無形資產(chǎn)評價報告

1、北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司無形資產(chǎn)評估報告分 院： 經(jīng)濟與管理學院姓 名：xxx班 級： xxx 、學 號： xxx年十二月北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司無形資產(chǎn)評估報告浙7工環(huán)球評估有限責任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的 資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價值進行 評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了勘察、 市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允 反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介委托

2、方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈 5022法定代表人：蘇鵬凱注冊資本：50萬經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積 碳活理器，動力增強器，強力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器， 汽車凈化器北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于 2004年初的民營公司。注冊 于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。 公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)?，?科技為基礎(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā) 和推廣。

3、在機動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機動 車尾氣治理標兵。目前擁有職工 25人（包括研發(fā)人員5名）。二、評估目的北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車 科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無形資產(chǎn)提供價值參考依 據(jù)。三、評估范圍和對象本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 0172899.6,申請該專利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權(quán)。專利號：ZL 2006 2 0172899.6專利申請日：2006年12月31號專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有

4、限公司本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護期為5年。四、評估基準日本評估項目基準日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評 估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接 近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2011年8月1日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。五、評估原則根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：（一）堅持獨立性、客觀性、公正性、科學性、合理性的評估原則（二）堅持預期和公開市場的操作原則本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評 估的有關(guān)法律法規(guī)以及資產(chǎn)評估操作規(guī)范意

5、見（試行）、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，合 理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價 值。六、評估依據(jù)1、無形資產(chǎn)評估準則、中華人民共和國專利法和國務院關(guān)于修改中 華人民共和國專利法實施細則的決定（2010修訂）；2、 中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)（1996） 03號”文頒發(fā)資產(chǎn)評估操作規(guī)范 意見（試行）；3、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定和財企2004 20號資產(chǎn)評估準則一基本準則及資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則；4、中華人民共和國公司法；5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6

6、”；6、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照；7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。七、評估方法以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀 況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進行評估。八、評估過程本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、 評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公 司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務。 在接受評估后，由項目負責人先行了 解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、

7、評估范圍、評估目的，與委托方、 資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務委托 約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)活查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資 產(chǎn)評估申報明細資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進展狀況、設(shè)備齊全、市場適應情況 和技術(shù)創(chuàng)新點等各項指標，并對其專利權(quán)證明文件等資料進行檢查、 核實、驗證c3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評 估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)?/p>

8、告做全面的復核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后， 向委托方提交正式的資產(chǎn)評 估報告書。九、特別事項說明1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則 確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價 格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力 和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評 估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。十、評估報告評估基準日期后的重大事項1、在評估基準日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時， 委托方在資產(chǎn)實際作價

9、時應給予充分考慮，進行相應調(diào)整。2 、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響 的事項。十一、評估報告的法律效力1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分， 與報告書正文具有同等的法 律效力。3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年， 即評估目的在評估基準日后的一 年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)， 超過一年，需重新進行評估。4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使

10、用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評 估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職 業(yè)道德和規(guī)范。6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負 責。7、 本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估帥及評估機構(gòu)無關(guān)。十二、評估結(jié)論專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出

11、其價值， 而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未 來收益額預測，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)一一汽車節(jié) 油器專利技術(shù)評估值為人民幣 273萬元整（¥ 2,730,000元）。十三、評估報告提出日期本報告提出日期為2011年8月7日十四、附件1、資產(chǎn)評估委托方承諾函（復印件）2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照（復印件）3、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復印件）4、評估機構(gòu)資格證（復印件）5、注冊評估帥資格證（復印件）6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖7、委估專利權(quán)證（復印件）“ZL 2006 2 0172899.6 ”注冊資產(chǎn)評估帥：項文俊注冊資產(chǎn)評估帥：樂思宇

12、 浙江環(huán)球評估有限責任公司二O年八月七日評估說明及結(jié)論分析一、評估說明(一)關(guān)丁該無形資產(chǎn)的說明1、委估物簡介汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進氣 管進入汽缸，遇高溫反應，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應后迅速還原成氧氣，氧氣 即助燃節(jié)油乂可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈 化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。2、收益現(xiàn)值法由丁無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的， 因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù): 預期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。(1)預期超額收益約當投資分析法下：受讓方約當投資額+無形資產(chǎn)約當

13、投資額其中：無形資產(chǎn)約當投資額=無形資產(chǎn)重置成本乂成本利潤率受讓方約當投資額=受讓方投入重置成本x成本利潤率,、 利潤成本利潤率=100 %成本 該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了 30%經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元 寧波綠色快車科技有限責任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10% 專利技術(shù)的約旦投資量=78* (1+400% =312萬元綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元 無形資產(chǎn)利潤分成率=312/ (312+1100) 22.1%(2)收益期限

14、無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中較短的一個為準。根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年（3）折現(xiàn)率+通貨膨脹率我們確定本項無形資產(chǎn)折現(xiàn)率=無風險利率 +無形資產(chǎn)的風險報酬率根據(jù)本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定 目的折現(xiàn)率取10.00%無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：式中：P無形資產(chǎn)的評估值；Ri 第i年的預期超額收益或收益分成額；r折現(xiàn)率；n持續(xù)收益年限數(shù)；a社會貢獻率（一般取530%。經(jīng)過預測該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分另U為：300萬元、320萬 元、330萬元、350萬元、340萬元。（該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)丁汽車

15、節(jié)油器的可行性分析， 結(jié)合了油價市場的分析，節(jié)油器市場的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟效益分析等。 網(wǎng)址 http : / ingj ixi aoyi.htm）當折現(xiàn)率為10%專利技術(shù)評估計算表如下所示項目年份20112012201320142015年收益/萬元300320330350340折現(xiàn)系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.6209折現(xiàn)值/萬元272.7300264.4480247.9290239.0500211.106020112015 收益現(xiàn)值合計/ 萬元1235.2630 根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知，5年收益現(xiàn)值合計為1235.2630萬元 已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%,則無形資產(chǎn)的評估值為：無形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元273萬元二、結(jié)論分析采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進行評估，上海科泰電源股份有限公司的發(fā)明專利一一“汽車節(jié)油器”在評估基準日的評估價值為人民幣273萬元附件：一、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖:、委估專利權(quán)證（復印件）“ZL 2006 2 0172899.6實用新型專利證書V 和州 iML 2fX*q I2JI3IEIV科k K：蘇境凱我 找然