房屋建筑勞務(wù)合同

1、重慶康悅建設(shè)（集團）有限公司勞 務(wù) 分 包 合 同施工總包方: 以下簡稱“甲方”勞務(wù)分包人: 以下簡稱“乙方”按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將綦江交通綜合體項目第三標(biāo)段工程勞務(wù)（具體見該工程設(shè)計施工圖，圖說、設(shè)計變更、洽商的全部工作內(nèi)容）分包給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)特定以下條款供雙方執(zhí)行。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、建筑面積：暫定 萬平方米. 4、房屋結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。第二條 勞務(wù)承包性質(zhì)及計價辦法： 1、基礎(chǔ)工程根據(jù)設(shè)計施工圖內(nèi)容勞務(wù)分單項進行施工計價。

2、該單價含完成承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、具體費用包含但不限于：人工費、材料費（甲方負責(zé)提供的主要材料除外）、機械使用費、企業(yè)管理費、夜間施工費、冬雨季施工費、措施費、趕工費、安全文明施工費、高溫補貼費、合理利潤、塔吊、勞動工傷保險費、墊資資金占用費所需費用等及一切風(fēng)險費用。 2、主體鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)工程（含基礎(chǔ)起首層地坪墊層及其以上部分）根據(jù)承包范圍，以建筑面積每平方米勞務(wù)綜合單價包干計價，該綜合包干單價含完成承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、具體費用包含但不限于：人工費、材料費（甲方負責(zé)提供的主要材料除外）、機械使用費、企業(yè)管理費、夜間施工費、冬雨季施工費、措施費、趕工費、安全文明施工費、高溫補貼費、合

3、理利潤、塔吊、勞動工傷保險費、墊資資金占用費所需費用等及一切風(fēng)險費用。1）、建筑面積勞務(wù)綜合包干單價中主要工程量含量指標(biāo)按如下約定指標(biāo)包干：a)、鋼材按建筑面積60kg/m2。 b）、砼按建筑面積0.32m3/m2。c)、模板按建筑面積2.3m2/m2。今后以雙方計算認可的施工圖預(yù)算含量按以下約定進行調(diào)整，經(jīng)施工圖計算結(jié)果在約定包干指標(biāo)±5%以內(nèi)不作調(diào)整，約定包干指標(biāo)經(jīng)雙方計算含量超過±5%的以外部分進行調(diào)整。調(diào)整約定見本合同第四條價格表三。3、 主體室內(nèi)外初裝修部分項施工計價。該各分項價格含完成承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，具體費用包含但不限于：人工費、材料費（甲方負責(zé)提供的

4、主要材料除外）、機械使用費、企業(yè)管理費、夜間施工費、冬雨季施工費、措施費、趕工費、安全文明施工費、高溫補貼費、合理利潤、塔吊、勞動工傷保險費、墊資資金占用費所需費用等及一切風(fēng)險費用。第三條 承包范圍和工作內(nèi)容（一）、乙方承包范圍整個工程設(shè)計施工圖中房建部分全部土建工程，包括：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)外一般裝修工程、以及防雷工作，具體內(nèi)容以施工圖及甲方承包范圍為準(zhǔn)；除甲方未總承包的項目：外立面玻璃幕墻及裝飾、園林綠化工程、變配電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、有線電視、電梯工程、電力公司承包的電氣工程、自來水公司承包的給水工程、天然氣公司承包的燃氣工程、消防安裝工程（防火門、防火卷簾門

5、屬于消防范圍）等專業(yè)工程、門窗、室內(nèi)欄桿、內(nèi)墻涂料、外墻保溫、屋面保溫、防水、吊頂、二次精裝修、消防自動噴淋（專業(yè)施工部份）外的全部房建工作；但包含門窗、欄桿、水電消防、智能、通風(fēng)等專業(yè)工程的收邊、補洞、補爛工作等。（二）、乙方承包的工作內(nèi)容：1、基礎(chǔ)工程：以底層砼地坪墊層為界以下的鋼筋、模板、混凝土，基礎(chǔ)土石方開挖、基礎(chǔ)磚砌體、場內(nèi)運輸回填夯實。（1）人工挖孔樁孔：開挖土石方、裝土石、樁孔內(nèi)排水、吊運土、石出孔、土石方棄料運輸至甲方場內(nèi)指定地點堆放(大于距孔口2.0100米，每天挖出的土石方必須當(dāng)天調(diào)運)、混凝土護壁及制作綁扎鋼筋、立模澆筑護壁砼、修整孔壁、檢平石質(zhì)基底、擴孔擴底、孔內(nèi)照明、

6、孔內(nèi)送風(fēng)、臨時支撐及安全防護等；聲測管的安裝；樁超聲波檢測、樁動測、樁靜載試驗等的所有工作配合用工；安全、文明施工即完成整個項目的所有費用包干。（2）基坑、基槽開挖：挖土石方、裝土石、坑槽內(nèi)排水、吊運土石、土石方棄料運輸至甲方場內(nèi)指定地點堆放(大于坑、槽邊2.0100米，每天挖出的土石方必須當(dāng)天調(diào)運）、修整坑（槽）壁、檢平石質(zhì)基底、臨時支撐及安全、警戒防護等。（3）土石方回填及夯實：坑（槽）及房芯回填及夯實、場內(nèi)取土，土石方場內(nèi)運輸、夯實、整平。（4）基礎(chǔ)部分的鋼筋、砼、模板等工序要求按主體部分的相關(guān)要求執(zhí)行。（5）基礎(chǔ)部分單價含抽水、排水、排水溝開挖、清洗基底、孔底、清淤等。2、主體鋼筋砼框

