零散工程施工合同

1、東盛世家零散工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將東盛世家零散工程委托給乙方， 本著公平、公正的原則，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程名稱：東盛世家零散工程1.2 工程地點(diǎn)：海港區(qū)燕山大街與東港路交叉口1.3 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全1.4 工程內(nèi)容：見附表合同工期2.1 開工日期：年月日；竣工日期：年月日。2.2 如遇下列情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：工程量變化；因甲方原因造成不能按期開工或影響進(jìn)場(chǎng)施工

2、；由于不可抗力原因引起的；合同約定或甲方同意給予順延的其它情況。第三條工程質(zhì)量要求工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程施工完畢后，經(jīng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收合格后付款。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1 工程價(jià)款：工程總價(jià)款為58000 元。4.2 支付方式：乙方工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付全部工程價(jià)款。工程款以現(xiàn)金或支票的形式支付。.4.3 甲方向乙方支付工程款前，由乙方開具真實(shí)、合法有效的建筑業(yè)專用發(fā)票。乙方未向甲方提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項(xiàng)，且不承擔(dān)遲延付款責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織各交叉作業(yè)相關(guān)單位等各項(xiàng)相關(guān)配合工作，確保工程的正常有序?qū)嵤?.2 及時(shí)協(xié)調(diào)落實(shí)

3、各類工程設(shè)計(jì)變更、款項(xiàng)支付等，保證工程及時(shí)有效地實(shí)施。第六條乙方義務(wù)6.1 在合同約定的日期之前完成工程并保證材料質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2 乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)、保量、保工期、保安全、保驗(yàn)收的完成施工任務(wù)。6.3 乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修第七條違約責(zé)任7.1 乙方的材料或工程如存在質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)更換、修復(fù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付工程總價(jià)款的10%作為違約金；上述賠償數(shù)額尚不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。7.2 乙方未在合同約定的日期完成本工程，每逾期一天，按100 元/天向甲方支付違約金；逾期5 日的，甲方有權(quán)解除本合同，

4、并向甲方支付本工程總價(jià)款的 20%的違約金（因本合同2.2 條造成的逾期除外）。7.3 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付工程總價(jià)款的20%作為違約金。第八條質(zhì)量保修8.1 質(zhì)量保修期為 2 年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。8.2 如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方免費(fèi)維修，如甲方通知乙方維修，乙.方 2 天內(nèi)未到，由甲方另找其他單位進(jìn)行維修，所發(fā)生費(fèi)用加10%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，所發(fā)生費(fèi)用加10%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條合同解除9.1 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2 不可抗力致使合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決辦法10.1 甲乙雙方若發(fā)生糾紛，先以協(xié)商方式解決。10.2 雙方未能達(dá)成一致協(xié)商意見的，任何一方有權(quán)提請(qǐng)甲方所在地法院訴訟。第十一條附則11.1 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2 因不可抗力原因造成損失由雙方分別承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任