用，同時(shí)將詳細(xì)的定額子目以及物價(jià)上漲引起的造價(jià)提高預(yù)計(jì)范圍等數(shù)據(jù)文件一起提供應(yīng)工程決策人，并以此作為簽訂總承包施工合同的重要依據(jù)。承包合同中形式的選擇直接關(guān)系到承、發(fā)包雙方的權(quán)利、責(zé)任、利益、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。常用的工程承包形式為：固定總價(jià)承包、固定單價(jià)承包、實(shí)際本錢結(jié)算承包、固定根本價(jià)承包。 在合同簽訂前工程負(fù)責(zé)人依據(jù)預(yù)算員預(yù)先提供的數(shù)據(jù)仔細(xì)分析出工程的主要獲利點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)程度，這樣在權(quán)衡利弊之后得出預(yù)算收入量比實(shí)際的用量要大，成為今后工程的主要盈利局部，但是由于建材市場(chǎng)千變?nèi)f化材料漲跌無(wú)常的現(xiàn)象，在合同中提出了包干局部的鋼筋、

5、砼施工期間每月平均信息價(jià)與投標(biāo)價(jià)的差額與投標(biāo)時(shí)信息價(jià)比例超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)局部進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更按實(shí)結(jié)算的條款。建筑工程、給排水、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、排風(fēng)系統(tǒng)工程由于其施工工程繁多、技術(shù)復(fù)雜、現(xiàn)場(chǎng)施工作法多變的特點(diǎn)，決定采用固定單價(jià)承包、工程量按實(shí)結(jié)算的方式，這就從根源上杜絕了因招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)所導(dǎo)致的雙方在結(jié)算時(shí)扯皮現(xiàn)象。 三、工程預(yù)算的本錢控制措施 預(yù)算員在已重新編制的施工圖預(yù)算和已簽訂的工程總承包合同的根底上進(jìn)行工程初期的本錢預(yù)測(cè)，也就是將預(yù)算文件進(jìn)行費(fèi)用分析，得出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其它費(fèi)用。這里特別要說(shuō)明的是材料費(fèi)，以主體結(jié)構(gòu)為例，主要材料為鋼筋、砼、模板，其費(fèi)用

6、總和占總本錢的60%左右，所以要將這些材料的預(yù)算數(shù)量、單價(jià)匯總成電子表格，根據(jù)本錢預(yù)測(cè)作出系統(tǒng)的本錢方案。 在每個(gè)施工階段前下發(fā)到工地各個(gè)部門的負(fù)責(zé)人手中，為他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)工程量的控制提供依據(jù)。與此同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)程中的實(shí)際消耗量與本錢方案中的方案用量進(jìn)行比擬，這樣比照后支出與收入同時(shí)顯示，盈虧金額也就一目了然。本錢分析得出結(jié)果后，預(yù)算員與工程上的施工部門、物資部門、財(cái)務(wù)部門共同查找盈虧的原因，及時(shí)糾正總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)為下一個(gè)施工環(huán)節(jié)打下良好的根底。 在工程完工后預(yù)算員就要根據(jù)合同有關(guān)結(jié)算的條款，將現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更編制結(jié)算文件報(bào)送業(yè)主。經(jīng)審批后再次對(duì)結(jié)算文件進(jìn)行費(fèi)用分析，循環(huán)上一過(guò)程，最后總收入與竣工后現(xiàn)

7、場(chǎng)實(shí)際支出相比照作出竣工后本錢總分析，得出具體準(zhǔn)確的盈虧金額，完成主體結(jié)構(gòu)的總本錢核算。在主體結(jié)構(gòu)的結(jié)算編制完成后又對(duì)整個(gè)工程主體局部進(jìn)行細(xì)致的分析。工程量計(jì)算采用EXCEL表格形式，仍然分層、分部位、分標(biāo)號(hào)進(jìn)行匯總。這個(gè)匯總電子文件能夠隨時(shí)、快速、準(zhǔn)確地為現(xiàn)場(chǎng)工程師工程提供預(yù)算量作為參考依據(jù)。 本錢預(yù)測(cè)、本錢分析、本錢考核這幾項(xiàng)工作的前提就是預(yù)算員必須編制出準(zhǔn)確無(wú)誤的預(yù)算文件作為根底。在日常的工作中要做到“三多，即“多看、多問(wèn)、多思考?！岸嗫?，就要平時(shí)多看工程的施工組織方案、施工工藝流程，多下工地了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；“多問(wèn)，就是對(duì)于預(yù)算中不常遇到的較邊緣的工程問(wèn)題，或是因自己經(jīng)驗(yàn)不充足的問(wèn)題，