7、架結(jié)構(gòu)工程：(1)、模板工程A、乙方承擔(dān)一切與模板施工有關(guān)的工作及材料，包括但不限于如下工作及材料：模板、木枋、鋼管、架扣、等材料及輔材【釘子、鐵絲、雙面膠、封口膠、高強或止水螺桿（含一次性螺桿）、步步緊、砂輪、PVC導(dǎo)管、隔離劑、廣線、焊條及所有施工所需輔助材料】，并含現(xiàn)場裝卸車、堆碼、轉(zhuǎn)運(包括現(xiàn)場的二次轉(zhuǎn)運)；所有木枋用壓刨機刨成統(tǒng)一的規(guī)格；模板的清理、刷脫模劑；模板安裝前清理工作面雜物；使用后的模板、木枋清除釘子、水泥漿；支撐架的搭拆；模板的加工、制作安裝、加固、拆除、砼爆模的剔打及修補、打磨；對拉螺桿及安拆；砼澆筑時值班；柱模板腳子封堵、墻梁柱砼內(nèi)襯的加工安裝；吊腳模板鋼絲網(wǎng)封堵；模

8、板開鑿留洞和其他部分的預(yù)留預(yù)埋；木工型鋼定型加工房的采購制作、搭設(shè)拆除，日常清理和維護；衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的日常清理和維護；剔脹模砼及清理運渣等與模板有關(guān)的現(xiàn)場文明施工。B、甲方要求天棚、梁面不抹灰的，但由于乙方造成質(zhì)量達不到要求須要抹灰的，所產(chǎn)生的一切材料、人工費由乙方承擔(dān)。（2）、鋼筋工程 乙方承擔(dān)一切與鋼筋施工有關(guān)的工作（含防雷鋼筋的制安、焊接）、輔材，包括但不限于如下工作、輔材：鋼筋的現(xiàn)場裝卸、堆碼、加工、制作、焊接（含對焊及電渣壓力焊、電弧焊）、鋼筋機械連接（不含絲接頭）、轉(zhuǎn)運(包括現(xiàn)場的二次轉(zhuǎn)運)、安裝、砌體加固筋、二次澆筑砼部分鋼筋的制安、維護；定型鋼筋加工房采購制作及搭拆，日常清理和維

9、護。鐵馬凳制安、3mm厚內(nèi)鋼板止水帶采購安裝、保護層墊塊及安裝；負責(zé)混凝土澆筑時鋼筋值班守護、與鋼筋有關(guān)的現(xiàn)場文明施工；輔材：扎絲、焊條、切割片、板筋砼馬凳、豎焊劑、焊線、絕緣手套等所有輔助材料。（3）、砼工程乙方承擔(dān)一切與砼施工有關(guān)的工作、輔材、機械設(shè)備，包括但不限于如下工作、輔材、機械設(shè)備：零星砼（含后澆帶）的現(xiàn)場攪拌與運輸，砼澆搗（商品砼澆筑前協(xié)助接泵管、洗管、洗泵管砂漿的有組織排放塑料管的購買及安裝）養(yǎng)護、蜂窩麻面的修補、找平、混凝土澆筑前清理模板內(nèi)衛(wèi)生、沖洗；混凝土標(biāo)養(yǎng)及同條件試塊制作、養(yǎng)護；落地混凝土回收、拆模后混凝土殘留物清除；構(gòu)造柱、過梁、圈梁、壓頂砼澆筑。樓層衛(wèi)生打掃?；炷?/p>

10、澆筑前鋪設(shè)跑道、搭設(shè)相關(guān)的跳架及臨時防護；與砼有關(guān)的現(xiàn)場文明施工。輔材：草墊、麻袋、塑料薄膜、釘子、鐵絲等所有輔助材料。若因施工原因鋼筋砼梁、板、柱出現(xiàn)裂縫的加固補強的全部費用由乙方承擔(dān)。（4）、砌筑工程乙方承包一切與磚砌體施工有關(guān)的工作、輔材，包括但不限于如下工作、輔材：砂漿攪拌及運輸、砌塊運輸、砌筑（含植筋及自備植筋膠）、轉(zhuǎn)運（包括現(xiàn)場的二次轉(zhuǎn)運）；砌體加固筋安放、預(yù)留預(yù)埋；操作腳手架的搭設(shè)及拆除及與砌磚有關(guān)的現(xiàn)場文明施工。輔材：植筋膠、廣線、釘子、鉛筆、鐵絲等所有輔助材料，不含砌筑摻用的外加劑。（5）、水電（除防雷）、消防、通風(fēng)安裝工程所需的預(yù)留、預(yù)埋不包含。 3、室內(nèi)外一般粗裝修（1）

11、、樓、地面：車庫面層；樓面基層、面層；屋面工程（除柔性防水、保溫）的各項工序；（2）、抹灰：內(nèi)墻、柱、梁面、天棚（建設(shè)方要求不抹的除外），外墻的多道基層、面層（不含外墻保溫）、廁所的多次找平及面層；抹灰前釘鋼絲網(wǎng)（含鋼絲網(wǎng)）、打巴子及基層清理、濕潤等工作，完工后面層的養(yǎng)護，抹灰用腳手架的租賃和搭拆；不抹灰的部位甲方書面確定。除砂漿王、甲基纖維素外的所有輔助材料。4、安全防護與文明施工（1）、乙方承擔(dān)一切與腳手架施工有關(guān)的工作，包括但不限于如下工作：架管、扣件等材料的現(xiàn)場裝卸車、）堆碼、轉(zhuǎn)運（包括現(xiàn)場的二次轉(zhuǎn)運）；垂直封閉架、安全通道及各種防護欄桿刷花桿（含油漆）；安全通道的搭拆及防護、卸料平臺

