關(guān)于二手房購房合同_1

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-168編號：_關(guān)于二手房購房合同甲方：_乙方：_日期：_關(guān)于二手房購房合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人(以下簡稱甲方)：XXX_身份證號碼：XXXXXXXXX_ XXX 甲方為_ _省_ _市_ _區(qū)鎮(zhèn)_ _居民 甲方配偶: XXX_身份證號碼：XXXXXXXXXXXX_ _ 房屋地址：_ 買受人(以下簡稱乙方)：XXX_

2、身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方為XXX_省XXX_市XXX區(qū)鎮(zhèn)XXX_居民 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國土地管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：XXXXXXXXXXXX_ 房屋座落：XXX 市 XXX 區(qū) XXX_ 村。設(shè)計用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥XXX_年使用至今為XXX_年。第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付

3、清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米。， 房屋建于XXX_ _ 農(nóng)村集體土地使用證號碼：XXXXXXXXXXXX_ _3、 _第四條 乙方付款形式及付款時間 _。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。第五條 甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋

4、之日次日起至實際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房

5、屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 XXX_年_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并 在村委會的證明和_區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 XXX_ 省 XXX_ 市 XXX_ 區(qū) XXX_ 村村委會 的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： XXX_年_月_日 XXX_年_月_日得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對