房地產(chǎn)抵押合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-486編號(hào)：_房地產(chǎn)抵押合同書甲方：_乙方：_日期：_房地產(chǎn)抵押合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。說明(1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。依法生效的預(yù)售(購)房屋合同。在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。(2)抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。(3)本合

2、同一律用鋼筆或毛筆填寫。(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。抵押人(下稱甲方)：法人營業(yè)執(zhí)照或批文：法定代表人：國籍：法定地址：聯(lián)系電話：第三人：法定代表人：法定地址：聯(lián)系電話：受押人(下稱乙方)：法定代表人：法定地址：聯(lián)系電話：根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_將自有_抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條抵押物狀況及價(jià)值甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣(大寫)：_元，￥_;抵押金額為人民幣(大寫)：_元，￥_。第二條抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方_年(月)，從_年_月_日起到_年_月_日止。第

3、三條抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方_保證。第四條抵押合同與_的關(guān)系當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí)，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂_的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_成立時(shí)，本合同和_同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。第五條甲方法律責(zé)任(1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險(xiǎn)單交于乙方，保險(xiǎn)期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，則乙方為保險(xiǎn)第一受益人。(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵

4、押物的處分債務(wù)人如未能按_之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：(1)_(2)_(3)_第七條特約說明或特別條款第八條本合同之附件(1)_(2)_(3)_上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式_第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。第十一條本合同生效條件(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。(2)本合同須經(jīng)×××房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第十二條合同文本(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：(抵押人)擔(dān)保人