12、的搭拆；門字提升架的搭拆；清理清洗扣件、刷油、維修；各種加工房的標(biāo)準(zhǔn)布置搭設(shè)；臨時設(shè)施的防護、日常清理和維護；衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的日常清理和維護；內(nèi)外腳手架的搭拆及所有臨邊洞口、垂直、水平防護（包括多次搭拆、維修、鋪腳手板、預(yù)埋件安裝及電梯井內(nèi)防護）、架體、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、建筑垃圾清理，腳手架的日常維護；生活區(qū)、施工區(qū)、在建工程內(nèi)的清潔衛(wèi)生等與腳手架有關(guān)的現(xiàn)場文明施工。（2）、文明施工：生活區(qū)、施工區(qū)、在建工程內(nèi)的清潔衛(wèi)生，指定地點材料規(guī)范堆放，安全防護、職工安全教育、安全規(guī)范操作、施工區(qū)鋼筋加工棚、木工加工棚、安全通道口、通道棚的標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)及美化、標(biāo)語（含噴繪）（按甲方要求施工）。（3）、職工平安卡

13、辦理及費用。（4）、配置專職安全員不少于1名。6、材料運輸：乙方自有材料與甲方提供的承包方需使用材料的上下車、堆放、場內(nèi)的二次轉(zhuǎn)運；7、修補與成品保護：其它相關(guān)工序施工后留下的孔洞的修復(fù)，成品保護，交房衛(wèi)生；建筑垃圾清理、上車。8、施工配合：其它非甲方承擔(dān)的工序需使用乙方的施工電梯、塔吊、場地等，乙方應(yīng)予以配合，不得向甲方和其他業(yè)主分包單位收取配合費；（三）、乙方應(yīng)自行配備的周轉(zhuǎn)材料、輔助材料、低質(zhì)易耗品與機具設(shè)備1、周轉(zhuǎn)材料1)、模板（九夾板大于等于15mm以上）、木枋。2)、腳手架：鋼管、扣件、頂托、腳手板、安全網(wǎng)、安全繩（帶）、安全帽。2、輔助材料與低質(zhì)易耗品1)、總配電箱和總水表（閥）

14、后的所有施工用水用電材料、安裝、修理及維護、拆除材料。2)、工人住宿的床位、床上用品、生活用具；食堂用具、衛(wèi)生許可、生產(chǎn)生活用開（熱）水電器。3）、釘子、鐵絲、扎絲、對接螺桿（片）、塑料管、步步緊、棉紗、水平管、水管、墨斗線、廣線、油漆、脫模劑、耐水型的膩子、外墻面磚清洗劑、電渣壓力焊焊藥、焊條、墨水、各種墊塊、膠布、各種膠帶、麻絲、石棉繩、膨脹螺栓、各種小螺絲、高溫時的砼養(yǎng)護草墊或塑料膜、變形縫間施工的塑料泡沫板、封口膠、雙面膠等用具等低質(zhì)易耗品均由投標(biāo)人自購。3、 施工機具：1）、總配電箱與總水表（閥）后線路、燈具、機具。2)、塔機:數(shù)量根據(jù)生產(chǎn)需要必須滿足生產(chǎn)要求；塔吊基礎(chǔ)開挖，鋼筋制安

15、、模板制安、砼澆筑，基礎(chǔ)預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附著等塔機所需一切材料設(shè)備，安拆、驗收、塔機日常維護和保養(yǎng)、維修等由乙方負責(zé)并支付其費用。3)、施工電梯：數(shù)量根據(jù)生產(chǎn)需要滿足要求；基礎(chǔ)土石方開挖、鋼筋、模板、砼澆筑，所需一切材料設(shè)備，安拆、驗收等、乙方自行解決，并支付其費用；必須進行日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時的進行維修。4)、木工加工機械和切割工具（平刨、亞刨機、電鋸、電鉆）及其他手工工具、卸料平臺等；鋼筋加工機械和切割工具(斷鋼機、彎曲機、調(diào)直機、切割機、對焊機、電焊機、套絲機)及其他與鋼筋加工有關(guān)的工具、卸料平臺等；泥工機械（砼和砂漿攪拌機、振動機、振動器、絕緣手套、斗車）；以及其它常用工具：電

16、錘、打磨機、抬杠、灰桶、灰板（刀）、砂板、鋁合金尺方、水平儀、籮筐、靠尺、鐵鏟、拖布、掃帚、雨具、施工用高凳、鋼繩、繩卡、吊盤、吊盆、電動吊籃、錘子、扳手、撬棒、墨斗、卷尺、對講機、磚刀、皮數(shù)桿、廣線、撬棒、墨斗等。5)、勞動勞保用品(如安全帶、安全帽、手套等)。（四）、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施1、辦公室、工人宿舍、食堂、廁所、浴室：本工程分兩個勞務(wù)施工段，兩個勞務(wù)施工段共用民工生活區(qū)板房、食堂、澡堂、廁所、生活區(qū)場地。辦公室一間約20左右甲方提供，職工宿舍為活動板房由甲方負責(zé)（最多考慮75人住宿，超過乙方自行負責(zé)），其內(nèi)部設(shè)施由乙方自行負責(zé)，并由乙方負責(zé)水電安裝部分。2、施工大門及圍墻：辦公區(qū)、生活

