用戶合同范本-建設費(共13頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地 區(qū)域能源中心建設費合同區(qū)域能源中心建設費合同 合同編號：合同編號： 簽約地點：簽約地點： 簽約時間：簽約時間： 精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)甲方： 乙方： 武漢法斯克能源科技有限公司 為加快武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地（以下簡稱創(chuàng)新基地）區(qū)域能源中心的建設工作，確保創(chuàng)新基地內入駐企業(yè)區(qū)域供冷供熱需求，進一步提升園區(qū)的服務水平，改善招商環(huán)境，打造綠色、節(jié)能、低碳“光谷生物城” ，經(jīng)武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)管委會批準，允許南京豐盛新能源科技股份有限公司在創(chuàng)新基地內成立武漢法斯克能源科技有限公司，采用區(qū)域供冷供熱（DHC）的

2、方式，建設大型區(qū)域能源中心，為園區(qū)內的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)及其他配套建筑提供用能服務。武漢法斯克能源科技有限公司（以下簡稱乙方）是隸屬于南京豐盛新能源科技股份有限公司的全資子公司，為創(chuàng)新基地能源中心的投資、建設、運營商，對九峰創(chuàng)新基地園區(qū)區(qū)域內能源站房、設備及園區(qū)熱力管道、計量表擁有所有權，有責任和義務提供符合國家規(guī)定的用能設施。為了明確甲乙雙方在的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議并共同遵守。第一條、服務費用：第一條、服務費用：1.1 甲方接收乙方供能設施，應向乙方支付空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設費費，交費的計算標準暫定（最終以物價

3、部門批復為準）如下：1.1.1 支付空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設費（空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設費計算年限：25 年） 。1.1.2 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方應向乙方支付空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設費為￥ （人民幣： ） 。付款時間為：簽訂合同七日內支付 。注：收費標準：類建筑辦公類：100 元/ 精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)類建筑住宅：80 元/ 類建筑動物房、實驗室、廠房類：0.8 元/w 建筑標準的劃分參照附件一 收費標準涉及面積單位：雙方確認的建筑面積為準1.1.3 園區(qū)內非產(chǎn)權性質用戶（例如租賃） ，則空調冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設費由乙方向建筑的產(chǎn)權單位一次性收取。1.1.4 有效期內能源站的設備更新、維

4、護等費用由乙方負責，不另行向甲方收取。第二條、用能范圍、地點、參數(shù)、類別：第二條、用能范圍、地點、參數(shù)、類別：2.1 用能地點為甲方 項目；2.2 用能面積為 平方米；2.3 用能類別為： 冷 熱 2.4 用能范圍為乙方提供甲方服務的用能設施，具體范圍見附件二；2.5 用能時間為：常規(guī)供冷（熱）季 非常規(guī)供冷(熱)季 第三條、服務期限：第三條、服務期限：本合同服務期限于 年 月 日開始（合同簽訂日）至 年 月 日，服務期限為 25 年。第四條、供能系統(tǒng)設備安裝、運行和管理：第四條、供能系統(tǒng)設備安裝、運行和管理：4.1 分界點至甲方末端空調系統(tǒng)的所有設施及管道配件的用冷（熱）系統(tǒng)，甲方自行投資建

5、設，其產(chǎn)權歸甲方所有；精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)4.2 乙方區(qū)域能源站至分界點之間的所有設施管道及附件（包括入戶井內設備等）為供冷（熱）系統(tǒng)，由乙方負責投資承建，其產(chǎn)權歸乙方所有； 4.3 分界點甲方產(chǎn)權范圍內所有系統(tǒng)及設施由甲方負責日常的運行、維護、管理；4.4 分界點乙方產(chǎn)權范圍內所有系統(tǒng)及設施由乙方負責日常的運行、維護、管理；甲方需要乙方代為管理的雙方另行約定。4.5 甲方要保證空調的合理使用，應按規(guī)定時間開窗換氣。否則造成空調達不到使用要求或使用效果不理想，乙方不為此負責并保留向甲方收取額外增加費用的權利；4.6 分界點說明：甲乙雙方供用能設施的產(chǎn)權分界點為主管網(wǎng)至用戶

6、接入的計量表（貿(mào)易結算表的品牌由雙方共同決定） ；乙方能源站至該表的所有設施管道及附件（含計量表）產(chǎn)權歸乙方所有；甲方末端空調系統(tǒng)至該表的所有設施及管道配件歸甲方所有；計量表（貿(mào)易結算用表）乙方代甲方負責檢驗（費用由甲方負責） ；。4.7 甲方應按附件三能源使用的參數(shù)約定使用，為保證乙方能源和管網(wǎng)的有效經(jīng)濟運行，甲乙雙方共同約定，當甲方用能負荷或時間與合同約定參數(shù)不符時，不符部分超過約定的 10%時，甲方應在 15 日內與乙方協(xié)商解決，如未能達成一致、乙方有權暫停功能服務。雙方應重新核定，并以補充協(xié)議予以確定。4.8 甲方接受乙方服務的用冷（熱）設施不得自行調整，具體范圍應與本合同附件二的約定

