房屋租賃合同

1、1 房屋租賃合同出租人（甲方） ：證件號(hào)碼：承租人（乙方） ：證件號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1. 甲方自愿將座落在保定市縣（雄安新區(qū)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋” ）出租給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃該房屋。2. 該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房型：建筑面積約：所在樓層：總樓層數(shù)：地下室（小房） ：?jiǎn)?雙氣：其他：附屬設(shè)施：。3. 甲乙雙方明確知道該房屋坐落于雄安新區(qū)并對(duì)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及雄安

2、新區(qū)政策等已充分了解。第二條租賃期限1. 該房屋租賃期限共年（或個(gè)月 ) ，自年月日起至年月日止。2. 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條租金及支付時(shí)間1. 該房屋年租金為人民幣元整 (或月租金為人民幣元整 ) 。2. 該房屋租金按支付，首期房租支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方（首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方拒絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由）。3. 租金起算時(shí)間為：本合同簽訂次日或（如填寫(xiě)的，以填寫(xiě)內(nèi)容為準(zhǔn)）。4

3、. 乙方若逾期支付租金， 每逾期一天，則乙方應(yīng)向甲方支付月租金的1% 作為滯納金。 拖欠租金超過(guò)一個(gè)月， 甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租房押金及其他費(fèi)用1. 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)及時(shí)足額返還給乙方。2. 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，若有特殊約定從其約定。第五條租賃條件2 1. 甲方應(yīng)向乙方出

4、示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能證明該房屋權(quán)屬的證明。2. 甲方應(yīng)保證出租該房屋的行為不違反相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無(wú)法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的，所發(fā)生的合同無(wú)效等后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方確認(rèn)簽字：，乙方確認(rèn)簽字：。3. 在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕?lè)课荩绊懛课莸恼Ｊ褂玫?，乙方有?quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)

5、規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。4. 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。若發(fā)生上述事宜，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?. 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。8. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改

6、動(dòng)，須經(jīng)甲方同意且不違反雄安新區(qū)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。甲乙雙方另有約定的除外。第六條產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方若在租賃期間出售該房屋的，在同等條件下乙方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其它財(cái)物一并交給甲方（乙方保證上述財(cái)產(chǎn)符合出租時(shí)狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)異議。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

7、附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3. 因雄安新區(qū)建設(shè)需要改造或拆除已租賃的房屋致使原標(biāo)的物不存在。第八條違約的處理1. 甲方違約的處理甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)（或年月日前）將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對(duì)給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗(yàn)收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金0.5%的違約金，逾期7 天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追究甲方責(zé)任。2. 乙方違約的處理3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，

8、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金 %的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方補(bǔ)齊押金并承擔(dān)造成的一切后果。租賃期限屆滿，若乙方未將房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。第九條免責(zé)條款1. 該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因雄安新區(qū)政策變化等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條其他約定事項(xiàng)第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 各方均同意采取以下第 1 種方式解決：1. 提交石家莊仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁地：雄安新區(qū)）。2. 向有管轄權(quán)的人民法院