17、區(qū)由甲方負責(zé)，生產(chǎn)區(qū)（施工區(qū)）由甲方負責(zé)主要材料，乙方負責(zé)人工和輔材、機具。3、場地硬化：辦公區(qū)、生活區(qū)內(nèi)場地硬化由甲方負責(zé)；生產(chǎn)區(qū)（施工區(qū)）內(nèi)的臨設(shè)用房以及需硬化的場地、道路、由甲方負責(zé)主要材料，乙方負責(zé)人工和輔材、機具。4、進場施工道路：由甲方負責(zé)提供主要材料，乙方負責(zé)人工、機械、輔材等費用。5、施工用水電源：施工總電源和主水管的安裝由甲方接至施工現(xiàn)場內(nèi)任一地方，安裝總配電箱一個和總水閘閥一個，總配電箱及總水閘閥后的安裝及材料均由乙方負責(zé)。（五）、甲方承擔(dān)范圍和工作內(nèi)容1、提供商品砼、鋼筋、水泥、河沙、石子、磚、涂料、地磚、面磚等構(gòu)成工程實體的主要材料。2、負責(zé)提供施工坐標(biāo)及高程控制點，放

18、線及高程控制乙方負責(zé)，甲方負責(zé)抽查復(fù)核。第四條：合同價款一、基礎(chǔ)（底層地坪砼墊層以下）部分勞務(wù)單項綜合結(jié)算單價表（一）序號工序名稱單位價格（元）備 注1商品砼（樁芯）m316.5除砼之外的材料與機具，按圖示尺寸計算體積結(jié)算2商品砼(基礎(chǔ)梁、獨立柱基、條形基礎(chǔ)、筏板、集水井、及其它基礎(chǔ)砼)m320除砼之外的材料與機具，按圖示尺寸計算體積結(jié)算3自拌砼（樁芯）m345除砼之外的材料與機具、按圖示尺寸計算體積結(jié)算4自拌砼(基礎(chǔ)梁、獨立柱基、條形基礎(chǔ)、筏板、集水井、及其它基礎(chǔ)砼)m350除砼之外的材料與機具、按圖示尺寸計算體積結(jié)算5鋼筋（樁、基礎(chǔ)梁、獨立柱基、筏板、集水井）m3720除鋼筋以外的材料與機

19、具，根據(jù)施工圖，以實際完成的鋼筋量計算結(jié)算。柱插筋、剪力墻插筋以底層地坪砼墊層下口以下部分計算基礎(chǔ)鋼筋內(nèi)。6模板60含模板、木方、輔材、扣件腳手架、輔材等材料與機具，以砼接觸面計算面積結(jié)算7基坑、槽砼墊層（100mm內(nèi)，自拌）14除砼之外的材料與機具，按圖示尺寸計算面積結(jié)算8基坑、槽、筏板、集水井土石方開挖（空壓機施工部分）m3260含施工機具，砼原槽澆筑的寬度以圖示尺寸計算，砼支模的寬度按圖示尺寸每邊各加200mm計算，高度均以實際收方為準(zhǔn)。9基坑、槽、筏板、集水井硬質(zhì)巖開挖（水鉆施工部分）m3460含施工機具，砼原槽澆筑的寬度以圖示尺寸計算，砼支模的寬度按圖示尺寸每邊各加200mm計算高度

20、以實際收方為準(zhǔn)。10基礎(chǔ)磚砌體m3195除磚、砂漿之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。11人工挖孔樁土石方（空壓機施工部分，如開挖斷面每米不足1立方米的按1立方米計算）m3260含施工機具、鋼管、扣件、磚井圈、護壁模板、護壁鋼筋制安、護壁砼的澆筑、樁內(nèi)抽水、含建筑垃圾層（回填亂石）、流沙層、孔內(nèi)孤石（原房屋基礎(chǔ)、封孔石、墳等及所需材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運使用，結(jié)算時直徑以圖示尺寸，深度以收方簽證為準(zhǔn)。11人工挖孔樁石方（水鉆施工部分，如開挖斷面每米不足1立方米的按1立方米計算）m3460含施工機具、鋼管、扣件、護壁模板、護壁鋼筋制安、護壁砼的澆筑、樁內(nèi)抽水、擴孔、打鍋底、清理基底、砼封底等及所需材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運使

21、用，結(jié)算時直徑以圖示尺寸，深度以收方簽證為準(zhǔn)。12土方回填夯實m330含施工機具 、場內(nèi)取土、自行轉(zhuǎn)運回填夯實、整平。現(xiàn)場按實收方結(jié)算。注：1、基礎(chǔ)部分單價含抽水、挖排水溝排水、清洗基地及孔底、清淤；2、空壓機及水鉆施工以甲方現(xiàn)場實際確認劃分界限為準(zhǔn)；3、塔機租賃費用及塔機相關(guān)操作人員工資均包含在單價中，不另行計費；4、施工中如有漏項另行確定價格施工；5、以上價格除備注外含完成承包范圍及承包內(nèi)容中的所有工作內(nèi)容。6、基礎(chǔ)如出現(xiàn)其它新增項目，雙方另行按市場計價。7、以上分項價格包含合同約定第二條中的所有費用，不論任何原因今后結(jié)算不再調(diào)整。二 、主體框架結(jié)構(gòu)部分（以底層砼地坪墊層以上、含墊層）建筑

