商鋪整體租賃合同-健身(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上九都春天二期商鋪整體租賃合同甲方: 洛陽*置業(yè)有限公司代表人簽字（蓋章）：乙方：上海*體育文化發(fā)展有限公司代表人簽字（蓋章）： 根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：1、 甲方將位于河南省洛陽市澗西區(qū)銀川路九都春天二期商鋪 出租給乙方作建設集健身、游泳、射箭、羽毛球等項目于一體的大型綜合場館使用，出租商鋪的建筑面積為4018.52（該商鋪具體地址以及面積以房產(chǎn)證中標示為準）。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收回店面，終止合

2、同。二、租賃期限及雙方義務責任：租賃期共10年，甲方從2018年9月1日起將出租店面交付乙方使用，至 2028年8月31日收回。1、甲方責任和義務：（1）甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。（2）甲方在簽訂合同后需在2018年9月1日前將房屋交給乙方使用。2、乙方責任和義務：（1）乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 （2）乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 （3）乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收

3、回店面：  1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓的； 、乙方租賃期間從事違法亂紀活動的； 3、拖欠租金1個月或經(jīng)營場所空關(guān)閑置1個月的；  合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。3、 租金和保證交納方式租金：租金為60元/平米/月。每月租金為人民幣.2元（大寫：貳拾肆萬壹仟壹佰壹拾壹元貳角整）；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在本

4、季度末20日之前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫：人民幣壹拾萬元整。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施

5、，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。五、租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方