發(fā)展部項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)交流教學(xué)資料

1、發(fā)展部項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流項(xiàng)目選址標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目選址標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)目拓展流程項(xiàng)目拓展流程2初步商務(wù)談判初步商務(wù)談判3發(fā)展部成員工作要求發(fā)展部成員工作要求42、項(xiàng)目拓展流程項(xiàng)目信息收集招商局（投資促進(jìn)局）開發(fā)區(qū)管委會(huì)城投公司規(guī)劃局國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心房地產(chǎn)管理中心初次拓展工作安排發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流政策收集 土地、房地產(chǎn)信息項(xiàng)目概況城市規(guī)劃（1）項(xiàng)目名稱地點(diǎn)、主管單位（2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)A、概規(guī)、控規(guī)是否已編制完成B、如果完成是否已經(jīng)批準(zhǔn)C、總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃解讀項(xiàng)目信息與資料收集發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流初步判斷城市概況土地市場(chǎng)1、當(dāng)?shù)兀ㄋ趨^(qū)域）基本情況2、土地

2、價(jià)格、招拍掛情況、土地指標(biāo)、性質(zhì)用途、自然狀況 3、房地產(chǎn)：房?jī)r(jià)、需求、去化量、趨勢(shì)、城市化率、容積率、人口構(gòu)成4、總結(jié)匯報(bào)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況調(diào)查發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流房地產(chǎn)市場(chǎng) 3、項(xiàng)目匯報(bào)篩選發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流總裁親往/決策正式商務(wù)洽談、設(shè)計(jì)、決策篩選初步商務(wù)洽談（詳細(xì)匯報(bào)）項(xiàng)目資料收集（簡(jiǎn)單匯報(bào)）總裁發(fā)展部總經(jīng)理、決策層、設(shè)計(jì)發(fā)展經(jīng)理發(fā)展專員發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流工作要求出差前計(jì)劃安排每日工作匯報(bào)回京整理匯報(bào)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)查與匯報(bào)每日行程安排計(jì)劃更新周總結(jié)、周計(jì)劃4、發(fā)展部成員工作要求、發(fā)展部成員工作要求金寨金寨公安公安安陸安陸湘潭湘潭瀏陽(yáng)瀏陽(yáng)平昌平昌滁州臨潼發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹忠縣泰安隨州隨州濟(jì)寧濟(jì)寧咸陽(yáng)咸陽(yáng)寶雞寶雞發(fā)展部 項(xiàng)目拓展 經(jīng)驗(yàn)交流其他重要事項(xiàng)其他重要事項(xiàng)個(gè)個(gè) 人人 素素 質(zhì)質(zhì)寶寶 獅獅 的的 技技 術(shù)術(shù) 寶寶