22、面積包干綜合價格表及明細表（二）序號工序名稱單位（建筑面積）價格（元）備 注1商品砼【主體部分所有砼、后澆帶砼、女兒墻、二次澆筑結(jié)構(gòu)部分（自拌）、底層砼地坪墊層】11除砼外的所有材料與機具2主體模板（含女兒墻、后澆帶、二次澆筑結(jié)構(gòu)部分）163.5所需材料與機具2.1模板的制安及拆除費及腳手架的搭拆費103.5所需所有輔材2.2腳手架租賃費152.3模板、木方的攤銷費453主體鋼筋（含避雷、女兒墻、后澆帶、二次澆筑結(jié)構(gòu)部分、砌體拉結(jié)筋）45除鋼筋、絲接頭外的材料與機具，包含二次澆筑結(jié)構(gòu)的植筋膠及人工費4工程垂直封閉、水平防護（含雙排鋼管外裝飾腳手架），施工圖中若有負二層雖施工不論是否搭設(shè)垂直及水

23、平防護架，負二層均不得計算該項，此項單價為零，應(yīng)在合計建筑面積綜合包干價格中扣出。16含鋼管、扣件租賃費，安全網(wǎng)及槽鋼購置費，及其輔助材料、搭拆人工費在內(nèi)。安全網(wǎng)必須抗阻燃、沖擊檢驗合格品。主體施工防護架或外挑防護架、四口五臨邊、安全通道防護等。5施工用電設(shè)備、施工用水管道、攪拌機等輔料費5.5施工總電源和主水管的安裝由甲方接至施工現(xiàn)場內(nèi)任一個部位，安裝總配電箱一個和總水管閘閥各一個，總配電箱及總閘閥后材料、人工乙方負責(zé)。6施工區(qū)臨設(shè)搭設(shè)、場內(nèi)材料下車、場內(nèi)安全文明施工費8除甲方提供主材外的所有輔材與機具，必須達到綦江區(qū)安全文明施工示范工地。7垂直運輸費15含塔吊、施工電梯在內(nèi)的全部機具及指揮

24、和機手工資、以及機具所需基礎(chǔ)費用8施工現(xiàn)場施工管理人員工資15含生活區(qū)、施工區(qū)看守、保安人員工資在內(nèi)9民工工傷保險費4在綦江區(qū)勞動局購買工傷保險10墊資資金占用費1011企業(yè)合理利潤3012不可預(yù)見風(fēng)險費及其它風(fēng)險費513合計建筑面積綜合包干價格32814合同暫定總價為2300萬元具體金額以今后結(jié)算為準(zhǔn)注：1、建筑面積按重慶市08定額建筑工程建筑面積計算規(guī)則進行計算；2、該建筑面積包干綜合價格表若有未列舉的項目并不代表不包括，已在風(fēng)險費中綜合考慮；3、該建筑面積包干綜合單價除備注外還包含完成本合同約定的承包范圍及承包內(nèi)容中的所有工作內(nèi)容。4、該建筑面積包干綜合單價已包含合同約定第二條中的所有費

25、用，不論任何原因今后不在調(diào)整。5、主體框架結(jié)構(gòu)建筑面積綜合包干單價中包含全部負層剪力墻外墻防水層外保護層的施工（泡沫板安裝或砌磚等方式），剪力墻下排水盲溝的施工。6、該工程垂直封閉、水平防護項費用已包含用作外墻裝修用腳手架費用在內(nèi)，但必須在主體結(jié)構(gòu)驗收后1個月內(nèi)開始外墻裝修施工；若超過1個月以上才施工外墻，應(yīng)向乙方計算超過時間的現(xiàn)場實際使用的鋼管、扣件租賃費用（按乙方實際租賃單價），其它腳手架材料不計算租金。三、主體室內(nèi)外初裝修部分勞務(wù)單項綜合結(jié)算價格表（三）序號工序名稱單位價格（元）備 注1內(nèi)外填充墻墻砌體（含腳手架）m3210除磚、砂漿之外的材料與機具，墻體拉結(jié)筋的制作、安裝及植筋費用、預(yù)

26、制構(gòu)件的加工、轉(zhuǎn)運、按裝。按實收方結(jié)算。2內(nèi)墻面、柱面、梯幫面抹灰14.5除砂漿之外的材料與機具，含鋼絲網(wǎng)及掛網(wǎng)費用，按實收方結(jié)算。3室內(nèi)天棚、梁面15除砂漿之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。4樓面、地面砂漿找平（設(shè)計厚度）6.5除砂漿、水泥之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。5樓地面細石砼層（40mm內(nèi)，自拌）8除砼、水泥之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。6梯間樓地面及梯步（含樓地面找平層）細石砼層（40mm內(nèi)，自拌）32.5除砼之外的材料與機具，按水平投影面積收方結(jié)算。7樓地面地磚（含找平層）25除地磚、砂漿、水泥之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。8梯間樓地面、梯步地磚（含找平層）52.5除地磚、砂

27、漿、水泥之外的材料與機具，按水平投影面積收方結(jié)算。9車庫、車站地面砼面層（h=200mm內(nèi)，商砼）12除砼、水泥之外的材料與機具，含切縫。按實收方結(jié)算。10樓面車庫砼面層（h=100mm內(nèi)，商砼）9除砼、水泥、砂漿之外的材料與機具，含砂漿找平層，按實收方結(jié)算。11屋面砂漿找平層3.5除卷材、砂漿之外的材料與機具，含切縫。按實收方結(jié)算。12屋面找坡層（含透氣管安裝）7.5除卷材、找坡材料、透氣管之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。13屋面剛性層（商砼）10除卷材、砼、鋼筋之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。14外墻面抹灰（二遍施工）、掛網(wǎng)20達到直接作涂料條件，除砂漿、界面劑之外的材料與機具，按實收方結(jié)

