常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-115編號(hào)：_常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：_乙方：_日期：_常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方：_ (物業(yè)管理公司、受托方)乙方：_ (房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)17號(hào)文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方根據(jù)市 文件

2、規(guī)定將 新村住房共計(jì) _套 _平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。三、 托管費(fèi)用(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款 _%共計(jì)人民幣(大寫) _元、 _元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述

3、款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶，帳號(hào) ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三) 甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、 其它(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三) 其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期 _ 年 _月 _日至 _ 年 _月 _日止。(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。(四) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：(公章) 乙方