7、相符合。如甲方需要增減設施，必須事先獲得乙方的書面認可。4.9 甲方投資建設的管網(wǎng)和制冷、制熱及生產(chǎn)設備、設施，嚴格按照中華人民共和國住建部通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB50243-2002及武漢市相關工程驗收標準驗收，并參照公共建筑節(jié)能設計標準 GB 50189-2005 ， 民用建筑節(jié)能設計標準 JGJ 26-95 ，并取得政府部門驗收報告的，乙方同意甲方設備、設施接入乙方能源供應管網(wǎng)。4.10 甲乙雙方的生產(chǎn)設備出現(xiàn)威脅能源供應系統(tǒng)和管網(wǎng)安全運行的突發(fā)事故時，一方應立即通知對方，并采取相應的緊急措施，積極組織搶精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)修。4.11 在用能期間如計量

8、表損壞，乙方應及時通知甲方并及時修復計量表。4.12 如發(fā)現(xiàn)計量表記錄異常，甲乙雙方均有權向合法計量檢定機構申請檢定，如檢定合格，檢定費由提出檢定方承擔，如不合格，檢定費由另一方承擔。4.13 甲方需要變更戶名和設備產(chǎn)權時，提前 30 日內告知乙方，并向乙方辦理用戶更名手續(xù)，并核清費用交易。第五條、出入用能設施：第五條、出入用能設施：5.1 甲方允許乙方及其指定專門服務人員在合理時間內有條件地出入分界點甲方側的用能設施空間；除緊急情況外，乙方應事先向甲方提出合理的書面通知。5.2 為乙方能夠順利與甲方對接、提供相應管理運行服務，甲方需指定供能項目負責人，該負責人應當?shù)玫匠浞质跈?。甲方負責人?

9、聯(lián)系方式： 第六條、系統(tǒng)水管理：第六條、系統(tǒng)水管理：6.1 供冷（熱）系統(tǒng)的冷凍水（熱水）僅由乙方供應并定期監(jiān)控，乙方應保持供冷（熱）系統(tǒng)的冷媒水的水質和連續(xù)性。6.2 甲方應負責自身建筑內用冷（熱）系統(tǒng)的沖洗、空氣清除和排放，且滿足國家施工規(guī)范驗收標準。6.3 因甲方和乙方系統(tǒng)對接采用直供的系統(tǒng)連接方式，則甲方在沒有得到乙方書面許可的情況下，不得對系統(tǒng)進行放水。第七條、不可抗力：第七條、不可抗力：精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)因不可抗力原因導致雙方本合同義務的履行延誤、受阻或取消，雙方均不得被視為違約，但雙方都應盡全力彌補和修復不可抗力造成的損害，并盡量避免損害結果的進一步擴大。

10、不可抗力是指不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第八條、甲方違約：第八條、甲方違約：出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內未得以解決，則構成本合同下甲方違約（“甲方違約” ） 。除此之外，乙方不得單方終止本合同約定的服務。8.1 不能按本合同約定及時、足額支付空調冷暖聯(lián)共管網(wǎng)建設費。 8.2 未能按規(guī)定的標準對產(chǎn)權內的設備設施進行并造成損失維護及運行并造成乙方損失。8.3 甲方改動用冷（熱）設備設施而未與乙方協(xié)商并簽訂增補合同。8.4 甲方未經(jīng)乙方擅自開通空調，一經(jīng)查實乙方有權追究甲方責任。8.5 甲方出現(xiàn)上述情形時，應向乙方承擔違約責任，并對一方的所有損失予以賠償。第

11、九條、乙方違約：第九條、乙方違約： 出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內雙方協(xié)商未得以解決，則構成本合同下乙方違約（“乙方違約” ） 。除此之外，甲方不得單方終止本合同約定的服務。9.1 乙方未能按規(guī)定對設備，設施提供維護，并給甲方造成損失。9.2 乙方設備設施發(fā)生事故，未能按合同規(guī)定通知甲方，并造成損失。9.3 乙方供能達不到標準時、乙方應爭取積極措施在 15 個工作日內解決，給甲方造成損失的，乙方應從用能費用中給甲方以補償。精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)9.4 乙方出現(xiàn)上述情形時，應向甲方承擔違約責任。第十條、一般條款第十條、一般條款10.1 對繼任人的約束力本合同對簽約雙方

12、及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有同等約束力，并對雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有效。10.2 轉讓任何一方的股東變更、出售資產(chǎn)、或移交供用冷（熱）設施管理權或控制權，應保證其變更后的股東、資產(chǎn)受讓人或供用冷（熱）設施管理人接受本合同條款。除此之外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的任何權利、權益或義務。第十一條、全部第十一條、全部合同合同11.1 本合同（含附件 1，2,3,4，及用戶末端設計指導意見書及相關用能補充協(xié)議）為甲、乙雙方建設費用事宜的全部合同。第十二條、爭議的解決第十二條、爭議的解決12.1 由本合同引起的或有關本合同的任何爭議、糾紛或分歧，包括關于本合