28、算。15外墻面磚45×95單塊粘貼，基底抹灰、掛網(wǎng)74除面磚、砂漿、界面劑之外的材料與機具，按實收方結(jié)算。若為其它面磚價格另外協(xié)商確定16外墻面磚45×95紙皮粘貼，基底抹灰、掛網(wǎng)51.5除面磚、砂漿、界面劑之外的材料與機具，實際收方結(jié)算。若為其它面磚價格另外協(xié)商確定17配合收邊收口補爛建面1.75除砼之外的材料與機具18主體部分砼超過約定量±5%部份m325除砼之外的材料與機具19主體部分鋼筋超過約定量±5%部份噸725除鋼筋之外的材料與機具20主體部分模板超過約定量±5%部份45所需材料與機具，按砼接觸面積計算注：1、以上分項價格含每道工序

29、施工前、后的清潔衛(wèi)生；2以上各項臨邊防護不再另行計算費用，已包含在主體地平方包干綜合單價內(nèi)；3、塔機租賃費用及塔機相關(guān)操作人員工資均包含在主體地平方包干綜合單價內(nèi)，不另行計費；4、以上價格除備注外還含完成承包范圍及承包內(nèi)容中的所有工作內(nèi)容。5、以上分項價格包含合同約定第二條中的所有費用，不論任何原因今后不再調(diào)整。第四條合同工期1、開工日期： 年月日（按甲方要求及開工報告）總工期為14個月日歷工期；（該工期是指全面完成合同所約定的全部承包范圍的施工工期，）。因甲方原因及不可抗力因素由甲方書面確認后工期順延。2、以下因素均不延長工期1）、下雨、大風(fēng)、高低溫天氣；2）、甲方、業(yè)主方直接發(fā)包的專業(yè)工程

30、單位之間交叉施工產(chǎn)生的降效對工期的影響；3）、連續(xù)三天內(nèi)的停水、停電；第五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量為合格，乙方必須保證所有分部分項工程的質(zhì)量和整體工程的質(zhì)量達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和國家強制性條文的規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，工程一次交驗合格。2、工程質(zhì)量必須符合國家頒發(fā)的“建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)”，重慶市頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙要求。3、乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)承包合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。4、乙方在施工過程中如出現(xiàn)不合格項除無條件立即返工外，還將賠償該項目工程因返工的全部費用（包括材料損失費），同時承擔(dān)拆除和重

31、新施工的費用，工期不予順延。5、工程具備隱蔽條件或達到合同約定的中間驗收部位，乙方應(yīng)先進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前4小時通知甲方檢查驗收，通知內(nèi)容包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。再由甲方通知監(jiān)理、業(yè)主進行驗收。驗收合格，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)進行驗收，驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。施工中沒有檢查驗收而進行自行隱蔽的，因此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第六條 雙方義務(wù)與權(quán)利1、甲方負責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理的工作聯(lián)系，負責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)事宜，負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工隊伍的各項入場工作。2、甲方對現(xiàn)場的施工質(zhì)量、進度、安全文明施工等工作進行

32、交底、檢查、控制和監(jiān)督。3、甲方可以隨時檢查乙方現(xiàn)場管理人員和操作人員的有關(guān)證件及持證上崗情況。4、甲方按約定支付乙方勞務(wù)費，乙方必須將工資及時發(fā)放給工人，否則，甲方有權(quán)直接發(fā)放，直接的工人工資從乙方繳納的保證金中全額扣除。5、工資表的名單必須與班組上交的工人身份證名單一致，且必須是每一個工人親自簽字領(lǐng)取。6、乙方必須積極配合甲方工作，服從管理。若乙方員工不遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度或未全面履行應(yīng)盡的義務(wù)，甲方有權(quán)對乙方予以200元至500元的處罰。7、乙方按勞動力使用計劃組織勞動力進場；如果在使用過程中甲方需要調(diào)整勞動力，乙方應(yīng)密切配合。8、乙方必須遵守甲方制定的有關(guān)施工工地的規(guī)章制度及管理

33、規(guī)定。9、乙方應(yīng)按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，認真組織作業(yè)，作好質(zhì)量自檢工作，對所承包工程的工期、質(zhì)量、安全負責(zé)。10、乙方負責(zé)本工程承包范圍的文明施工，自覺遵章守紀，嚴格按規(guī)程辦事，不違章作業(yè)。11、若發(fā)生甲方違章指揮和強令乙方違章作業(yè)等問題時，乙方有權(quán)停止作業(yè)。12施工現(xiàn)場、施工圖紙、施工用水用電、水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點（1）甲方開工前五日向乙方提供具備施工條件的施工場地。（2）甲方開工前五日向乙方提供一份施工藍圖，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。（3）甲方開工前3天向乙方提供一處施工用水、用電接口。接口配電箱以后的電線、電纜、照明用具和接入施工現(xiàn)場總水閥后的水管、閥門等所需的材料采

34、購、安裝等所有費用人工及材料費用由乙方承擔(dān)；施工場區(qū)及生活區(qū)用水、用電費用由甲方承擔(dān)（乙方自主經(jīng)營食堂除外）。（4）甲方在開工前將工程施工坐標(biāo)、水準(zhǔn)點交予乙方。（5）甲方以甲方單方攝錄的影像資料作為罰款的依據(jù)，并在每次支付乙方工程款時扣除。13施工要求（1）乙方必須按甲方的施工組織設(shè)計組織施工，接受甲方對質(zhì)量、進度、安全的檢查，監(jiān)督。（2）乙方必須按甲方的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查，監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。（3）施工中甲方安排乙方加班，乙方必須