8、不匆忙做定論，要向現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行咨詢；“多思考，定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)，但也應(yīng)客觀地認(rèn)識(shí)到定額不可能囊括市場(chǎng)。由于新工藝、新材料地不斷涌現(xiàn)，工程現(xiàn)場(chǎng)的特殊情況需要對(duì)子目進(jìn)行組價(jià)，工程組價(jià)仍是造價(jià)工作時(shí)常遇到的情況。 工程造價(jià)的最后一關(guān)就是竣工結(jié)算。工程完工后由于預(yù)算員對(duì)工程的某個(gè)細(xì)小部位不是十分了解，而一些較為復(fù)雜的工程圖紙不叫能面面俱到，逐一標(biāo)明。因此在工程量計(jì)算階段就必須深入工地與現(xiàn)場(chǎng)人員一起核對(duì)、記錄、丈量才能將結(jié)果計(jì)算得準(zhǔn)確無(wú)誤。作為一名預(yù)算員不僅要深入工地掌握實(shí)際，還需要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格，做到胸中有數(shù)，及時(shí)向業(yè)主申報(bào)因價(jià)差導(dǎo)致的造價(jià)提高金額，使預(yù)算工作交被動(dòng)為主動(dòng)。

9、 四、工程本錢核算內(nèi)容與細(xì)那么 工程本錢核算的根本任務(wù)是遵守國(guó)家和建筑行業(yè)規(guī)定的有效本錢投入和開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)的原那么根底上，對(duì)建筑工程施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用消耗進(jìn)行審核、分析，然后完整、準(zhǔn)確地進(jìn)行本錢報(bào)告的編制，從而為促進(jìn)企業(yè)進(jìn)行工程工程管理以及有效降低工程總本錢提供依據(jù)。建筑企業(yè)進(jìn)行工程本錢核算必須要按照國(guó)家現(xiàn)行的核算制度和規(guī)定進(jìn)行。 進(jìn)行工程本錢核算過(guò)程中的會(huì)計(jì)科目，必須嚴(yán)格按照財(cái)政部設(shè)置的相關(guān)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行。工程實(shí)際本錢的核算應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制以及本錢與收入的配比原那么。要嚴(yán)格執(zhí)行和杜絕以預(yù)算本錢、方案本錢、估計(jì)本錢或定額本錢來(lái)代替工程的實(shí)際本錢；另外，建筑工程實(shí)際本錢中所消耗的建筑材料數(shù)量，要嚴(yán)格按照施工期內(nèi)的實(shí)際用量為準(zhǔn)，要杜絕以領(lǐng)代耗、以購(gòu)代耗的現(xiàn)象。 進(jìn)行核算過(guò)程中的所有本錢核算資料必須保證完整和準(zhǔn)確，能夠真實(shí)的反映出建筑工程施工過(guò)程中的所有消耗，有關(guān)工程本錢核算過(guò)程中的各項(xiàng)原始記錄、憑證、賬冊(cè)、費(fèi)用匯總表和統(tǒng)計(jì)資料均應(yīng)由工程管理部進(jìn)行保管和統(tǒng)計(jì)；為了更佳標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程的本錢核算行為，便于建筑企業(yè)進(jìn)行本錢分析，工程經(jīng)理部的本錢報(bào)表必須采用統(tǒng)一報(bào)表格式進(jìn)行編報(bào)。 結(jié)語(yǔ)： 綜上所述，在對(duì)其工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算、本錢進(jìn)行控制的過(guò)程中，工作人員一定要確保其科學(xué)性、合理性。 施工人員也應(yīng)該嚴(yán)格