13、同的存在、有效性或終止的任何問題，雙方應通過友好協(xié)商解決，解決不了，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第十三條、第十三條、本合同一式 5 份，甲乙雙方各持 2 份，生物辦 1 份，合同附件與合同具有同樣法律效力，合同自簽字蓋章起生效。第十四條、釋義：第十四條、釋義：14.1 用能設施用能設施：使用區(qū)域能源站集中供冷供熱的甲方建筑物。精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)14.2 用能面積用能面積：指甲乙雙方商定的供能建筑面積。14.3 用能系統(tǒng)用能系統(tǒng)：甲方建筑物內的空調系統(tǒng)，包括該系統(tǒng)的能交換站、泵房、管路、閥門及相關材料設備。14.4 供能系統(tǒng)供能系統(tǒng)：由乙方向用能設施供應能源（冷、熱

14、）的系統(tǒng)，包括區(qū)域能源站內所有系統(tǒng)、送至甲方用能設施的輸送管網(wǎng)及相關設施。14.5常規(guī)運行時段常規(guī)運行時段： 在常規(guī)空調（如辦公類）供冷（熱）季，供冷（熱）系統(tǒng)正常運轉時段為每天 9：00 至 17:00；以上運行時間除周六、周日及國家法定假日以外。14.6計價單位：計價單位：本合同中如無特殊注明，貨幣單位均為人民幣元。14.17常規(guī)空調供冷（熱）季：常規(guī)空調供冷（熱）季：供冷系統(tǒng)正常運轉時每年 6 月 5 日至同年 10 月 5 日；供熱系統(tǒng)正常運轉時每年 12 月 5 日至次年 3 月 5 日(具體情況視當年氣象情況，雙方可協(xié)商，具體情況視當年氣象情況，雙方可協(xié)商，原則上夏季 4 個月，冬

15、季 3 個月)14.8非常規(guī)空調供冷非常規(guī)空調供冷( (熱熱) )季：季：供用冷(熱)系統(tǒng)正常運轉時每年 3 月6 日至同年 6 月 4 日及每年 10 月 6 日至同年 12 月 4 日。用戶要求在非常用戶要求在非常規(guī)空調供冷（熱）季供空調或需要全年共冷（熱）規(guī)空調供冷（熱）季供空調或需要全年共冷（熱） ，需提前，需提前一周一周向乙方申向乙方申報。報。 附件附件1. 建筑標準的劃分2. 甲方用能技術參數(shù)3. 冷凍水（熱水）服務技術規(guī)范4. 武漢市能源相關配套產(chǎn)品價格計算依據(jù)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：武漢法斯克能源科技有限公司法定代表人（簽字）：

16、委托代理人（簽字）：聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期： 簽訂日期： 精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè) 附件附件：附件附件 1 ：建筑標準的劃分建筑標準的劃分園區(qū)建筑按照空調末端設備的平均負荷與使用時間劃分為三類建筑：類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如辦公樓、辦公類研發(fā)室。 （計量收費不限時間）類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如酒店、住宅、醫(yī)院。類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，如廠房、潔凈室、會議室、動物房、體育館。建筑劃分的依據(jù)建筑劃分的依據(jù)：空調末端設備的平均負荷和使用時

17、間（所示的 m2均指建筑面積）精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)附件附件：附件附件 2 ：甲方用能技術參數(shù)：甲方用能技術參數(shù)1、用能性質1.1 工業(yè) 1.2 商業(yè) 1.3 辦公 1.4 住宅 1.5 其他 2、用能分類和數(shù)量：1.1 制 冷 1.2 采 暖 3、用能參數(shù)需求補充冷凍水供水 7 采暖水供水 12 其它 精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)附件附件：附件附件 3 ：冷凍水（熱水）服務的技術標準：冷凍水（熱水）服務的技術標準1、在正常運行時段，冷凍水（熱水）技術參數(shù)：制冷水溫度：能源站供水溫度最低 7；采暖水溫度：能源站供水溫度最低 45；注：以上溫度參數(shù)偏差為2。2、

18、在正常運行時段，制冷水（采暖水）供水為變流量+混水方式。3、能源站內的制冷水（采暖水）輸送泵實行變流量調節(jié)，滿足甲方正常運行所需流量，且滿足由區(qū)域能源站計算控制設定的冷（熱）負荷供應標準。精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)附件附件：附件附件 4 ：武漢市現(xiàn)部分能源銷售價格的相關配套計算依據(jù)：武漢市現(xiàn)部分能源銷售價格的相關配套計算依據(jù)1、武漢市天然氣銷售價格表武漢市天然氣銷售價格表 武漢市天然氣銷售價格表武漢市天然氣銷售價格表單位： 元/立方米用戶類別價格工業(yè)（含國家鼓勵類服務業(yè)）3.00商業(yè)及其他3.675輸配氣（除工業(yè)）1.93輸配氣（工業(yè)）2.33發(fā)電2.172輸配氣壓縮天然氣母站2.49結算價3.49車用天然氣銷售價4.5