35、無條件接受并積極組織充足的相關(guān)人員加班，否則每次罰款5000元。施工中如遇各級主管部門檢查，甲方安排乙方的工作必須在規(guī)定時間內(nèi)完成，否者每次罰款3000元；施工中甲方安排乙方的周生產(chǎn)計劃、月生產(chǎn)計劃必須組織充足人員保證按期完成，否則每次罰款10000元。（4）乙方應(yīng)按甲方進度計劃要求，按期完成本工程，因乙方原因每延期一天賠償甲方10000元（壹萬元人民幣），同時賠償因此造成的工程的工期損失。若總工期延誤超過10天，甲方有權(quán)終止合同，停止支付工程款，并要求乙方在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。若超過三天仍未離場，乙方按每天五萬元賠償甲方，對已施工部份按合同約定的暫扣款部分不予支付，用于補貼后續(xù)工程費用，同時

36、乙方還應(yīng)向甲方賠償由此引起的一切損失。（5）交底紀要、設(shè)計變更以甲方的書面通知為準(zhǔn)，因此造成的勞務(wù)人工費用增減，單次增減1000元以內(nèi)的不計算，單次增減在1000元以上的超出1000元部分按實計算，工程量以雙方認定的工程量為準(zhǔn)，單價按實際簽證綜合計價表執(zhí)行。14材料、設(shè)備供應(yīng)及管理（1）本工程所有供應(yīng)的主要材料：水泥、鋼材、磚、河沙、石子等由甲方供應(yīng)到施工現(xiàn)場內(nèi)。材料場內(nèi)下車，二次搬運均由勞務(wù)分包方負責(zé)，該費用已經(jīng)包含在建筑面積綜合單價中。乙方限量領(lǐng)取且指定現(xiàn)場人員 作為領(lǐng)料確認人；其使用數(shù)量超過常規(guī)規(guī)定損耗量的材料（其中河沙、水泥損耗為2.5%，鋼材為1.5%）由乙方全額承擔(dān)費用，賠償單價按

37、施工期間最高市場價執(zhí)行且予以在結(jié)算勞務(wù)費用中扣除。（2）乙方接到甲方材料到貨時間的通知時，應(yīng)及時安排堆放場地、組織卸車和驗收，否則每次罰款2000元。（3）應(yīng)由乙方提供的周轉(zhuǎn)材料鋼管、模板（木模、鋼模）、扣件、竹跳、安全密目網(wǎng)等非主要性材料及各種輔材等所有材料由乙方自行采購與保管，若因乙方原因造成遺失或損壞，與甲方無關(guān)。向甲方提供輔材合格證明文件并對其質(zhì)量承擔(dān)合格責(zé)任。（4）乙方必須提前十五天提交需甲方采購的材料使用計劃，以便甲方及時組織材料進場，若因為乙方未及時提供材料計劃而影響施工工期則由乙方負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的損失。 （5）甲方和乙方的材料進場后，乙方應(yīng)及時按需、按文明施工要求組織堆放整齊，否

38、則，乙方承擔(dān)1000元/次的罰款。（6）甲方進入施工現(xiàn)場的任何材料，乙方無權(quán)借予他人或私自外用，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)實際發(fā)生金額的十倍作為賠償并處以一萬元的處罰同時不予以調(diào)整勞務(wù)單價。15.乙方的所有材料采購合同、作業(yè)班組合同、設(shè)備分包合同必須報甲方備案； 16.該工程滿堂腳手架、樓層模板支撐架、水平防護架、主體施工垂直封閉架、外裝飾腳手架必須按甲方批準(zhǔn)的施工方案施工，否則必須返工，由此造成停工損失乙方自己負責(zé)，由此造成的工期延誤乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。16.現(xiàn)場安全文明施工管理及其它條款（1）本工程的安全文明施工嚴格按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）、重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑施工現(xiàn)場管理

39、標(biāo)準(zhǔn)（DBJ50-077-2009）要求施工，乙方必須達到綦江區(qū)安全文明施工示范工地，否則本合同第四條計價表（二）中第8項單價只能按50%進行結(jié)算。（2）乙方在施工人員進場兩天內(nèi)向甲方提供人員花名冊、身份證復(fù)印件及特殊工種作業(yè)證的原件及復(fù)印件。（3）勞保用品：乙方在施工現(xiàn)場必須按甲方的規(guī)定統(tǒng)一現(xiàn)場人員的安全帽、工作防護服等勞保用品。（4）施工員、安全員、特殊工種（塔吊工、指揮工、架子工、電工、電焊工、鋼筋對焊工等）必須持有有效證件的特殊工種上崗證，并必須向甲方提供上崗證復(fù)印件備案，嚴禁無上崗證操作，乙方必須保證相關(guān)證件的真實性，如出現(xiàn)不符合規(guī)定的證件，則按 500 元 /人的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行處罰

40、。（5）乙方對施工現(xiàn)場的水電必須節(jié)約使用，每發(fā)現(xiàn)一次乙方浪費現(xiàn)象，則甲方以500元/次的標(biāo)準(zhǔn)在乙方計量款中扣除。（以影像資料的次數(shù)為扣款的依據(jù)）（6）施工現(xiàn)場必須達到合同指定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因不能達標(biāo)，除整改達標(biāo)外乙方承擔(dān)10000元的違約金。乙方必須做到工完料盡、場地清、堆放整齊。（7）乙方必須根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負責(zé)安全保衛(wèi)。（8）施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、無論任何原因，對雙方負責(zé)人處以500元/人罰款，造成的后果由乙方自理。（9）乙方必須按約定支付民工工資，因拖欠民工工資而造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。且每次處乙方50000元的罰款。（10）乙方不得以

