前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方（委托人）： 法定代表人：地址： 聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 項(xiàng)目規(guī)模： 招標(biāo)范圍： 二、招標(biāo)要求物業(yè)管理資質(zhì) 級(jí)。三、價(jià)款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)人民幣 元四、組成本合同的文件1、本合同協(xié)議書； 2、本合同專用條款 ;3、本合同通用條款 ;4、合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。五、本 合同中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分通用條款中分別賦予他們的 定義相同內(nèi)的代理業(yè)六、受 托人向委托人

2、承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍 務(wù)。七、委 托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時(shí)間，向受托人支付報(bào)酬 人民幣 元 。八、合同訂立合同訂立時(shí)間： 年月 日合同訂立地點(diǎn)： 九、合 同生效 本合同自雙方約定之日起生效。附則1、 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。2、 本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時(shí)間： 年 月 日 甲方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（蓋章）：聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：地址：通用條款第一部分詞語定義、適用范圍和法律第 1 條詞語定義 下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1.1 委托招標(biāo)代理合同：委托

3、人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂委托合同。1.2 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。1.3 專用條款：是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款， 是對(duì)通用條款的具體 化、補(bǔ)充或修改。1.4 委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格和支付代理費(fèi)用能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5 受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。

4、1.6 前期物業(yè)管理項(xiàng)目：指由委托人和受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.7 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)： 委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程1.8 代理費(fèi)用：委托人和受托人在協(xié)議書中約定的，委托人用以支付受托人的 代理費(fèi)用總額。按照合同約定的1.9 支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。1.10 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文，包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。1.12 違約責(zé)任： 指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過

5、錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他的要求。1.14 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.15 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算；規(guī) 定按天計(jì)算時(shí) 間的， 開始當(dāng)天不計(jì)入， 從次日開始計(jì)算， 時(shí)限的最后一天是休息 日或者其他法定節(jié)假日 的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。第 2 條合同文件及解釋順序2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成 本合同的文件及 優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同協(xié)議書；（ 2）本合同專用條款；（ 3）本合同通用條款；4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充

6、和修正文件。2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，應(yīng)在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情 況下，由委托人 和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第 12 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。第 3 條語言文字和適用法律3.1 語言文字除本合同專用條款中另有約定， 本合同文件使用漢語語言文字書寫、 解釋和說明， 如本合同 專用條款約定使用兩種以上語言文字時(shí)， 漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的 標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 需要明示的法律、 行政法規(guī)， 由雙方在 本合同專用 條款中約定。第二部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)第 4 條委托人的義務(wù)4.1 委托人將委托前期物業(yè)管理

7、招標(biāo)代理工作的具體范圍在本合同專用條款中4.2 委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的政府批件；（ 2 ）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對(duì)提供資料的真 準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi) 4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；（ 5 ）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間向受托人支付委托費(fèi)用；（ 7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。4.3 委托人不得提出違反法律、行

8、政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這4.4 受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并 委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。4.5 委托人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的 有關(guān)損失。4.6 確定受托人提供的有關(guān)資料。約定。實(shí)性、完整性、約定；類要求。得到經(jīng)濟(jì)效益，第 5 條受托人的義務(wù)5.1 受托人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標(biāo)代理的工作范圍，選擇有 招標(biāo)代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標(biāo)代理工作。5.2 受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作： （1）依法按照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的 （ 2）應(yīng)用專

9、業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。 （3）向委托人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標(biāo)程 托人的支持和配合；4）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5.3 受托人應(yīng)對(duì)其招標(biāo)工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算，技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和正確5.4 受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。5.5 受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。5.6 合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同 資料和情況。5.7 受托人不得接受任何投標(biāo)人的獎(jiǎng)品、宴請(qǐng)和賄賂，不得泄漏招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、 需要保密的內(nèi)容。5.8 受托人未能履行以上

10、各項(xiàng)義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的第 6 條委托人的權(quán)利6.1 委托人擁有以下權(quán)利（ 1）向受托人詢問本次物業(yè)招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、 議；（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項(xiàng)目編制的各種文件，并提出修正意見；足夠經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)合法權(quán)益；序，以便得到委性負(fù)責(zé)。相關(guān)的任何招標(biāo)定標(biāo)過程中依法有關(guān)損失行政法規(guī)的建3）要求受托人提交物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告；（ 4 ）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；（ 5）依法選舉中標(biāo)人；（6）合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正托人有權(quán)終止合同， 并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償， 直到追究法律 責(zé)任

11、；7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。第 7 條受托人的權(quán)利（1 ） 對(duì)招標(biāo)過程中應(yīng)由委托人做出的決定，有權(quán)提出建議；（2 ） 當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時(shí)，有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確答復(fù)（3 ） 拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋。（4 ） 有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會(huì)議和活動(dòng)；（5 ） 對(duì)于本合同前期物業(yè)項(xiàng)目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復(fù)（6 ） 依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。第三部分委托代理費(fèi)用與支付第 8 條委托代理費(fèi)用8.1 按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍，雙方在本合定委托代理費(fèi)用的計(jì)算方法、金額和支付方式和支付時(shí)間。8.2 受托人對(duì)所承接的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。8.3 在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其常進(jìn)行的， 委制的權(quán)利；同專用條款內(nèi)