拆遷賠償協(xié)議書5頁

1、拆遷賠償協(xié)議書面對房屋拆遷，被拆遷人往往因為輕信拆遷人的口頭承諾，導致自身的權(quán)益受到損害。因此需要簽訂賠償協(xié)議書，保障自身利益。下面小編給大家?guī)聿疬w賠償協(xié)議書，供大家參考!拆遷賠償協(xié)議書范文篇一被拆遷人：拆遷人：經(jīng)政府批準，因建設工程建設需要根據(jù)民法通則合同法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下: 房屋坐落： 房屋產(chǎn)權(quán)屬： 房屋用途： 房屋所在的樓層數(shù)為第xx層。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，委托已經(jīng)取得拆遷人資格證的拆遷公司在

2、約定的時間開始拆遷工作，并于發(fā)出拆遷公告，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償事宜達成一致意見。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米，經(jīng)過雙方共同委托的具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元/平方米。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元五、其他補償：考慮到甲方長期居

3、住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除前述房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：1、電話號碼變更費用：2、有線電視安裝成本：3、交通運輸費用等。六、補償金支付方式：根據(jù)雙方友好協(xié)商，乙方應向甲方支付補償金共計人民幣元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金額以現(xiàn)金方式支付給甲方。七、房屋搬遷時間：甲方在收到乙方支付的補償金后日內(nèi)將房屋騰空、經(jīng)乙方驗收合格，并交由乙方拆除。八、違約責任：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得違約，否則按全部補償金額的%支付違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，依法賠償損失。九、爭議解決：雙方如有爭議，將交由拆遷房屋所在

4、地法院判決。十、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。被拆遷人：拆遷人：年月日年月日拆遷賠償協(xié)議書范文篇二立協(xié)議雙方：甲 方：*市土地儲備中心委托代理人：聯(lián)系電話： 乙 方：法定代表人： 電話 ;聯(lián)系地址： 委托代理人： 電話 ;聯(lián)系地址： 經(jīng)省人民政府批準，因*建設工程建設需要，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補償方

5、案所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。房屋的總樓層數(shù) 層房屋的附屬物情況:。己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂

6、產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按補償方案及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:住宅。根據(jù)雙方簽字確認的*建設工程 拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表l、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。2、違法、違章部分，其中：手續(xù)不完整部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元;無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補償金額小計 元。3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝，補償金額小計 元。以上1、2、3三項合計補償金額 元。店面。根據(jù)雙方簽字確認的*建設工程 拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表1、

7、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元;2、違章建筑面積 平方米，補償金額小計 元;以上1、2兩項合計補償金額 元。工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的*建設工程拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表:1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 ，扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補償金額小計 元。2、未經(jīng)批準的土地面積 畝 ，補償金額小計 元。3、合法建筑面積 平方米，補償金額小計 元。4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。6、超層高部分的建筑面積 平方米，補償金額小計 元。以上16項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額

8、 元。第二種:協(xié)議雙方以 對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號房地產(chǎn)估價報吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額具體如下：住宅補償金額 元；店面補償金額 元；工業(yè)用房補償金額 元 。特別說明：1、以上補償金額已含裝潢補償金額。2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。第四條 房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的房屋附屬物登記表，乙方房屋附屬物的補償金額小計 元。第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定1、未經(jīng)批準建設用地 畝 ，按4. 63萬元/畝給予補償，小計 元。2、征收非建設用地 畝，按萬元/畝補償，小

9、計 元。3、果樹補償金額 元，其中:樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積 平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積 平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。3、搬遷非住宅房屋為

10、出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計 元。第七條 房屋搬遷補助費乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)補償方案的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:1、住宅面積 平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;2、店面面積 平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;3、工業(yè)用房面積 平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施根

11、據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)補償方案優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：乙方同意按補償方案附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %，減免基數(shù)按補償方案相關(guān)規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數(shù)按 補償方案相關(guān)規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。3、工業(yè)用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。乙方同意按補償方案附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)?/p>

12、部分:1、私人住宅面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。2、店面按補償金額 元的 %獎勵，小計 元。3、工業(yè)用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。以上、兩項合計獎勵的金額為 元。第九條 拆遷補償費用的總和及結(jié)算方式乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額 元整。乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整 。雙方同意按以下第 種方式進行結(jié)算:1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結(jié)算差價，多還少補。2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚

13、。3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應補差價款后的剩余部分進行結(jié)算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關(guān)責任。自行過渡的。1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安置面積 平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格

14、之日起開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。1、乙方應與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應在臨時安置補助費中扣

15、除。2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。第十一條 房屋搬遷騰空時間乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。第十二條 房屋搬遷騰空的約定1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電

16、信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關(guān)。第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十五條 違約責任因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。第十六條 爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成