41、任何理由滯后、停工或阻礙工地的正常工作秩序，未經(jīng)甲方同意不得到相關(guān)部門進行不利于公司發(fā)展的行為，不得有損公司形象，每發(fā)現(xiàn)一次乙方承擔(dān)10000元的違約責(zé)任。對公司形象造成不良影響，甲方有權(quán)終止合同且對已完成工程量按50%作最終結(jié)算，造成損失由乙方負責(zé)。（11）乙方必須遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。對甲方根據(jù)勞務(wù)分包合同發(fā)出的指令必須嚴格執(zhí)行，否則，乙方承擔(dān)10002000元/次的違約責(zé)任，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)勒令乙方退場，且對已完成工程量按50%作最終結(jié)算。（12）為確保工程施工的連續(xù)性和施工進度的要求，農(nóng)忙和節(jié)假日，乙方必須事先制定詳盡的勞動力計劃安排，組織好勞動力，保證工程進度。乙方不得

42、因農(nóng)忙、節(jié)假日等原因影響工程施工。（13）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按JGJ5999、JGJ462005 、DBJ50-077-2009標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。如達不到上述要求而受到政府主管部門的處罰，以及由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)（14）乙方應(yīng)負責(zé)每天對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，同時作好記錄，并對他們的安全負責(zé)，資料交由甲方安全員整理。（15）在施工中乙方應(yīng)杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備安全事故發(fā)生，輕傷率不超過0.5%，發(fā)生安全事故時乙方應(yīng)積極有效采取相應(yīng)的搶

43、救及治療措施且預(yù)墊相應(yīng)的事故全部費用。因乙方野蠻施工、違章作業(yè)及不聽從甲方安排和要求而發(fā)生任何安全事故、事件等費用均由乙方自行負責(zé)。（16）乙方現(xiàn)場負責(zé)人：負責(zé)人： 身份證號： （17）乙方工程完工后，其他施工隊伍繼續(xù)施工期間，乙方應(yīng)繼續(xù)負責(zé)該工程的保衛(wèi)、施工期間的清潔衛(wèi)生、成品保護工作，直至工程竣工驗收。清潔、除渣等所有配合工作該費用已包含在建筑面積綜合單價中，不再計費。17臨時設(shè)施 （1）本工程施工期間，宿舍、生活區(qū)、施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生由乙方統(tǒng)一打掃，并達到縣級文明示范工地要求。（2）本工程的生活區(qū)食堂由乙方自行自主經(jīng)營（自行提供食堂設(shè)備），風(fēng)險自擔(dān)。食堂用水、用電由乙方安表計量按實計費并

44、向甲方繳納費用。（3）本工程施工區(qū)臨時設(shè)施、施工便道、場地硬化由乙方負責(zé)其勞務(wù)人工費及輔材、機具，主要材料由甲方提供。18.民工工資的發(fā)放1）乙方必須做好民工工資的發(fā)放，督促其參建民工簽訂勞務(wù)合同及辦理民工工資銀行支付卡并按時足額支付民工工資，不得克扣和拖欠民工工資。2）由乙方在施工場地內(nèi)設(shè)立公示牌，乙方按工程款支付節(jié)點公布民工工資發(fā)放明細。每次支付工程勞務(wù)進度款前，乙方必須向甲方和監(jiān)理人提交已經(jīng)足額支付了農(nóng)民工工資的工資表，并由監(jiān)理人和甲方共同驗證其真實無誤后才能支付工程勞務(wù)進度款。否則，甲方有權(quán)拒付任何形式的勞務(wù)款，如果由此影響了工程進度、質(zhì)量等問題，一切損失均由乙方承擔(dān)。3）乙方必須按約

45、定支付民工工資，因拖欠民工工資而造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由投標(biāo)人承擔(dān)。且每次處投標(biāo)人50000元的罰款。4）、因乙方原因，一旦發(fā)生農(nóng)民工投訴而引起群訪、集訪等鬧事事件，甲方每次向乙方扣取簽約合同價5%的違約金，甲方保留由此造成損失的追究權(quán)。19工程質(zhì)量保修（1）乙方應(yīng)按法律，行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付的工程在2年質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）質(zhì)量保修工作的實施。執(zhí)行總包方與建設(shè)方簽訂的質(zhì)量保修書，作為本合同附件。第七條進度款的支付及工程款的結(jié)算辦法1、LG層以下（含LG層、基礎(chǔ)）全墊資，施工完成后一個月內(nèi)支付該完成部分工程進度款40%；正負0.00米以上主體

46、部分當(dāng)月按實結(jié)算，次月1015日支付月進度款的60%；主體封頂后，二個月內(nèi)LG層以下墊資工程款支付至80%，正負0.00米以上主體部分支付至80%。后期勞務(wù)公司承包范圍內(nèi)工程項目均當(dāng)月按實結(jié)算，次月1015日支付月進度款的80%；工程完工驗收合格支付至總額的90%，余款在雙方結(jié)算完后6個月內(nèi)支付至工程總額的98%，留2%的質(zhì)保金。 質(zhì)保金工程驗收合格之日起兩年期滿后15日內(nèi)退換，保修過程中發(fā)生的保修費用在支付時一并扣除，工程質(zhì)量保(維)修金不計息。2、每次支付勞務(wù)款時，乙方應(yīng)上交甲方所支付勞務(wù)款總額的30%輔材正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，70%人工工資表。3、乙方收取勞務(wù)費時必須提供班組人工費的支付證明和班組人員結(jié)付清單。4、在履行合同的過程中乙方不得要求提前支付款項。第八條安全1、工程意外傷害險由甲方負責(zé)購買；2、工人工傷保險由乙方負責(zé)購買；3、施工中如發(fā)生工傷事故的全部費用，除去工傷保險賠付以外的，單次事故總額在3萬