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會(huì)計(jì)學(xué)1Chap房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)概述估價(jià)的兩種思路：估價(jià)的兩種思路：1 1、分離評(píng)估，綜合計(jì)價(jià)、分離評(píng)估，綜合計(jì)價(jià) （房地價(jià)房?jī)r(jià)地價(jià)）（房地價(jià)房?jī)r(jià)地價(jià)）2 2、整體考慮，綜合評(píng)估、整體考慮，綜合評(píng)估第1頁(yè)/共20頁(yè)第2頁(yè)/共20頁(yè)第3頁(yè)/共20頁(yè)二）建筑物的描述與分析二）建筑物的描述與分析第4頁(yè)/共20頁(yè)1616、其他、其他第5頁(yè)/共20頁(yè)第6頁(yè)/共20頁(yè)第7頁(yè)/共20頁(yè)第8頁(yè)/共20頁(yè)第9頁(yè)/共20頁(yè)1 1居住房地產(chǎn)居住房地產(chǎn)2 2商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)房地產(chǎn)3 3辦公房地產(chǎn)辦公房地產(chǎn)4 4旅館房地產(chǎn)旅館房地產(chǎn)5 5餐飲房地產(chǎn)餐飲房地產(chǎn)6 6娛樂(lè)房地產(chǎn)娛樂(lè)房地產(chǎn)7 7工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)8 8農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)9 9特殊用途房地產(chǎn)特殊用途房地產(chǎn)1010綜合房地產(chǎn)綜合房地產(chǎn)第10頁(yè)/共20頁(yè)在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。第11頁(yè)/共20頁(yè)第12頁(yè)/共20頁(yè)第13頁(yè)/共20頁(yè)房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)定價(jià)房地產(chǎn)定價(jià)第14頁(yè)/共20頁(yè)第15頁(yè)/共20頁(yè)第16頁(yè)/共20頁(yè)第17頁(yè)/共20頁(yè)第18頁(yè)/共20頁(yè)7 7、是

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